Рішення

від 16.12.2010 по справі 60/293-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

60/293-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" грудня 2010 р.                                                            Справа № 60/293-10

вх. № 9645/4-60

Суддя господарського суду Чистякова І.О. 

при секретарі судового засідання Холодна Д.С.

за участю представників сторін:

позивача - Яценка А.О., довіреність №508 від 07.05.2010р.

відповідача - Шамшини М.О., довіреність №13-01-34/11095 від 29.10.2010р.   

розглянувши справу за позовом Обласного комунального Виробничо-експлуатаційного підприємства "Держпром", м. Харків  

до  Головного управління Держкомзему України у Харківській області, м. Харків  

про стягнення 329970,96 грн.

ВСТАНОВИВ:

Обласне комунальне Виробничо-експлуатаційне підприємство "Держпром" (позивач) звернулось до господарського суду Харківської області з позовом про стягнення з відповідача - Головного управління Держкомзему України у Харківській області заборгованості по витратам на обслуговування орендованого майна (експлуатаційним послугам) у розмірі 329970,96 грн., яка виникла за період з січня 2010 року по вересень 2010 року внаслідок неналежного виконання відповідачем своїх зобов`язань по сплаті суми витрат на обслуговування орендованого майна за договором №126 О від 01 січня 2010 року.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 04 листопада 2010 року було прийнято позовну заяву до розгляду, порушено провадження у справі та призначено її  розгляд на 01 грудня 2010 року о 10:00 годині.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 01 грудня 2010 року розгляд справи було відкладено на 16 грудня 2010 року о 10:00.

Представник позивача надав 09 грудня 2010 р. заяву про зміну підстав позову (вх. №27351), в якій змінив підставу позову та зазначив, що строк виконання відповідачем зобов`язання по сплаті за надані послуги встановлений п.2.2. Договору, а саме сума витрат підлягає сплаті до 25 числа кожного місяця.

Враховуючи, що згідно ст.22 Господарського процесуального кодексу України позивач вправі до прийняття рішення по справі збільшити розмір позовних вимог, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог та до початку розгляду справи по суті змінити підстав або предмет позову, суд вважає, що зміна підстав позову не суперечить інтересам сторін та діючому законодавству, тому приймається судом та суд продовжує розгляд справи з урахуванням цих змін.

Крім того, представник позивача 09 грудня 2010 року надав супровідним листом (вх. №27350) копію витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців на позивача та надав супровідним листом 16 грудня 2010 року копію витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців на відповідача.

Суд надані документи долучає до матеріалів справи.

Представник відповідача у судовому засіданні не заперечує проти позову, у заяві (вх. 32238 від 16 грудня 2010 року) зазначає, що сплатити заборгованість відповідач не має можливості з огляду на відсутність фінансування.

Також представник відповідача надав супровідним листом 16 грудня 2010 року (вх.32249) копію листа №13-12-43/11235 від 03.11.2010р. з додатками до нього, копію листа №13-12-43/10621 від 15.10.2010р., копію листа №13-12-43/9944 від 28.09.2010р., копію листа №13-12-43/8399 від 19.08.2010р., копію розрахунку видатків на серпень 2010 року, копію листа №13-12-43/7198 від 19.07.2010р., копію розрахунку видатків Головного управління Держкомзему у Харківській області, копію листа №13-12-43/6753 від 05.07.2010р., копію листа №13-12-43/5911 від 10.06.2010р. та копію доручення №13-01-34/11095 від 29.10.2010р.

Суд надані документи долучає до матеріалів справи.

          Беручи до уваги, що відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України обов'язок доказування і подання доказів покладено на сторони, суд згідно за статтею 75 Господарського процесуального кодексу України розглядає справу за наявними матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача та представника відповідача, перевіривши наявні у справі матеріали на предмет їх юридичної оцінки, дослідивши докази у їх сукупності, судом встановлено наступне, що між Харківською обласною радою та відповідачем 01 серпня 2007 року було укладено договір оренди №4Н комунального майна.

Відповідно до умов договору, а саме п.1.1., Орендодавець та Балансоутримувач (позивач) передають, а відповідач приймає в строкове платне користування нежитлові приміщення 3-го поверху 1, 2, 3 під`їздів кімн. 2-8, 10, 12, 13, 17-19, 22-29, 31, 33, 36-48, 50-54, 56, 59, 61, 67, 68, 82, 83 загальною площею 1593,18 кв.м., в тому числі місця спільного користування загальною площею 571,91 кв.м., розташоване за адресою: м. Харків, майдан Свободи, 5, літ. "А", що знаходиться на балансі Виробничо - експлуатаційного підприємства "Держпром", склад і вартість якого визначено відповідно до висновку про вартість майна, складеного станом на 16.04.2007р., вартість якого становить 5 732 500,00 грн. без урахування ПДВ. Майно передається в оренду з метою здійснення управлінської діяльності.

За актом приймання - передачі орендованого майна від 01 серпня 2007 року Харківська обласна рада (Орендодавець) передала відповідачу вищенаведені приміщення.

