Ухвала від 03.12.2025 по справі 910/13153/23

ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

вул. Шолуденка, буд. 1, літера А, м. Київ, 04116 (044) 230-06-58 inbox@anec.court.gov.ua

УХВАЛА

про відкладення розгляду справи

"03" грудня 2025 р. Справа№ 910/13153/23

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Андрієнка В.В.

суддів: Шапрана В.В.

Буравльова С.І.

секретар судового засідання - Король Д.А.

учасники справи:

від скаржника: Тарасун В.Г., Тарасун О.І.

від позивача: не з`явився

від відповідача 1: не з`явився

від відповідача 2: Єлисеєв В.В.

від відповідача 3: не з`явився

Третя особа 1: не з`явився

Третя особа 2: не з`явився

Розглянувши у судовому засіданні матеріали апеляційної скарги Приватної акціонерної компанії з обмеженою відповідальністю «Фрілі Імпекс Лдт»

на рішення Господарського суду міста Києва від 17.05.2024 (Повне рішення складено 29.05.2024.)

у справі №910/13153/23 (суддя Мельник В.І.)

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Візард"

до 1. Публічного акціонерного товариства "Фідобанк",

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Візард",

3. Товариства з обмеженою відповідальністю "Вайт Енерджі"

про застосування наслідків недійсності нікчемних правочинів, визнання права кредитора, іпотекодержателя та звернення стягнення на предмет іпотеки 395 309 465,00 грн,

та за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Візард"

до Акціонерного товариства "Закритий недиверсифікований венчурний

корпоративний інвестиційний фонд "Інвестохіллс Хеліантус"

за участю третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору:

1. Товариство з обмеженою відповідальністю "Вайт Енерджі"(третя особа-1),

2. Фонд гарантування вкладів фізичних осіб (третя особа-2)

про визнання недійсним договору,

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду міста Києва від 17.05.2024 у справі №910/13153/23 первісний позов задоволено в повному обсязі.

Застосовано наслідки недійсності нікчемного правочину, а саме: Договору про відступлення права вимоги від 02.03.2016, укладеного між Публічним акціонерним товариством "Фідобанк", Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Візард" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Вайт Енерджі":

- визнано за Акціонерним товариством "Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд "Інвестохіллс Хеліантус", як правонаступника Публічного акціонерного товариства "Фідобанк", права вимоги та права кредитора за Генеральною кредитною угодою № 1092015Г-Ю від 10.12.2015, Кредитним договором № 1092015Г-Ю-1 від 10.12.2015, укладеними між Публічним акціонерним товариством "Фідобанк" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Вайт Енерджі" на заборгованість у загальному розмірі 405 873 359,49 грн, з яких тіло кредиту складає 119 000 000,00 грн, нараховані відсотки 151 557 095,89 грн, інфляційні втрати нараховані на тіло кредиту у розмірі 10 797,85 грн та 3% річних нараховані на тіло кредиту у розмірі 26 605 465,75 грн.

Застосовано наслідки недійсності нікчемного правочину, а саме: Договору про відступлення прав за договором забезпечення від 02.03.2016, укладеного між Публічним акціонерним товариством "Фідобанк" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Візард", посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Суляєвою А.Р. за реєстром № 262:

- визнано за Акціонерним товариством "Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд "Інвестохіллс Хеліантус", як правонаступника Публічного акціонерного товариства "Фідобанк", права вимоги та права іпотекодержателя за Договором іпотеки № 1092015Г-Ю/1 від 10.12.2015, укладеного між Публічним акціонерним товариством "Фідобанк" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Вайт Енерджі", посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Суляєвою А.Р. за реєстром № 2018 (номер запису про іпотеку: 12463378, зареєстрованої на підставі рішення державного реєстратора № 26945369 від 10.12.2015), стосовно об`єктів нерухомого майна, а саме: Нежитлову будівлю, загальною площею: 21663,6 кв.м. (РНОНМ 2358699480000), що розташована за адресою: м. Київ, вулиця Хвойки Вікентія, будинок 15/15 та Нежитлову будівлю, загальною площею: 11901,5 кв.м. (РНОНМ 2358695480000), що розташована за адресою: м. Київ, вулиця Хвойки Вікентія, будинок 15/15, власником та іпотекодавцем яких є Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Візард", які до поділу були нерухоме майно - майновий комплекс, загальною площею 33 565,1 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Хвойки Вікентія, буд. 15/15 (РНОНМ 153150580000).

