Рішення

від 08.12.2010 по справі 2657-2010

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИ М

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, ву л.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 322

РІШЕННЯ

Іменем України

08.12.2010 Справа №2-32/2657-2010

Господарський суд Автоном ної республіки Крим у ск ладі судді Барсукової А.М.

розглянув у відкритому суд овому засіданні справу

За позовом - Кримської респу бліканської організації тов ариства сприяння обороні Укр аїни (95011, АР Крим м. Сімферополь пр.Кірова,1, ідентифікаційний код 02728192)

До відповідача - Товариства з обмеженою відповідальніст ю «Діктум» (04071, м. Київ вул.Оболо нська,21, ідентифікаційний код 34048705)

До відповідача - Ялтинсько ї автомобільної школи товари ства сприяння обороні Україн и (98650, АР Крим м. Ялта вул..Мухіна ,26)

Про визнання правочину нед ійсним та спонукання до вчин ення певних дій

За участю представників:

Від позивача - Фоміних В .С., довіреність № 104 від 17.05.2010р. у справі.

Від відповідача ТОВ «Дікту м» - Синюкаєва Я.О., довірен ість б/н від 30.11.2010р. у справі.

Від відповідача - не з' я вився.

Представникам роз'яснено п рава і обов'язки передбачені статтею 22 Господарського про цесуального кодексу Україн и, зокрема право відводу судд і, відповідно до статті 20 Госп одарського процесуального У країни. Заяв та клопотань про відвід судді не подано.

Обставини справи: Кримська республіканська організаці я товариства сприяння оборон і України звернулась до госп одарського суду АР Крим з позовною заявою до Товарист ва з обмеженою відповідальні стю «Діктум» про визнання не дійсними Договору позики №2 в ід 07.02.2007р., іпотечного договору від 09.02.2007р., та договору про задо волення вимог іпотекодержат еля від 13.06.2007р. предметом яких є земельна ділянка площею 2,2158 г а, Кадастровий номер 0111948100:01:003:0179, я ка знаходиться за адресою: АР Крим, м.Ялта смт.Масандра вул. Мухіна,26, та нежитлові будинки та споруди, розташовані на ні й, зокрема: навчальний корпус літ.А площею 1988,9 м.кв., гараж літ .Б площею 451,8 м.кв., склад паливо-м астильних матеріалів літ.В п лощею 55,2 кв.м., склад літ.З площе ю 65,5 м.кв., розташовані на земел ьній ділянці туалет літ.Г, гар аж літ.Ж, навіси літ.Е, літ.Д, сар ай літ.К, контрольно-технічни й пункт літ.И, та споруди (замо щення, асфальтна доріжка, ого рожа, автодром, підпорні стін и, ворота, сходи), укладених мі ж ТОВ «Діктум» та Ялтинською автомобільною школою товари ства сприяння обороні Україн и, із настанням правових насл ідків передбачених двосторо нньою реституцією.

Ухвалою господарського су ду від 17.05.2010 року порушено прова дження у справі та розгляд сп рави призначено на 31.05.2010 року, п ро що сторони були своєчасно та належним чином повідомле ні.

Разом із позовними вимогам и, позивачем була подана заяв а про забезпечення позову в я кій позивач просить накласти арешт на земельну ділянку пл ощею 2,2158 га, Кадастровий номер 0111948100:01:003:0179, що розташована за адре сою: АРт Крим, м.Ялта смт.Ма сандра вул.Мухіна,26, та нежитл ові будинки та споруди: навча льний корпус літ.А площею 1988,9 м .кв., гараж літ.Б площею 451,8 м.кв., с клад паливо-мастильних матер іалів літ.В площею 55,2 кв.м., скла д літ.З площею 65,5 м.кв., розташов ані на земельній ділянці туа лет літ.Г, гараж літ.Ж, навіси л іт.Е, літ.Д, сарай літ.К, контрол ьно-технічний пункт літ.И, та с поруди (замощення, асфальтна доріжка, огорожа, автодром, пі дпорні стіни, ворота, сходи) що знаходяться за адресою: АР Крим м.Ялта смт.Масандра ву л..Мухіна,26.

