Рішення від 25.09.2025 по справі 601/3170/21

Справа №601/3170/21

Провадження № 2/601/8/2025

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 вересня 2025 року Кременецький районний суд Тернопільської області

в складі: головуючого судді Коротича І.А.,

при секретарі судового засідання Бончик А.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Почаївської міської об`єднаної територіальної громади Кременецького району, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про визнання незаконними та скасування рішень, скасування державної реєстрації права власності на земельні ділянки,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до Почаївської міської об`єднаної територіальної громади Кременецького району, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про визнання незаконними та скасування рішень, скасування державної реєстрації права власності на земельні ділянки.

Впозові зазначено,що позивачки ОСОБА_2 та ОСОБА_1 з 1989 та по даний час відкрито користуються земельними ділянками по 0,08 га в урочищі «Сивулька», які раніше відносились до Старопочаївської сільської ради, а на даний час відносяться до території Почаївської міської об`єднаної територіальної громади. Приблизно в кінці 1990-их років ними у встановленому законом порядку було оформлено землекористування даними земельними ділянками, зокрема було оформлено договори на право тимчасового користування землею, що відповідає приписам статті 24 Земельного кодексу УPCP 1990 року, діючого на час оформлення землекористування, однак на даний час у зв`язку з тим, що з часу укладення договору пройшло вже біля 30 років, копії даних договорів не збережено. З часу укладення вищезазначених договорів, відповідно до умов договору, позивачки кожного року сплачували земельний податок. Користуючись вказаними земельними ділянками вони з 2015 року намагалися у встановленому законом порядку оформити право власності на них.

Зокрема, ОСОБА_2 зверталася з відповідними заявами 03 серпня 2015 року та 17 липня 2017 року, а ОСОБА_1 з відповідною заявою зверталася 12 квітня 2016 року у Старопочаївську сільську раду Кременецького району Тернопільської області, однак по даних заявах жодного рішення не було прийнято.

27січня 2021року ОСОБА_2 та ОСОБА_1 та іншісуміжні землекористувачізвернулися вжеу Почаївську міську об`єднану територіальнугромаду ізколективною заявоюпро отримання земельних ділянок у власність,на щоотримали відповідь(адресованучомусь тількина ім`я ОСОБА_7 )про те,що вказаніземельні ділянки вже у власності інших громадян.Вважають, що надання земельної ділянки іншим громадянам, а саме: ОСОБА_4 , ОСОБА_8 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 порушують їхні права, як законних землекористувачів та унеможливлюють у реалізації права приватизувати земельні ділянки.

Позивачки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судовезасідання нез`явилися,однак відпредставника позивачок адвокатаЗембри Є.Й. на адресу суду надійшлазаява про слухання справи у їх відсутності,просить позов задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та представник Почаївської міської об`єднаної територіальної громади Кременецького району в судове засідання не з`явилися, хоча належним чином були повідомлені про день та час розгляду справи. Від представника ОСОБА_6 адвоката Сідорова В.М. , надійшла заява про слухання справи у його відсутності, просить відмовити в задоволені позову.

11.04.2022 на адресу суду від Почаївської міської ради надійшло пояснення по справі, згідно якого земельні ділянки за кадастровими номерами 6123487800:02:001:0837 площею 0.08 га, 6123487800:02:001:0351 площею 0.08 га, 6123487800:02:001:0345 площею 0.08 га, 6123487800:02:001:0857 площею 0.08 га, які розташовані на території с. Старий Почаїв належить до земель приватної форми власності, тому Почаївська міська рада не може втручатися у здійснення власником права власності.

04.05.2022 на адресу суду від представника відповідача адвоката Іванько О.С. надійшов відзив на позов, згідно якого ОСОБА_8 позовні вимоги не визнавав, посилаючись на доводи зазначені у відзиві.

23.05.2022на адресу суду від ОСОБА_1 та ОСОБА_2 надійшла відповідь на відзив, згідно якої просять поданий відзив на позовну заяву відхилити, з підстав, зазначених у ній.

Ухвалою судді від 15лютого 2022року відкрито провадження по даній цивільній справі в порядку загального позовного провадження.

Ухвалою Кременецького районного суду Тернопільської області від 26травня 2022року у справі призначеносудову земельно-технічну експертизу,проведення якої доручено експертам Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз, провадження у справі зупинено.