Застосовано наслідки недійсності нікчемного правочину, а саме: Договору про відступлення прав за договором забезпечення від 02.03.2016 укладеного між Публічним акціонерним товариством "Фідобанк" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Візард" посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Суляєвою А.Р. за реєстром № 263:

- визнано за Акціонерним товариством "Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд "Інвестохіллс Хеліантус", як правонаступника Публічного акціонерного товариства "Фідобанк", права вимоги та права іпотекодержателя за Договором іпотеки № 1092015Г-Ю/2 від 10.12.2015 укладеним між Товариством з обмеженою відповідальністю "Вайт Енерджі" та Публічним акціонерним товариством "Фідобанк", посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Суляєвою А.Р. за реєстром № 2016 (номер запису про іпотеку: 12462449, зареєстрованої на підставі рішення державного реєстратора № 26943707 від 10.12.2015), стосовно об`єктів нерухомого майна, а саме: Нежилий будинок-колишній наземний склад з підвалом ЦО літера "2А", загальною площею: 1044,2 кв.м. (РНОНМ 2358688780000), що розташований за адресою: м. Київ, вулиця Хвойки Вікентія, будинок 15/15/6 літера 2 та Нежилий будинок-колишній наземний склад з підвалом ЦО літера " 2", загальною площею: 1130,2 кв.м. (РНОНМ 2358682580000), що розташований за адресою: м. Київ, вулиця Хвойки Вікентія, будинок 15/15/6 літера 2, власником та іпотекодавцем яких є Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Візард", які до поділу були нерухоме майно - нежилий будинок - колишній наземний склад з підвалом ЦО, загальною площею 2 174,50 кв.м., розташований за адресою: м. Київ, вул. Хвойки Вікентія, буд. 15/15/6, літера 2, (РНОНМ 151958080000).

В рахунок погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю "Вайт Енерджі" у загальному розмірі 405 873 359,49 грн, яка складається із заборгованості: по тілу кредиту у розмірі 119 000 000,00 грн, за відсотками у розмірі 151 557 095,89 грн, по інфляційних втратах нарахованих на тіло кредиту у розмірі 108 710 797,85 грн та 3% річних нарахованих на тіло кредиту у розмірі 26 605 465,75 грн, за Генеральною кредитною угодою № 1092015Г-Ю від 10.12.2015, Кредитним договором № 1092015Г-Ю-1 від 10.12.2015, укладеними між Публічним акціонерним товариством "Фідобанк" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Вайт Енерджі", звернуто стягнення на предмет іпотеки за Договором іпотеки № 1092015Г-Ю/1 від 10.12.2015, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Суляєвою А.Р. за реєстром № 2018 та Договором іпотеки № 1092015Г-Ю/2 від 10.12.2015, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Суляєвою А.Р. за реєстром № 2016, укладених між Публічним акціонерним товариством "Фідобанк" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Вайт Енерджі", а саме:

- Нежитлову будівлю, загальною площею (кв.м): 21663.6 (РНОНМ 2358699480000), що розташована за адресою: м. Київ, вулиця Хвойки Вікентія, будинок 15/15.

- Нежитлову будівлю, загальною площею (кв.м): 11901.5 (РНОНМ 2358695480000), що розташована за адресою: м. Київ, вулиця Хвойки Вікентія, будинок 15/15.

- Нежилий будинок-колишній наземний склад з підвалом ЦО літера " 2А", загальною площею (кв.м): 1044.2 (РНОНМ 2358688780000), що розташований за адресою: м. Київ, вулиця Хвойки Вікентія, будинок 15/15/6 літера 2.

- Нежилий будинок-колишній наземний склад з підвалом ЦО літера " 2", загальною площею (кв.м): 1130.2 (РНОНМ 2358682580000), що розташований за адресою: м. Київ, вулиця Хвойки Вікентія, будинок 15/15/6 літера 2.

Встановлено спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах із визначенням вартості майна у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження" на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

В задоволені зустрічного позову відмовлено в повному обсязі.

Скасовано заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Господарського суду міста Києва від 05.09.2023 у справі №910/13153/23.

