Рішення від 04.09.2025 по справі 365/282/25

Справа № 365/282/25

Номер провадження: 2/365/244/25

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

іменем України

04 вересня 2025 року селище Згурівка

Згурівський районний суд Київської області в складі:

головуючої судді Солдатової Т.М.

за участю секретаря судового засідання Воєводи І.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань № 3 в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін цивільну справу за позовом ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ПЕРЕСУВНА МЕХАНІЗОВАНА КОЛОНА № 15» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату проживання в гуртожитку,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ПЕРЕСУВНА МЕХАНІЗОВАНА КОЛОНА № 15» в особі директора М.П. Скопець звернувся до Згурівського районного суду Київської області з вищевказаною позовною заявою, в якій просить стягнути з г-на ОСОБА_1 заборгованість за надані послуги з проживання в гуртожитку на користь ТОВ «ПМК-15» в сумі 31952 грн на НОМЕР_1 в АТ «Креді Агріколь Банк», стягнути з відповідача на користь ТОВ «ПМК-15» інфляційні втрати на суму 4546,95 грн та 3% річних на суму 1171,35 грн на НОМЕР_1 в АТ «Креді Агріколь Банк», витрати на оплату судового збору з розгляду справи в сумі 3028,00 грн на НОМЕР_1 в АТ «Креді Агріколь Банк».

В обґрунтування позову зазначає, що ТОВ «ПМК-15» згідно договорів найму житлового приміщення надало кімнату в гуртожитку для використання під житло ОСОБА_1 за адресою АДРЕСА_1 , який є наймачем житла. В порушення п. 6.9 вказаних договорів відповідач несвоєчасно та не в повному обсязі оплачував плату за користування наданого йому приміщення.

Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 20 червня 2018 року № 498 «Про затвердження Примірного положення про користування гуртожитками», дія Положення поширюється на всі гуртожитки незалежно від форми власності. Особи, які проживають у гуртожитку на умовах договору найму (оренди), вносять плату за таке проживання відповідно до договору. Розмір плати за проживання в гуртожитку визначається відповідно до розрахунку, затвердженого власником гуртожитку. Плата за проживання у гуртожитку включає: витрати на оплату житлово-комунальних послуг (послуги з управління гуртожитком,послуги зпостачання тепловоїенергії,гарячої води,централізованого водопостачання,централізованого водовідведення,постачання тарозподілу природногогазу,електричної енергії,послуги зповодження зпобутовими відходами); інші витрати, необхідні для забезпечення створення належних умов для проживання та організації побуту.

Згідно з ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Станом на дату подання заяви до суду відповідачем не проведена оплата в сумі 31952 грн. відповідач, проживаючи в орендованій кімнаті за адресою АДРЕСА_1 (згідно договору оренди житлового приміщення від 01.11.2023 року № 24/11) про наявність боргу повідомлений, але на попередження про сплату боргу не реагує.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Ухвалою судді Згурівського районного суду Київської області від 16 квітня 2025 року позовну заяву залишено без руху, позивачу встановлено строк для усунення недоліків.

Ухвалою судді Згурівського районного суду Київської області від 28 квітня 2025 року відкрито провадження у справі, розгляд справи призначено проводити за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін, призначено судове засідання на 22.05.2025 та сторонам встановлено відповідні строки для подання заяв по суті справи.

22.05.2025 судове засідання відкладене на 29.07.2025 у зв`язку із неявкою відповідача.

29.07.2025 судове засідання не відбулося у зв`язку з перебуванням судді на навчанні.

У судове засідання 04.09.2025 уповноважений представник позивача Єрмоліна О.М., не з`явилася, подала заяву, в якій просила розгляд справи проводити у її відсутність. Заперечень щодо заочного розгляду справи не висловила.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання 29.07.2025 повторно не з`явився, про розгляд справи повідомлялася за адресою зареєстрованого місця проживання та через оголошення на офіційному вебсайті судової влади України, про причини неявки суд не повідомив, заяви про відкладення розгляду справи, заяви про розгляд справи за його відсутності та/або відзиву на позовну заяву до суду не подав.

За змістом ч. 4 ст. 223, ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо відповідач, будучи належним чином повідомленим про дату, час і місце розгляду справи, повторно у судове засідання не з`явився без поважних причин або без повідомлення причин неявки та не подав відзив на позов, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

В силу ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений законом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Суд визнав можливим провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, враховуючи те, що відповідач, будучи належним чином повідомленим про дату, час і місце судового засідання, повторно не з`явився в судове засідання без поважних причин, відзиву до суду не подав та позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось відповідно до ч. 2ст. 247 ЦПК України.

