Рішення

від 21.12.2010 по справі 5795-2010

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИ М

Автономна Республіка К рим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люк сембург/Речна, 29/11, к. 309

РІШЕННЯ

Іменем України

21.12.2010 Справа №2-22/5795-2010

за позовом - Прокурора Це нтрального району м. Сімферо поля, м. Сімферополь, вул. К. Мар кса, 6 в інтересах держави в ос обі Сімферопольської місько ї ради, м. Сімферополь, вул. Тол стого, 15

до відповідачів - 1. Кримсь кого республіканського сіль ськогосподарського підприє мства «Озеленитель», м. Сімфе рополь, вул. Севастопольська , 41/1

2. Фізичної особи - підприє мця ОСОБА_1, АДРЕСА_1

про визнання недійсним дог овору

Суддя Калініченко А.А.

представники:

від позивача - Глущишина А. С., представник, дов від 23.09.2010 рок у

від відповідачів - 1. Щепили на С.М., представник, дов від 24.11.2 010 року; 2. не з'явився

від прокуратури - Сокол О.В ., посвідчення

Обставини справи:

Прокурор Центрального рай ону м. Сімферополя в інтереса х держави в особі Сімферопол ьської міської ради звернувс я до Господарського суду АР К рим з позовною заявою до відп овідачів - Кримського респуб ліканського сільськогоспод арського підприємства «Озел енитель», Фізичної особи - п ідприємця ОСОБА_1, просить суд визнати недійсним уклад ений між Кримським республік анським сільськогосподарсь ким підприємством «Озеленит ель» та Фізичною особою - пі дприємцем ОСОБА_1 договір № 1 від 01.07.2010 року про спільне спі вробітництво, мотивуючі позо вні вимоги тим, що укладений м іж відповідачами спірний пра вочин порушує припис чинного законодавства України.

Відповідач - Фізична особа - підприємець ОСОБА_1 в суд ове засідання не з'явився, про причини відсутності суду не повідомив. Про дату розгляду справи повідомлений належни м чином - рекомендованою ко респонденцією.

Слід зауважити, що під час р озгляду справи відповідачі н е надали суду письмових відз ивів на позовну заяву з докум ентальним обґрунтуванням св оїх заперечень, у разі їх наяв ності.

Розгляд справи відкладавс я в порядку ст. 77 Господарсько го процесуального кодексу Ук раїни.

Враховуючи те, що матеріали справи у достатній мірі хара ктеризують правовідносини с торін, суд вважає за можливе р озглянути справу в порядку с т. 75 Господарського процесуал ьного кодексу України, за ная вними у справі матеріалами.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши думку прокур ора та представників сторін та думку прокурора, суд -

встановив:

Відповідно до ст. 124 Земельно го кодексу України передача в оренду земельних ділянок, щ о перебувають у державній аб о комунальній власності, зді йснюється на підставі рішенн я відповідного органу викона вчої влади або органу місцев ого самоврядування чи догово ру купівлі-продажу права оре нди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди з емельної ділянки.

Передача в оренду земельни х ділянок, що перебувають у де ржавній або комунальній влас ності, здійснюється за резул ьтатами проведення земельни х торгів, крім випадків, встан овлених частинами другою, тр етьою статті 134 цього Кодексу.

Передача в оренду земельни х ділянок, що перебувають у де ржавній або комунальній влас ності, громадянам, юридичним особам, визначеним частинам и другою, третьою статті 134 цьо го Кодексу, здійснюється в по рядку, встановленому статтею 123 цього Кодексу.

Статтею 125 Земельного кодек су України встановлено, що пр аво власності на земельну ді лянку, а також право постійно го користування та право оре нди земельної ділянки виника ють з моменту державної реєс трації цих прав.

Так, відповідно до приписів ст. 126 Земельного кодексу Укра їни право власності на земел ьну ділянку посвідчується де ржавним актом, крім випадків , визначених частиною другою цієї статті.

Право власності на земельн у ділянку, набуту у власність із земель приватної власнос ті без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується: а) цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ді лянки, укладеною в порядку, вс тановленому законом, у разі н абуття права власності на зе мельну ділянку за такою угод ою; б) свідоцтвом про право на спадщину.

Право постійного користув ання земельною ділянкою посв ідчується державним актом на право постійного користуван ня земельною ділянкою.

Право оренди земельної діл янки посвідчується договоро м оренди землі, зареєстрован им відповідно до закону.

01.07.2010 року між Кримським респ убліканським сільськогоспо дарським підприємством «Озе ленитель» та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 ук ладено договір № 1 про співроб ітництво, а.с. 7-8.

