Рішення

від 17.12.2010 по справі 53/337-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. ка нцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" грудня 2010 р. Справа № 53/337-10

вх. № 10926/1-53

Суддя господарського суд у Прохоров С.А.

при секретарі судового зас ідання Рудяк Т.О.

за участю представників ст орін:

позивача - ОСОБА_2 - особи сто

відповідача - не з' явився

3-ї особи - не з' явився

розглянувши справу за поз овом ФОП ОСОБА_2, м. Харкі в

до Дергачівська мііськ а рада, м. Дергачи

3-я особа яка не заявляє само стійних вимог на предмет спо ру на стороні відповідача - Ін спекція державного архітект урно-будівельного контролю у Харківській області

про визнання права власнос ті.

ВСТАНОВИВ:

Розглядається вимога позивача про визнання право власності на багатоквартирн ий житловий будинок АДРЕСА _1, літ. «А-5» з підвалом літ «Ап », крильцем літ. «а», крильцем літ. «а1», входом в підвал літ. « а2», входом в підвал «а3», входо м в підвал літ. «а4», крильце лі т. «а5», балконами літ. «а6-а13», що знаходиться за адресою: Харк івська область, АДРЕСА_1, з агальною площею 2954,7 кв.м., житло вою площею 1197,40 кв.м., а саме: прим іщення підвалу №IV, загальною п лощею 1,7 кв.м.; приміщення підва лу №V, загальною площею 1,8 кв.м.; п риміщення підвалу №VІ, загаль ною площею 2,5 кв.м.; приміщення п ідвалу №VІІ, загальною площею 17,5 кв.м.; приміщення підвалу №VІ ІІ, загальною площею 10,4 кв.м.; пр иміщення підвалу №IХ, загальн ою площею 5,5 кв.м.; приміщення пі двалу №Х, загальною площею 30,6 к в.м.; приміщення підвалу №ХI, за гальною площею 9,7 кв.м.; приміще ння підвалу №ХІI, загальною пл ощею 10,9 кв.м.; приміщення підвал у №ХІІІ, загальною площею 23,6 кв .м.; приміщення підвалу №ХIV, заг альною площею 5,8 кв.м.; приміщен ня підвалу №ХV, загальною площ ею 1,9 кв.м.; приміщення підвалу № ХVІ, загальною площею 21,0 кв.м.; пр иміщення підвалу №ХVІІ, загал ьною площею 69,1 кв.м.; приміщення підвалу №ХVІІІ, загальною пло щею 5,5 кв.м.; приміщення підвалу №ХІХ, загальною площею 10,4 кв.м. ; приміщення підвалу №ХХ, зага льною площею 12,0 кв.м.; приміщенн я підвалу №ХХІ, загальною пло щею 13,7 кв.м.; приміщення підвалу №ХХІІ, загальною площею 45,4 кв.м .; приміщення підвалу №ХХІІІ, з агальною площею 29,7 кв.м.; приміщ ення підвалу №ХХIV, загальною п лощею 17,3 кв.м.; приміщення підва лу №ХХV, загальною площею 18,9 кв. м.; приміщення підвалу №ХХVІ, з агальною площею 5,8 кв.м.; приміщ ення підвалу №ХХVІІ, загально ю площею 3,8 кв.м.; приміщення під валу №ХХVІІІ, загальною площе ю 25,6 кв.м.; приміщення підвалу № ХХІХ, загальною площею 22,5 кв.м.; приміщення підвалу №ХХХ, заг альною площею 15,4 кв.м.; приміщен ня підвалу №ХХХI, загальною пл ощею 4,3 кв.м.; приміщення підвал у №ХХХIІ, загальною площею 4,7 кв .м.; приміщення підвалу №ХХХIІІ , загальною площею 1,0 кв.м.; прим іщення підвалу №ХХХIV, загальн ою площею 1,0 кв.м.; приміщення пі двалу №ХХХV, загальною площею 1,0 кв.м.; приміщення підвалу №ХХ ХVІ, загальною площею 1,0 кв.м.; пр иміщення підвалу №ХХХVІІ, заг альною площею 3,1 кв.м.; приміщен ня підвалу №ХХХVІІІ, загально ю площею 2,3 кв.м.; приміщення під валу №ХХХІХ, загальною площе ю 24,0 кв.м.; квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 79,3 кв.м., житл овою площею 53,7 кв.