Рішення

від 20.12.2010 по справі 5178-2010

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

5178-2010

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 323

РІШЕННЯ

Іменем України

20.12.2010Справа №2-21/5178-2010

за позовом Сакського міжрайонного прокурора, м. Саки, вул.. Леніна, 34,

в інтересах держави в особі Сакської міської ради, м. Саки, вул.. Леніна, 15;

до відповідача Виробничого кооперативу «Ритм», м. Саки, вул.. Вокзальна, 1А;

про стягнення 22642,55 грн.

Суддя Господарського

Суду Автономної Республіки Крим

С.І. Чонгова

Представники:

Від позивача Коваль Н.І., головний спеціаліст, посвідчення № 38

Від відповідача не з'явився;

Прокурор Сокол О.В., посвідчення № 08089

Сутність спору: Сакський міжрайонний прокурор звернувся до Господарського суду АР Крим в інтересах держави в особі Сакської міської ради з позовом до відповідача – Виробничого кооперативу «Ритм», у якому просить стягнути з відповідача на користь позивача за використання земельної ділянки, площею 4000 кв. м., яка розташована по вул.. Вокзальна, 1А, в м. Саки, та використовується під обслуговування існуючого ринку «Сакський привіз» загальну суму боргу 22642,55 грн., яка складається з заборгованості по орендній платі за використання земельної ділянки, за період з 01 квітня 2010 р. по 30 вересня 2010 р., у сумі 17220,00 грн., нарахованої суми коригування на індекс інфляції за період з 01 квітня 2007 р. по 30 вересня 2010 р., у сумі 17,22 грн., 3 % річних за період з 01 квітня 2010 р. по 30 вересня 2010 р., у сумі 144,14 грн., пені 0,3 % за кожен день прострочення платежу за оренду земельної ділянки, нараховану з 01 квітня 2010 р. по 30 вересня 2010 р., у сумі 5261,19 грн. Крім того, просить стягнути з відповідача судові витрати, пов'язані з оплатою державного мита і витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.                     

Представник позивача у судове засідання з'явився, позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, про день розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив, документи, витребувані судом, а також відзив на позов не надав.   

Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність відповідача, оскільки у матеріалах справи є достатньо документів для розгляду справи. Крім того, у відповідача було достатньо часу для надання документів, необхідних за його думкою, для розгляду спору. Також суд зазначає, що статтею 69 Господарського процесуального кодексу України встановлено двомісячний строк розгляду судом позовної заяви.

У порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, висновок прокурора, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Пунктом 34 статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» визначено, що виключною компетенцією сільських, селищних, міських рад вирішення відповідно до закону питань регулювання земельних відносин.

Сакська міська рада на підставі статті 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» є органом місцевого самоврядування, що представляє територіальну громаду м. Саки і здійснюючої від її імені й у її інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України і законами України.

23 березня  2006 р. 46 сесією 4 скликання Сакської міської ради було прийнято рішення № 28/7 «Про надання земельної ділянки кооперативу «Ритм» для обслуговування існуючого ринку «Сакський привіз» по вул.. Вокзальна, 1а, в м. Саки», відповідно до якого затверджено проект землеустрою з відводу земельної ділянки кооперативу «Ритм» площею 0,4000 га, з  земель Сакської міської ради, що не надані у власність або постійне користування з земель торгівлі, у тому числі за угіддями: забудовані землі, у тому числі, що використовуються у комерційних цілях, площею 0,4000 га для обслуговування існуючого ринку «Сакський привіз» по вул.. Вокзальна, 1а, в м. Саки. Кадастровий номер земельної ділянки № 1- 0111400000000110207, кадастровий номер земельної ділянки № 2 – 0111400000000110208. УКЦІЗ – 1.11.4. – землі комерційного використання. Крім того, передано в оренду кооперативу «Ритм» земельну ділянку строком на 49 років, площею 0,4000 га, з земель Сакської міської ради, що не надані у власність або постійне користування з земель торгівлі, у тому числі за  угіддями: забудовані землі, у тому числі землі, що використовуються у комерційних цілях, площею 0,4000 га, у тому числі ділянка № 1 – площею 0,3219 га, та ділянка № 2 – площею 0,0781 га для обслуговування існуючого ринку «Сакський привіз», по вул.. Вокзальна, 1а, в м. Саки. Кадастровий номер земельної ділянки № 1- 0111400000000110207, кадастровий номер земельної ділянки № 2 – 0111400000000110208. УКЦІЗ – 1.11.4. – землі комерційного використання. Також вказаним рішенням встановлено розмір орендної плати за використання земельної ділянки по вул.. Вокзальна, 1а, кооперативу «Ритм» на період будівництва, строком на 6 місяців в сумі 3440,00 грн. з розрахунку 1,72 грн. за 1 кв. м. на рік;  після закінчення 6 місяців встановлено розмір орендної плати – 34440, грн.. з розрахунку за 1 кв. м. 8,61 грн. на рік.

