Судовий наказ від 30.09.2025 по справі 908/2999/25

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

СУДОВИЙ НАКАЗ

30.09.2025 Справа № 908/2999/25

м. Запоріжжя Запорізька область

Суддя господарського суду Запорізької області Зінченко Н.Г. розглянувши заяву вих. № б/н, сформована в системі «Електронний суд» ЄСІКС 25.09.2025, (вх. № 3292/08-07/25 від 25.09.2025) про видачу судового наказу

Стягувач: Комунальне підприємство «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об`єднання № 7», (69032, м. Запоріжжя, пр. Металургів, буд. 11, ідентифікаційний код юридичної особи 05478717)

Боржник: Фізична особа-підприємець Соловйов Юрій Євгенович, ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код юридичної особи НОМЕР_1 )

про стягнення 43322,75 грн.

УСТАНОВИВ

25.09.2025 до господарського суду Запорізької області через підсистему «Електронний суд» ЄСІКС надійшла заява Комунального підприємства «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об`єднання № 7», м. Запоріжжя про видачу судового наказу щодо стягнення з Фізичної особи-підприємця Соловйова Юрія Євгеновича, м. Дніпро на користь КП «ВРЕЖО № 7» 19112,83 грн. заборгованості з оплати 30 % орендної плати за період з липня 2021 року по 24.04.2024; 1493,94 грн. 3 % річних, 5921,75 грн. інфляційних втрат та 573,39 грн. штрафу; та на користь місцевого бюджету 12752,42 грн. заборгованості з оплати 70 % орендної плати за період з липня 2023 року по 24.04.2024,649,31 грн. 3 % річних, 2436,54 грн. інфляційних втрат та 382,57 грн. штрафу. За порушення боржником грошового зобов`язання, заявник, окрім заявлених сум, просить стягнути з боржника 242,24 грн. судового збору за подання до суду заяви про видачу судового наказу.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 25.09.2025 заяву вих. № б/н, сформована в системі «Електронний суд» ЄСІКС 25.09.2025, (вх. № 3292/08-07/25 від 25.09.2025) про видачу судового наказу передано для розгляду судді Зінченко Н.Г.

Згідно зі статтею 148 ГПК України судовий наказ може бути видано тільки за вимогами про стягнення грошової заборгованості за договором, укладеним у письмовій (в тому числі електронній) формі, якщо сума вимоги не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб. Особа має право звернутися до суду з вимогами, визначеними у частині першій цієї статті, в наказному або спрощеному позовному провадженні на свій вибір.

Із змісту заяви про видачу судового наказу, поданої Комунальним підприємством «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об`єднання № 7» слідує, що заявник просить стягнути з боржника заборгованість з орендної плати на користь Балансоутримувача за період з липня 2021 року по 24.04.2024 включно у розмірі 19112,83 грн. та заборгованість з орендної плати на користь Орендодавця за період з липня 2023 року по 24.04.204 в розмірі 12752,42 грн. на підставі укладеного в письмовій формі договору оренди нежитлового приміщення № 44/6 від 21.05.2012. Окрім того, за порушення порядку та строків розрахунків заявник просить стягнути з боржника 3 % річних, інфляційні втрати та штрафні санкції.

При цьому, заявник зазначає, що 21.05.2012 між Департаментом комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (орендодавець), Комунальним підприємством «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об`єднання № 7 (балансоутримувач в редакції додаткової угоди від 01.10.2018) та Фізичною особою-підприємцем Соловйовим Юрієм Євгеновичем (орендар) укладено договір оренди нежитлового приміщення № 44/6.

За умовами договору (п. 1.1 договору в редакції додаткової угоди від 18.05.2018 та додаткової угоди від 20.02.2020), орендодавець, балансоутримувач на підставі наказу Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради від 13.04.2012 № 122 передає, а орендар приймає в строкове платне користування комунальне майно - частину нежитлового приміщення № 362 підвального поверху (літ. А-9) загальною площею 19,14 кв.м по вул. Василя Сергієнка буд. 11.