м.; квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 67 ,9 кв.м., житловою площею 37,9 кв.м.; к вартиру АДРЕСА_1, загально ю площею 54,0 кв.м., житловою площ ею 23,6 кв.м.; квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 57,7 кв.м., житл овою площею 31,6 кв.м.; квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 68 ,5 кв.м., житловою площею 38,2 кв.м.; к вартиру АДРЕСА_1, загально ю площею 79,0 кв.м., житловою площ ею 54,2 кв.м.; приміщення тамбуру №І 1-гоповерху, загальною площ ею 5,6 кв.м.; приміщення холу №ІІ 1-го поверху, загальною площею 62,4 кв.м.; сходова клітина №ІІІ 1-г о поверху, загальною площею 18, 0 кв.м.; квартиру АДРЕСА_1, за гальною площею 111,3 кв.м., житлов ою площею 53,6 кв.м.; квартиру АД РЕСА_1, загальною площею 68,5 кв .м., житловою площею 37,9 кв.м.; квар тиру АДРЕСА_1, загальною п лощею 57,0 кв.м., житловою площею 23,6 кв.м.; квартиру АДРЕСА_1, з агальною площею 57,0 кв.м., житлов ою площею 21,7 кв.м.; квартиру АД РЕСА_1, загальною площею 68,4 кв .м., житловою площею 38,1 кв.м.; квар тиру АДРЕСА_1, загальною п лощею 83,5 кв.м., житловою площею 53,9 кв.м.; приміщення сходової кл ітини №ХХХХ 2-го поверху, загал ьною площею 23,7 кв.м.; приміщення коридору №ХХХХІ 2-го поверху, загальною площею 30,7 кв.м.; кварт иру АДРЕСА_1, загальною пл ощею 113,1 кв.м., житловою площею 63, 3 кв.м.; квартиру АДРЕСА_1, за гальною площею 68,1 кв.м., житлово ю площею 37,5 кв.м.; квартиру АДР ЕСА_1, загальною площею 56,4 кв.м ., житловою площею 23,4 кв.м.; кварт иру АДРЕСА_1, загальною пл ощею 56,8 кв.м., житловою площею 21,7 кв.м.; квартиру АДРЕСА_1, за гальною площею 68,3 кв.м., житлово ю площею 38,1 кв.м.; квартиру АДР ЕСА_1, загальною площею 78,9 кв.м ., житловою площею 53,8 кв.м.; примі щення сходової клітини №ХХХХ ІІ 3-го поверху, загальною площ ею 23,7 кв.м.; приміщення коридору №ХХХХІІІ 3-го поверху, загальн ою площею 30,7 кв.м.; квартиру АД РЕСА_1, загальною площею 57,4 кв .м., житловою площею 39,1 кв.м.; квар тиру АДРЕСА_1, загальною п лощею 65,6 кв.м., житловою площею 38,2 кв.м.; квартиру АДРЕСА_1, з агальною площею 54,6 кв.м., житлов ою площею 23,0 кв.м.; квартиру АД РЕСА_1, загальною площею 59,5 кв .м., житловою площею 33,5 кв.м.; квар тиру АДРЕСА_1, загальною п лощею 55,8 кв.м., житловою площею 23,6 кв.м.; квартиру АДРЕСА_1, з агальною площею 67,2 кв.м., житлов ою площею 37,8 кв.м.; квартиру АД РЕСА_1, загальною площею 79,2 кв .м., житловою площею 54,2 кв.м.; прим іщення сходової клітини №ХХХ ХІV 4-го поверху, загальною пло щею 23,7 кв.м.; приміщення коридор у №ХХХХV 4-го поверху, загально ю площею 30,8 кв.м.; квартиру АДР ЕСА_1, загальною площею 57,5 кв.м ., житловою площею 39,2 кв.м.; кварт иру АДРЕСА_1, загальною пл ощею 64,4 кв.м., житловою площею 36,7 кв.м.; квартиру АДРЕСА_1, за гальною площею 53,3 кв.м., житлово ю площею 23,6 кв.м.; квартиру АДР ЕСА_1, загальною площею 55,8 кв.м ., житловою площею 36,1 кв.м.; кварт иру АДРЕСА_1, загальною пл ощею 66,3 кв.м., житловою площею 37,5 кв.м.; квартиру АДРЕСА_1, за гальною площею 79,2 кв.м., житлово ю площею 54,3 кв.м.; квартиру АДР ЕСА_1, загальною площею 61,0 кв.м ., житловою площею 32,1 кв.м; примі щення сходової клітини №ХХХХ VІ 5-го поверху, загальною площ ею 23,7 кв.м.; приміщення коридору №ХХХХVІІ 5-го поверху, загальн ою площею 30,8 кв.м.