Ухвалою судді від 29 червня 2022 року провадження у справі поновлено, оскільки 28.06.2022 на адресу Кременецького районного суду Тернопільської області повернулися матеріали даної цивільної справи без виконання ухвали суду від 26 травня 2022 року, у зв`язку з тим, що судовий експерт ТВ КНДІСЕ Олійник В.Л. призваний, відповідно до Указу Президента України від 24.02.2022 № 69/2022 на військову службу з оголошенням мобілізації. У зв`язку з цим проведення усіх судових земельно-технічних експертиз, які знаходяться на виконанні в ТВ КНДІСЕ призупинено на невизначений час.

Ухвалою суду від 12 липня 2022 року призначено судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручено експертам Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз, провадження у справі зупинено.

Ухвалою судді від 02лютого 2023року провадженняу справіпоновлено,оскільки 01 лютого 2023 року на адресу суду надійшло клопотання судового експерта Львівського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України Ігора Сенейко щодо надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення судової земельно-технічної експертизи.

Ухвалою суду від 20 березня 2023 року постановлено: направити в розпорядження судового експертаЛьвівського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України Ігора Сенейко для проведення призначеної ухвалою суду від 12липня 2022року судової земельно-технічної експертизи: додаткові матеріали витребувані судовим експертом Львівського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України Ігорем Сенейко в клопотанні від 01.02.2023. Провадження в справі зупинено.

Ухвалою судді від 19червня 2024року провадження у справі поновлено на виконання клопотання судових експертів Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз Д.В. Янюка та Я.О. Рілінг про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення судової земельно-технічної експертизи по матеріалах цивільної справи № 601/3170/21.

Ухвалою суду від 02 вересня 2024 року постановлено: направити в розпорядження судових експертів Львівського науково-дослідного інститутусудових експертиз Д.В.Янюка таЯ.О.Рілінг для проведення призначеної ухвалою суду від 12липня 2022року судової земельно-технічної експертизи, додаткові матеріали витребувані судовим експертом в клопотанні від 15.06.2024, а саме: копії кадастрових планів з каталогом координат поворотних точок земельних ділянок. Провадження в справі зупинено.

Ухвалою судді від 13 листопада 2024 року провадження у справі поновлено навиконання клопотання судових експертівЛьвівського науково-дослідногоінституту судових експертиз Д.В.Янюка таЯ.О.Рілінг від 31.10.2024 пронадання додатковихматеріалів,необхідних для проведення судової земельно-технічної експертизи по матеріалах цивільної справи№ 601/3170/21.

Ухвалою суду від 20 листопада 2024 року, направлено в розпорядженнясудових експертів Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз Д.В.Янюка таЯ.О.Рілінг для проведення призначеної ухвалою суду від 12 липня 2022 року судової земельно-технічної експертизи, додаткові матеріали витребувані судовими експертами, провадження по справі зупинено.

Ухвалою судді від 10червня 2025року, провадження у справі поновлено та призначено до підготовчого судового розгляду.

Ухвалою суду від 08 липня 2025року, замінено первісного відповідача ОСОБА_8 на належного відповідача - ОСОБА_3 .

Ухвалою суду від 03вересня 2025року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

Суд,дослідивши матеріали справи,всебічно таповно з`ясувавшиобставини справи,на якихґрунтуються позовнівимоги,об`єктивнооцінивши всукупності докази,які мають значення длярозгляду справиі вирішенняспору посуті,прийшов до висновку,що позов є підставним та не підлягає до задоволення зі слідуючих міркувань.

Згідно рішення сьомого скликання п`ятнадцятої сесії Старопочаївської сільської ради № 423 від 18.04.2018, ОСОБА_5 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність, площею 0.0800 га за кадастровим номером 6123487800:02:001:0837 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в АДРЕСА_1 . Передано дану земельну ділянку у власність та зареєстровано на неї речове право.

Згідно рішення сьомого скликання п`ятнадцятої сесії Старопочаївської сільської ради № 434 від 18.04.2018, ОСОБА_4 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність, площею 0.0800 га за кадастровим номером 6123487800:02:001:0345 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в АДРЕСА_2 . Передано дану земельну ділянку у власність та зареєстровано на неї речове право.