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 02.04.2025 апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Візард" на рішення Господарського суду міста Києва від 17.05.2024 у справі №910/13153/23 - задоволено; рішення Господарського суду міста Києва від 17.05.2024 у справі №910/13153/23 - скасовано.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 29.05.2025 зупинено провадження у справі №910/13153/23 за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Візард" про ухвалення додаткового рішення, до розгляду Верховним Судом касаційної скарги Акціонерного товариства "Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд "Інвестохіллс Хеліантус" від 07.04.2025 на постанову Північного апеляційного господарського суду від 02.04.2025 та касаційної скарги арбітражного керуючого Мусієнка Олега Ігоровича - розпорядника майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Толкфін" від 04.04.2025 на ухвалу Північного апеляційного господарського суду від 02.04.2025. Запропоновано учасникам справи повідомити суд про усунення обставин, які стали підставою для зупинення провадження у справі №910/13153/23.

Постановою Верховного Суду від 17.06.2025 задоволено касаційну скаргу Акціонерного товариства "Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд "Інвестохіллс Хеліантус" та касаційну скаргу Публічного акціонерного товариства "Фідобанк" на постанову Північного апеляційного господарського суду від 02.04.2025 в частині задоволення зустрічних позовних вимог (про визнання недійсним договору № GL16N619392_3 про відступлення права вимоги, що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Малим О.С., за реєстровим № 2900, укладеного 24.09.2021 між ПАТ "ФІДОБАНК" та ТОВ "Фінансова Компанія "Інвестохіллс Веста" (процесуальним правонаступником якого у справі є АТ "Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд "Інвестохіллс Хеліантус"), в частині відступлення права вимоги до ТОВ "ВАЙТ ЕНЕРДЖІ" за Генеральною кредитною угодою №1092015Г-Ю від 10.09.2015, Кредитним договором № 1092015Г-Ю-1 від 10.09.2015, Договором іпотеки № 1092015Г-Ю/1 від 10.12.2015, реєстровий № 2018 та Договором іпотеки № 1092015ГЮ/2 від 10.12.2015, реєстровий № 2016), скасовано постанову Північного апеляційного господарського суду від 02.04.2025, а рішення Господарського суду міста Києва від 17.05.2024 залишено в силі.

Крім того, 22.06.2025, через підсистему «Електронний суд» від Приватної акціонерної компанії з обмеженою відповідальністю «Фрілі Імпекс ЛТД» надійшла апеляційна скарга на рішення Господарського суду міста Києва від 17.05.2024, в якій скаржник просить поновити Приватній акціонерній компанії з обмеженою відповідальністю «ФРІЛІ ІМПЕКС ЛТД» (Freely Impex LTD) строк на подання апеляційної скарги на Рішення Господарського суду міста Києва від 17.05.2024 року по справі № 910/13153/23. Залучити Приватну акціонерну компанію з обмеженою відповідальністю «ФРІЛІ ІМПЕКС ЛТД» (Freely Impex LTD) в якості третьої особи. Рішення Господарського суду міста Києва в від 17.05.2024 року по справі № 910/13153/23 - скасувати в частині:· задоволення первісного позову в повному обсязі та відмовленні в задоволені зустрічного позову в повному обсязі. Ухвалити нове рішення, яким позовні вимоги ТОВ «Фінансова компанія «Візард» за зустрічним позовом - задовольнити в повному обсязі, а в частині скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою Господарського суду міста Києва від 05.09.2023 у справі №910/13153/23 - залишити без змін.

Відповідно до протоколу передачі справи раніше визначеному складу суд від 23.06.2025 апеляційну скаргу Приватної акціонерної компанії з обмеженою відповідальністю «ФРІЛІ ІМПЕКС ЛТД» у справі № 910/13153/23 передано колегії суддів у складі: головуючий суддя - Станік С.Р., судді- Сибіга О.М., Гончаров С.А.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 21.10.2025 заяву колегії суддів Північного апеляційного господарського суду у складі: головуючий суддя Станік С.Р., судді - Сибіга О.М., Гончаров С.А. про самовідвід від розгляду справи № 910/13153/23 - задоволено. Матеріали справи №910/13153/23 передано для здійснення визначення складу судової колегії автоматизованою системою у відповідності до положень ст. 32 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями Північного апеляційного господарського суду від 22.10.2025 справу №910/13153/23 передано на розгляд колегії суддів у складі: Андрієнко В.В. (головуючий суддя (суддя-доповідач)), Шапран В.В., Буравльов С.І.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 27.10.2025 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Приватної акціонерної компанії з обмеженою відповідальністю «Фрілі Імпекс ЛТД» та призначено до розгляду в судовому засіданні.