Провівши заочний розгляд справи, дослідивши наявні в матеріалах справи докази і письмові пояснення, викладені у позовній заяві, суд дійшов наступних висновків.

Дослідивши в судовомузасіданні наявнів матеріалахсправи письмовідокази іписьмові пояснення,викладені упозовній заяві,суд дійшов наступних висновків.

Частини 1, 2ст. 509 ЦК Українивизначають, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених ст. 11цього Кодексу. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини (п. 1 ч. 2ст. 11 ЦК України).

Частина 1ст. 526 ЦК Українивизначає, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цьогоКодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Суд встановив, що відносини, які виникли між сторонами цього спору, є правовідносинами, пов`язаними з виконанням договору найму житла, та регулюютьсяглавою 59 ЦК Українитаглавою 4розділу ІІІ ЖК України.

Згідно зіст. 127 ЖК Українидля проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян у період роботи або навчання можуть використовуватись гуртожитки. Під гуртожитки надаються спеціально споруджені або переобладнані для цієї мети жилі будинки. Жилі будинки реєструються як гуртожитки у виконавчому комітеті районної, міської, районної в місті Ради народних депутатів.

Отже, гуртожитком є зареєстрована у виконавчому комітеті районної, міської, районної в місті Ради народних депутатів як гуртожиток жила будівля, що відповідає певним вимогам, в якій особам у зв`язку з трудовими відносинами або навчанням в учбовому закладі надається за плату та за ордером, що видається власником гуртожитку, у тимчасове користування жила площа.

Частиною 1ст. 130 ЖК Українивизначено, що порядок користування жилою площею в гуртожитках визначається договором, що укладається перед вселенням на надану жилу площу в гуртожитку на підставі спеціального ордера відповідно до Примірного положення про користування жилою площею в гуртожитках, що затверджується Кабінетом Міністрів України.

Згідно зіст.4ЖК України жилі будинки, а також жилі приміщення в інших будівлях, що знаходяться на території України, утворюють житловий фонд.

Житловий фондвключає: жилібудинки іжилі приміщенняв іншихбудівлях,що належатьдержаві (державнийжитловий фонд); жилібудинки іжилі приміщенняв іншихбудівлях,що належатьколгоспам таіншим кооперативниморганізаціям,їх об`єднанням,профспілковим таіншим громадськимоб`єднанням (громадськийжитловий фонд); жилібудинки,що належатьжитлово-будівельнимкооперативам (фонджитлово-будівельнихкооперативів); жилібудинки (частинибудинків),квартири,що належатьгромадянам направі приватноївласності (приватнийжитловий фонд); квартири в багатоквартирних жилих будинках, садибні (одноквартирні) жилі будинки, а також жилі приміщення в інших будівлях усіх форм власності, що надаються громадянам, які відповідно до закону потребують соціального захисту (житловий фонд соціального призначення).

До житлового фонду включаються також жилі будинки, що належать державно-колгоспним та іншим державно-кооперативним об`єднанням, підприємствам і організаціям. Відповідно до законодавства України до цих будинків застосовуються правила, встановлені для громадського житлового фонду.

Статтею 61 ЖК України передбачено, що користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.

Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер.

Типовий договір найму жилого приміщення, правила користування жилими приміщеннями, утримання жилого будинку і придомової території затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Умови договору найму жилого приміщення, що обмежують права наймача та членів його сім`ї порівняно з умовами, передбаченими цим Кодексом, Типовим договором найму жилого приміщення та іншими актами законодавства України, є недійсними.

До відносин, що випливають з договору найму жилого приміщення, у відповідних випадках застосовуються також нормиЦивільного кодексуУкраїни (ст. 62 ЖК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 63 ЖК України предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок.

Згідно з п. 2 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затвердженихпостановою КабінетуМіністрів Українивід 08.10.1992№ 572 (зі змінами та доповненнями) (далі Правила), користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків здійснюється згідно зі свідоцтвом на право власності, договором найму (оренди) або іншим документом, що підтверджує право власності чи користування.

Відповідно до п. 5 Правил власник квартири, житлового приміщення у гуртожитку має право здавати в найм (в оренду) квартиру, житлове приміщення у гуртожитку або кімнату квартири, житлового приміщення у гуртожитку та укладати інші договори відповідно до законодавства. Користування наймачем (орендарем) квартири (кімнати), житлового приміщення у гуртожитку здійснюється згідно з договором найму (оренди).