Згідно рішення сьомого скликання п`ятнадцятої сесії Старопочаївської сільської ради № 453 від 18.04.2018, ОСОБА_8 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність, площею 0.0800 га за кадастровим номером 6123487800:02:001:0351 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в АДРЕСА_1 . Передано дану земельну ділянку у власність та зареєстровано на неї речове право.

Згідно рішення сьомого скликання п`ятнадцятої сесії Старопочаївської сільської ради № 466 від 18.04.2018, ОСОБА_6 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність, площею 0.0800 га за кадастровим номером 6123487800:02:001:0857 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в АДРЕСА_2 . Передано дану земельну ділянку у власність та зареєстровано на неї речове право.

ОСОБА_4 на підставі приватної власності належить земельна ділянка площею 0.0800 га за кадастровим номером 6123487800:02:001:0345 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в АДРЕСА_2 , що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 264341832.

ОСОБА_8 на підставі приватної власності належить земельна ділянка площею 0.0800 га за кадастровим номером 6123487800:02:001:0351 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в АДРЕСА_1 , що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 264347527.

ОСОБА_3 на підставі приватної власності належить земельна ділянка площею 0.0800 га за кадастровим номером 6123487800:02:001:0351 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в АДРЕСА_1 , що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 432491686 від 23.06.2025, яку вона отримала у власність на підставі договору купівлі - продажу від 03.03.2023 №224 .

ОСОБА_6 на підставі приватної власності належить земельна ділянка площею 0.0800 га за кадастровим номером 6123487800:02:001:0857 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в АДРЕСА_2 , що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 264341314.

ОСОБА_5 на підставі приватної власності належить земельна ділянка площею 0.0800 га за кадастровим номером 6123487800:02:001:0837 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в АДРЕСА_1 , що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 264347805.

Також до матеріалів справи долучені квитанції про сплату земельного податку ОСОБА_1 : № 6351/0020 від 27.11.2009; № 0/0043 від 25.07.2013; № 0/0043 від 03.08.2012; № 75 від 04.08.2014; № 85 від 06.07.2016; № 97 від 14.07.2015.

03.08.2015 та 17.07.2017 ОСОБА_2 на адресу Старопочаївської сільської ради написала заяви, згідно яких просить надати їй дозвіл на виготовлення проекту землеустрою, щодо відведення земельної ділянки в розмірі 0.008 га у власність для ведення особистого селянського господарства в селі Старий Почаїв (урочище Сивулька) за рахунок земель землекористувача ОСОБА_9 , яка була йому надана для ведення городництва з 1989 року.

Як вбачається з листа-повідомлення Старопочаївської сільської ради № 185-40 від 30.06.2017, заява ОСОБА_2 розглянута на 4 сесії сьомого скликання Старопочаївської сільської ради. В задоволенні заяви відмовлено.

Як вбачається з листа-повідомлення Старопочаївської сільської ради № 185-31 від 30.06.2017, заява ОСОБА_1 розглянута на 4 сесії сьомого скликання Старопочаївської сільської ради. В задоволенні заяви відмовлено.

08.04.2021 ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на адресу голови Почаївської ОТГ подали заяви про надання їм в постійне користування земельні ділянки, яким вони користуються з 1989 року та за які сплачували земельні податки.

Як вбачається з додатку № 7 переліку земельних ділянок , зареєстрованих в ІС «Податковий блок», ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , сплачувала земельний податок за земельну ділянку площею 0.08 га та земельну ділянку площею 0.06 га, які розташовані за адресою: АДРЕСА_3 .

Крім того, згідно листа Почаївської міської ради № 998 від 25.05.2021, у земельно-кадастрових книгах Почаївської міської ради наявні наступні записи: ОСОБА_1 має у користуванні дві земельні ділянки площею 0.08 га (запис відсутній) та земельну ділянку площею 0.06 га (присадибна, належить на підставі рішення від 16.12.1996), які розташовані за адресою: АДРЕСА_3 ; ОСОБА_2 ( ОСОБА_9 ) має у користуванні земельну ділянку площею 0.0810 га (присадибна, належить на підставі рішення № 372 від 16.08.2011), яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 . В доданій копії із земельно-кадастрової книги вказано, що за ОСОБА_1 рахується три земельні ділянки: площею 0,06 га рішення від 16.12.1996 без номера, площею 0.08 га (запис про рішення відсутній, у графі місцезнаходження не розбірливо написано) та земельна ділянка (пай), площею 1.18 га (договір купівлі продажу ВКР № 016744.

