Рішення

від 07.12.2010 по справі 5/220/10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=======================================================================

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" грудня 2010 р. Справа № 5/220/10

Миколаїв

За позовом: Фізичної особи-підприємц я ОСОБА_1, 54000, АДРЕСА_1

Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, АДРЕСА_2

до відповідача

Миколаївської міської ра ди, 54027, м.Миколаїв, вул.Адміраль ська, 27

про визнання права власності

Суддя Міщенко В.І.

При секретарі: Маліченк о А.А.

За участю представників :

Від позивачів: ОСОБА_3, д ов. від 03.12.10, 06.12.10

Позивачі подали позов пр о визнання за фізичною особо ю-підприємцем ОСОБА_1 прав о власності на 63/100 часток та за фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 право власності н а 37/100 часток (у наслідок самові льно проведеної реконструкц ії) на магазин літ.А-1 площею за будови 96,2 кв.м., основною площею 84,4 кв.м., загальною площею 87,1 кв.м ., що розташований за адресою: АДРЕСА_3.

Від відповідача надійшо в відзив в якому він не запере чує проти позову та просить р озглянути спір відповідно до вимог чинного законодавства .

Враховуючи, що:

ОСОБА_1 на підставі догово ру купівлі-продажу від 08 січня 2009 року, посвідченого приватн им нотаріусом Миколаївськог о міського нотаріального окр угу від 08.01.2009 р. Захаренко І.В., за реєстрованого в реєстрі за № 31, належить 63/100 частки нежитлов ої будівлі магазину, який в ці лому складається з нежитлово ї будівлі магазину з літнім м айданчиком-навісом літ.А заг альною площею 20,1 кв.м. та покрит тям № 1, що розташовано за адре сою: АДРЕСА_3 (в користуван ня покупця перейшло нежитлов і приміщення 1-1, 1-3 в лт.А загальн ою площею 9,6 кв.м., літній майдан чик, споруда № 1).

Фізичній особі-підприємц ю ОСОБА_1 надано у користу вання земельну ділянку кадас тровий номер 4810136300:01:020:0004 для обслу говування приміщень магазин у по АДРЕСА_3 на підставі р ішення Миколаївської місько ї ради від 28.04.2009 р. за № 34/38 про що, ук ладено договір оренди землі № 6720 від 22.06.2009 року посвідчений Д имовою О.С. приватним нотаріу сом Миколаївського міського нотаріального округу зареєс тровано в реєстрі за № 1705 та зар еєстровано у Миколаївській р егіональній філії ДП «Центр ДЗК»про що, у Державному реєс трі земель вчинено запис від 07.07.2009 року за № 040900100618 та зареєстро вано в книзі записів договор ів оренди землі від 0707.2009 р. за № 67 20.

ОСОБА_2 на підставі свідо цтва про право власності на н ерухоме майно, виданого Вико навчим комітетом Миколаївсь кої міської ради 10.12.2008 року та з ареєстрованого в реєстрі пра в власності на нерухоме майн о згідно витягу, виданого Мик олаївськім міжміським бюро т ехнічної інвентаризації 10.12.2008 року за реєстраційним номер ом 25729381, запис № 1593 після відчужен ня 63/100 часток на користь ОСОБ А_1 належить 37/100 частки нежитл ової будівлі магазину, який в цілому складається з нежитл ової будівлі магазину з літн ім майданчиком-навісом літ.А загальною площею 20,1 кв.м. та по криттям № 1, що розташовано за адресою: АДРЕСА_3.

Фізичній особі-підприємц ю ОСОБА_2 надано у користу вання земельну ділянку кадас тровий номер 4810136300:01:020:0004 для обслу говування приміщень магазин у по АДРЕСА_3 на підставі р ішення Миколаївської місько ї ради від 28.04.2009 р. за № 34/38 про що, ук ладено договір оренди землі № 6719 від 07.07.2009 року зареєстровани й у Миколаївській регіональн ій філії ДП «Центр ДЗК»про що , у Державному реєстрі земель вчинено запис від 07.07.2009 року за № 040900100617 та зареєстровано в книз і записів договорів оренди з емлі від 07.07.2009 р. за № 6719.

