Рішення

від 09.01.2008 по справі 22/31/08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

22/31/08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.01.08                                                                                        Справа №  22/31/08

Суддя   

Позивач:

Товариство з обмеженою відповідальністю “Олександровськ сіті”, 69002, м. Запоріжжя, вул. Гоголя, 91,

Відповідач:

Товариство з обмеженою відповідальністю “Південно-Дніпровське”, 69002, м. Запоріжжя, вул. Гоголя, 91,

3-тя особа яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:

Орендне підприємство “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації”,69063, м. Запоріжжя, вул.. Горького, 23

Про:визнання права власності на нерухоме майно

                                                                                                Суддя  Скиданова Ю.О.

Представники сторін:

Від позивача:          Фоміна О.М., довіреність №б/н від 08.01.2008 р.;

Від відповідача:          Дерев'янко Д.В., довіреність б/н від 20.04.2007 р.;

Від третьої особи: Опанасенко В.Л. –довіреність № 16 від 08.01.2008 р.

СУТНІСТЬ СПОРУ:

Заявлені позовні вимоги про визнання за ТОВ “Олександрівськ сіті” права власності на об'єкти нерухомого майна, розташовані за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гоголя, 91.

Ухвалою суду від 21.12.2007 р. порушено провадження по справі №22/31/08, судове засідання призначено на 09.01.2008 р..

В судовому засіданні 09.01.2008 р. в порядку ст. 85 ГПК України суддею оголошено вступну та резолютивну частини рішення за згодою представників сторін.

За клопотанням сторін судовий розгляд справи здійснювався без застосування технічної фіксації судового процесу.

Позивач підтримав заявлені позовні вимоги, обґрунтовує їх ст. ст. 316, 319, ч. 5 ст. 376, 331, ч. 2 ст. 377 ЦК України, просить  визнати за ним право власності на об'єкти нерухомого майна, розташовані по вул. Гоголя, 91 у м. Запоріжжя, а саме: самочинно збудовані приміщення будівлі літ. А, А' кафе, адміністративна будівля (коридор №1-7 загальною площею 6,1 кв. м., кладову №1-8 загальною площею 2,3 кв. м., коридор №1-9 загальною площею 3,7 кв. м., кабінет №1-19 загальною площею 27,8 кв. м., склад №1-5 підвалу загальною площею 39,3 кв. м, кабінет №1-6 підвалу загальною площею 5,5 кв. м.), а також  в цілому на будівлю літ. А, А' кафе, адміністративна будівля, з усіма перебудовами та прибудовами загальною площею –290,5; самочинно зведену прибудову «в»до складу літ. В, що складається з коридору №1-17 загальною площею 2,1 кв. м., кімнати №1-18 загальною площею 12,0 кв. м,  кімнати №1-19 загальною площею –12,0 кв. м., а також в цілому на склад літ. В, з усіма перебудовами та прибудовами загальною площею –339,8 кв. м.; склад літ. Б,Б' загальною площею 435,3 кв. м., до складу якого входять коридор № 1 загальною площею 42,2 кв. м, склад № 2 загальною площею 156,0 кв. м, кабінет № 3 загальною площею 14,4 кв. м, коридор № 4 загальною площею 12,9 кв. м, склад № 5 загальною площею 41,0 кв. м, склад № 6 загальною площею 147,9 кв. м., склад № 7 загальною площею 20,9 кв. м; навіс літ. Д; паркани №1,2; замощення №1. Позивач зазначає, що згідно з протоколом  установчих зборів учасників ТОВ «Олександровськ сіті»№1 від 23.05.2007 року було сформовано статутний капітал підприємства. ТОВ «Південно-Дніпровське»як один з учасників передав об'єкти нерухомого майна, а саме кафе, адміністративна будівля площею 290,5 кв.м (літ. А, А'), склад, площею 435,3 кв.м (літ. Б,Б'), склад, площею 339,8 кв.м (літ. В), а також навіс (літ.Д), паркан (№1,2) та замощення (№1). Відповідач набув право власності на вищезазначені об'єкти нерухомого майна, як вказує позивач, на підставі рішення Жовтневого районного суду м. Запоріжжя від 27.06.2001 р.