Крім того, судом оглянуто: план-схему земельних ділянок (а.с. 41 Т.1), яка не підписана, на якій зазначено розташування земельної ділянка ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ; технічну документацію на земельні ділянки площею 0.794 га. кадастровий номер 6123487800:02:001:0857 в АДРЕСА_3 , якою користується ОСОБА_1 (а.с.143-147 Т.1); кадастрові плани земельних ділянок 6123410500:02:001:1349 та 6123410500:02:001:1572 (а.с. 212-213 Т.1).

Також того судом оглянуто: таблицю координат поворотних точок земельної ділянки, що перебуває у користуванні ОСОБА_7 площею 0.0893 га та викопіювання з планово-картографічних матеріалів, щодо місця розташування земельної ділянки ОСОБА_7 в селі Старий Почаїв для ведення особистого селянського господарства; таблицю координат поворотних точок земельної ділянки, що перебуває у користуванні ОСОБА_1 площею 0.0748 га та викопіювання з планово-картографічних матеріалів, щодо місця розташування земельної ділянки ОСОБА_1 в селі Старий Почаїв для ведення особистого селянського господарства; таблицю координат поворотних точок земельної ділянки, що перебуває у користуванні ОСОБА_2 площею 0.0709 га та викопіювання з планово-картографічних матеріалів, щодо місця розташування земельної ділянки ОСОБА_2 в селі Старий Почаїв для ведення особистого селянського господарства (а.с.229 -231 Т.1).

Згідно висновку експертів Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз № 3872-Е від 29.05.2025: 1. фактичні розміри земельної ділянки, що перебуває у користуванні ОСОБА_1 в селі Старий Почаїв, Кременецького районупо вулиціСивулька,по периметруза годинниковестрілкою відточки «1»становлять:7,66;102,00;7,66;102,00(м),загальним периметром-219,32(м),та земельноїділянки,що перебуваєу користуванні ОСОБА_2 вселі СтарийПочаїв,Кременецького районупо вулиціСивулька,по периметруза годинниковоюстрілкою відточки «1-становлять:8,34;102,00;8,34;102,00(м),загальним периметром-220,68м., що в свою чергу відрізняються від параметрів меж, показаних на план-схемах Кадастрових планів цих ділянок. Щодо відповідності фактичних розмірів земельних ділянок, що перебувають у користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в селі Старий Почаїв, Кременецького району по вулиці Сивулька до план схеми земельних ділянок не надається за можливе, так як на ньому не зазначені лінійні проміри меж. 2. земельна ділянка з кадастровим номером 6123487800:02:001:0545( ОСОБА_4 ) накладається на: земельну ділянку, що перебуває в користуванні

ОСОБА_1 площею 0,0084 га з наступними розмірами по периметру за

годинниковою стрілкою від точки «1»: 40,06; 0,95; 40,00; 3,26 (м), загальним

периметром - 84,27 (м); земельну ділянку, що перебуває в користуванні ОСОБА_2 площею 0,0291 га з наступними розмірами по периметру за годинниковою стрілкою від точки «1»: 40,05; 7,35; 40,06; 7,18 (м), загальним периметром - 94,64 (м); земельна ділянка з кадастровим номером 6123487800:02:001:0351 ( ОСОБА_8 ) накладається на: земельну ділянку, що перебуває в користуванні

ОСОБА_1 площею 0,0008 га з наступними розмірами по периметру а

годинниковою стрілкою від точки «1»: 16,50; 16,47; 0,95 (м), загальний периметром 33,93 (м); земельну ділянку, що перебуває в користуванні ОСОБА_2 площею 0,0291 га з наступними розмірами по периметру а

годинниковою стрілкою від точки «1»: 40,05; 6,16; 23,52; 16,50; 7,35 (м), загальний периметром 93,59 (м).

Земельна ділянка з кадастровим номером 6123487800:02:001:0837 ( ОСОБА_5 ) накладається на: земельну ділянку, що перебуває в користуванні ОСОБА_1 площею 0,0306 га з наступними розмірами по периметру за годинниковою стрілкою від точки «1»: 16,47; 23,56; 7,91; 40,08; 6,81 (м), загальним периметром - 94,83 (м);

-земельну ділянку, що перебуває в користуванні ОСОБА_2 площею 0,0016 га з наступними розмірами по периметру за годинниковою стрілкою від точки «1»: 23,52; 1,36; 23,56 (м), загальним периметром - 48,44 (м).