Ухвалою Господарського су ду АР Крим від 18.05.2010 р. в поря дку забезпечення позову, нак ладено арешт на земельну діл янку, що належить Товариству з обмеженою відповідальніст ю «Діктум» (м.Київ вул..Оболонс ька,21) площею 2,2158 га, Кадастровий номер 0111948100:01:003:0179, що розташована за адресою: АР Крим, м.Ялта смт .Масандра вул..Мухіна,26, до вирі шення спору по суті. В по рядку забезпечення позову, н акладено арешт на нежитлові будинки та споруди що належи ть Товариству з обмеженою ві дповідальністю «Діктум» (м.К иїв вул..Оболонська,21), зокрема на: навчальний корпус літ.А пл ощею 1988,9 м.кв., гараж літ.Б площею 451,8 м.кв., склад паливо-мастильн их матеріалів літ.В площею 55,2 к в.м., склад літ.З площею 65,5 м.кв., р озташовані на земельній діля нці туалет літ.Г, гараж літ.Ж, н авіси літ.Е, літ.Д, сарай літ.К, к онтрольно-технічний пункт лі т.И, та споруди (замощення, асф альтна доріжка, огорожа, авто дром, підпорні стіни, ворота, с ходи) що знаходяться за адрес ою: АР Крим м.Ялта смт.Маса ндра вул..Мухіна,26, до вирішенн я спору по суті.

Ухвалою Господарського су ду АР Крим від 31.05.2010р. до учас ті у справі залучено у якості другого відповідача - Ялтинс ьку автомобільну школу товар иства сприяння обороні Украї ни.

Ухвалою Господарського су ду АР Крим від 08.06.2010р. провад ження у справі зупинено у зв' язку із надходженням апеляц ійної скарги на ухвалу про за безпечення позову від ТОВ «Д іктум».

Матеріали справи спрямова ні до Севастопольського апел яційного господарського суд у.

Ухвалою Севастопольського апеляційного господарськог о суду від 24.06.2010р. скаргу поверн уто скаржникові.

Матеріали справи повернут і до Господарського суду АР Крим та Ухвалою Господарсь кого суду АР Крим від 14.07.2010р . провадження у справі поновл ено, розгляд справи призначе ний на 23.07.2010р.

Проте, розгляд справи не від бувся у зв' язку із повторни м зверненням ТОВ «Діктум» із апеляційною скаргою до Сева стопольського апеляційного господарського суду.

Ухвалою від 16.07.2010р. проваджен ня у справі було знов зупинен е.

Постановою Севастопольськ ого апеляційного господарсь кого суду від 23.09.2010р. апеляцій ну скаргу залишено без задов олення, ухвалу ГС АР Крим від 18.05.2010р. залишено без змін.

Ухвалою Господарського су ду АР Крим від 20.10.2010р. провад ження у справі поновлено, роз гляд справи призначений на 01.1 1.2010р.

01.11.2010р. позивач звернувся із к лопотанням про зупинення про вадження у справі до закінче ння розслідування криміналь ної справи у відношенні поса дових осіб Ялтинської автомо більної школи ТСО України і К РО ТСО України.

Ухвалою Господарського су ду АР Крим від 01.11.2010р. у задов оленні вказаного клопотання відмовлено.

Позовні вимоги мотивовані перевищенням повноважень Ди ректором Ялтинської автомоб ільної школи Товариства спри яння обороні України при укл аданні вищезазначених догов орів, зокрема права відчужен ня майна, що суперечить Стату ту позивача, у в зв' язку із чи м вважає зазначені договори такими, що не відповідають чи нному на момент їх укладення законодавству.

Представник відповідача - ТОВ «Діктум» проти позовних вимог заперечує, вважає, що по вноваження директора Ялтинс ької автомобільної школи тов ариства сприяння обороні Укр аїни визначені тільки статут ом товариства, де відсутнє за стереження щодо обмеження йо го дій по укладенню спірних д оговорів, в тому числі і догов ору іпотеки, а тому просить в п озові відмовити.

Представник відповідача - Ялтинської автомобільної шк оли товариства сприяння обор оні України позов визнав, з пі дставами позову згоден, що за значив у відзиві на позов, над ісланому до канцелярії Госпо дарського суду АР Крим 15.11. 2010р.

У судовому зсіданні предст авник позивача надав клопота ння про зупинення розгляду с прави до розгляду позову про визнання окремих положень с татуту Ялтинської автомобіл ьної школи КРО ТСО України не дійсними.

Ухвалою Господарського су ду АР Крим від 08.12.2010р. у задов оленні вказаного клопотання відмовлено.

З' ясувавши всі фактичні о бставини, на яких ґрунтуютьс я позовні вимоги, дослідивши матеріали справи, суд

ВСТАНОВИВ:

07.02.2007р. між Ялтинською автомо більною школою товариства сп рияння обороні України та То вариством з обмеженою відпов ідальністю "Діктум" укладено договір безпроцентної позик и №2, згідно якого Відповідач 1 - ТОВ "Діктум" (Позикодавець) пе редав у власність Відповідач у 2 - Ялтинській автомобільні й школі товариства сприяння обороні України (Позичальник ), грошові кошти, а позивач при йняв зобов' язання повернут и позику у визначений цим дог овором строк.

Пунктом 2.1. Договору, визначе на сума позики, яка складає 5 114 480,00 (п' ять мільйонів сто чоти рнадцять тисяч чотириста віс імдесят) грн.