На підставі рішення Запорізької міської ради від 25.04.2003 р. № 28 та рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради від 03.09.2003 р. № 272/69 відповідачу за договором № 520 від 07.10.2003 р. було передано в оренду земельну ділянку загальною площею 0,1721 га по вул. Гоголя, 91 у м. Запоріжжя, на якій без належним чином оформленого дозволу було проведено добудову будівель, а саме: в будівлі літ. А, А' добудовано кімнати № 1-7,1-8, 1-9, 1-19 площею 39,9 м.кв., у підвалі А1 добудовано кімнати № 1-5, 1-6 площею 44,8 м.кв.; до складу літ. В добудовано побудову в, що складається з кімнат № 1-17, 1-18, 1-19 загальною площею 26,1 м.кв.

Керуючись ч. 5 ст. 376 ЦК України, позивач просить суд визнати за ним право власності на вказані об'єкти нерухомого майна.

Представник відповідача проти позову заперечує, вважає що позовні вимоги не підлягають задоволенню, оскільки позивач у встановленому законодавством порядку не набув права власності на об'єкти нерухомого майна, а саме не звернувся до виконавчого комітету Запорізької міської ради та бюро технічної інвентаризації з вимогою щодо підготовки та прийняття рішення про оформлення права власності та його державної реєстрації в установленому законом порядку.

Представник третьої особи підтримав у судовому засіданні свої письмові пояснення по суті заявлених позовних вимог, відповідно до яких проти позову не заперечує, покладається на розсуд суду.

Проаналізувавши матеріали та фактичні обставини справи, оцінивши надані докази, вислухавши представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

                    Право власності відповідача на нерухоме майно, розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гоголя, 91: кафе, адміністративна будівля площею 290,5 кв.м (літ. А, А'), склад, площею 435,3 кв.м (літ. Б,Б'), склад, площею 339,8 кв.м (літ. В), навіс (літ. Д), паркан (№1,2), замощення (№1) підтверджується реєстраційним посвідченням від 16 липня 2001 року (записано в реєстрову книгу № 6 за реєстраційним № 1145).          

На підставі рішення Запорізької міської ради від 25.04.2003 р. № 28 та рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради від 03.09.2002 р. № 272/69 відповідачу за договором № 520 від 07.10.2003 р. було передано в оренду земельну ділянку загальною площею 0,1721 га по вул. Гоголя, 91 у м. Запоріжжя, на якій без належним чином оформленого дозволу було проведено добудову будівель, а саме: в будівлі літ. А, А'добудовано кімнати № 1-7,1-8, 1-9, 1-19 площею 39,9 кв.м., у підвалі А1 добудовано кімнати № 1-5, 1-6 площею 44,8 кв.м.; до складу літ. В добудовано побудову в, що складається з кімнат № 1-17, 1-18, 1-19 загальною площею 26,1 кв.м.

Відповідно до протоколу установчих зборів учасників ТОВ «Олександровськ сіті»№1 від 23.05.2007 року в рахунок свого внеску засновником - ТОВ «Південно-Дніпровське»до статутного капіталу позивача передано нерухоме майно, розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гоголя, 91: кафе, адміністративна будівля площею 290,5 кв.м (літ. А, А'), склад, площею 435,3 кв.м (літ. Б,Б'), склад, площею 339,8 кв.м (літ. В), навіс (літ. Д), паркан (№1,2), замощення (№1).

Актом оцінки та прийому-передачі матеріальних цінностей № 1 від 23.05.2007 р., які вносяться до статутного капіталу товариства, відповідач  передав, а позивач прийняв вищезазначені об'єкти нерухомості (копія акта в матеріалах справи).  

Але, як свідчать дані технічного паспорту на будівлі по вул. Гоголя, 91 на об'єктах нерухомого майна, що були передані до статутного фонду позивача було проведено добудову будівель, а саме, в будівлі літ. А, А' добудовано кімнати № 1-7, 1-8, 1-9, 1-19 площею –39,9 кв.м., добудовано у підвалі  А1 кімнати №1-5,1-6 площею 44,8 кв.м. Крім того, до складу, позначеного літ. В добудовано прибудову в, що складається з кімнат № 1-17, 1-18, 1-19 загальною площею –26,1 кв.м. Відповідно до змін, внесених техніком ОП «ЗМБТІ»від 03.05.2007 року, дані добудови є самовільними.