Додатковою угодою №1 до договору оренди №4 Н від 02 листопада 2007 року було визначено орендарем до договору оренди №4 Н від 01.08.2007р. Головне управління земельних ресурсів у Харківській області.

Додатковою угодою №2 до договору оренди №4 Н від 02 квітня 2008 року було викладено в новій редакції договір оренди, відповідно до якого Орендодавець (позивач) передає, а Орендар (відповідач) в строкове платне користування нежитлові приміщення, загальною площею 1593,18 кв.м., в тому числі місця спільного користування загальною площею 571,91 кв.м., розташоване за адресою: м. Харків, майдан Свободи, 5, під`їзди №1, 2, 3, поверх №3, кімнати №2-8, 10, 12, 13, 17-19, 22-29, 31, 33, 36-48, 50-54, 56, 59, 61, 67, 68, 82, 83, що знаходиться на балансі Виробничо - експлуатаційного підприємства "Держпром", склад і вартість якого визначено відповідно до висновку про вартість майна, складеного станом на 16.04.2007р., вартість якого становить 5 732 500,00 грн. без урахування ПДВ. Майно передається в оренду з метою розміщення бюджетної установи, що фінансується за рахунок державного бюджету.

Додатковою угодою №1 до договору оренди №4Н (в новій редакції від 02.04.2008р.) від 03 листопада 2008 року визначено орендарем по договору Головне управління Держкомзему у Харківській області як правонаступника Головного управління земельних ресурсів у Харківській області та продовжено строк дії договору до 31 грудня 2008 року включно.

Додатковою угодою №2 до договору оренди №4Н (в новій редакції від 02.04.2008р.) від 31 грудня 2008 року продовжено строк дії договору по 31 грудня 2009 року включно.

Додатковою угодою №4 до договору оренди №4Н (в новій редакції від 02.04.2008р.) від 04 жовтня 2009 року  сторонами викладено п.1.1. Договору оренди в новій редакції, а саме визначено, що позивач передає, а відповідач приймає в строкове платне користування нежитлові приміщення, загальною площею 1274,17 кв.м., в тому числі місця спільного користування загальною площею 457,40 кв.м., розташоване за адресою: м. Харків, майдан Свободи, 5, під`їзди №1, 2, 3, поверх №3, кімнати №№ 2-5, 7, 8, 10, 12, 13, 17-19, 36-48, 50-54, 56, 59, 61, 67, 68, 82, 83, що знаходиться на балансі Виробничо - експлуатаційного підприємства "Держпром", склад і вартість якого визначено відповідно до висновку про вартість майна, складеного станом на 16.04.2007р., вартість якого становить 4 584 654,29 грн. без урахування ПДВ.

За актом приймання - передачі орендованого комунального майна будинку Держпром, майдан Свободи, 5 від 04 жовтня 2009 року позивачем було передано відповідачу нежитлові приміщення, розташовані за адресою: м. Харків, майдан Свободи, 5, під`їзд №1, поверх №3, кімнати №№ 6, 22-29, 31, 33, загальною площею 319,01 кв.м.

Додатковою угодою №5 до нової редакції від 02 квітня 2008 року до договору оренди №4 Н комунального майна від 01 серпня 2007 року від 31 жовтня 2009 року  сторонами викладено п.1.1. Договору оренди в новій редакції, а саме визначено, що позивач передає, а відповідач приймає в строкове платне користування нежитлові приміщення, загальною площею 847,24 кв.м., в тому числі місця спільного користування загальною площею 304,14 кв.м., розташоване за адресою: м. Харків, майдан Свободи, 5, під`їзди №1, 2, 3, поверх №3, кімнати №№ 12, 13, 17-19, 36-48, 50-54, 56, 59, 61, 82, 83,  що знаходиться на балансі Виробничо - експлуатаційного підприємства "Держпром", склад і вартість якого визначено з урахуванням частини вартості майна у загальній вартості згідно даних незалежної оцінки станом на 16.04.2007р. та становить 3 048 496,27 грн. без урахування ПДВ.

За актом приймання - передачі орендованого комунального майна будинку Держпром, майдан Свободи, 5 від 31 жовтня 2009 року позивачем було передано відповідачу нежитлові приміщення, розташовані за адресою: м. Харків, майдан Свободи, 5, під`їзд №1, поверх №3, кімнати №№ 2-5, 7, 8, 10, 67, 68, загальною площею 426,93 кв.м.

Судом встановлено, що 01 січня 2010 року між позивачем та відповідачем було укладено договір №126 О з надання послуг по обслуговуванню орендованого комунального майна з бюджетною установою.

          Частина 1 статті 626 Цивільного кодексу України визначає договір як домовленість двох або більше сторін, що спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до п.1.1 Договору Балансоутримувач (позивач) забезпечує обслуговування орендованого майна, що знаходиться за адресою: 61022, м. Харків, майдан Свободи, 5, будинок Держпром, загальною площею 1097,15 кв.м., 3-го поверху, 1, 2, 3 під`їздів, кімнати №№ 12, 13, 17-19, 36-48, 50-54, 56, 59, 61, 82, 83, 88, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 97, 98, а також утримання прибудинкової території, а Орендар (відповідач) відшкодовує витрати позивача на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної ним загальної площі в цій будівлі.