Порядок та термін надання п озики визначено сторонами у главі 3 Договору, якою термін н адання позики погоджено до 13.0 6.2007р. (пункт 3.1. Договору), пунктом 3.2. Договору узгоджено форму п озики, відповідно до якої Поз ика передається у безготівко вій формі платіжним дорученн ям шляхом перерахування грош ових коштів на поточний раху нок Позичальника.

Главою 7 Договору, сторони п огодили умови забезпечення в иконання зобов' язання, згід но з пунктом 7.1. якого, Позичаль ник (Відповідач -1) зобов' язує ться до 10.02.2007р. передати в заста ву Позикодавцю (Відповідачу- 2) наступне майно:

Навчальний корпус літ.А пло щею 1988,9 кв.м., гараж літ.Б площею 451,8 кв.м., склад паливно-мастиль них матеріалів літ.В площею 55, 2 кв.м., склад літ.З площею 65,5 кв.м . на ділянці: туалет літ.Г, гара ж літ.Ж, навіси літ.Е, літ.Д, сара й літ.К, контрольно-технічний пункт літ.И, та споруди (замощ ення, асфальтна доріжка, огор ожа, автодром, підпорні стіни , ворота, сходи, каналізаційні сіті) за адресою: м.Ялта вул..Му хіна,26; До 25.05.2007р. в заставу позик одавцю майно - земельну діл янку, розміром 2,2158 га., розташов ану за адресою: м.Ялта вул..Мух іна,26.

Відповідно до пунктів 7.2., 7.3. Договору позики, у випад ку невиконання позичальнико м своїх зобов' язань за цим Д оговором, Позикодавець має п раво задовольнити свої вимог и за цим Договором за рахунок переданого останнім у заста ву майна; а також у випадку нев иконання Позичальником свої х зобов' язань за цим Догово ром, Позичальник зобов' язує ться для задоволення вимог П озикодавця передати останнь ому права власності на нежил і приміщення зазначені у пун кті 7.1. Договору в рахунок вико нання своїх зобов' язань за цим Договором, шляхом укладе ння відповідного Договору (с тор.2 а.с.12).

Угодою від 04.05.2007р. про внесенн я змін до договору безпроцен тної позики №2 від 07.02.2007р., сторо ни внесли зміни до пунктів 2.1., 3 .1, 4.1., 5.1., 7.1, відповідно до яких, ред акція зазначених пунктів по годжена наступним чином:

«пункт 2.1. Розмір позики стан овить 5 063 000 (п' ять мільйонів ш істдесят три тисячі) грн»;

«пункт 3.1. Позикодавець пере дає позику Позичальникові пр отягом ста двадцяти днів піс ля підписання сторонами цьог о Договору»;

«пункт 4.1. Строк позики розпо чинається з моменту набрання чинності цим Договорм і закі нчується 01.06.2007р.»;

«пункт 5.1. позичальник зобов ' язується повернути позику Позикодавцеві до 01.06.2007р.»;

«пункт 7.1. до 25.05.2007р. в заставу По зикодавцю майно - земельну ді лянку, розміром 2,2158га., розташо вану за адресою:м.Ялта вул..Мух іна,26»;

09.02.2007р. Ялтинською автомобіль ною школою товариства сприян ня обороні України з метою за безпечення позичальником ви конання зобов' язань за вище зазначеним Договором позики №2 від 07.02.2007р., згідно якого Позич альнику надано безпроцентну позику в сумі 5 063 000 грн., позива ч передав в іпотеку Товарист ву з обмеженою відповідальні стю «Діктум» нерухоме майно:

Домоволодіння: навчальний корпус літ.А площею 1988,9 кв.м., га раж літ.Б площею 451,8 кв.м., склад п аливно-мастильних матеріалі в літ.В площею 55,2 кв.м., склад літ .З площею 65,5 кв.м. на ділянці: туа лет літ.Г, гараж літ.Ж, навіси л іт.Е, літ.Д, сарай літ.К, контрол ьно-технічний пункт літ.И, що з находиться за адресою: м.Ялта вул..Мухіна,26 і належить Іпоте кодавцю на праві приватної в ласності на підставі свідоцт ва про право власності на нер ухоме майно, серія ЯЯЯ 323498, вида ного в Автономній республіці Крим виконавчим комітет ом Массандровської селищної ради 14.12.2006р. на підставі Рішенн я №268 від 13.12.2006р., та зареєстрован ого в КП, Ялтинське бюро техні чної інвентаризації (в елект ронному реєстрі прав на неру хоме майно за реєстровим №17141092 та записане в реєстрову книг у за №20б номер запису 150) (а.с.14).