Передача майна в оренду підтверджується підписаним між сторонами актом прийому-передачі від 21.05.2012.

Відповідно п.п. 3.1, 3.2, 3.4 (в редакції додаткової угоди від 20.02.2020), орендна плата визначається на підставі рішення Запорізької міської ради від 06.04.2011 № 47, постанови Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 № 786 і складає 13224,00 грн. на рік. За базовий місяць оренди майна (вересень 2018) орендна плата складає 122,94 грн. (далі з урахуванням щомісячного індексу інфляції) та сплачується з 21.09.2018. Орендна плата розраховується та спрямовується орендарем: - 70% від розміру орендної плати (без нарахування ПДВ) за кожний місяць до місцевого бюджету. Розрахунок орендної плати на 70 % здійснюється орендарем самостійно та сплачується щомісячно не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним; - 30 % розміру орендної плати (з нарахуванням ПДВ) за кожний місяць балансоутримувачу на його розрахунковий рахунок. Розрахунок орендної плати на 30 %, у тому числі нарахування ПДВ на суму орендної плати, здійснюється орендарем самостійно та сплачується щомісячно не пізніше 20 числа місяця, наступного за звітним.

Орендна плата за кожний наступний місяць розраховується орендарем самостійно і визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (пункт 3.3).

Додатковою угодою від 24.04.2020 було звільнено орендаря від сплати орендної плати за договором оренди від 21.05.2012 № 44/6 з 17.03.2020 тимчасово до скасування введених Протоколом обмежувальних заходів щодо забезпечення національної безпеки в умовах спалаху гострої респіраторної хвороби COVID-19. Після скасування введених Протоколом обмежувальних заходів балансоутримувач відновлює нарахування орендної плати за договором оренди від 21.05.2012 № 44/6 без попередження про це орендаря.

Орендар зобов`язався своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату з урахуванням її індексації незалежно від наслідків своєї господарської діяльності (п. 5.2).

Згідно п. 3.7 у випадку порушення строків оплати та обсягу платежу, орендар зобов`язаний сплатити штраф у розмірі 3% від місячного розміру орендного платежу щодо якого було допущено відповідне порушення.

За умовами пункту 3.10 у випадку закінчення дії цього договору або його дострокового припинення орендна плата перераховується орендарем по добу фактичної здачі комунального майна по акту приймання-передачі.

У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору після закінчення його строку протягом одного місяця, договір вважається продовженим на той самий термін, при умові виконання п. 5.15 договору, та на тих самих умовах, які були передбачені цим договором. (п. 11.7)

Дія договору припиняється внаслідок, зокрема, закінчення терміну, на який його було укладено (пункт 11.9).

Згідно додаткової угоди від 05.06.2020, сторони виклали пункт 11.1 в іншій редакції, встановивши, що договір діє до 21.09.2021.

Пунктом 3.12 договору передбачено, що припинення дії цього договору не тягне за собою припинення зобов`язання Орендаря з погашення заборгованості з орендної плати, штрафів. Припинення даного зобов`язання відбувається лише при його виконанні у повному обсязі.

Пунктом 9.1 договору передбачено право Балансоутримувача вимагати від Орендаря виконання обов`язків, які передбачені цим Договором, в тому числі шляхом звернення до суду (виступаючи позивачем).

Відповідно до пунктів 9.7 та 9.8 договору Балансоутримувач зобов`язаний здійснювати контроль за виконанням Орендарем умов цього Договору та здійснювати стягнення з Орендаря заборгованості за платежами, які передбачені цим Договором.

Господарським судом Запорізької області прийнято рішення від 16.01.2024 у справі № 908/2751/23 про розірвання договору оренди, звільнення приміщення шляхом виселення та стягнення заборгованості з орендної плати на користь місцевого бюджету за період з липня 2021 року по червень 2023 року у розмірі 27113,16 грн.

Згідно акту державного виконавця від 24.04.2024 здійснено повне фактичне виконання рішення Господарського суду Запорізької області від 16.01.2024 у справі № 908/2751/23, державним виконавцем здійснено примусове виселення ФОП Соловйова Ю.Є. на користь КП «ВРЕЖО № 7».