Згідно п.2.1. Договору відповідач зобов`язується відшкодовувати (сплачувати) позивачу, пропорційно займаної загальної площі, суми витрат на обслуговування орендованого майна (експлуатаційні послуги), які складають 34,70 грн. за 1 кв.м. загальної площі, що становить на місяць 34,70 грн. х 1097,15 кв.м.= 38071,11 грн., окрім того ПДВ 20% 7614,22 грн.

Пунктом 2.2. Договору встановлено, що відповідач зобов`язаний перераховувати суму витрат на обслуговування орендованого майна (експлуатаційні послуги) позивачем до 25 числа кожного місяця.

Згідно п.5.1. Договору цей договір діє з 01 січня 2010 року по 31 грудня 2010 року включно.

Додатковою угодою №1 до договору №126 О з надання послуг по обслуговуванню орендованого комунального майна з бюджетною установою від 01 січня 2010 року, укладеною 11 травня 2010 року сторони виклали п.2.1. Договору в новій редакції, а саме встановили, що згідно п.2.1. Договору відповідач зобов`язаний відшкодовувати (сплачувати) позивачу, пропорційно займаної загальної площі, суми витрат на обслуговування орендованого майна (експлуатаційні послуги), які складають 22,99 грн. за 1 кв.м. загальної площі, що становить на місяць 22,99 грн. х 1097,15 кв.м.= 25223,48 грн., окрім того ПДВ 20% 5044,70 грн.

Пунктом 2 даної додаткової угоди встановлено, що додаткова угода вступає в дію з 23 квітня 2010 року.

Як вбачається із матеріалів справи, позивач належним чином виконував  умови договору №126 О з надання послуг по обслуговуванню орендованого комунального майна з бюджетною установою від 01 січня 2010 року, однак відповідач неналежним чином виконував взяті на себе зобов`язання по оплаті витрат, з урахуванням чого за період з січня 2010 року по вересень 2010 року виникла заборгованість у розмірі 329970,96 грн., що підтверджується матеріалами справи та визнається відповідачем.

          Згідно  ст. 509 Цивільного кодексу України, ст.173 Господарського кодексу України зобов'язання є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11  Цивільного кодексу України та ст. 174 Господарського кодексу України.

Названі норми передбачають, що господарські зобов'язання можуть виникати безпосередньо з  господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

За змістом ст. 193 Господарського кодексу України та ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом не допускається.

Частиною 3 статті 509 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов'язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Згідно ст.193 Господарського кодексу України та ст. 526 Цивільного кодексу України, яка містить аналогічні положення, зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону, інших актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

В силу ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог  і заперечень.

Згідно ст. 43 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Відповідно до вимог ст. 32 Господарського процесуального кодексу України: доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі  яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність  чи  відсутність  обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Враховуючи вказані обставини та те, що відповідач визнає позовні вимоги, суд дійшов висновку про те, що позовна вимога позивача в частині стягнення коштів в сумі 329970,96 грн. (сума основного боргу)  правомірна та обґрунтована, така, що не спростована відповідачем, тому підлягає задоволенню.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України державне мито у розмірі, передбаченому статтею 3 Декрету Кабінету Міністрів України "Про державне мито", що становить 3299,71 грн., та згідно зі статтею 44 Господарського процесуального кодексу України, Постановою Кабінету Міністрів України від 21.12.2005р. № 1258 судові витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 236,00 гривень слід покласти на відповідача, з вини якого виник спір.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 11, 509, 525, 526, 530, 626  Цивільного кодексу України, ст.ст. 4, 173, 174,  193 Господарського кодексу України, статтею 3 Декрету Кабінету Міністрів України "Про державне мито", Постановою Кабінету Міністрів України від 21.12.2005 р. № 1258, ст.ст. 1, 4, 12, 22, 32, 33, 38, 43, 44, 49, 75, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,-   

ВИРІШИВ:

Прийняти до розгляду зміни підстав позову.

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Головного управління Держкомзему у Харківській області (61022, м. Харків, пл. Свободи, 5, 3 під`їзд, 3-й поверх, п/р №35226002000027 в ГУДКУ у Харківській області, МФО 851011, ідентифікаційний код 21230098) на користь Обласного комунального Виробничо - експлуатаційного підприємства "Держпром" (61022, м. Харків, пл. Свободи, 5, Будинок Держпром, 9 під`їзд, 2-й поверх, п/р №26003010049730 в АТ "Банк Золоті ворота", м. Харків, МФО 351931, ідентифікаційний код 04014097) заборгованість по витратам на обслуговування орендованого майна (експлуатаційним послугам) в розмірі 329970,96 грн., витрати по сплаті державного мита в сумі 3299,71 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236,00  грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                                 Чистякова І.О.

Повний текст рішення по справі №60/293-10 підписано 17 грудня 2010 року.