Договір іпотеки нотаріаль но посвідчений 09.02.2007р. приватни м нотаріусом Київського місь кого нотаріального округу Мироник О.В., та цього ж дня н отаріусом накладено заборон у відчуження предмету іпотек и, яке належить позивачу, до пр ипинення дії договору іпотек и.

Договором від 16.02.2007р. про внес ення змін та доповнень до іпо течного Договору від 09.02.2007р., ук ладеного між Ялтинською авто мобільною школою товариства сприяння обороні України та Товариством з обмеженою від повідальністю «Діктум»,внес ені зміни до пункту 1.1 Договор у іпотеки, викладено його в на ступній редакції « За цим дог овором Іпотекодавець переда є Іпотекодержателю у якості забезпечення виконання Іпот екодавцем всіх зобов' язань за договором позики № 2, уклад еним між Іпотекодавцем та Іп отекодержателем 07.02.2007р. наступ не нерухоме майно: навчальн ий корпус літ. А площею 1988,9 кв. м. , гараж літ. Б площею 451,8 кв. м., скл ад паливно-мастильних матері алів літ. В площею 55,2 кв.м., склад літ. З площею 65,5 кв.м. на ділянці : туалет літ.Г, гараж літ.Ж, наві си літ.Е, літ.Д, сарай літ.К, конт рольно-технічний пункт літ.И , та споруди (замощення, асфаль тна дорожка, огорожа, автодро м, підпорні стіни, ворота, сход и) за адресою: м.Ялта вул..Мухін а,26 і належить Іпотекодавцю на праві приватної власності н а підставі свідоцтва про пра во власності на нерухоме май но, серія ЯЯЯ 323498, виданого в Авт ономній республіці Крим виконавчим комітетом Масанд рівської селищної ради 14.12.2006р. н а підставі Рішення №268 від 13.12.2006р ., за тексом - «Предмет іпотек и». Право власності на вказан е майно зареєстроване згідно з витягом про реєстрацію пра ва власності на нерухоме май но, виданому КП Ялтинське бюр о технічної інвентаризації № 13583095 15.02.2007р. (в електронному реєст рі прав на нерухоме майно за р еєстровим №17141092 та записане в р еєстрову книгу за №16 з номер з апису 150) « 1.2 Заставна вартість Предмету іпотеки за згодою с торін становить 1820000, 00 грн. ( а.с. 18 т.1).

Договором від 22.03.2007р. про внес ення змін та доповнень до іпо течного Договору від 09.02.2007р., ук ладеного між Ялтинською авто мобільною школою товариства сприяння обороні України та Товариством з обмеженою від повідальністю «Діктум» внес ено зміни до пункту 1.4 Договор у, виклавши його в наступній р едакції :

1.4 Суть та розмір забезпечен их іпотекою вимог : виконання Іпотекодавцем перед Іпотеко держателем зобов' язань, зок рема :

1.4.1 повернення Іпотекодержа телю позики в сумі 5 114 480, 00 грн. з п орядком погашення заборгова ності за позикою визначеним в пункті 1.1 договору, яким обум овлене Основне зобов' язанн я, з кінцевим терміном погаше ння кредиту до 01.06.2007р., а також до строкового погашення у випад ках, передбачених договором, яким обумовлене Основне зоб ов' язання.

1.4.2 оплата можливої неустойк и ( пені, штрафу), у розмірі в стр оки та в порядку, що визначені договором, яким обумовлене О сновне зобов' язання .

1.4.3 відшкодування витрат, пов ' язаних з пред' явленням ви мог за Основним зобов' язанн ям та збитків, завданих поруш енням зобов' язання. ( а.с. 20 т.1).

Договором від 16.05.2007р. про внес ення змін та доповнень до іпо течного Договору від 09.02.2007р., ук ладеного між Ялтинською авто мобільною школою товариства сприяння обороні України та Товариством з обмеженою від повідальністю «Діктум», внес ено доповнення до пункту 1.1 до говору, виклавши пункт 1.1.3 в нас тупній редакції:

1.1.3 За цим договором Іпотекод авець також передає в іпотек у Іпотекодержателю у якості забезпечення виконання Іпот екодавцем всіх зобов' язань за договором позики № 2 від 07.02.20 07р., земельну ділянку, площею 2, 2158 га, кадастровий номер 0111948100:01:003:0 179, яка розташована за адресою : АР Крим, м. Ялта, смт. Масандра , вул.. Мухіна, 26, цільове призна чення якої - для використан ня цілей та завдань, передбач ених статутом Ялтинської авт омобільної школи ТСОУ, надал і за тестом - Предмет іпотек и, що належить Іпотекодавцю н а підставі Державного акту н а право власності на земельн у ділянку, серії ЯД № 587115, видано го Ялтинським міським Управл інням земельних ресурсів 15.05.200 7р. на підставі договору купів лі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського п ризначення від 01.03.2007р. ( № 2-252), заре єстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів н а право власності на землю та на право постійного користу вання землею, договорів орен ди землі за № 02070700001.