Відповідно до ч. 1ст. 810 ЦК Україниза договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.

Частиною 3ст. 815 ЦК Українивизначено, що наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов`язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором.

За змістом ч. 1, 3ст. 820 ЦК Українирозмір плати за користування житлом встановлюється у договорі найму житла. Наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму житла. Якщо строк внесення плати за користування житлом не встановлений договором, наймач вносить її щомісяця.

Відповідно до п. 1 Примірного положення про користування гуртожитками, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 20 червня 2018 року № 498, (далі Положення) це Положеннявизначає порядоккористування гуртожитками:жилою площею,жилими таіншими приміщеннямив них. Діяцього Положенняпоширюється навсі гуртожиткинезалежно відформи власності.

Згідно з п. 11 Положення наймачі, які користуються жилою площею в гуртожитку, зобов`язані, зокрема, своєчасно сплачувати за проживання в гуртожитку у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до п. 15 Положення особи, які проживають у гуртожитку на умовах договору найму (оренди), вносять плату за таке проживання відповідно до договору. Розмір плати за проживання в гуртожитку визначається відповідно до розрахунку, затвердженого власником гуртожитку. Плата за проживання у гуртожитку включає: витрати на оплату житлово-комунальних послуг (послуги з управління гуртожитком, послуги з постачання теплової енергії, гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, постачання та розподілу природного газу, електричної енергії, послуги з поводження з побутовими відходами); інші витрати, необхідні для забезпечення створення належних умов для проживання (утримання майна гуртожитку, зазначеного вабзаці першомупункту 14 цього Положення) та організації побуту (заміна, прання, дезінфекція постільних речей тощо у разі їх видачі).

Так, суд встановив, що об`єкт нерухомого майна - тип об`єкта: адмінбудівля, гуртожиток з допоміжними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , належить на праві власності Приватному акціонерному товариству «Пересувна механізована колона № 15», код ЄДРПОУ 01354220 (а.с. 9 витяг про державну реєстрацію прав № 32502384 від 15.12.2011, а.с. 10 копія свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 06.12.2011, а.с. 77 відповідь № 1738719 від 04.09.2025 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно).

Позивач Товариство з обмеженою відповідальністю «Пересувна механізована колона № 15» (скорочене найменування ТОВ «ПМК-15»), код ЄДРПОУ 01354220, є правонаступником Приватного акціонерного товариства «Пересувна механізована колона № 15», код ЄДРПОУ 01354220 (а.с. 11 копія виписки з з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, а.с. 12 копія наказу № 10 від 01 липня 2017 року, а.с. 36-43 відповідь № 1298680 від 16.04.2025 з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань).

13.09.2022 наймодавець - Товариство з обмеженою відповідальністю «Пересувна механізована колона № 15» (код ЄДРПОУ 01354220) та наймач - ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) уклали Договір найму житлового приміщення в гуртожитку (далі договір від 13.09.2022), відповідно до п. 1.1 якого наймодавець надає наймачеві у користування житлове приміщення, що являє собою 2-х місну кімнату № 40 гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1 , 3 поверх трьохповерхової будівлі.

Згідно з п. 2.1, 2.2 договору від 13.09.2022 приміщення надається в найм з 13.09.2022 до 31.10.2022. У момент підписання акта передання-приймання наймодавець передає наймачеві ключі від приміщення.

Щомісячна плата за користування жилим приміщенням встановлюється в розмірі 2050,00 грн (п. 3.1). Наймодавець повідомляє наймача з наказом і розрахунком розміру плати за проживання в гуртожитку (п. 3.1.1). До складу щомісячної плати включено витрати на оплату житлово-комунальних послуг (послуги з управління гуртожитком, послуги з постачання теплової енергії, централізованого водопостачання та водовідведення, постачання та розподілу природного газу, електричної енергії, послуги з поводження з побутовими відходами); інші витрати, необхідні для забезпечення створення належних умов для проживання (утримання майна в гуртожитку та організації побуту) (п. 3.1.2).

Відповідно до п. 3.6 договору від 13.09.2022 розмір плати за проживання в гуртожитку встановлюється згідно наказу директора товариства, виходячи з нормативу житлової площі на кожного мешканця, встановленого згідно з проектною документацією при будівництві гуртожитку та розрахункового коефіцієнта загальної площі, що припадає на кожного мешканця гуртожитку.

