Рішення

від 16.12.2010 по справі 42/329-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. ка нцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" грудня 2010 р. Справа № 42/329-10

вх. № 9560/1-42

Суддя господарського суд у Яризько В.О.

при секретарі судового зас ідання Сінченко І.В.

за участю представників ст орін:

позивача - ОСОБА_1 (дов.)

відповідача - не з'явився

розглянувши справу за поз овом ФО П ОСОБА_2, м. Харк ів

до ТОВ "ХДК", м. Харків

про стягнення 70470,81 грн.

ВСТАНОВИВ:

Позивач, ФО П ОСОБА_2 , після уточнення позовних ви мог, які прийняті судом, проси ть суд стягнути з відповідач а, ТОВ "ХДК", заборгованість у с умі 70470,81 грн. за договором субор енди № 10 від 07.12.2009р.

У судовому засіданні предс тавник позивача підтримує по зовні вимоги.

Відповідач у судове засіда ння не з'явився, про час та міс це розгляду справи повідомлю вався ухвалою суду, яка напра влялась на адресу відповідач а, по якій він зареєстрований та яка підтверджується витя гом з ЄДР.

Судом встановлено, що ухвал а суду від 11.11.2010р., направлена на юридичну адресу відповідача , повернута поштою за закінче нням строку зберігання.

Суд вважає, що належним чино м повідомив відповідача про час та місце розгляду справи , який не скористався правом у часті в судовому засіданні, у зв'язку з чим справа розгляда ється за наявними в ній матер іалами на підставі ст. 75 ГПК Ук раїни.

Вислухавши представника п озивача, розглянувши матеріа ли справи, суд встановив наст упне.

Між позивачем, ФОП ОСОБА_2 , та відповідачем, ТОВ "ХДК", 07 г рудня 2009р. було укладено догов ір суборенди № 10 (далі - Договір ).

На підставі п. 1.1. вищевказано го Договору та акту прийому-п ередачі основних засобів в о ренду від 01.01.2010р., позивач перед ав відповідачу наступні нежи тлові приміщення:

- частина нежитлового примі щення (рибний цех), згідно тех. паспорту літ. Е-3, площею 251 кв.м;

- підвальне приміщення, згід но тех. паспорту літ. Е-3, площею 277,9 кв.м;

- нежитлове приміщення згід но тех. паспорту літ. Г-1, площею 14,8 кв.м;

- нежитлове приміщення, згід но тех. паспорту літ. Д-2, площею 25 кв.м. и 8,5 кв.м;

- нежитлове приміщення, згід но тех. паспорту літ. Д-2, площею 23,8 кв.м;

- офісні приміщення згідно тех. паспорту літ. Д-2, площею 42,7 кв.м., загальною площею 643,7кв .м., які розташовані за адресою : м. Харків, вул. Матросова, 20.

Згідно п.4.1. Договору за оренд у приміщень відповідач зобо в'язаний виплачувати щомісяч но до 5 числа поточного місяця орендну плату в розмірі 14040,00 гр н. та до 25 числа поточного міся ця на підставі показань лічи льників відшкодовувати витр ати за електроенергію, воду т а каналізацію за фактичним в икористанням.

Згідно додаткової угоди ві д 07.06.2010р. до Договору суборенди розмір орендної плати за вищ енаведені приміщення було зм інено. З 01.07.2010р. загальний розмі р орендної плати за договоро м суборенди № 10 від 07.12.2010р. станов ить 8000,00 грн. Порядок оплати ком унальних платежів залишився незмінним.

Як зазначає позивач відпов ідачем систематично порушув алися умови Договору суборен ди, а саме несвоєчасно оплачу валася орендна плата та кому нальні платежі.

За відповідачем, ТОВ "ХДК", ра хується заборгованість в роз мірі 70470,81 грн., в т. ч. :

- по орендній платі за трав ень 2010р. (згідно акту викона них робіт № 0000053 від 31.05.2010р.) - 558 грн . 30 коп.;

- по відшкодуванню комуналь них послуг за червень 2010р. (згід но акту виконаних робіт № 0000084 в ід 24.06.2010р.) - 8361 грн. 03 коп.;

- по орендній платі за черв ень 2010р. (згідно акту виконан их робіт № 0000066 від 30.06.2010р.) - 14040 грн. 00 коп;

- по відшкодуванню комуналь них послуг за липень 2010р. (згідн о акту виконаних робіт № 0000087 ві д 20.07.2010р.) - 8086 грн. 85 коп.;

- по орендній платі за липе нь 2010р. (згідно акту виконан их робіт № 0000076 від 31 07.2010р.) - 8000 грн. 00 коп;

- по відшкодуванню комуналь них послуг за серпень 2010р. (згід но акту виконаних робіт № 0000111 в ід 20.08.2010р.) - 7063 грн. 42 коп.;

- по орендній платі за серпе нь 2010р. (згідно акту виконаних робіт № 0000092 від 31.08.2010р.) - 8000 грн. 00 ко п.;

- по відшкодуванню комуналь них послуг за вересень 2010р. (згі дно акту виконаних робіт № 0000135 від 21.09.2010р.) - 8361 грн. 21 коп.;

- по орендній платі за верес ень 2010р. (згідно акту виконани х робіт № 0000114 від 30.09.2010р.) - 8000 грн. 00 к оп.

