Рішення

від 23.12.2010 по справі 30/177-10-4901

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКО Ї ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"23" грудня 2010 р. Справа № 30/177-10-4901

За позовом: Комунальна установа «Одеський зоологіч ний парк загальнодержавного значення»

До відповідача: Фізична особа - підприємець ОСОБА_1

Про визнання дого вору припиненим та зобов' я зання звільнити земельну діл янку

Суддя Рога Н.В.

Представники:

Від позивача: Снісар евський О.Б.- довіреність ві д 24.11.2010р.; Бобровник Д.О.- дові реність від 24.11.2010 р.

Від відповідача : не з' явився

СУТЬ СПОРУ: позивач, К омунальна установа «Одеськи й зоологічний парк загальнод ержавного значення»(далі - К У «Одеський зоопарк»), зверну вся до господарського суду О деської області із позовом д о фізичної особи - підприємц я ОСОБА_1 (далі - підприєме ць ОСОБА_1.) про визнання д оговору оренди землі від 10.12.2008р ., укладеного між КУ «Одеський зоопарк»та підприємцем ОС ОБА_1 таким, дія якого була п рипинена 31.12.2009р. у зв' язку із с пливом строку, на який його бу ло укладено, та зобов' язанн я відповідача звільнити займ ану ним земельну ділянку заг альною площею 280 кв.м і поверну ти її КУ «Одеський зоопарк».

Представник позивача позо вну заяву підтримує, наполяг ає на її задоволенні.

Відповідач - підприємець ОСОБА_1 про місце та час суд ових засідань був повідомле ний належним чином, про що сві дчать клопотання відповіда ча про відкладення розгляду справи. Слід зауважити, що у зв ' язку із неявкою представни ка відповідача розгляд справ и відкладався двічі. Згідно с т.69 ГПК України спір має бути в ирішено господарським судом у строк не більше двох місяці в від дня одержання позовної заяви.

Відзиву на позовну заяву ві дповідач до суду не надав.

За таких обставин, справа ро зглядається за наявними в ні й матеріалами відповідно до ст.75 ГПК України.

Розглянувши у відкритому с удовому засіданні матеріали справи, заслухавши поясненн я представника позивача , суд встановив:

Згідно Положення про зооло гічний парк у м. Одесі, затверд женого відділом культури Оде ського міськвиконкому 08.01.1990р., О деський державний зоологічн ий парк створений у 1924 р. Відпо відно до п.2 Положення земельн у ділянку площею 6,5 га надано О деському зоопарку у безстрок ове користування у встановле ному порядку .

Відповідно до рішення вико нкому Одеської міської ради депутатів трудящих №342 від 18.03.1 947р. „О расширении территории Зоопарка за сет территории п арка культуры ы отдыха им.Иль ича” зобовязано Управління г оловного архітектора м. Одес и до 25.03.1947р. прирізати Одеськом у зоопарку за рахунок прилег лої до нього зеленої зони Пар ку „Ілліча” земельну ділянку площею 2 га. Відвід земельної ділянки в натурі проведено з гідно Акту від 19.11.1949р.

КУ „Одеський зоопарк”, згід но Положення що є додатком до рішення Одеської міської ра ди від 11.07.2003р. №1335-ХХІУ, є природоо хоронною культурно-освітньо ю та науково-дослідною устан овою, входить до складу приро дно-заповідного фонду Україн и, охороняється як національ не надбання, щодо якого встан овлюється особливий режим ох орони, відтворення й викорис тання. Засновник зоопарку - Од еська міська рада. Відповід но до п.2.1 Положення, одним із за вдань зоопарку є здійснення різноманітних форм культурн ого обслуговування, створенн я умов для відпочинку та дозв ілля населення при збереженн і сприятливих умов утримання тварин тощо. При цьому, КУ „Од еський зоопарк” є госпрозрах унковою установою.

10 грудня 2008р. між КУ «Одеський зоопарк» (Орендодавець) та пі дприємцем ОСОБА_1 (Орендар ) був укладений Договір оренд и землі, згідно якого Орендод авець надає, а Орендар прийма є в строкове платне користув ання земельну ділянку загаль ною площею 280 кв.м, яка знаходит ься на території КУ «Одеськи й зоопарк»за адресою: м.Одеса , вул.Новощепний ряд, 25, з метою розміщення дитячих атракціо нів та «Кімнати сміху». Строк дії Договору - 1 рік (з 01.01.2009р. до 31.12.2009р.).