Земельна ділянка з кадастровим номером 6123487800:02:001:0857

( ОСОБА_6 ) накладається на:

-земельну ділянку, що перебуває в користуванні ОСОБА_1 площею 0,0223 га з наступними розмірами по периметру за годинниковою стрілкою від точки «1»: 40,00; 6,81; 40,07; 4,35 (м), загальним периметром - 91,22 (м).

3. Інші земельні ділянки у вказаному масиві не накладаються на земельні ділянки, що перебувають у користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по АДРЕСА_3 , згідно план-схеми земельних ділянок (а.с. 239-260 Т.1).

Відповідно до частини першоїстатті 3 ЦПК Україникожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно з частиною першоюстатті 15 ЦК Україникожна особа має право на захист свого права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Положення цієї статті базуються на нормахКонституції України, які закріплюють обов`язок держави забезпечувати захист: прав усіх суб`єктів права власності і господарювання (стаття 13), захист прав і свобод людини і громадянина судом (частина перша статті 55).

Статтею 321 ЦК України встановлено непорушність права власності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

За змістом статті 391 ЦК України та статті 155 ЗК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. У разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Порушення, невизнання або оспорювання права власності особи на земельну ділянку є підставою для звернення особи до суду за захистом цього права із застосуванням відповідного способу захисту.

Тлумачення вказаних норм дозволяє зробити висновок, що для застосування того чи іншого способу захисту, необхідно встановити, які права (інтереси) позивача порушені, невизнані або оспорені відповідачами і за захистом яких прав (інтересів) позивач звернувся до суду. Залежно від установленого, суд повинен вирішити питання про задоволення позовних вимог або відмову в їх задоволенні.

Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти користуватися і розпоряджатися своєю власністю: право приватної власності набувається в порядку визначеному законом: ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності, право приватної власності є непорушним.

Статтями116,118 ЗК Українивизначено підстави й порядок набуття громадянами і юридичними особами права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності.

Відповідно до частин шостої та сьомоїстатті 118 ЗК Українигромадяни, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної власності, зокрема, для будівництва та обслуговування житлового будинку у межах норм безоплатної приватизації, визначеноїстаттею 121 цього Кодексу, подають клопотання до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначенихстаттею 122 цього Кодексу.

Відповідний орган виконавчої влади, який передає земельні ділянки державної власності у власність відповідно до повноважень, визначенихстаттею 122 ЗК України, розглядає клопотання у місячний строк і дає дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або надає мотивовану відмову у його наданні.

За змістомстатті 198 ЗК Українипогодження меж земельної ділянки із суміжними власниками та землекористувачами необхідне при кадастровій зйомці як комплексу робіт, виконуваних для визначення та відновлення меж земельних ділянок.

Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки розробляється за замовленням громадян суб`єктами господарювання, що є виконавцями робіт із землеустрою згідно ізЗаконом України від 22 травня 2003 року № 858-IV «Про землеустрій»(далі - Закон № № 858-IV)

Відповідно достатті 50 Закону № 858-IVпроекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок включають, зокрема, викопіювання з кадастрової карти (плану) або інші графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки (у разі формування земельної ділянки), кадастровий план земельної ділянки, матеріали перенесення меж земельної ділянки в натуру (на місцевість) (у разі формування земельної ділянки).

Згідно з положеннямистатті 55 Закону № 858-IVустановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) проводиться відповідно до топографо-геодезичних і картографічних матеріалів, здійснюється на основі технічної документації із землеустрою, якою визначається місцеположення поворотних точок меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Межі земельної ділянки в натурі (на місцевості) закріплюються межовими знаками встановленого зразка. Власники та землекористувачі, у тому числі орендарі, зобов`язані дотримуватися меж земельної ділянки, закріпленої в натурі (на місцевості) межовими знаками встановленого зразка.

Частиною першою статті 79 ЗК України визначено, що земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами.

За змістом частин першої, третьої та четвертої статті 79-1 ЗК України, формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.

У частинах другій, третій статті 152 ЗК України передбачено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.