Таким чином, КП «ВРЕЖО № 7» має право на стягнення орендної плати з Орендаря на свою користь в розмірі 30 % орендної плати за період з липня 2021 року по 24.04.2024 та на користь місцевого бюджету в розмірі 70 % орендної плати за період з липня 2023 року по 24.04.2024.

Заборгованість за вказані періоди зі сплати орендної плати на користь Балансоутримувача становить 19112,83 грн., а на користь місцевого бюджету 12752,42 грн.

Умовами п. 5.2 договору встановлений обов`язок Орендаря своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату з урахуванням її індексації, незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

У зв`язку із невиконанням боржником зобов`язань зі сплати орендної плати стягненню з нього на підставі ст. 625 ЦК України підлягають інфляційні втрати, 3 % річних та штрафні санкції на підставі п. 3.7 договору.

Так на користь Балансоутримувача підлягають стягненню: 1493,94 грн. 3 % річних, 5921,75 грн. інфляційних втрат та 573,39 грн. штрафу; та на користь місцевого бюджету 649,31 грн. 3 % річних, 2436,54 грн. інфляційних втрат та 382,57 грн. штрафу.

Як вбачається з заяви про видачу судового наказу та доданих до неї документів, на підтвердження наявності господарських правовідносин між сторонами заявником надано суду договір оренди нежитлового приміщення № 44/6 від 21.05.2012 з відповідними додатками до нього, акт від 21.05.2012 прийому-передачі орендованого майна; додаткові угоди до договору оренди; акт державного виконавця від 24.04.2024 щодо примусового виселення ФОП Соловйова Ю.Є. з нежитлового приміщення № 362 підвального поверху (літ. А-9) загальною площею 19,14 кв.м по вул. Василя Сергієнка буд. 11 на користь КП «ВОРЕЖО № 7», розрахунки основного боргу, 3 % річних, інфляційних нарахувань, штрафних санкцій. Спір стосується грошової вимоги та заявлена до стягнення з боржника заборгованість у розмірі 43322,75 грн. не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб (302800,00 грн.).

Відповідно до ч. 4. ст. 152 ГПК України суддя з метою визначення підсудності, крім випадків подання заяви про видачу судового наказу в електронній формі до боржника, який має офіційну електронну адресу, не пізніше наступного дня з дня отримання заяви про видачу судового наказу перевіряє зазначене у заяві місцезнаходження боржника за відомостями, внесеними до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Відповідно до Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань зареєстрованим місцезнаходженням Фізичної особи-підприємця Соловйова Юрія Євгеновича є: АДРЕСА_1 .

Приписами ч. 5 ст. 29 та ч. 3 ст. 30 ГПК України визначено, що спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини. Таким чином, виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав і обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. Враховуючи, що нежитлове приміщення, щодо стягнення заборгованості з плати за користування яким заявлено у даному судовому наказі знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Незалежної України, 65, заява про видачу судового наказу у даній справі підсудна саме Господарському суду Запорізької області.

Розглянувши вказану заяву, судом не виявлено підстав, передбачених ст. 152 Господарського процесуального кодексу України, для відмови у видачі судового наказу.

Суд роз`яснює, що згідно із приписами п. 7 ч. 1 ст. 155 ГПК України під час розгляду вимог в порядку наказного провадження та видачі судового наказу суд не розглядає обґрунтованість заявлених стягувачем вимог по суті.

На підставі ст., ст. 11, 15, 16, 526, 530, 625, 626, 627 Цивільного Кодексу України, суд дійшов висновку, що заявлені вимоги підлягають задоволенню.

Оскільки заявником за подання до суду заяви про видачу судового наказу сплачено судовий збір, то сума судового збору у розмірі 242,24 грн. підлягає стягненню з боржника.