На підставі наданих документів судом встановлено, що об'єкти нерухомого майна  увійшли до статутного капіталу позивача в цілому, в тому числі і з  усіма перебудовами та прибудовами.

Відповідно до ст. 55 Конституції України кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.

          Статтею 1 ГПК України визначено, що підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності (далі - підприємства  та   організації), мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх  порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для  вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Статтею 328 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України).

Згідно з вимогами ст. 33 ГПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається в обґрунтування своїх вимог, і надати докази.

Згідно з п. 1 ст. 140 Господарського кодексу України, джерелами формування майна суб'єктів господарювання є грошові та матеріальні внески засновників. Теж положення закріплено і в п. 1 ст. 115 ЦК України, а саме: господарське товариство є власником майна, переданого йому учасниками товариства у власність як вклад до статутного фонду.

Відповідно до ст. 12 Закону України «Про господарські товариства»товариство є власником майна, переданого йому учасниками у власність як вклад до статутного фонду.

Пунктом 2 ст. 20 Господарського кодексу України передбачено, що кожний суб'єкт господарювання має право на захист своїх прав і законних інтересів, які можуть захищатися шляхом визнання наявності або відсутності  прав.

Таким чином, вчинення відповідачем перешкод позивачу у здійсненні його права власності на будівлі та споруди є неправомірним. Посилання відповідача на порушення позивачем процедури оформлення права власності є необґрунтованим, оскільки недодержання даної процедури не позбавляє особу звернутись до суду за захистом свого права.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, з огляду на вказані норми чинного законодавства, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати покладаються на позивача за його усним клопотанням.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2. Визнати за ТОВ «Олександровськ сіті»(69002, м. Запоріжжя, вул. Гоголя, 91; р/р 2600730191435 в Олександрівській філії АБ “Національний кредит” м. Запоріжжя, МФО 313775, код ЄДРПОУ 35182780) право власності на об'єкти нерухомого майна, що розташовані по вул. Гоголя, 91 у м. Запоріжжі, а саме:

- самочинно збудовані приміщення будівлі літ. А, А' кафе, адміністративна будівля, а саме: коридор № 1-7 загальною площею 6,1 кв.м., кладову № 1-8 загальною площею 2,3 кв.м., коридор № 1-9 загальною площею 3,7 кв.м., кабінет № 1-19 загальною площею 27,8 кв.м., склад № 1-5 підвалу загальною площею 39,3 кв.м, кабінет № 1-6 підвалу загальною площею 5,5 кв.м., а також  в цілому на будівлю літ. А, А' кафе, адміністративна будівля, з усіма перебудовами та прибудовами загальною площею –290,5 кв.м;

- самочинно зведену прибудову «в»до складу літ. В, що складається з коридору № 1-17 загальною площею 2,1 кв.м., кімнати № 1-18 загальною площею 12,0 кв.м,  кімнати №1-19 загальною площею –12,0 кв. м., а також в цілому на склад літ. В, з усіма перебудовами та прибудовами загальною площею –339,8 кв. м.;

- склад літ. Б,Б' загальною площею 435,3 кв. м., до складу якого входять коридор № 1 загальною площею 42,2 кв.м, склад № 2 загальною площею 156,0 кв.м, кабінет № 3 загальною площею 14,4 кв.м, коридор № 4 загальною площею 12,9 кв.м, склад № 5 загальною площею 41,0 кв.м, склад № 6 загальною площею 147,9 кв.м., склад № 7 загальною площею 20,9 кв.м;

- навіс літ. Д;

- паркани № 1, 2;

- замощення № 1.

Рішення господарського суду набирає законної сили  після закінчення десятиденного строку з дня його підпису.

Рішення оформлено і підписано згідно із вимогами ст. 84 ГПК України 15.01.2008 року.

Суддя                                                                           Ю.О. Скиданова