Суб'єктом права власності на землі комунальної власності у відповідності зі статтею 80 Земельного кодексу України, є територіальні громади, що реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування.

Згідно пункту 12 Перехідних положень Земельного Кодексу України до розмежування земель державної та комунальної власності повноваження відносно розпорядження землями в межах населених пунктів, крім земель переданих в приватну власність, здійснюють відповідні сільські, міські ради, а за межами населених пунктів - відповідні органи виконавчої влади.

На підставі статті 83 Земельного кодексу України в комунальній власності перебувають усі землі в межах населених пунктів, крім земель приватної і державної власності, а також земельні ділянки за їх межами, на яких розміщені об'єкти комунальної власності.

26 квітня 2006 р. на підставі рішення 46 сесії 4 скликання Сакської міської ради від 23 березня  2006 р. № 28/7 «Про надання земельної ділянки кооперативу «Ритм» для обслуговування існуючого ринку «Сакський привіз» по вул.. Вокзальна, 1а, в м. Саки», між Сакською міською радою та Кооперативом «Ритм» був укладений договір оренди земельної ділянки.

Відповідно до умов укладеного договору Орендодавець (позивач) передає за плату, а Орендар (відповідач) приймає у володіння та користування на визначений строк земельну ділянку площею 4000,00 кв. м., що знаходиться за адресою: Украйни, АР Крим, м. Саки, вул.. Вокзальна, 1а, у відповідності зі схемою, що додається, земельної ділянки. Земельна ділянка площею 3219,00 кв. м. – кадастровий номер 01114 00000000110207; земельна ділянка площею 781,00 кв. м. – кадастровий  номер 01114 00000000110208. Вказані земельні ділянки використовуються під обслуговування існуючого ринку «Сакський привіз».

Договір оренди укладено строком на 49 років, що визначено у пункті 2,2.1. договору.

22 травня 2006 р. вказаний договір було зареєстровано у Сакському відділі Кримської Регіональної філії Державного підприємства «Центр Державного земельного кадастру» при Державному комітеті України по земельних ресурсах та у відповідності до статей 18, 20 Закону України «Про оренду землі» набрав чинності.

Згідно з пунктом 2.3.1. договору орендна плата за використання земельної ділянки вноситься у грошовій формі на спеціальний бюджетний рахунок, та її розмір складає на період будівництва, строком на 6 місяців в сумі 3440,00 грн. на рік, після закінчення 6 місяців 34440,00 грн. на рік, на в місяць відповідно 2870,00 грн. Грошова оцінка земельної ділянки відповідно довідки №  203/02-22 від 24.02.2006 р., яка видана Сакським міським відділом земельних ресурсів АР Крим, складає 688480,00 грн.

Орендна плата вноситься не пізніше 30 числа наступного за звітним місяця поточного року. Розмір орендної плати підлягає щомісячному корегуванню а діючий у попередньому місяці індекс інфляції, що визначено сторонами у пункті 2.3.2 договору.

Згідно зі статтею 2 Закону України «Про оренду землі» користування землею в Україні є платним. Плата за користування земельною ділянкою у вигляді орендної плати згідно ст.. 19 Закону України «Про оренду землі» має вноситися своєчасно та в повному обсязі.

В порушення своїх договірних зобов'язань, з 01 квітня 2010 р. виробничий кооператив «Ритм» не сплачує орендну плату, у зв'язку з чим з 01 квітня 2010 р. по 30 вересня 2010 р. виникла заборгованість у сумі 17220 грн. 00 коп.

Стаття 24 Закону України «Про оренду землі» визначає, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Статей 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідач не надав доказів сплати заборгованості.

Згідно зі статтею 5 Закону України «Про плату за землю» об'єктом плати за землю є земельна ділянка, а також земельна частка (пай), яка перебуває у власності або користуванні, у тому числі на умовах оренди. Суб'єктом плати за землю (платником) є власник земельної ділянки, земельної частки (паю) і землекористувач, у тому числі орендар.

Відповідно до вимог статей 525, 526 Цивільного Кодексу України -  одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Крім того, прокурор просить стягнути з відповідача пеню в розмірі 5261,19 грн.