Керуючись ст., ст. 147, 148, 154, 155 Господарського процесуального кодексу України, суд

НАКАЗУЄ

1. Стягнути з боржника Фізичної особи-підприємця Соловйова Юрія Євгеновича, ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код юридичної особи НОМЕР_1 ) на користь місцевого бюджету (розрахунковий рахунок (IBAN) № UA528999980334159850000008479 ГУК у Зап.Обл/ТГ м. Запоріжжя/22080402, код отримувача (ЄДРПОУ) 37941997, код класифікації доходів бюджету 22080402, банк отримувача Казначейство України (Ел.Адм.Подат.) заборгованості з оплати орендної плати за період з липня 2023 року по 24.04.224 включно у розмірі 12752 (дванадцять тисяч сімсот п`ятдесят дві) грн. 42 коп., 3 % річних у розмірі 649 (шістсот сорок дев`ять) грн. 31 коп., інфляційні витрати у розмірі 2436 (дві тисячі чотириста тридцять шість) грн. 54 коп. та штраф у розмірі 3 % річних від місячного розміру орендної плати щодо якого допущено порушення, в розмірі 382 (триста вісімдесят дві) грн. 57 коп. Стягувач: Комунальне підприємство «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об`єднання № 7», (69032, м. Запоріжжя, пр. Металургів, буд. 11, ідентифікаційний код юридичної особи 05478717).

2. Стягнути з боржника Фізичної особи-підприємця Соловйова Юрія Євгеновича, ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код юридичної особи НОМЕР_1 ) на користь Комунального підприємства «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об`єднання № 7», (69032, м. Запоріжжя, пр. Металургів, буд. 11, ідентифікаційний код юридичної особи 05478717, на розрахунковий рахунок (IBAN) № НОМЕР_2 в філії ЗОУ АТ «Ощадбанк», МФО 313957, ЄДРПОУ 05478717) заборгованості з оплати орендної плати за період з липня 2021 року по 24.04.2024 включно у розмірі 19112 (дев`ятнадцять тисяч сто дванадцять) грн. 83 коп., 3 % річних у розмірі 1493 (одна тисяча чотириста дев`яносто три) грн. 94 коп., інфляційні витрати у розмірі 5921 (п`ять тисчч дев`ятсот двадцять одна) грн. 75 коп., штраф у розмірі 3 % річних від місячного розміру орендної плати щодо якого допущено порушення, в розмірі 573 (п`ятсот сімдесят три) грн. 39 коп. та 242 (двісті сорок дві) грн. 24 коп. судового збору.

3. Копію судового наказу та копію заяви Комунального підприємства «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об`єднання № 7», м. Запоріжжя (стягувача) вих. № б/н, сформована в системі «Електронний суд» ЄСІКС 25.09.2025, (вх. № 3292/08-07/25 від 25.09.2025) про видачу судового наказу разом з доданими до неї документами надіслати Фізичній особі-підприємцю Соловйову Юрію Євгеновичу, м. Дніпро (боржнику).

4. Оригінал судового наказу після набрання ним законної сили надіслати стягувачу.

Відповідно до положень ч., ч. 1, 2 ст. 157 ГПК України, боржник має право протягом 15 днів з дня вручення копії судового наказу та доданих до неї документів подати заяву про його скасування до суду, який його видав. Заява про скасування судового наказу може також бути подана органами та особами, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб. Заява про скасування судового наказу подається в суд в письмовій формі.

Згідно із ч. 1 ст. 159 ГПК України, у разі ненадходження до суду заяви від боржника про скасування судового наказу протягом 5 днів після закінчення строку на її подання судовий наказ набирає законної сили.

Відповідно до статті 118 ГПК України право на вчинення процесуальних дій втрачається із закінченням встановленого законом або призначеного судом строку. Заяви, скарги і документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду, крім випадків, передбачених цим Кодексом.

Дата набрання судовим наказом законної сили: «___»

---

202__.

Строк пред`явлення судового наказу до виконання: «___»

---

202__.

Дата видачі судового наказу стягувачу: «___»

---

202__.

Судовий наказ розміщений у Єдиному державному реєстрі судових рішень за веб-адресою у мережі Інтернет за посиланням: http://reyestr.court.gov.ua.

Суддя Н.Г.Зінченко