03.12.2025 у судове засідання зявились представники скаржника та представник відповідача 2. Інші учасники справи не з`явилися, про дату та час проведення судового засідання були повідомленні належним чином.

Головуючий суддя поставив на обговорення питання щодо залучення до участі у даній справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - Приватну акціонерну компанію з обмеженою відповідальністю «Фрілі Імпекс ЛТД».

Представники скаржника підтримали зазначену заяву. Представник відповідача також підтримав заяву про залучення Приватної акціонерної компанії з обмеженою відповідальністю «Фрілі Імпекс ЛТД» в якості 3 особи.

Судова колегія дослідивши матеріали справи вирішила залучити Приватну акціонерну компанію з обмеженою відповідальністю «Фрілі Імпекс ЛТД» до участі у справі №910/13153/23 у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. ч. 1, 2, 5 ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов`язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу.

Підставою участі третіх осіб у справі є їх юридична заінтересованість, яка ґрунтується на матеріально-правових відносинах з однією із сторін справи або обґрунтоване припущення, що судове рішення може вплинути на права і обов`язки осіб, які не є стороною у справі зокрема: якщо за наслідками вирішення справи можуть змінитися та/або припинитися або виникнуть (між стороною по справі та третьою особою) нові правовідносини (нові права).

18 травня 2021 року між Приватною акціонерною компанією з обмеженою відповідальністю «ФРІЛІ ІМПЕКС ЛТД» (Freely Impex LTD) як Позикодавцем, та Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ВІЗАРД» як Позичальником було укладено договори позики.

В якості забезпечення виконання зобов`язань за вказаними Договорами позики, ТОВ «Фінансовою компанією «Візард», як власником об`єктів нерухомого майна, було передано в іпотеку Приватній акціонерній компанії з обмеженою відповідальністю «ФРІЛІ ІМПЕКС ЛТД» (Freely Impex LTD), серед іншого, наступні об`єкти нерухомого майна:

нежитловий будинок-колишній наземний склад з підвалом ЦО літера "2",загальною площею 1130,2 кв.м., який складається з: 1 - основне (297,0 кв.м.), 2 - підсобне (6,2 кв.м.), 3 - підсобне (3,4 кв.м.), 4 - підсобне (5,1 кв.м.), 5 - підсобне (2,8 кв.м.), 6 - підсобне (2,9 кв.м.), 7 - основне (30,1 кв.м.), 8 - сходи (9,5 кв.м.), 9 - основне 4 (16,0 кв.м.), 10 - основне (69,3 кв.м.), 11 - підсобне (13,9 кв.м.), 12 - підсобне (19,5 кв.м.), 13 - підсобне (21,2 кв.м.), 14 - підсобне (5,7 кв.м.), 15 - основне (25,8 кв.м.), 16 - підсобне (5,9 кв.м.), 17 - сходи (9,7 кв.м.), 18 - основне (18,3 кв.м.), 19 - основне (38,9 кв.м.), 20 - підсобне (8,9 кв.м.), 21 - підсобне (8,7 кв.м.), 22 - основне (49,2 кв.м.), 23 - підсобне (32,3 кв.м.), 24 - основне (362,6 кв.м.), 25 - підсобне (37,3 кв.м.), 26 - підсобне (2,8 кв.м.), 27 - підсобне (11,8 кв.м.), 28 - сходи (15,5 кв.м.), розташований за адресою: місто Київ, вулиця Хвойки Вікентія, будинок 15/15/6 літера 2;

нежилий будинок-колишній наземний склад з підвалом ЦО літера "2А", загальною площею 1044,2 кв.м., який складається з: 1 - основне (496,0 кв.м.), 2 - підсобне (10,8 кв.м.), 3 - підсобне (22,0 кв.м.), 4 - підсобне (16,4 кв.м.), 5 - підсобне (37,1 кв.м.), 6 - підсобне (6,6 кв.м.), 7 - основне (41,0 кв.м.), 8 - підсобне (10,7 кв.м.), 9 - основне (374,6 кв.м.), 10 - підсобне (11,8 кв.м.), 11 - підсобне (11,0 кв.м.), 12 - підсобне (1,1 кв.м.), 13 - підсобне (1,1 кв.м.), 14 - підсобне (2,0 кв.м.), 15 - підсобне (2,0 кв.м.), розташований за адресою: місто Київ, вулиця Хвойки Вікентія, будинок 15/15/6 літера 2;