Пункт 1.2 викладено в наступн ій редакції

1.2 Загальна заставна вартіс ть Предмету іпотеки за згодо ю сторін становить 5 063 000, 00 грн.

Внесено зміни до пункту 1.3.1 : Відповідно до експертної гро шової оцінки Республіканськ ого комітету по земельних ре сурсах АР Крим від 14.12.2006р. ри нкова вартість земельної діл янки складає 3 243 000, 00 грн. ( а.с. 22 т. 1) .

Договором від 31.05.2007р. про внес ення змін та доповнень до іпо течного Договору від 09.02.2007р., ук ладеного між Ялтинською авто мобільною школою товариства сприяння обороні України та Товариством з обмеженою від повідальністю «Діктум» пунк ти договору викладені так:

«1.4 Суть та розмір забезпече них іпотекою вимог : виконанн я Іпотекодавцем перед Іпотек одержателем зобов' язань, зо крема :

1.4.1 повернення Іпотекодержа телю позики в сумі 5 114 480, 00 грн. з п орядком погашення заборгова ності за позикою визначеним в пункті 1.1 договору, яким обум овлене Основне зобов' язанн я, з кінцевим терміном погаше ння кредиту до 13.06.2007р., а також до строкового погашення у випад ках, передбачених договором, яким обумовлене Основне зоб ов' язання.

1.4.2 оплата можливої неустойк и ( пені, штрафу), у розмірі в стр оки та в порядку, що визначені договором, яким обумовлене О сновне зобов' язання .

1.4.3 відшкодування витрат, пов ' язаних з пред' явленням ви мог за Основним зобов' язанн ям та збитків, завданих поруш енням зобов' язання. ( а.с. 24 т.1).

Договором від 13.06.2007р. про внес ення змін та доповнень до іпо течного Договору від 09.02.2007р., ук ладеного між Ялтинською авто мобільною школою товариства сприяння обороні України та Товариством з обмеженою від повідальністю «Діктум», внес ені такі зміни:

«1.4 Суть та розмір забезпече них іпотекою вимог : виконанн я Іпотекодавцем перед Іпотек одержателем зобов' язань, зо крема :

1.4.1 повернення Іпотекодержа телю позики в сумі 5 063 000, 00 грн. з п орядком погашення заборгова ності за позикою визначеним в пункті 1.1 договору, яким обум овлене Основне зобов' язанн я, з кінцевим терміном погаше ння кредиту до 01.06.2007р., а також до строкового погашення у випад ках, передбачених договором, яким обумовлене Основне зоб ов' язання.

1.4.2 оплата можливої неустойк и ( пені, штрафу), у розмірі в стр оки та в порядку, що визначені договором, яким обумовлене О сновне зобов' язання .

1.4.3 відшкодування витрат, пов ' язаних з пред' явленням ви мог за Основним зобов' язанн ям та збитків, завданих поруш енням зобов' язання. ( а.с. 26 т.1).

13.06.2007р. між Ялтинською автомо більною школою товариства сп рияння обороні України та То вариством з обмеженою відпов ідальністю «Діктум» укладен о договір про задоволення ви мог іпотеко держателя, відпо відно до умов якого, Іпотекод авець передає а Іпотекодержа тель набуває право власності на належне Іпотокодавцеві н а праві власності нерухоме м айно, а саме:

навчальний корпус літ. А пло щею 1988,9 кв. м., гараж літ. Б площею 451,8 кв. м., склад паливно-мастиль них матеріалів літ. В площею 55 ,2 кв.м., склад літ. З площею 65,5 кв.м . на ділянці: туалет літ.Г, гара ж літ.Ж, навіси літ.Е, літ.Д, сара й літ.К, контрольно-технічний пункт літ.И, та споруди (замощ ення, асфальтна дорожка, огор ожа, автодром, підпорні стіни , ворота, сходи) за адресою: м.Ял та вул..Мухіна,26 , зазначене май но належить Іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі свідоцтва про прав о власності на нерухоме майн о, серія ЯЯЯ 323372, виданого в Авто номній республіці Крим в иконавчим комітетом Масандр івської селищної ради 15.02.2007р. на підставі Рішення № 09 від 31.01.2007р. Право власності на вказане м айно зареєстроване згідно ви тягу про реєстрацію права вл асності на нерухоме майно, ви даному КП Ялтинське бюро тех нічної інвентаризації в елек тронному реєстрі прав на нер ухоме майно за реєстровим №1714 1092 та записане в реєстрову кни гу за №16 з номер запису 150)

