Рішення

від 06.12.2010 по справі 13/145-10-4202

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"06" грудня 2010 р.

Справа  № 13/145-10-4202

За позовом   фізичної особи - підприємця ОСОБА_1

 до відповідача  фізичної особи - підприємця ОСОБА_2

 про розірвання договору оренди та стягнення 9875 грн.

                                                                                                       Суддя  Панченко О.Л.

                                                                Представники:

від позивача       не  з’явився

від відповідача   ОСОБА_2

 Суть спору: Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить розірвати договір оренди від 17.06.2010р., укладений між фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 і фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2, та стягнути з відповідача заставну суму в розмірі 9875 грн.

Відповідач позов не визнає з підстав, викладених у запереченнях на позов.

Беручи  до  уваги,  що:

17.06.2010р. між фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (надалі –"Орендар") та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 (надалі –"Орендодавець") був укладений договір оренди, згідно з яким Орендодавець зобов’язався протягом 3 днів з дня підписання договору передати Орендарю у тимчасове платне користування нежитлове приміщення за адресою: м. Одеса, вул. Ак. Філатова, 14, загальною площею 42,5 кв. м. Відповідно до п. 1.3 зазначеного договору передача приміщення Орендодавцем та приймання його Орендарем здійснюється згідно з актом, підписаним сторонами. Орендар зобов’язався своєчасно вносити орендну плату за користування приміщенням згідно з умовами цього договору (п. 2.3.1 договору). Орендна плата за договором визначена за узгодженням сторін в розмірі 5675 грн. за місяць (п. 3.1 договору). За вимогою Орендаря договір може бути достроково розірваний судом, якщо Орендодавець не передає приміщення у користування Орендаря (п. 5.4 договору). Позивач, посилаючись на порушення відповідачем п. 1.3 та п. 2.1.1 договору оренди від 17.06.2010р., просить розірвати зазначений договір та стягнути з відповідача заставну суму в розмірі 9875 грн.

З матеріалів справи убачається, що 17.06.2010р. між фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 був укладений договір оренди, згідно з яким відповідач зобов’язався протягом 3 днів з дня підписання договору передати позивачу в тимчасове платне користування нежитлове приміщення за адресою: м. Одеса, вул. Ак. Філатова, 14, загальною площею 42,5 кв. м. Відповідно до п. 1.3 зазначеного договору передача приміщення відповідачем та приймання його позивачем здійснюється згідно з актом, підписаним сторонами. Відповідач зобов’язався своєчасно вносити орендну плату за користування приміщенням згідно з умовами цього договору (п. 2.3.1 договору). Орендна плата за договором визначена за узгодженням сторін в розмірі 5675 грн. за місяць (п. 3.1 договору). Згідно з додатковою угодою від 17.06.2010р. до договору оренди від 17.06.2010р. позивачем була передана відповідачу заставна сума у розмірі 9875 грн. За вимогою позивача договір може бути достроково розірваний судом, якщо відповідач не передає приміщення у користування позивачу (п. 5.4 договору).

Відповідно до ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України від 16.01.2003р. № 435-1У (зі змінами та доповненнями) п ідставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України з обов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Згідно з ч. 2 ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору (ч. 1 ст. 32 ГПК України).

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на порушення відповідачем п. 1.3 та     п. 2.1.1 договору оренди від 17.06.2010р., а саме на те, що фізична особа - підприємець ОСОБА_2 не підписала акт приймання - передачі приміщення та не передала приміщення у користування позивачу. Однак, відповідачем був наданий до суду акт приймання –передачі від 17.06.2010р., підписаний сторонами, згідно з яким на виконання умов договору оренди від 17.06.2010р. фізична особа - підприємець ОСОБА_1 прийняла, а фізична особа -підприємець ОСОБА_2 передала в строкове платне користування нежитлове приміщення за адресою: м. Одеса, вул. Ак. Філатова, 14, загальною площею 42,5 кв. м. Таким чином, відповідач виконав зобов’язання за договором оренди від 17.06.2010р. щодо підписання акту приймання –передачі приміщення та передачі приміщення у користування позивачу у повному обсязі.

Зважаючи на вищевикладене, підстав для задоволення заявлених вимог немає.

Відповідно до ст. 49 ГПК України витрати по держмиту у сумі 187 грн. та витрати на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу у сумі 236 грн. покладаються на позивача.

                             Керуючись  ст. ст.  49,  82,  84,  85  ГПК  України,  суд

  ВИРІШИВ:

  Відмовити фізичній особі - підприємцю ОСОБА_1 у задоволенні позовних вимог повністю.

 Рішення господарського суду набирає законної  сили згідно зі ст. 85 ГПК України.

 Суддя                                                                                        Панченко О.Л.

 Повний текст рішення складений та підписаний 13.12.2010р.