Розмір плати за проживання в гуртожитку може змінюватись в односторонньому порядку наймодавцем, у разі зміни розміру складових оплати за проживання в гуртожитку, шляхом письмового повідомлення наймача за 10 календарних днів до її введення (п. 3.5 договору від 13.09.2022).

Відповідно до п. 6.6 договору наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за проживання.

Згідно з п. 3.3 договору плата за проживання в гуртожитку вноситься наймачем на розрахунковий рахунок наймодавця у наступному порядку: 3.3.1 за три календарні дні до заселення кімнати за перший і останній місяці проживання; 3.3.2. за послідуючі місяці не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним.

Відповідно до п. 8.1 договору від 13.09.2022 договір набирає чинності з моменту його підписання сторонами і діє до 31 жовтня 2022 року (а.с. 17-18 копія договору найму житлового приміщення в гуртожитку).

Як вбачається з акта приймання-передачі кімнати згідно договору оренди від 13.09.2022, який підписаний сторонами 13.09.2022, наймодавець ТОВ «ПМК-15», від імені якого діє директор Скопець Микола Петрович, передав, а наймач ОСОБА_1 , прийняв у строкове користування жиле приміщення, а саме: кімнату в гуртожитку, адреса: АДРЕСА_1 , кімната номер 40, поверх 3 триповерхової будівлі. Приміщення передано до 31 жовтня 2022 року (а.с. 15).

Згідно з наказом директора ТОВ «ПМК-15» № 9 від 29.04.2022 вартість проживання в гуртожитку ТОВ «ПМК-15», в неопалювальний період 2022 р у двохмісній кімнаті складала 2050,00 грн (а.с. 16).

В подальшому, 15.10.2022 ТОВ «ПМК-15» та ОСОБА_1 уклали інший Договір найму житлового приміщення в гуртожитку (далі договір від 15.10.2022) щодо того ж житлового приміщення - 2-х місної кімнати № 40 гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1 , 3 поверх трьохповерхової будівлі, яким фактично змінили окремі умови договору, погоджені у договорі від 13.09.2022 (а.с. 17-18 копія договору найму житлового приміщення в гуртожитку).

Так, відповідно до п. 2.1 договору від 15.10.2022 приміщення надається в найм з 15.10.2022 до 15 квітня 2023 року.

Щомісячна плата за користування жилим приміщенням встановлюється в розмірі 2240,00 грн (п. 3.1).

Інші умови договору від 15.10.2022 є аналогічні умовам договору від 13.09.2022.

Як вбачається з акта приймання-передачі кімнати згідно договору оренди від 15.10.2022, який підписаний сторонами 15.10.2022, наймодавець ТОВ «ПМК-15», від імені якого діє директор Скопець Микола Петрович, передав, а наймач ОСОБА_1 , прийняв у строкове користування жиле приміщення, а саме: кімнату в гуртожитку, адреса: АДРЕСА_1 , кімната номер 40, поверх 3 триповерхової будівлі. Приміщення передано до 15 квітня 2023 року (а.с. 19).

Згідно з наказом директора ТОВ «ПМК-15» № 11 від 16.10.2022 вартість проживання в гуртожитку ТОВ «ПМК-15», в опалювальний сезон 2022-2023 року у двохмісній кімнаті складала 2240,00 грн (а.с. 20).

В подальшому, 15.04.2023 ТОВ «ПМК-15» та ОСОБА_1 уклали інший Договір найму житлового приміщення в гуртожитку (далі договір від 15.04.2023), відповідно до п. 1.1 якого наймодавець надає наймачеві у користування житлове приміщення, що являє собою 2-х місну кімнату № 40а гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1 , 3 поверх трьохповерхової будівлі (а.с. 21-22 копія договору найму житлового приміщення в гуртожитку).

Відповідно до п. 2.1 договору від 15.04.2023 приміщення надається в найм з 15 квітня 2023 року до 15 жовтня 2023 року.

Щомісячна плата за користування жилим приміщенням встановлюється в розмірі 2050,00 грн (п. 3.1).

Інші умови договору від 15.04.2023 є аналогічні умовам договору від 13.09.2022.

Як вбачається з акта приймання-передачі кімнати згідно договору оренди від 15 квітня 2023 року, який підписаний сторонами 15 квітня 2023 року, наймодавець ТОВ «ПМК-15», від імені якого діє директор Скопець Микола Петрович, передав, а наймач ОСОБА_1 , прийняв у строкове користування жиле приміщення, а саме: кімнату в гуртожитку, адреса: АДРЕСА_1 , кімната номер 40а, поверх 3 триповерхової будівлі. Приміщення передано до 15 жовтня 2023 року (а.с. 23).