Позивачами спільно та за в заємною згодою у відповіднос ті до розміру належних часто к було здійснено реконструкц ію по вул. 8-го Березня, 46А в насл ідок чого нежитлова будівля магазину літ.А-1 площею забудо ви 96,2 кв.м., основною площею 84,4 кв .м., загальною площею 87,1 кв.м.

Вищенаведене, було здійсн ено без дозволу на будівницт во, належно затвердженого пр оекту та дозволу на виконанн я будівельних робіт, що супер ечить приписам ст.ст. 24, 28, 29 Зако ну України «Про планування і забудову територій». За таки х обставин, відповідно до ст. 3 76 ЦК України, вищевказане вваж ається самочинною забудовою . Вказані обставини підтверд жуються технічним паспортом Комунального підприємства « ММБТІ»від 02.09.2010р. інвентаризац ійна справа № 24366 та довідкою Ко мунального підприємства «ММ БТІ»від 03.09.2010 р. № 5578.

Але, ГУ МНС України в Микол аївській області своїм висно вком від 08.09.2010 р. за № 51/993 погодило оформлення самовільно прове деної реконструкції у магази н літ.А-1 площею забудови 96,2 кв.м ., основною площею 84,4 кв.м., загал ьною площею 87,1 кв.м., що розташо ваний за адресою: АДРЕСА_3 .

Санітарно-епідеміологічн а станція Заводського району м. Миколаєва своїм висновком від 08.09.2010 р. за № 1673/02-05 не заперечує проти оформлення самовільно проведеної реконструкції у магазин літ.А-1 площею забудов и 96,2 кв.м., основною площею 84,4 кв.м ., загальною площею 87,1 кв.м., що ро зташований за адресою: АДРЕ СА_3.

Згідно висновку управлі ння містобудування та архіте ктури виконкому Миколаївськ ої міської ради від 07.09.2010 р. № 15-2867 п огоджено оформлення самовіл ьно проведеної реконструкці ї у магазин літ.А-1 площею забу дови 96,2 кв.м., основною площею 84,4 кв.м., загальною площею 87,1 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_3.

Позивачами отримано пози тивний висновок 1-ТЗ-080910 по визн ачення технічного стану, буд івельних конструкцій нежитл ового будівництва магазину п о АДРЕСА_3, виготовлений Т ОВ Науково-дослідний центр « Будівельних конструкцій».

Згідно ст. 376 ЦК України на ви могу власника (користувача) з емельної ділянки суд може ви знати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочи нно збудоване на ній, якщо це н е порушує права інших осіб.

Таким чином позовні в имоги обґрунтовані та підляг ають задоволенню у повному о бсязі.

Приймаючи до уваги, що спір виник внаслідок неправ ильних дій позивачів під час самочинного будівництва, су дові витрати покладаються на позивачів.

Керуючись ст.ст. 82-85 ГП К України, - господарський суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольн ити.

Визнати за фізи чною особою-підприємцем ОС ОБА_1 (54000, АДРЕСА_1, ідентиф ікаційний номер НОМЕР_1) п раво власності на 63/100 часток та за фізичною особою-підприєм цем ОСОБА_2 (АДРЕСА_2, ід ентифікаційний номер НОМЕ Р_2) право власності на 37/100 час ток (у наслідок самовільно пр оведеної реконструкції) на м агазин літ.А-1 площею забудови 96,2 кв.м., основною площею 84,4 кв.м., загальною площею 87,1 кв.м., що ро зташований за адресою: АДРЕ СА_3.

Рішення набирає закон ної сили після закінчення ст року подання апеляційної ска рги, якщо апеляційну скаргу н е було подано. У разі подання а пеляційної скарги рішення, я кщо його не скасовано, набира є законної сили після розгля ду справи апеляційним господ арським судом.

Суддя В.І.Міще нко