- земельну ділянку, площею 2, 2 158 га, кадастровий номер 0111948100:01:003:01 79, яка розташована за адресою : АР Крим, м. Ялта, смт. Масандра, вул.. Мухіна, 26, цільове признач ення якої - для використанн я цілей та завдань, передбаче них статутом Ялтинської авто мобільної школи ТСОУ, що нале жить Іпотекодавцю на підстав і Державного акту на право вл асності на земельну ділянку, серії ЯД № 587115, виданого Ялтинс ьким міським Управлінням зем ельних ресурсів 15.05.2007р. на підст аві договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськ огосподарського призначенн я від 01.03.2007р. ( № 2-252), та додаткової у годи від 30.03.2007р. зареєстрованог о в Книзі записів реєстрації державних актів на право вла сності на землю та на право по стійного користування земле ю, договорів оренди землі за № 02070700001. ( а.с. 28 т.1).

Позивач просить визнати за значені договори недійсними , оскільки вважає їх укладени ми директором від імені Ялти нської автомобільної школи Т СОУ без належних на то повнов ажень .

Суд, на підставі статті 43 Гос подарського процесуального України, давши оцінку подани м сторонами доказам та навед еним доводам, прийшов до висн овку, що позов не підлягає за доволенню виходячи з наступн ого:

В силу частини 7 статті 179 Гос подарського кодексу України , господарські договори укла даються за правилами, встано вленими Цивільним кодексом У країни з урахуванням особлив остей, передбачених цим Коде ксом, іншими нормативно-прав овими актами щодо окремих ви дів договорів, загальні вимо ги, додержання яких, є необхід ним для чинності правочину, в изначені статтею 203 Цивільног о кодексу України.

При цьому, відповідно до ста тті 202 Цивільного кодексу Укра їни, правочином є дія особи, сп рямована на набуття, зміну аб о припинення цивільних прав та обов'язків.

Згідно пункту 1 статті 203 Циві льного кодексу України, зміс т правочину не може суперечи ти Цивільному кодексу Україн и, іншим актам цивільного зак онодавства;

Відповідно до статей 180,181,184 Го сподарського кодексу Україн и та статей 203, 207, 638, 639 Цивільного кодексу України, договір та зміни до нього вважаються ук ладеними в письмовій формі, я кщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотни х умов договору, воля сторін (й ого зміст) зафіксована в одно му або кількох документах, як ий підписаний сторонами. При цьому, якщо договір укладає ю ридична особа, то він підпису ється особами, уповноваженим и на це її установчими докуме нтами, довіреністю, законом а бо іншими актами цивільного законодавства, та скріплюєть ся печаткою, тобто, особа яка укладає договір, зміни до ньо го, повинна мати необхідний о бсяг цивільної дієздатності ;

Відповідно до статті 92 Циві льного кодексу України, юрид ична особа набуває цивільних прав та обов' язків і здійсн ює їх через свої органи, які ді ють відповідно до установчих документів та Закону. Порядо к створення органів юридично ї особи встановлюється уста новчими документами та закон ом.

Порядок укладення договор у іпотеки регулюється нормам и Господарського кодексу Укр аїни (, Цивільного кодексу Укр аїни та спеціальним Законом України «Про іпотеку» ( статт я 3 Закону);

Іпотечний договір, згідно с татті 18 Закону України «Про іп отеку», укладається між одни м або декількома іпотекодавц ями та іпотекодержателем у п исьмовій формі і підлягає но таріальному посвідченню.

Згідно пункту 14 Інструкції про порядок вчинення нотаріа льних дій нотаріусами Україн и (далі Інструкція), при нотарі альному посвідченні правочи нів з'ясовується обсяг цивіл ьної дієздатності фізичних т а юридичних осіб, які беруть у часть в угодах, правочинах що до розпорядження майном, що є колективною власністю, які п одаються для нотаріального п освідчення, здійснюється за рішенням органів управління товариства (загальних зборі в, виконавчого органу), якщо ін ше не встановлено законом та (або) установчими документам и (п.43 Інструкції).

Загальні підстави визнанн я недійсними угод і настання відповідних наслідків встан овлені статтями 215, 216 ЦК Україн и.

Так, відповідно до частин 1 т а 3 статті 215 ЦК України, підстав ою недійсності правочину є н едодержання в момент вчиненн я правочину стороною (сторон ами) вимог, які встановлені ча стинами першою - третьою ст атті 203 ЦК України, відповідно до яких, зміст правочину не мо же суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного зако нодавства, а також моральним засадам суспільства; особа, я ка вчиняє правочин, повинна м ати необхідний обсяг цивільн ої дієздатності; волевиявлен ня учасника правочину має бу ти вільним і відповідати йог о внутрішній волі.