Згідно п. 1.1. договору, Кримсь ке республіканське сільсько господарське підприємство « Озеленитель» приймає на себе зобов' язання погодити нада ння Фізичній особі - підпри ємцю ОСОБА_1 частини терит орії (паркової зони) парку іме ні Треньова (м. Сімферополь, ву л. Самокиша/ пр. Кірова) для роз міщення п' яти атракціонів, згідно доданої схеми розміще ння об' єктів (атракціонів), н а плитковому мощені або част ині ґрунтового покриття знищ еного газону, а Фізична особа - підприємець ОСОБА_1 пр иймає на себе зобов' язання, протягом всього строку дії д оговору, інвестувати грошові кошти або виконати роботи з п оточного утримання та ремонт у елементів зовнішнього благ оустрою парку імені Треньова , згідно погоджених Кримськи м республіканським сільсько господарським підприємство м «Озеленитель» кошторисів.

Пунктом 2 договору встановл ено, що Кримське республікан ське сільськогосподарське п ідприємство «Озеленитель» з обов' язується протягом 5 дн ів з моменту підписання дано го довгоору погодити надання Фізичній особі - підприємц ю ОСОБА_1 частини територі ї (паркової зони) парку імені Т реньова (м. Сімферополь, вул. С амокиша/ пр. Кірова) для розміщ ення п' яти атракціонів.

Отже, слід зауважити, виходя чи зі змісту укладеного між в ідповідачами спірного право чину, предметом такого є пере дача певної земельної ділянк и у користування Фізичній ос обі - підприємцю ОСОБА_1 для використання її у своїй п ідприємницькій діяльності.

Так, укладений відповідача ми спірний договір фактично вчинено для приховання іншог о правочину, який вчинений ві дповідачами, а саме: договір н айму (оренди) земельної ділян ки, за яким наймодавець (Кримс ьке республіканське сільськ огосподарське підприємство «Озеленитель») зобов'язуєть ся передати наймачеві (Фізич ній особі - підприємцю ОСО БА_1) земельну ділянку на вст ановлений строк у володіння та користування за інвестува ння грошових коштів або вико нання робіт з поточного утри мання та ремонту елементів з овнішнього благоустрою парк у імені Треньова, згідно пого джених Кримським республіка нським сільськогосподарськ им підприємством «Озелените ль» кошторисів.

Слід звернути увагу на те, щ о згідно до ст. 792 Цивільного ко дексу України за договором н айму (оренди) земельної ділян ки наймодавець зобов'язуєтьс я передати наймачеві земельн у ділянку на встановлений до говором строк у володіння та користування за плату.

Земельна ділянка може пере даватись у найм разом з насад женнями, будівлями, спорудам и, водоймами, які знаходяться на ній, або без них.

Відносини щодо найму (оренд и) земельної ділянки регулюю ться законом.

Відповідно до ст. 3 Закону Ук раїни «Про оренду землі» об'є ктами оренди є земельні діля нки, що перебувають у власнос ті громадян, юридичних осіб, к омунальній або державній вла сності.

Згідно до ст. 4 Закону Україн и «Про оренду землі» орендод авцями земельних ділянок є г ромадяни та юридичні особи, у власності яких перебувають земельні ділянки, або уповно важені ними особи.

Орендодавцями земельних д ілянок, що перебувають у кому нальній власності, є сільськ і, селищні, міські ради в межах повноважень, визначених зак оном.

Орендодавцями земельних д ілянок, що перебувають у спіл ьній власності територіальн их громад, є районні, обласні р ади та Верховна Рада Автоном ної Республіки Крим у межах п овноважень, визначених закон ом.

Орендодавцями земельних д ілянок, що перебувають у держ авній власності, є районні, об ласні, Київська і Севастопол ьська міські державні адміні страції, Рада міністрів Авто номної Республіки Крим та Ка бінет Міністрів України в ме жах повноважень, визначених законом.

Таким чином, законодавчо чі тко визначено, що земельні ді лянки, що передаються у оренд у, повинні перебувати у власн ості орендодавця як такого.

Враховуючи той факт, що під час розгляду даної справи жо дним з відповідачів не було н адано суду доказів оформленн я у встановленому законодавс твом порядку права власності на землю, суд зауважує, що зем ельна ділянка, передана факт ично у користування Фізичній особі - підприємцю ОСОБА_1 , є власністю територіальної громади міста Сімферополя в особі Сімферопольської місь кої ради.

Статтею 5 Закону України «Пр о оренду землі» встановлено, що орендарями земельних діл янок є юридичні або фізичні о соби, яким на підставі догово ру оренди належить право вол одіння і користування земель ною ділянкою.

Орендарями земельних діля нок можуть бути: а) районні, об ласні, Київська і Севастопол ьська міські державні адміні страції, Рада міністрів Авто номної Республіки Крим та Ка бінет Міністрів України в ме жах повноважень, визначених законом; б) сільські, селищні , міські, районні та обласні ра ди, Верховна Рада Автономної Республіки Крим у межах повн оважень, визначених законом; в) громадяни і юридичні особи України, іноземці та особи бе з громадянства, іноземні юри дичні особи, міжнародні об'єд нання та організації, а також іноземні держави.

Як встановлено приписами с т. 6 Закону орендарі набувають права оренди земельної діля нки на підставах і в порядку, п ередбачених Земельним кодек сом України, Цивільним кодек сом України, цим та іншими зак онами України і договором ор енди землі.