Згідно п.6.2. Договору його дія припиняється у випадку закі нчення строку , на який він був укладений. На підставі зазн аченого пункту Договору та с т.763 Цивільного кодексу Україн и позивач зазначає, що строк д ії Договору оренди землі від 10.12.2008р. закінчився 31.12.2009р.

Відповідно до п.3.2. Договору п о закінченню строку Договору Орендар має переважне право поновлення його на новий стр ок. У такому випадку Орендар м ає не пізніше ніж за 14 календа рних днів до закінчення стро ку дії Договору повідомити п исьмово Орендодавця про намі р продовжити його дію. Але, у в становлений Договором строк від Орендаря повідомлень пр о намір продовжити користув ання земельною ділянкою до О рендодавця не надходило.

За таких обставин, позивач п росить суд визнати Договір о ренди землі від 10.12.2008р., укладен ий між КУ «Одеський зоопарк» та підприємцем ОСОБА_1 та ким, дія якого була припинена 31.12.2009р. у зв' язку із спливом ст року, на який його було укладе но.

Крім того, позивач зазначає , що відповідно до умов п.5.4 Дого вору після припинення дії До говору Орендар повертає Орен додавцю земельну ділянку у с тані, не гіршому порівняно з т им, в якому він отримав його в оренду. Цей пункт Договору не суперечить ст.785 Цивільного к одексу України.

Позивач неодноразово звер тався до відповідача з пропо зицією у добровільному поряд ку повернути об' єкт оренди, але земельну ділянку відпов ідачем звільнено не було, у зв ' язку з чим позивач звернув ся до суду за захистом та прос ить суд зобов' язати підприє мця ОСОБА_1 звільнити займ ану ним земельну ділянку заг альною площею 280 кв.м і поверну ти її КУ «Одеський зоопарк».

Відповідач відзиву на позо вну заяву до суду не надав.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши представникі в сторін по справі, суд доход ить до такого висновку:

Відповідно до ст. 15 Цивільно го кодексу України кожна осо ба має право на захист свого ц ивільного права в разі його п орушення, невизнання або осп орювання.

Згідно ст. 16 Цивільного коде ксу України кожна особа має п раво звернутися до суду за за хистом свого особистого нема йнового або майнового права та інтересу. Способами захис ту цивільних прав та інтерес ів можуть бути: визнання прав а; визнання правочину недійс ним; припинення дії, яка поруш ує право; відновлення станов ища, яке існувало до порушенн я; примусове виконання обов'я зку в натурі; зміна правовідн ошення; припинення правовідн ошення; відшкодування збиткі в та інші способи відшкодува ння майнової шкоди; відшкоду вання моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльност і органу державної влади, орг ану влади Автономної Республ іки Крим або органу місцевог о самоврядування, їхніх поса дових і службових осіб. Суд мо же захистити цивільне право або інтерес іншим способом, щ о встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 626 Цивільно го кодексу України договором є домовленість сторін, спрям ована на встановлення , зміну або припинення цивільних пр ав та обов' язків.

Згідно ст.627 Цивільного коде ксу України, відповідно до ст .6 цього Кодексу сторони є віль ними в укладенні договору, ви борі контрагента та визначен ні умов договору з урахуванн ям вимог законодавства, звич аїв ділового обороту, вимог р озумності та справедливості .

Відповідно до ст.174 Господар ського кодексу України одніє ю з підстав виникнення госпо дарського зобов' язання є ук ладання господарського дого вору та іншої угоди, що передб ачені законом, а також угод, не передбачених законом, але та ких, які йому не суперечать.

Як вбачається з матеріалів справи, 10 грудня 2008р. між КУ «Оде ський зоопарк»(Орендодавець ) та підприємцем ОСОБА_1 (Ор ендар) був укладений Договір оренди землі, згідно якого О рендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне ко ристування земельну ділянку загальною площею 280 кв.м, яка зн аходиться на території КУ «О деський зоопарк»за адресою: м.Одеса, вул.Новощепний ряд, 25, з метою розміщення дитячих ат ракціонів та «Кімнати сміху ». Строк дії Договору - 1 рік (з 01.01.2009р. до 31.12.2009р.).