Угода, укладена представни ком юридичної особи без нале жних повноважень на її уклад ення або з перевищенням цих п овноважень, відповідно до п.9.1 Роз' яснень президії Вищог о арбітражного суду України від 12.03.99 N 02-5/111 "Про деякі питання п рактики вирішення спорів, по в'язаних з визнанням угод нед ійсними"(в редакції роз' ясн ень від 10.12.2004р. далі Роз' ясненн я), повинна бути визнана судом недійсною як така, що не відпо відає вимогам закону, оскіль ки сторона, з якою укладено уг оду, знала або повинна була зн ати про відсутність у предст авника другої сторони відпов ідних повноважень, а тому зас новані на цій угоді вимоги до другої сторони (від імені яко ї укладено угоду) задоволенн ю не підлягають;

Відповідно до частини 2 стат ті 218 ЦК України, заперечення о днією зі сторін факту вчинен ня правочину або оспорювання окремих його частин може дов одитися письмовими доказами , засобами аудіо, відеозапису та іншими доказами.

Як вбачається з матеріалів справи, спірні Договори, від Я лтинської автомобільної шко ли товариства сприяння оборо ні України підписані її Дире ктором - Гаврильцем Д.В. , який згідно договорів, діяв н а підставі Статуту Ялтинсько ї автомобільної школи ТСОУ (Д ержавна реєстрація змін до у становчих документів провед ена 08.02.2007р. за №11461050006001572 державним р еєстратором Рябікіною Н. П.) ;

Повноваження директора на вчального закладу, визначені Главою 5 Статуту, зокрема абза цом б), пункту 5.3 відповідно до якого Директор навчального закладу діє від його імені, пр едставляє його у всіх устано вах, організаціях і підприєм ствах, відкриває у банках рах унки та укладає угоди; уклада є договори купівлі-продажу м айна (рухомого та нерухомого ), земельних ділянок, а також д оговору кредиту, застави, іпо теки без згоди з вищім керівн ицтвом (за наказом директора ).

Протоколом №1 засідання Бюр о Ялтинського ГК ОСОУ від 05.02.2010р . директору Ялтинської автом обільної школи було доручено укласти договір займу з ТОВ « Діктум» а також Договір іпот еки (а.с.31 т.1.).

Для підтвердження обсягу ц ивільної дієздатності та віл ьного волевиявлення щодо ук ладення від імені Ялтинської автомобільної школи товарис тва сприяння обороні України спірних договорів, Гаврил ьцем Д.В. надано нотаріусу у становчі документи та свідоц тво про право власності на не рухоме майно, яке стало предм етом іпотеки.

В обґрунтування своєї прав ової позиції, позивач посила ється на відсутність у дирек тора Ялтинської автомобільн ої школи права вчиняти зазна чені правочини, та така забор она, на його думку, випливає із Статуту вищестоящого органу - тобто позивача.

Проте, з аналізу наданих сто ронами у справі документів, т а діючого законодавства, яке регулює порядок набуття цив ільних прав та обов' язків ю ридичною особою, та порядок ї х здійснення, суд не вбачає об ґрунтованих підстав для задо волення позову, з мотивів, що н авів позивач.

Так, пунктом 7.5. Статуту Товар иства сприяння обороні Украї ни, визначено, що товариство т а його організації (районні, м іжрайонні, обласні, міські, Ав тономної республіки Крим , міст Києва і Севастополя) є ю ридичними особами, мають пра во розпоряджатися майном і з асобами, відкривати і закрив ати розрахункові та інші рах унки в установах банків, пров одити по них грошові розраху нкові операції, укладати дог овори та угоди та ін.. (т.1 а.с.57).

Таким чином, Статут юридичн ої особи - Ялтинської автом обільної школи Товариства сп рияння обороні України, визн ачає виключний перелік цивіл ьних прав та обов' язків кер івника закладу, та порядок їх здійснення.

За таких обставин, у суду ві дсутні правові та обґрунтова ні підстави для задоволення позову.

Крім того, Ухвалою Господар ського суду АР Крим від 18.05 .2010 р. в порядку забезпечення по зову, накладено арешт на земе льну ділянку, що належить Тов ариству з обмеженою відповід альністю «Діктум» (м.Київ вул ..Оболонська,21) площею 2,2158 га, Кад астровий номер 0111948100:01:003:0179, що розт ашована за адресою: АР Крим, м. Ялта смт.Масандра вул..Мухіна ,26, до вирішення спору по суті.В порядку забезпечення позову , накладено арешт на нежитлов і будинки та споруди що належ ить Товариству з обмеженою в ідповідальністю «Діктум» (м. Київ вул..Оболонська,21), зокрем а на: навчальний корпус літ.А п лощею 1988,9 м.кв., гараж літ.Б площе ю 451,8 м.кв., склад паливо-мастиль них матеріалів літ.В площею 55, 2 кв.м., склад літ.З площею 65,5 м.кв ., розташовані на земельній ді лянці туалет літ.Г, гараж літ.Ж , навіси літ.Е, літ.Д, сарай літ.К , контрольно-технічний пункт літ.И, та споруди (замощення, а сфальтна доріжка, огорожа, ав тодром, підпорні стіни, ворот а, сходи) що знаходяться за адр есою: АР Крим м.Ялта смт.Ма сандра вул..Мухіна,26, до виріше ння спору по суті.