Відповідно до статті 33 ГПК У країни кожна сторона повинна довести ті обставини, на які в она посилається як на підста ву своїх позовних вимог або з аперечень на позов, в зв' язк у з чим справа розглядається в порядку статті 75 ГПК Україн и за наявними в ній матеріала ми справи.

Згідно ч. 1 ст. 43 ГПК України го сподарський суд оцінює доказ и за своїм внутрішнім переко нанням, що грунтується на все бічному, повному і об' єктив ному розгляді в судовому про цесі всіх обставин справи в ї х сукупності, керуючись зако ном.

Суд, розглянувши надані уча сниками судового процесу док ументи і матеріали, всебічно та повно з' ясувавши обстав ини, на яких ґрунтуються позо вні вимоги, об' єктивно оцін ивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по с уті, встановив наступне.

Позивач в судовому засідан ні підтримує заявлені вимоги і просить їх задовольнити у п овному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з' явив ся, у наданій заяві просить ро зглянути справу без участі у повноваженого представника відповідача за наявними мат еріалами.

Представник третьої особи у судове засідання не заявив ся, надав письмові пояснення по справі, в яких проти позову заперечує та просить розгля дати справу за відсутності п редставника Інспекції.

Розглянувши матеріали спр ави, вислухавши пояснення по зивача, судом встановлено на ступне.

На підставі договору купів лі-продажу, посвідченого 01.10.2010 р оку приватним нотаріусом Хар ківського міського нотаріал ьного округу Карташовою С.І . р.№3126, власником житлового б удинку по АДРЕСА_1 Дергачі вського району Харківської о бласті є ОСОБА_2.

Із технічного паспорту, виг отовленого на замовлення поз ивача Комунальним підпр иємством технічної інвентар изації «Інвенрос» вбачаєтьс я, що позивач реконструювала зазначені приміщення нежитл ової будівлі під багатокварт ирний житловий будинок, який розташований по АДРЕСА_1 Харківської області та який позивач має намір використов увати у своїй господарській діяльності.

Здійснена реконструкція, в ідповідно до технічного висн овку про можливість збережен ня переобладнаної будівлі ко лишнього гуртожитку АДРЕС А_1 під АДРЕСА_1 Харківсь кої області, виконаного ТОВ « Харківреконструкція» (ліцен зія АВ №490969), визначена такою, що всі основні будівельні конс трукції будівлі літ. «А-5» по АДРЕСА_1 Харківської облас ті на момент обслідування ви димих деформацій не мають, ві дповідають вимогам надійнос ті і стійкості, знаходяться в задовільному технічному ста ні і придатні для подальшої е ксплуатації за призначенням . Приміщення підвалу не зачіп алися, але вони можуть викори стовуватися під магазин прод овольчої або непродовольчої групи, перукарню, фізкультур но-оздоровчий комплекс, кафе (приміщенням дозволеним до р озміщення згідно з діючими н ормами). За об' ємно-планувал ьним і архітектурним рішення м розглядуваний житловий буд инок відповідає архітектурн им, будівельним, санітарним і пожежним нормам і придатний для подальшої експлуатації за призначенням. Будівельна готовність будинку складає 1 00% і він може бути прийнятий в е ксплуатацію.

Реконструкція велася за ос обисті кошти позивача, рекон струкцію закінчено, що підтв ерджується технічним паспор том.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК Укра їни право власності вважаєть ся набутим правомірно, якщо і нше прямо не випливає із зако ну або незаконність набуття права власності не встановле на судом.

Згідно ст. 392 ЦК України власн ик майна може пред' явити по зов про визнання його права в ласності, а відповідно до ч. 2 с т. 16 ЦК України одним із способ ів захисту цивільного права є його визнання.

Відповідно до ст. 331 ЦК Україн и право власності на новоств орене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівн ицтва. Вищевказані приміщенн я багатоквартирного житлово го будинку готельного типу з акінчені будівництвом.

Враховуючи викладене, суд в важає позовні вимоги позивач а обґрунтованими, підтвердже ними наданими до матеріалів справи документами та такими , що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.44 та ст.49 ГПК України, у разі задоволення п озову, витрати по сплаті держ авного мита та витрати на інф ормаційно - технічне забезп ечення судового процесу покл адаються на сторони, пропорц ійно розміру задоволених вим ог. Позивач не наполягає на ст ягненні з відповідача судови х витрат та просить суд залиш ити їх на позивача, у зв' язку з чим суд вважає за можливе ви трати по сплаті державного м ита та витрати на інформацій но-технічне забезпечення суд ового процесу залишити за по зивачем.