28.08.2023 ОСОБА_1 звернувся до директора ТОВ «ПМК-15» із заявою про укладення договору про реструктуризацію заборгованості за проживання в гуртожитку та житлово-комунальні послуги, в якій зазначив, що за період з 01.12.2022 по 01.08.2023 в нього утворилася заборгованість в розмірі 20752 грн. У зв`язку з відсутністю в нього такої суми він не має можливості оплатити суму заборгованості повністю та вчасно та просив укласти з ним договір про реструктуризацію заборгованості, зобов`язувався у терміни та в розмірах, встановлених договором та Законом, здійснювати погашення реструктуризованої заборгованості та сплату поточних платежів за житлово-комунальні послуги (а.с. 30 копія заяви).

07 вересня 2023 року ТОВ «ПМК-15» (кредитор) та ОСОБА_1 (боржник) уклали договір реструктуризації заборгованості за договором про надання послуг за проживання в гуртожитку та житлово-комунальні послуги, в п. 1.1 якого зазначено, що відповідно до умов даного договору боржник визнає свої зобов`язання перед кредитором, що виникли у зв`язку з несвоєчасним розрахунком за спожиті послуги згідно договору про надання послуг за проживання в гуртожитку та житлово-комунальні послуги за адресою: кімната АДРЕСА_2 , яка станом на 01.08.2023 становить суму в розмірі 20752,00 грн.

Кредитор надає боржнику розстрочку по сплаті заборгованості за договором про надання послуг за проживання в гуртожитку та житлово-комунальні послуги за адресою, вказаною в п. 1.1 цього договору, за умови проведення своєчасного та повного розрахунку боржника за поточними нарахуваннями за послуги за проживання в гуртожитку та житлово-комунальні послуги (п. 1.2 договору).

У розділі 2 договору сторонами узгоджено графік та порядок розрахунків.

Також, 1.11.2022 ТОВ «ПМК-15» та ОСОБА_1 уклали Договір 24/11 найму житлового приміщення в гуртожитку (далі договір № 24/11), відповідно до п. 1.1 якого наймодавець надає наймачеві у користування житлове приміщення, що являє собою 2-х місну кімнату № 40 гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 24-25 копія договору найму житлового приміщення в гуртожитку).

Так, відповідно до п. 2.1 договору 24/11 приміщення надається в найм з 1.11.2023 до 31.10.2025.

Щомісячна плата за користування жилим приміщенням встановлюється в додатку № 1 за відповідний період найму приміщення (п. 3.1). При цьому, відповідно до п. 3.6 договору № 24/11 розмір плати за проживання в гуртожитку встановлюється згідно наказу директора товариства, виходячи з нормативу житлової площі на кожного мешканця, встановленого згідно з проектною документацією при будівництві гуртожитку та розрахункового коефіцієнта загальної площі, що припадає на кожного мешканця гуртожитку.

Інші умови договору 24/11 від 1.11.2023 є аналогічні умовам договору від 13.09.2022.

Як вбачається з акта 24/11 приймання-передачі кімнати згідно договору оренди від 1.10.2022, який підписаний сторонами 15.10.2022, наймодавець ТОВ «ПМК-15», від імені якого діє директор Скопець Микола Петрович, передав, а наймач ОСОБА_1 , прийняв у строкове користування жиле приміщення, а саме: кімнату в гуртожитку, адреса: АДРЕСА_1 , кімната номер 40, поверх 3 триповерхової будівлі. Приміщення передано до 31 жовтня 2025 року (а.с. 26).

Згідно з наказом директора ТОВ «ПМК-15» № 12 від 1.11.2023 вартість проживання в гуртожитку ТОВ «ПМК-15», в опалювальний період з 2023-2024 рр. у двохмісній кімнаті складала 3000,00 грн (а.с. 20).

З огляду на викладене на підставі укладених сторонами договорів найму житлового приміщення у гуртожитку від 13.09.2022, від 15.10.2022, від 15.04.2023 та від 1.11.2023, у сторін цих договорів відповідно до приписівст. 11 ЦК Українивиникли права та обов`язки, які випливають із договорів найму житла.

Отже, між сторонами була досягнута згода щодо всіх істотних умов відповідних договорів найму житла, які укладені сторонами в письмовій формі та підписані власноручними підписами сторін.

Вартість проживання у гуртожитку за відповідні періоди, затверджена наказами директора ТОВ «ПМК-15», як це передбачено в п. 3.6 кожного із укладених сторонами договорів найму житлового приміщення у гуртожитку, а також зазначена у п. 3.1 відповідних договорів

З розрахунку заборгованості вбачається, що відповідач неналежно виконував умови договорів найму житлового приміщення у гуртожитку, а також не виконав умови договору реструктуризації заборгованості від 07.09.2023. Так, за період проживання з вересня 2022 року по грудень 2023 року до сплати нараховано 34002,00 грн. У вересні 2022 року відповідач сплатив 2050,00 грн. Будь-яких інших платежів не здійснював. Загальна сума заборгованості ОСОБА_1 станом на 01.04.2025 становить 31952,00 грн (а.с. 4).

Так,ст. 525 ЦК Українивизначає, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

За змістом ч. 1 ст.526, ч. 1 ст.527, ч. 1 ст.530 ЦК Українизобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цьогоКодексуу строк (термін), встановлений у зобов`язанні. Боржник зобов`язаний виконати свій обов`язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов`язання чи звичаїв ділового обороту.

Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) (ст. 610 ЦК України).

При цьому, відповідно до ч. 1 ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов`язання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди.

Відповідно до ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Ураховуючи, що відповідач не з`явився в судове засідання, відзиву на позовну заяву та доказів на спростування доводів позивача не надав, суд вважає доведеним факт невиконання ОСОБА_1 зобов`язань щодо оплати за проживання у гуртожитку.

Відтак суд встановив порушення відповідачем майнових прав позивача, які підлягають захисту шляхом стягнення з ОСОБА_1 на користь ТОВ «ПМК-15» заборгованості за надані послуги з проживання у гуртожитку у розмірі 31952,00 грн.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Окрім основної суми боргу, позивач просить стягнути з відповідача також інфляційні втрати на суму 4546,95 грн за період січень 2024 року березень 2025 року та 3% річних на суму 1171,35 грн за період з 11.01.2024 по 01.04.2025 (кількість днів 447).

Розрахунок інфляційних втрат та трьох відсотків річних за прострочення платежу, здійснений позивачем, відповідає вимогам закону.

За таких підстав, дослідивши наявні у справі докази, оцінивши їх кожний окремо та взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Щодо розподілу судових витрат суд зазначає таке.

Відповідно до ч. 1ст. 133 ЦПК Українисудові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Частина 1ст. 141 ЦПК Українивизначає, що судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Так, при зверненні до суду з даним позовом позивач сплатив судовий збір у сумі 3028,00 грн, що підтверджується платіжною інструкцією № 1302 від 01.04.2025 на суму 302,80 грн (а.с. 3) та платіжною інструкцією № 1308 від 17.04.2025 на суму 2725,20 (а.с. 50). Відтак з урахуванням вказаних норм закону сплачений судовий збір підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст. 4, 13, 76-81, 89, 133, 141, 223, 247, 258, 259, 263-265, 274-279, 280, 282-284, 288, 289, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ТОВАРИСТВА ЗОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ«ПЕРЕСУВНА МЕХАНІЗОВАНАКОЛОНА №15»до ОСОБА_1 про стягненнязаборгованості заоплату проживанняв гуртожитку задовольнити повністю.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ПЕРЕСУВНА МЕХАНІЗОВАНА КОЛОНА № 15» на р/р НОМЕР_1 в АТ «Креді Агріколь Банк»: заборгованість за надані послуги з проживання в гуртожитку у розмірі 31952,00 грн (тридцять одна тисяча дев`ятсот п`ятдесят дві гривні нуль копійок; інфляційні втрати у розмірі 4546,95 грн (чотири тисячі п`ятсот сорок шість гривень дев`яносто п`ять копійок); 3 (три) % річних у розмірі 1171,35 грн (одна тисяча сто сімдесят одна гривня тридцять п`ять копійок).

Стягнути із ОСОБА_1 на користь ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ПЕРЕСУВНА МЕХАНІЗОВАНА КОЛОНА № 15» на р/р НОМЕР_1 в АТ «Креді Агріколь Банк» судовий збір у розмірі 3028,00 грн (три тисячі двадцять вісім гривень нуль копійок).

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуте Згурівським районним судом Київської області за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Учасники справи:

Позивач: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ«ПЕРЕСУВНА МЕХАНІЗОВАНА КОЛОНА № 15», код ЄДРПОУ 01354220, адреса місцезнаходження юридичної особи: вул. Шевченка, буд. 235, м. Яготин Бориспільського району Київської області, 07700.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_3 .

Головуючий суддя Т.М. Солдатова