Статтю 68 Господарського пр оцесуального кодексу Україн и передбачено, що питання про скасування забезпечення поз ову вирішується господарськ им судом, що розглядає справу , із зазначенням про це в рішен ні чи ухвалі.

У пункті 10 Роз' яснень Вищо го арбітражного суду України від 23.08.94 р. N 02-5/611 «Про деякі питанн я практики застосування захо дів до забезпечення позову» зазначено, що враховуючи, що з абезпечення позову застосов ується як гарантія задоволен ня законних вимог позивача, г осподарський суд не повинен скасовувати вжиті заходи до виконання рішення або зміни способу його виконання, за ви нятком випадків, коли потреб а у забезпеченні позову з тих чи інших причин відпала або з мінились певні обставини, що спричинились до застосуванн я заходів забезпечення позов у.

Так, керуючись статтею 68 Гос подарського процесуального кодексу України, враховуючи , що суд дійшов висновку у позо ві відмовити, суд вважає за не обхідне скасувати вжиті ухва лою ГС АР Крим від 18.05.2010 р. за ходи до забезпечення позову у вигляді накладання арешту на земельну ділянку, що належ ить Товариству з обмеженою в ідповідальністю «Діктум» (м. Київ вул..Оболонська,21) площею 2,2158 га, Кадастровий номер 0111948100:01:00 3:0179, що розташована за адресою: АР Крим, м.Ялта смт.Масандра в ул..Мухіна,26, на нежитлові буди нки та споруди що належить То вариству з обмеженою відпові дальністю «Діктум» (м.Київ ву л..Оболонська,21), зокрема на: нав чальний корпус літ.А площею 198 8,9 м.кв., гараж літ.Б площею 451,8 м.кв ., склад паливо-мастильних мат еріалів літ.В площею 55,2 кв.м., ск лад літ.З площею 65,5 м.кв., розташ овані на земельній ділянці т уалет літ.Г, гараж літ.Ж, навіс и літ.Е, літ.Д, сарай літ.К, контр ольно-технічний пункт літ.И, т а споруди (замощення, асфальт на доріжка, огорожа, автодром , підпорні стіни, ворота, сходи ) що знаходяться за адресою: АР Крим м.Ялта смт.Масандра вул..Мухіна,26.

Враховуючи викладене керу ючись статтями 33, 34, 49, 68, 82-85 Господ арського процесуального код ексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. В задоволенні позову відмовити.

2. Скасувати вжиті ухва лою ГС АР Крим від 18.05.2010 р. за ходи до забезпечення позову у вигляді накладання арешту на земельну ділянку, що належ ить Товариству з обмеженою в ідповідальністю «Діктум» (м. Київ вул..Оболонська,21) площею 2,2158 га, Кадастровий номер 0111948100:01:00 3:0179, що розташована за адресою: АР Крим, м.Ялта смт.Масандра в ул..Мухіна, 26, на нежитлові буди нки та споруди, що належать То вариству з обмеженою відпові дальністю «Діктум» (м.Київ ву л..Оболонська,21), зокрема на: нав чальний корпус літ. А площею 19 88,9 м. кв., гараж літ. Б площею 451,8 м. к в., склад паливо-мастильних ма теріалів літ. В площею 55,2 кв. м., с клад літ. З площею 65,5 м. кв., розта шовані на земельній ділянці туалет літ. Г, гараж літ. Ж, наві си літ. Е, літ. Д, сарай літ. К, кон трольно-технічний пункт літ. И, та споруди (замощення, асфа льтна доріжка, огорожа, автод ром, підпорні стіни, ворота, сх оди) що знаходяться за адресо ю: АР Крим м. Ялта смт. Масан дра вул..Мухіна,26.

За згодою представників у судовому засіданні 08.12.2010р. ог олошено вступну і резолютивн у частини рішення. Мотивувал ьна частина рішення оформлен а відповідно до статті 84 Госпо дарського процесуального к одексу України та підписана 09.12.2010р. Рішення може бути оскарж ено в порядку та строки перед бачені статтями 91-93 Господарс ького процесуального кодекс у України. Рішення набирає за конної сили відповідно до ст атті 85 Господарського процес уального кодексу України.

Направити рішення на адре су сторін відповідно до вимо г статті 87 Господарського про цесуального кодексу України .

Суддя Господарськог о суду

Автономної Республіки Крим Барсукова А.М.