На підставі викладеного, ке руючись ст.ст. 328, 331, 392 Цивільного кодексу України, ст.ст. 1, 2, 33, 44-49, 82-8 5 Господарського процесуальн ого кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити по вністю.

Визнати за фізичною особою -підприємцем ОСОБА_2 (іден тифікаційний номер НОМЕР_1 ) право власності на багаток вартирний житловий будинок АДРЕСА_1, літ. «А-5» з підвало м літ «Ап», крильцем літ. «а», к рильцем літ. «а1», входом в під вал літ. «а2», входом в підвал « а3», входом в підвал літ. «а4», кр ильце літ. «а5», балконами літ. «а6-а13», що знаходиться за адре сою: Харківська область, АД РЕСА_1, загальною площею 2954,7 к в.м., житловою площею 1197,40 кв.м., а с аме:

приміщення підвалу №IV, зага льною площею 1,7 кв.м.;

приміщення підвалу №V, загал ьною площею 1,8 кв.м.;

приміщення підвалу №VІ, зага льною площею 2,5 кв.м.;

приміщення підвалу №VІІ, заг альною площею 17,5 кв.м.;

приміщення підвалу №VІІІ, за гальною площею 10,4 кв.м.;

приміщення підвалу №IХ, зага льною площею 5,5 кв.м.;

приміщення підвалу №Х, зага льною площею 30,6 кв.м.;

приміщення підвалу №ХI, зага льною площею 9,7 кв.м.;

приміщення підвалу №ХІI, заг альною площею 10,9 кв.м.;

приміщення підвалу №ХІІІ, з агальною площею 23,6 кв.м.;

приміщення підвалу №ХIV, заг альною площею 5,8 кв.м.;

приміщення підвалу №ХV, зага льною площею 1,9 кв.м.;

приміщення підвалу №ХVІ, заг альною площею 21,0 кв.м.;

приміщення підвалу №ХVІІ, за гальною площею 69,1 кв.м.;

приміщення підвалу №ХVІІІ, з агальною площею 5,5 кв.м.;

приміщення підвалу №ХІХ, за гальною площею 10,4 кв.м.;

приміщення підвалу №ХХ, заг альною площею 12,0 кв.м.;

приміщення підвалу №ХХІ, за гальною площею 13,7 кв.м.;

приміщення підвалу №ХХІІ, з агальною площею 45,4 кв.м.;

приміщення підвалу №ХХІІІ , загальною площею 29,7 кв.м.;

приміщення підвалу №ХХIV, за гальною площею 17,3 кв.м.;

приміщення підвалу №ХХV, заг альною площею 18,9 кв.м.;

приміщення підвалу №ХХVІ, за гальною площею 5,8 кв.м.;

приміщення підвалу №ХХVІІ, з агальною площею 3,8 кв.м.;

приміщення підвалу №ХХVІІІ , загальною площею 25,6 кв.м.;

приміщення підвалу №ХХІХ, з агальною площею 22,5 кв.м.;

приміщення підвалу №ХХХ, за гальною площею 15,4 кв.м.;

приміщення підвалу №ХХХI, за гальною площею 4,3 кв.м.;

приміщення підвалу №ХХХIІ, з агальною площею 4,7 кв.м.;

приміщення підвалу №ХХХIІІ , загальною площею 1,0 кв.м.;

приміщення підвалу №ХХХIV, з агальною площею 1,0 кв.м.;

приміщення підвалу №ХХХV, за гальною площею 1,0 кв.м.;

приміщення підвалу №ХХХVІ, з агальною площею 1,0 кв.м.;

приміщення підвалу №ХХХVІІ , загальною площею 3,1 кв.м.;

приміщення підвалу №ХХХVІІ І, загальною площею 2,3 кв.м.;

приміщення підвалу №ХХХІХ , загальною площею 24,0 кв.м.;

квартиру АДРЕСА_1, загал ьною площею 79,3 кв.м., житловою п лощею 53,7 кв.м.;

квартиру АДРЕСА_1, загал ьною площею 67,9 кв.м., житловою п лощею 37,9 кв.м.;

квартиру АДРЕСА_1, загал ьною площею 54,0 кв.м., житловою п лощею 23,6 кв.м.;

квартиру АДРЕСА_1, загал ьною площею 57,7 кв.м., житловою п лощею 31,6 кв.м.;

квартиру АДРЕСА_1, загал ьною площею 68,5 кв.м., житловою п лощею 38,2 кв.м.;

квартиру АДРЕСА_1, загал ьною площею 79,0 кв.м., житловою п лощею 54,2 кв.м.;

приміщення тамбуру №І 1-гопо верху, загальною площею 5,6 кв.м .;

приміщення холу №ІІ 1-го пов ерху, загальною площею 62,4 кв.м.;

сходова клітина №ІІІ 1-го по верху, загальною площею 18,0 кв.м .;

квартиру АДРЕСА_1, загал ьною площею 111,3 кв.м., житловою п лощею 53,6 кв.м.;

квартиру АДРЕСА_1, загал ьною площею 68,5 кв.м., житловою п лощею 37,9 кв.м.;

квартиру АДРЕСА_1, загал ьною площею 57,0 кв.м., житловою п лощею 23,6 кв.м.;

квартиру АДРЕСА_1, загал ьною площею 57,0 кв.м., житловою п лощею 21,7 кв.м.;

квартиру АДРЕСА_1, загал ьною площею 68,4 кв.м., житловою п лощею 38,1 кв.м.;

квартиру АДРЕСА_1, загал ьною площею 83,5 кв.м., житловою п лощею 53,9 кв.м.;

приміщення сходової кліти ни №ХХХХ 2-го поверху, загально ю площею 23,7 кв.м.;

приміщення коридору №ХХХХ І 2-го поверху, загальною площе ю 30,7 кв.м.;

квартиру АДРЕСА_1, загал ьною площею 113,1 кв.м., житловою п лощею 63,3 кв.м.;

квартиру АДРЕСА_1, загал ьною площею 68,1 кв.м., житловою п лощею 37,5 кв.м.;

квартиру АДРЕСА_1, загал ьною площею 56,4 кв.м., житловою п лощею 23,4 кв.м.;

квартиру АДРЕСА_1, загал ьною площею 56,8 кв.м., житловою п лощею 21,7 кв.м.;

квартиру АДРЕСА_1, загал ьною площею 68,3 кв.м., житловою п лощею 38,1 кв.м.;

квартиру АДРЕСА_1, загал ьною площею 78,9 кв.м., житловою п лощею 53,8 кв.м.;

приміщення сходової кліти ни №ХХХХІІ 3-го поверху, загаль ною площею 23,7 кв.м.;

приміщення коридору №ХХХХ ІІІ 3-го поверху, загальною пло щею 30,7 кв.м.;

квартиру АДРЕСА_1, загал ьною площею 57,4 кв.м., житловою п лощею 39,1 кв.м.;

квартиру АДРЕСА_1, загал ьною площею 65,6 кв.м., житловою п лощею 38,2 кв.м.;

квартиру АДРЕСА_1, загал ьною площею 54,6 кв.м., житловою п лощею 23,0 кв.м.;

квартиру АДРЕСА_1, загал ьною площею 59,5 кв.м., житловою п лощею 33,5 кв.м.;

квартиру АДРЕСА_1, загал ьною площею 55,8 кв.м., житловою п лощею 23,6 кв.м.;

квартиру АДРЕСА_1, загал ьною площею 67,2 кв.м., житловою п лощею 37,8 кв.м.;

квартиру АДРЕСА_1, загал ьною площею 79,2 кв.м., житловою п лощею 54,2 кв.м.;

приміщення сходової кліти ни №ХХХХІV 4-го поверху, загаль ною площею 23,7 кв.м.;

приміщення коридору №ХХХХ V 4-го поверху, загальною площе ю 30,8 кв.м.;

квартиру АДРЕСА_1, загал ьною площею 57,5 кв.м., житловою п лощею 39,2 кв.м.;

квартиру АДРЕСА_1, загал ьною площею 64,4 кв.м., житловою п лощею 36,7 кв.м.;

квартиру АДРЕСА_1, загал ьною площею 53,3 кв.м., житловою п лощею 23,6 кв.м.;

квартиру АДРЕСА_1, загал ьною площею 55,8 кв.м., житловою п лощею 36,1 кв.м.;

квартиру АДРЕСА_1, загал ьною площею 66,3 кв.м., житловою п лощею 37,5 кв.м.;

квартиру АДРЕСА_1, загал ьною площею 79,2 кв.м., житловою п лощею 54,3 кв.м.;

квартиру АДРЕСА_1, загал ьною площею 61,0 кв.м., житловою п лощею 32,1 кв.м;

приміщення сходової кліти ни №ХХХХVІ 5-го поверху, загаль ною площею 23,7 кв.м.;

приміщення коридору №ХХХХ VІІ 5-го поверху, загальною пло щею 30,8 кв.м.

Суддя Прохоров С.А.

Повний текст рішення виго товлено та підписано 17.12.2010 року .