Рішення

від 29.11.2006 по справі 29/364-06-9175

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

29/364-06-9175

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"29" листопада 2006 р.Справа  № 29/364-06-9175

Позивач: Українське товариство глухих

До відповідача: Одеська обласна організація українського товариства глухих

Третя особа на стороні відповідача: ОВО „Електрик”

Третя особа на стороні відповідача: Одеська міська рада

про визнання договору недійсним

Суддя                     Аленін О.Ю.

Представники сторін:

Від позивача: Отраднов В.Л. за довіреністю

Від відповідача: Філімонов Д.А. за довіреністю

Від третьої особи ОВО „Електрик”: Отраднов В.Л. за довіреністю

Від третьої особи Одеська міська рада: не з'явився

          Суть спору:           Українське товариство глухих звернулось до суду з позовом до Одеської обласної організації Українського товариства глухих про визнання недійсними договору дарування нерухомого майна від 25.11.2003р. та повернути позивачу будинки, розташовані  в м. Одесі за адресою вул. Стовпова 19 та вул. Ювілейна (Ядова), 10.

Позивач надав заяву (вх.№ 22278 від 11.10.2006р.) про збільшення позовних вимог і просить застосувати наслідки нікчемних угод до договору дарування від 25.11.2003р. будівель по вул. Ядова, 10 та по вул. Стовпова, 19 м. Одеси та до додаткової угоди від 26.11.2003р. про дарування Центру медицінської та соціальної реабілітації інвалідів по слуху „Одисей”, розташованого в с. Затока Одеської області, на користь відповідача, повернувши позивачу спірні об'єкти нерухомості. Також позивач просить визнати право власності на вищевказані об'єкти нерухомості.

В судовому засіданні 11.10.2006р. судом відмовлено в задоволенні заяви про збільшення позовних вимог з підстав невідповідності вказаної заяви вимогам ст. 22 ГПК України.  

Позивач надав заяву (вх.№ 26005 від 20.11.2006р.) про уточнення підстав позову і просить визнати угоду дарування від 25.11.2003р. будівель по вул. Ядова, 10 та по вул. Стовпова, 19 м. Одеси, яка укладена 08.01.2004р. між позивачем та відповідачем, на  підставі ст. 48 ЦК України 1963р., ст. 203 ЦК України 2003р., на підставі того, що вказана угода не відповідає ст.ст. 62, 63ЦК України 1963р., ст.ст. 237, 238, 239, 240, 241 ЦК України 2003р., тобто угода здійснена від імені позивача представником Отрадновим В.Л. не уповноваженим на здійснення цієї угода, з перевищенням повноважень, та вказана угода не погоджена позивачем. Також позивач просить застосувати наслідки нікчемних угод до договору дарування від 25.11.2003р. будівель по вул. Ядова, 10 та по вул. Стовпова, 19 м. Одеси, яка укладена 08.01.2004р. між позивачем та відповідачем, на підставі ст.ст 215, 216, 219, 719 ЦК України 2003р., на підставі того, що угода є недійсною по закону, здійснена без нотаріального оформлення, угода нікчемна.

Відповідач надав пояснення (вх.№ 26004 від 20.11.2006р.), в яких позовні вимоги визнав.  

Ухвалою від 06.11.2006р. строк розгляду справи був продовжений відповідно до вимог ст. 69 ГПК України на один місяць.

Ухвалою від 11.10.2006р. до участі у справі на стороні відповідача залучено третю особу –ОВО „Електрик”.

Ухвалою від 27.10.2006р. до участі у справі на стороні відповідача залучено третю особу –Одеську міську раду.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, оцінивши докази які мають значення для справи, - суд встановив:

Між позивачем та відповідачем  був  укладений договір дарування від 25.11.2003р., відповідно до якого позивач передає у власність відповідачу будівлі по вул. Ядова, 10 та по вул. Стовпова, 19 м. Одеси. Вказаний договір нотаріально не засвідчений.

Відповідно до п. 4 договору право власності виникає на об'єкти дарування з дня підписання акту приймання-передачі нерухомості, який є підтвердженням прийняття у власність будівель.

На виконання п. 4 договору на підставі акту приймання-передачі об'єкта нерухомості від 08.01.2004р. відповідач прийняв будівлю гуртожитку за адресою м. Одеса, вул. Ювілейна, 10, загальною площею 2764,6 кв.м. та виробничу будову за адресою м. Одеса, вул. Стовпова, 19, загальною площею 4571,2 кв.м.

Згідно ч. 1 ст. 717 ЦК України за договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов'язується передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваному) безоплатно майно (дарунок) у власність.

Відповідно до ч. 2 ст. 719 ЦК України договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно ч. 1 ст. 219 ЦК України у разі недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення одностороннього правочину такий правочин є нікчемним.

Відповідно до ч. 2 ст. 215 ЦК України недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається.

За таких підстав, враховуючи законодавчі приписи в задоволенні позовних вимог в частині  визнання недійсними договору дарування нерухомого майна від 25.11.2003р. слід відмовити, оскільки  спірний договір є нікчемним та визнання його недійсним судом не вимагається..

Згідно з ч. 1 ст. 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.

За таких підстав позовні вимоги щодо застосування наслідків нікчемності спірного договору підлягають задоволенню з зобов'язанням Одеської обласної організації Українського товариства глухих (м. Одеса, вул. Новосельського, 93) повернути Українському товариству глухих (м. Одеса, Ленінградське шосе, 4) будівлю гуртожитку за адресою м. Одеса, вул. Ювілейна (Ядова), 10, загальною площею 2764,6 кв.м. та виробничу будову за адресою м. Одеса, вул. Стовпова, 19, загальною площею 4571,2 кв.м.

Керуючись ст.ст. 44, 49, ст.ст. 82-85,  ГПК України, суд,-

                                                            ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити частково.

2.          Зобов`язати Одеську обласну організацію Українського товариства глухих (м. Одеса, вул. Новосельського, 93) повернути Українському товариству глухих (м. Одеса, Ленінградське шосе, 4) будівлю гуртожитку за адресою м. Одеса, вул. Ювілейна (Ядова), 10, загальною площею 2764,6 кв.м. та виробничу будову за адресою м. Одеса, вул. Стовпова, 19, загальною площею 4571,2 кв.м.

3.          В іншій частині позову відмовити.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

                 Наказ видати згідно ст. 116 ГПК України.

Суддя                                                                                       Аленін О.Ю.