Відповідно до частини першої статті 21 Закону України "Про Державний земельний кадастр", відомості про межі земельної ділянки вносяться до Державного земельного кадастру: на підставі відповідної документації із землеустрою щодо формування земельних ділянок - у випадках, визначених статтею 79-1 ЗК України, при їх формуванні;

Статтею 264 ЦПК Українивстановлено, що під час ухвалення рішення, суд вирішує, зокрема, такі питання: чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин; чи слід позов задовольнити або в позові відмовити.

У відповідності до вимогст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ст.ст.81,83 ЦПК України,кожна сторонаповинна довеститі обставини,на яківона посилаєтьсяяк напідставу своїхвимог абозаперечень,крім випадків,встановлених цимКодексом.Сторони таінші учасникисправи подаютьдокази усправі безпосередньодо суду. Позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.

На підставіст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Суд також вказує, що з урахуванням приписів ч. 6 ст.8ЦПК України обґрунтування наявності обставин повинні здійснюватися за допомогою належних, допустимих і достовірних доказів, а не припущень, що й буде відповідати встановленому ст.6Конвенції прозахист правлюдини іосновоположних свобод від 04 листопада 1950 року принципу справедливості розгляду справи судом.

Суд відхиляє докази, які надані позивачками: а саме план - схему (а.с.41 т.1) та проведену на її основі експертизу від 29.05.2025; висновок №3872-Е, оскільки з план схеми не зрозуміло де знаходяться земельні ділянки, не вказано їх місцезнаходження, не вказані кадастрові номера земельних ділянок позивачок, вона ніким не завірена та не зрозуміло ким виготовлена. Суд вважає, їх такими, що не відповідають вимогам статей 77-80 ЦПК України.

Крім того, надані стороною позивачів лист Почаївської міської ради № 998 від 25.05.2021 та копія земельно-кадастрової книги, не містить даних про те, що за позивачками рахуються земельні ділянки по АДРЕСА_1 . Почаїв, їх місцезнаходження та року, з якого рахуються вони за позивачками.

Також, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не підтверджено доказами факт користування спірними земельними ділянками з 1989 року, з наданих квитанцій про сплату земельного податку не можливо встановити, що земельний податок сплачувався за спірні земельні ділянки. Інші докази не доводять заявлені позивачками вимоги.

Затаких обставинсуд вважає,що позивачками недоведено заявленів позовнійзаяві обставини,вважає поданідокази недостатніми таненалежними,а такожвони недовели,що маютьпріоритетне передвідповідачами право на спірні земельні ділянки, а тому суд доходить до висновку, що в задоволенні позову слід відмовити в повному обсязі за недоведеністю позовних вимог.

На підставі викладеного та керуючись ст.3,4,12,13,76-81,141,280-289,259-268 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

В позові ОСОБА_1 , ОСОБА_2 доПочаївської міськоїоб`єднаної територіальноїгромади Кременецькогорайону, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 провизнання незаконнимита скасуваннярішення Старопочаївськоїсільської радивід 18.04.2018року №423,рішення Старопочаївськоїсільської радивід 18.04.2018року №434,рішення Старопочаївськоїсільської радивід 18.04.2018року №та453,рішення Старопочаївськоїсільської радивід 18.04.2018року №466,скасування записівдержавної реєстраціїправа власності на земельні ділянки вреєстрі речовихправ,- відмовити.

Рішення суду набираєзаконної силипісля закінченнястроку поданняапеляційної скаргивсіма учасникамисправи,якщо апеляційнускаргу небуло подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Тернопільського апеляційного суду протягом тридцяти днів, з дня його проголошення. Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 ,РНОКПП НОМЕР_1 , жителька АДРЕСА_3 .

Позивач: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , жителька АДРЕСА_3 .

Відповідач: ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , жителька АДРЕСА_4 .

Відповідач: ОСОБА_4 , РНОКПП невідомо, жителька АДРЕСА_5 .

Відповідач: ОСОБА_5 , РНОКПП- НОМЕР_4 , жителька АДРЕСА_3 .

Відповідач: ОСОБА_6 , РНОКПП-невідомо, житель АДРЕСА_3 .

Відповідач:Почаївська міськаоб`єднана територіальнагромада Почаївськаміська рада, місцезнаходження: вулиця Возз`єднання, 16, місто Почаїв, Кременецького району, Тернопільської області, код ЄДРПОУ 14052785.

Повний текст рішення складено 01.10.2025.

Головуючий: