Рішення

від 20.12.2010 по справі 10/1288

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

10/1288

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

————————————————————————————————————————

* 10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, '481-620

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "20" грудня 2010 р. Справа № 10/1288

Господарський суд Житомирської області у складі:  

                         судді Прядко О.В.  

за участю представників сторін:

від позивача: Волкова Н.І., дов. № 4-100/4 від 03.11.10р.

від відповідача: не з'явився  

розглянув у відкритому судовому засіданні в м.Житомирі справу

за позовом Житомирської обласної спілки споживчих товариств (м.Житомир)  

до Приватного підприємства "Овен" (м.Житомир)

про стягнення 41775,18 грн.

Позивач звернувся з позовом про стягнення на свою користь з відповідача 41775,18 грн. боргу по сплаті орендних платежів згідно договорів оренди об'єкта нерухомості від 30.04.09р. та від 01.08.09р.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві.

Відповідач письмових заперечень на позовну заяву не подав, свого представника в судове засідання не направив, про причини неявки суд не повідомив, хоча про час та місце розгляду справи повідомлений своєчасно та належним чином, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення (а.с.57).

Відповідно до ст.75 ГПК України справа розглядалась за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд встановив наступне.

Відповідно до укладеного між Житомирською обласною спілкою споживчих товариств (далі-позивач) та ПП "Овен" (далі-відповідач) договору оренди об'єкта нерухомості від 30.04.09р. (а.с.7,8), позивач передав, а відповідач прийняв у тимчасове платне користування частину п'ятого поверху нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою: м.Житомир, проїзд Скорульського 5, загальною площею 74 кв.м. з метою розміщення офісу, що підтверджується актом приймання - передачі об'єкта нерухомості в оренду від 30.04.09р. (а.с.34).

01.08.09р. між сторонами також було укладено договір оренди об'єкта нерухомості (а.с.9,10), відповідно до якого позивач передав, а відповідач прийняв у тимчасове платне користування частину п'ятого поверху нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою: м.Житомир, проїзд Скорульського 5, загальною площею 76 кв.м. з метою розміщення офісу, що підтверджується актом приймання - передачі об'єкта нерухомості в оренду від 01.08.09р. (а.с.33).

Відповідно до пп. 4.1 договору оренди об'єкта нерухомості від 30.04.09р. строк дії договору було визначено з 30.04.09р. по 31.01.10р. включно.

Згідно пп. 4.1 договору оренди об'єкта нерухомості від  01.08.09р. строк дії договору було визначено з 01.08.09р. по 31.01.10р. включно.

Відповідно до пп. 4.1 вищевказаних договорів, якщо орендар користується орендованим майном після закінчення дії договору, то у разі відсутності заперечень з боку орендодавця договір вважається укладеним на невизначений термін, і кожна із сторін має право відмовитись від договору в будь-який час, письмово попередивши про це другу сторону за один місяць.

Згідно пп. 2.2 договорів повернення об'єкта оренди орендарем здійснюється до закінчення строку дії договору за актом приймання-передачі, в якому зазначається склад об'єкта, його стан на момент повернення.

Згідно ч.1 ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч.1 ст.762 ЦК України).

Відповідно до пп.5.1 вищевказаних договорів орендна плата була визначена сторонами в розмірі тридцяти гривень за 1 кв.м. приміщення в місяць з урахуванням ПДВ та щомісячним перерахунком орендної плати на індекс інфляції за даними Держкомстату України.

Згідно пп.3.3.2 та пп.5.2 договорів орендар (відповідач) зобов'язався своєчасно і в повному обсязі вносити орендодавцю (позивачу) орендну плату, зокрема, сплачувати орендну плату авансом до 5 числа поточного місяця за наступний місяць.

Внаслідок неналежного виконання відповідачем своїх договірних зобов'язань, утворилась заборгованість перед позивачем, яка станом на день судового розгляду справи становить в загальній сумі 41775,18 грн. боргу по сплаті орендних платежів з урахуванням індексу інфляції (пп.5.1 договорів), з яких 20164,26 грн. згідно договору оренди об'єкта нерухомості від 30.04.09р. за період вересень 2009р. - травень 2010р., 21610,92 грн. згідно договору оренди об'єкта нерухомості від 01.08.09р. за період серпень 2009р. - травень 2010р., що підтверджується розрахунком позивача (а.с.11), довідками позивача: №4-102/4 від 03.11.10р., №4-112/4 від 06.12.10р., №4-120/4 від 20.12.10р. (а.с.31,50,58), підписаним позивачем актом звірки розрахунків станом на 06.12.10р. (а.с.51) та іншими матеріалами справи.

Відповідно до ст.193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно зі ст.ст.525 і 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. 

Відповідач позов не оспорив, доказів сплати боргу не подав.

Враховуючи викладене, господарський суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, заявленими відповідно до чинного законодавства і укладеного договору та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі - 41775,18 грн. боргу по сплаті орендних платежів згідно договорів оренди об'єкта нерухомості від 30.04.09р. та від 01.08.09р.

Судові витрати по сплаті державного мита та за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.

На підставі ст.193 ГК України, ст.ст.525, 526 ЦК України, керуючись ст.ст.49, 82-85 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Приватного підприємства "Овен", 10002, м.Житомир, вул.Довженка 39, кв.47, ідентифікаційний код 31599850:

- на користь Житомирської обласної спілки споживчих товариств, 10014, м.Житомир, вул.Велика Бердичівська 13, ідентифікаційний код 01749616 - 41775,18 грн. боргу по сплаті орендних платежів згідно договорів оренди об'єкта нерухомості від 30.04.09р. та від 01.08.09р., 417,75 грн. державного мита, 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст.84 ГПК України.     

Суддя Прядко О.В.

                                                                     Повний текст складено 22.12.2010р.

Друк: 3 прим.:

1 - у справу,

2 - позивачу,

3 - відповідачу (рек. з повідом. про вручен.) за  адресою: м.Житомир, вул. Довженка, 39, кв. 47