У разі набуття права оренди земельної ділянки на конкур ентних засадах підставою для укладення договору оренди є результати аукціону.

Але, відповідачами під час у кладення спірного правочину взагалі не були дотримані об ов' язкові приписи, встановл ені чинним законодавством Ук раїни, дотримання яких необх ідне для отримання певної зе мельної ділянки у орендне ко ристування.

Так, статтею 203 Цивільного ко дексу України встановлено, щ о зміст правочину не може суп еречити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавс тва, а також моральним засада м суспільства.

Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обся г цивільної дієздатності.

Волевиявлення учасника пр авочину має бути вільним і ві дповідати його внутрішній во лі.

Правочин має вчинятися у фо рмі, встановленій законом.

Правочин має бути спрямова ний на реальне настання прав ових наслідків, що обумовлен і ним.

Правочин, що вчиняється бат ьками (усиновлювачами), не мож е суперечити правам та інтер есам їхніх малолітніх, непов нолітніх чи непрацездатних д ітей.

Але, відповідно до ст. 215 Циві льного кодексу України підст авою недійсності правочину є недодержання в момент вчине ння правочину стороною (стор онами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п' ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Отже, укладений між відпові дачами договір є удаваним, як ий вчинено для приховання ін шого правочину.

Таким чином, суд вважає позо вні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задово ленню у повному обсязі.

Згідно ст. 44, 49 Господарськог о процесуального кодексу Укр аїни оплата держмита та інфо рмаційно-технічного забезпе чення судового процесу підля гає покладанню на відповіда чів.

В судовому засіданні були о голошені вступна та резолюти вна частини рішення згідно с татті 85 Господарського проце суального кодексу України.

На підставі викладеного, ке руючись ст. 82-84, 85 Господарськог о процесуального Кодексу Укр аїни, суд

вирішив:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати недійсним ук ладений між Кримським респуб ліканським сільськогоспода рським підприємством «Озеле нитель» (м. Сімферополь. вул. С евастопольська, 41/1, рахунок № 26 003301045804 КФ ТАВ ВТБ Банк, МФО 684618, ЄДРП ОУ 05450506) та Фізичною особою - пі дприємцем ОСОБА_1 (АДРЕС А_1, банківські реквізити не відомі, ІПН НОМЕР_1) догові р № 1 від 01.07.2010 року про співробіт ництво

3. Стягнути з Кримськог о республіканського сільськ огосподарського підприємст ва «Озеленитель» (м. Сімфероп оль. вул. Севастопольська, 41/1, р ахунок № 26003301045804 КФ ТАВ ВТБ Банк, М ФО 684618, ЄДРПОУ 05450506) до Державного бюджету м. Сімферополя (рахун ок № 31115095700002, МФО 824026, ЗКПО 34740405, код пла тежу: 22090200, в банку одержувача: Г У ДКУ в АР Крим, м. Сімферополь , одержувач: державний бюджет м. Сімферополя) 42,50 грн. державн ого мита.

4. Стягнути з Кримськог о республіканського сільськ огосподарського підприємст ва «Озеленитель» (м. Сімфероп оль. вул. Севастопольська, 41/1, р ахунок № 26003301045804 КФ ТАВ ВТБ Банк, М ФО 684618, ЄДРПОУ 05450506) до Державного бюджету м. Сімферополя (одер жувач: 22050000, державний бюджет м. Сімферополя, рахунок № 31218259700002 в УДК в м. Сімферополь ГУ ДКУ в А Р Крим, ЗКПО 34740405, МФО 824026, призначе ння платежу: за інформаційне забезпечення розгляду справ и в Господарському суді АР Кр им) 118,00 грн. - витрат на інформа ційно - технічне забезпечен ня судового процесу.

5. Стягнути з Фізичної о соби - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, банківські рекв ізити невідомі, ІПН НОМЕР_1 ) до Державного бюджету м. Сім ферополя (рахунок № 31115095700002, МФО 824 026, ЗКПО 34740405, код платежу: 22090200, в бан ку одержувача: ГУ ДКУ в АР Крим , м. Сімферополь, одержувач: де ржавний бюджет м. Сімферопол я) 42,50 грн. державного мита.

6. Стягнути з Фізичної о соби - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, банківські рекв ізити невідомі, ІПН НОМЕР_1 ) до Державного бюджету м. Сім ферополя (одержувач: 22050000, держа вний бюджет м. Сімферополя, ра хунок № 31218259700002 в УДК в м. Сімфероп оль ГУ ДКУ в АР Крим, ЗКПО 34740405, МФ О 824026, призначення платежу: за і нформаційне забезпечення ро згляду справи в Господарськ ому суді АР Крим) 118,00 грн. - витр ат на інформаційно - техніч не забезпечення судового про цесу.

Видати накази після набран ня рішенням законної сили.

Повне рішення складено 21.12.2010 року.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Кр им Кал ініченко А.А.