Відповідно до ст.180 Господар ського кодексу України стро к договору є його істотною ум овою. За умовами п.6.2. Договору й ого дія припиняється у випад ку закінчення строку, на який він був укладений. За таких об ставин, у зв' язку із відсутн істю повідомлень Орендаря п ро намір продовжити користу вання земельною ділянкою у с трок не пізніше ніж за 14 кален дарних днів до закінчення ст року дії Договору, Договір ор енди землі від 10.12.2008р., укладени й між КУ «Одеський зоопарк » т а підприємцем ОСОБА_1 слі д вважати таким, дія якого бул а припинена 31.12.2009р. у зв' язку і з спливом строку, на який його було укладено.

Згідно п. п.5.4 Договору після припинення дії Договору Орен дар повертає Орендодавцю зем ельну ділянку у стані, не гірш ому порівняно з тим, в якому ві н отримав його в оренду. Відпо відно до ст.193 Господарського кодексу України та ст.526 Цивіл ьного кодексу України суб' є кти господарювання та інші у часники господарських відно син повинні виконувати свої зобов' язання належним чино м відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Враховуючи викладене, суд в важає цілком обґрунтованою в имогу позивача щодо зобов'яз ання підприємця ОСОБА_1 з вільнити зайняту земельну д ілянку площею 280 м.кв., яка знахо диться на території КУ «Одес ький зоопарк» за адресою: м.Од еса, вул.Новощепний ряд, 25, та по вернути її КУ «Одеський зооп арк».

Згідно ст. 33 Господарського процесуального кодексу Укра їни кожна сторона повинна до вести ті обставини, на які вон а посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Статтею 32 Господарського пр оцесуального кодексу Україн и визначено, що доказами у спр аві є будь-які фактичні дані, н а підставі яких господарськи й суд у визначеному законом п орядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на я ких ґрунтуються вимоги і зап еречення сторін, а також інші обставини, які мають значенн я для правильного вирішення господарського спору.

Згідно зі ст. 43 Господарсько го процесуального кодексу Ук раїни господарський суд оцін ює докази за своїм внутрішні м переконанням, що ґрунтуєть ся на всебічному, повному і об 'єктивному розгляді в судово му процесі всіх обставин спр ави в їх сукупності, керуючис ь законом.

Судові витрати про сплаті державного мита та витрати н а інформаційно-технічне забе зпечення судового процесу по класти на відповідача по спр аві, виходячи з положень ст.ст .44,49 ГПК України.

Керуючись ст. с т. 44,49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовну заяву К омунальної установи «Одеськ ий зоологічний парк загально державного значення»- задо вольнити.

2. Визнати Договір орен ди землі від 10.12.2008р., укладений м іж Комунальною установою «Од еський зоологічний парк зага льнодержавного значення» та фізичною особою - підприємц ем ОСОБА_1 таким, дія якого була припинена 31.12.2009р. у зв' яз ку із спливом строку, на який й ого було укладено.

3. Зобов' язати фізичн у особу - підприємця ОСОБА _1 (АДРЕСА_1, код ЄДРПОУ Н ОМЕР_1) звільнити зайняту зе мельну ділянку площею 280 м.кв., я ка знаходиться на території Комунальної установи «Одесь кий зоологічний парк загальн одержавного значення »за адр есою: м. Одеса, вул.Новощепний ряд, 25, та повернути її Комунал ьній установі «Одеський зоо логічний парк загальнодержа вного значення».

4. Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код ЄДРПОУ НО МЕР_1) на користь Комунально ї установи «Одеський зоологі чний парк загальнодержавног о значення» (м. Одеса, вул.Ново щепний ряд, 25, код ЄДРПОУ 02219955, р\р 26005006705001 в ФАКБ «Імексбанк», МФО 388 584) витрати по сплаті державно го мита у розмірі 85 грн. та вит рати на ІТЗ судового процесу у розмірі 236 грн.

Рішення набирає закон ної сили протягом після закі нчення строку подання апеля ційної скарги, якщо апеляцій ну скаргу не було подано. У раз і подання апеляційної скарги рішення. якщо його не скасов ано, набирає законної сили пі сля розгляду справи апеляцій ним господарським судом.

Накази видати після набра ння рішенням законної сили.

Рішення п ідписане 28 грудня 2010р.

Суддя