нежитлову будівлю, загальною площею: 11 901,5 кв.м., яка складається з: Корпус цехів №6, 4 ділянка бондеризації, ділянка агрегування, естакада літера « 52,53», розташована за адресою: місто Київ, вулиця Хвойки Вікентія, будинок 15/15;

нежитлову будівлю, загальною площею: 21 663,6 кв.м., які складаються з: Склад металів літера « 23», загальною площею: 539,2 кв.м.; Склад комплектуючих виробів літера « 24», загальною площею: 645,0 кв.м.; Склад "Кисловодськ" літера « 27», загальною площею: 1945,0 кв.м.; Станція зарядки ел.кар літера « 29», загальною площею: 578,6 кв.м.; Корпус №7, цех №10, корпус №5, цех №18, корпус №4, цех №22 літера « 30,31», загальною площею: 3266,7 кв.м.; спорткомплекс, склад хімреактивів, склад хімікатів, склад металевих виробів, склад матеріалів і паперу, механічний склад літера « 32,33», загальною площею: 2920,0 кв.м.; Будівля контрольно-перевірочного пункту літера « 34», загальною площею: 716,6 кв.м.; Корпус №12, склад фарб літера « 39», загальною площею: 204,3 кв.м.; Склад матеріалів літера « 40», загальною площею: 273,4 кв.м.; Корпус №11, столярний цех літера « 41,42», загальною площею: 1015,5 кв.м.; Трансформаторна підстанція літера « 49», загальною площею: 108,0 кв.м.; ОКБ, корпус №2 літера « 58», загальною площею: 383,3 кв.м.; Цех №11 літера « 60», загальною площею: 755,4 кв.м.; Штампувальна ділянка цеху №11 літера « 61», загальною площею: 325,7 кв.м.; Корпус №17, цех №17 літера « 62,63», загальною площею: 798,7 кв.м.; Магазин "Берізка" літера « 64», загальною площею: 135,4 кв.м.; Корпус №21, цех №5 літера « 66», загальною площею: 482,6 кв.м.; Котельня літера « 67», загальною площею: 718,7 кв.м.; Корпус №3, цех №5 літера « 69», загальною площею: 2060,2 кв.м.; Склад штампів цеху №1, корпус №2, цех №1, прибудова до цеху №1, склад деталей літера « 70», загальною площею: 3455,5 кв.м.; Станція очисних споруд літера « 73», загальною площею: 284,4 кв.м; Контора складу літера « 74», загальною площею: 39,2 кв.м; Газорозподільник літера « 94», загальною площею: 12,2 кв.м, які розташовані за адресою: місто Київ, вулиця Хвойки Вікентія, будинок 15/15 .

Факт передачі вказаного нерухомого майна в іпотеку підтверджується нотаріально посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Ігнатовою Ганною Олексіївною від 19.05.2021 договорами іпотеки за реєстровими номерами 856, 860, 858, 854.

Окрім цього, відомості про іпотеку було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номером 42028834, 49444021, 42028349, 42028524 від 19.05.2021 року.

Вищенаведені обставини підтверджуються інформаційними довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 32372062. Від 22.06.2025 р.

Як свідчить зміст Оскаржуваного Рішення, задовольняючи позовні вимоги позивача за первісним позовом, суд першої інстанції ухвалив:

5. В рахунок погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю «Вайт Енерджі» (код ЄДРПОУ 39424466) у загальному розмірі 405 873 359,49 грн., яка складається із заборгованості: по тілу кредиту у розмірі 119 000 000,00 грн., за відсотками у розмірі 151 557 095,89 грн., по інфляційних втратах нарахованих на тіло кредиту у розмірі 108 710 797,85 грн. та 3% річних нарахованих на тіло кредиту у розмірі 26 605 465,75 грн., за Генеральною кредитною угодою № 1092015Г-Ю від 10.12.2015, Кредитним договором № 1092015Г-Ю-1 від 10.12.2015, укладеними між Публічним акціонерним товариством «Фідобанк» (код ЄДРПОУ 14351016) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Вайт Енерджі» (код ЄДРПОУ 39424466), звернути стягнення на предмет іпотеки за Договором іпотеки № 1092015Г-Ю/1 від 10.12.2015, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Суляєвою А.Р. за реєстром № 2018 та Договором іпотеки № 1092015Г-Ю/2 від 10.12.2015, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Суляєвою А.Р. за реєстром № 2016, укладених між Публічним акціонерним товариством «Фідобанк» (код ЄДРПОУ 14351016) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Вайт Енерджі» (код ЄДРПОУ 39424466), а саме:

- Нежитлову будівлю, загальною площею (кв.м): 21663.6 (РНОНМ 2358699480000), що розташована за адресою: м. Київ, вулиця Хвойки Вікентія, будинок 15/15.

- Нежитлову будівлю, загальною площею (кв.м): 11901.5 (РНОНМ 2358695480000), що розташована за адресою: м. Київ, вулиця Хвойки Вікентія, будинок 15/15.

- Нежилий будинок-колишній наземний склад з підвалом ЦО літера « 2А», загальною площею (кв.м): 1044.2 (РНОНМ 2358688780000), що розташований за адресою: м. Київ, вулиця Хвойки Вікентія, будинок 15/15/6 літера 2.

- Нежилий будинок-колишній наземний склад з підвалом ЦО літера « 2», загальною площею (кв.м): 1130.2 (РНОНМ 2358682580000), що розташований за адресою: м. Київ, вулиця Хвойки Вікентія, будинок 15/15/6 літера 2.

Таким чином, Оскаржуваним Рішенням вирішено питання щодо визнання права іпотекодержателя та звернення стягнення Акціонерним товариством «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Інвестохіллс Хеліантус» на об`єкти нерухомого майна іпотекодержателем якого є Приватна акціонерна компанією з обмеженою відповідальністю «ФРІЛІ ІМПЕКС ЛТД» (Freely Impex LTD).

За таких обставин, виходячи з наведених законодавчих положень, аналізу суб`єктного складу, характеру правовідносин, а також враховуючи предмет спору, суд дійшов висновку про доцільність залучення до участі у даній справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - Приватну акціонерну компанію з обмеженою відповідальністю «ФРІЛІ ІМПЕКС ЛТД» (Freely Impex LTD), оскільки рішення суду в даній справі може вплинути на права і обов`язки останнього.

За наведеного, враховуючи необхідність залучення Приватної акціонерної компанії з обмеженою відповідальністю «ФРІЛІ ІМПЕКС ЛТД» (Freely Impex LTD). до участі у справі №910/13153/23, колегія суддів з метою дотримання основних засад господарського судочинства відкладає розгляд справи.

Відповідно до ч. 2 ст. 281 ГПК України процедурні питання, пов`язані з рухом справи, клопотання та заяви учасників справи, питання про відкладення розгляду справи, оголошення перерви, зупинення провадження у справі, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом, вирішуються судом апеляційної інстанції шляхом постановлення ухвал в порядку, визначеному цим Кодексом для постановлення ухвал суду першої інстанції.

Керуючись ст. ст. 50, 216, 234, 254, 270, 281 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд, -

ПОСТАНОВИВ:

1. Залучити Приватну акціонерну компанію з обмеженою відповідальністю «ФРІЛІ ІМПЕКС ЛТД» (Freely Impex LTD) (Сполучене Королівство Великобританії В24 9ND, Бірмінгем, Ердінгтон, вул. Кінгсбері, 590 А. Країна реєстрації: Сполучене Королівство Великобританії та Північної Ірландії Номер Компанії: 12565224) до участі у справі №910/13153/23 у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів.

2. Відкласти розгляд справи №910/13153/23 на 10.12.2025 о 15:30. Засідання відбудеться в приміщенні Північного апеляційного господарського суду за адресою: м. Київ, вул. Шолуденко, 1, зал судових засідань №15.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та не підлягає оскарженню. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до касаційної скарги на рішення суду, прийняте за результатами розгляду справи.

Головуючий суддя В.В. Андрієнко

Судді В.В. Шапран

С.І. Буравльов