Копії актів виконаних робі т додані до матеріалів справ и, з яких вбачається, що вони п ідписані обома сторонами та з боку відповідача завірені печаткою.

21 вересня 2010р. на адресу відпо відача було направлено вимог у про сплату заборгованості по орендній платі та комунал ьним платежам, але відповіді на вимогу не надано, заборгов аність не погашена.

За загальним положенням ци вільного законодавства, зобо в' язання виникають з підста в, зазначених у статті 11 Цивіл ьного кодексу України. За при писами частини 2 цієї статті п ідставами виникнення цивіль них прав та обов' язків, зокр ема є договір та інші правочи ни та юридичні факти. Підстав ою виникнення цивільних прав та обов' язків є дії осіб, що передбачені актами цивільно го законодавства, а також дії , що не передбачені цими актам и, але за аналогією породжуют ь цивільні права та обов' яз ки.

Частина 1 статті 626 Цивільног о кодексу України визначає д оговір як домовленість двох або більше сторін, що спрямов ана на встановлення, зміну аб о припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до ч.1 ст.759 Цивіль ного кодексу України за дого вором найму (оренди) наймода вець передає або зобов'язує ться передати наймачеві майн о у користування за плату на п евний строк.

Відповідно до ч.5 ст.762 Цивіль ного кодексу України, плата з а користування майном вносит ься щомісячно, якщо інше не вс тановлено договором.

Згідно ст. 509 Цивільного код ексу України, ст.173 Господарсь кого кодексу України зобов'я зання є правовідношення, в як ому одна сторона (боржник) зоб ов`язана вчинити на користь д ругої сторони (кредитора) пев ну дію (передати майно, викона ти роботу, надати послугу, спл атити гроші тощо) або утримат ися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржн ика виконання його обов'язку .

За змістом ст. 193 Господарськ ого кодексу України та ст. 525 Ци вільного кодексу України одн остороння відмова від викона ння зобов'язань, крім випадкі в, передбачених законом не до пускається.

Згідно зі ст. 610 Цивільного ко дексу України, порушенням зо бов'язання є його невиконанн я або виконання з порушенням умов, визначених змістом зоб ов`язання (неналежне виконан ня).

Згідно ст.193 Господарського кодексу України та ст. 526 Цивіл ьного кодексу України, яка мі стить аналогічні положення, зобов`язання повинні виконув атися належним чином відпові дно до закону, інших актів, дог овору, а за відсутності конкр етних вимог щодо виконання з обов`язання - відповідно до ви мог, що у певних умовах звичай но ставляться.

Частиною 1 статті 530 Цивільно го кодексу України передбаче но, якщо у зобов`язанні встано влений строк (термін) його вик онання, то воно підлягає вико нанню у цей строк (термін).

Згідно ч.1 ст. 283 Господарсько го кодексу України за догово ром оренди одна сторона (орен додавець) передає другій сто роні (орендареві) за плату на п евний строк у користування м айно для здійснення господар ської діяльності.

Частиною 6 вказаної норми пе редбачено, що до відносин оре нди застосовуються відповід ні положення Цивільного коде ксу України з урахуванням ос обливостей, передбачених цим кодексом.

Відповідно до статті 284 Госп одарського кодексу України о рендна плата є істотною умов ою договору оренди.

Пунктом 1 статті 286 Господарс ького кодексу України встано влено, що орендна плата - це фі ксований платіж, який оренда р сплачує орендодавцю незале жно від наслідків своєї госп одарської діяльності. Відпов ідно до пункту 1 статті 762 Цивіл ьного кодексу України за кор истування майном з наймача с правляється плата, розмір як ої встановлюється договором найму.

Обов' язок своєчасно і в по вному обсязі сплачувати орен дну плату встановлені частин ою 2 статті 285 Господарського к одексу України.

Враховуючи вищевикладене, відповідач визнається судом таким, що прострочив виконан ня зобов' язання з оплати ор ендної плати та відшкодуванн я комунальних платежів.

На момент прийняття рішенн я в матеріалах справи відсут ні докази сплати відповідаче м орендної плати та відшкоду вання витрат по комунальним платежам за заявлений період .

За таких обставин позовні в имоги про стягнення орендної плати та відшкодування витр ат по комунальним платежам у загальній сумі 70470,81 грн. є норм ативно та документально обґр унтованими та підлягають зад оволенню.

Відповідно до ст. 49 ГПК Украї ни судові витрати покладають ся на відповідача, оскільки с пір виник з його вини.

Керуючись ст.ст. 22, 32-34, 43, 44 - 49, 75, 82-85 Г ПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задово льнити.

Стягнути з Товариства з обм еженою відповідальністю "ХДК " (м. Харків, пр. Косіора, 71, р/р 26006835596 040 в ХОФ АКБ УСБ МФО 351016, код 33205727) на користь фізичної особи - підп риємця ОСОБА_2 (61195 АДРЕСА _1, фактична адреса : АДРЕСА _2, р/р НОМЕР_2 у відділенні № 28 АКБ "Базис", МФО 351760, код НОМЕ Р_1) заборгованість за догов ором суборенди № 10 від 07.12.2009р. у с умі 70470,81 грн., витрати по сплаті державного мита в сумі 704,71 грн. , витрати на інформаційно-тех нічне забезпечення судового процесу в сумі 236,00 грн.

Видати наказ після набранн я рішенням законної сили.

Суддя Яризько В.О.

Повний текст рішення підп исаний 21.12.2010р.