Стаття 546 Цивільного кодексу України передбачає, що виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Правочин щодо забезпечення виконання зобов'язання вчиняється у письмовій формі, що зазначено частиною 1 статті 547 Цивільного кодексу України.

Згідно до статей 21, 36 Закону України «Про оренду землі», орендатор зобов'язаний вносити орендну плату з урахуванням індексу інфляції, в випадку невиконання зобов'язань по договору оренди землі сторони несуть відповідальність відповідно до закону та договору.

Пунктом 2.3.5. договору сторони передбачили, що на суму орендної плати, несплачену в строк, встановлений договором, нараховується пеня в розмірі 0,3 % від суми заборгованості за  кожний день прострочення платежу.

Частина 1 статті 36 Закону України «Про оренду землі» визначає, що у разі невиконання зобов'язань за договором оренди землі сторони несуть відповідальність згідно із законом та договором.

У відповідності зі ст. 232 п. 6 Господарського Кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання повинне було бути виконане.

Статей 230 Господарського кодексу України передбачено, що штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка,  штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним  правил  здійснення  господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Також прокурором заявлені вимоги про стягнення з відповідача 3 % річних за період з 01 квітня 2010 р. по 30 вересня 2010 р. в сумі 144,14 грн., та нараховано суму коригування на індекс інфляції за період з 01 квітня 2007 р. по 30 вересня 2010 р. в сумі 17,22 грн.

Частина 2 статті 625 Цивільного кодексу України визначає, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

У статті 624 Цивільного кодексу України вказано, що якщо за порушення зобов'язання встановлено неустойку, то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків.

Таким чином, суд дійшов висновку, що позовні вимоги прокурора підлягають задоволенню, оскільки вони засновані на нормах чинного законодавства та підтверджені матеріалами справи.

Відповідно до вимог статті 49 Господарського процесуального кодексу України витрати з оплати державного мита та судові витрати, пов'язані з інформаційно-технічним забезпеченням судового процесу підлягають віднесенню на сторони пропорційно задоволених вимог.

У засіданні суду було оголошено вступну та резолютивну частини рішення. Рішення оформлено та підписано відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України 21 грудня 2010 р.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 525, 526, 625, 546, 547 Цивільного кодексу України, ст. ст. 193, 232, 230 Господарського Кодексу України, ст. ст. 49, 75, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Виробничого кооперативу «Ритм», м. Саки (м. Саки, вул.. Вокзальна, 1А; ідентифікаційний код 22292753, інші реквізити та банківські рахунки н відомі) на  користь Сакської міської ради, м. Саки (м. Саки, вул.. Леніна, 15; р/р 33214812700021 місцевий бюджет м. Саки, МФО 824026, ЗКПО 24740887, КП 13050200, інші реквізити та банківські рахунки не відомі) загальну суму боргу 22642,55 грн., яка складається з: заборгованості по орендній платі за використання земельної ділянки, за період з 01 квітня 2010 р. по 30 вересня 2010 р., у сумі 17220,00 грн.; суми коригування на індекс інфляції за період з 01 квітня 2007 р. по 30 вересня 2010 р., у сумі 17,22 грн.; 3 % річних за період з 01 квітня 2010 р. по 30 вересня 2010 р., у сумі 144,14 грн.; пені 0,3 % за кожен день прострочення платежу за оренду земельної ділянки, нараховану з 01 квітня 2010 р. по 30 вересня 2010 р., у сумі 5261,19 грн.

Стягнути з Виробничого кооперативу «Ритм», м. Саки (м. Саки, вул.. Вокзальна, 1А; ідентифікаційний код 22292753, інші реквізити та банківські рахунки н відомі) на користь державного бюджету (р/р 31115095700002, МФО 824026, ЗКПО 34740405 код платежу 22090200 у банку одержувача: ГУ ГКУ в АРК м. Сімферополь, отримувач: Держбюджет, м. Сімферополь) 226,43 грн. державного мита.

Стягнути з Виробничого кооперативу «Ритм», м. Саки (м. Саки, вул.. Вокзальна, 1А; ідентифікаційний код 22292753, інші реквізити та банківські рахунки н відомі) 236,00 грн. витрат, пов'язаних із забезпеченням судового процесу (одержувач: 22050000 Державний бюджет м. Сімферополь, МФО 824026, р/р 31218259700002 ГУ ДКУ в АРК, ЗКПО 34740405, інші реквізити та банківські рахунки не відомі).

Видати накази після набрання рішенням законної сили

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Чонгова С.І.