Рішення

від 21.12.2010 по справі 5921-2010

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

5921-2010

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 216

РІШЕННЯ

Іменем України

21.12.2010Справа №2-19/5921-2010

За позовом – Колективне підприємство «Рант», м.Керч АР Крим (ідентифікаційний код 24492249)

До відповідача – Товариства з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційна фірма «Стройресурс», м.Одеса (ідентифікаційний код 31728359)

За участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору – Кримське Республіканське підприємство «Керченське міське бюро реєстрації та технічної інвентаризації», м.Керч АР Крим

про визнання дійсним договору та визнання права власності

                                                                                                    Суддя Мокрушин В.І.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача – Коробчинська О.В., представник, дов. б/н від 14.12.2010 р.

Від відповідача – Марченко О.М., директор, паспорт

Від третьої особи - не з'явився

Обставини справи: Позивач – Колективне підприємство «Рант» звернулося до господарського суду АР Крим з позовом до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційна фірма «Стройресурс» та просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу об'єкту, якій був ним придбаний, а також визнати за позивачем право власності на придбаний об'єкт нерухомості, який розташований за адресою: АР Крим, м.Керч, урочище «Маяк». Позовні вимоги мотивовані тим, що договір укладений сторонами 10.12.2007 року, виконаний сторонами у повному обсязі, проте відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору. Окрім того у позивача спливає строк позовної давності.

Відповідач у судовому засіданні позовні вимоги визнав у повному обсязі, проте письмового відзиву на позовну заяву не надав.

Третя особа правом на участь у судовому засіданні не скористувалася, пояснень по справі не надала, просила розглянути справу за наявними матеріалами.

Відповідно до ст.9, 10 Конституції України, ст.9 Європейської хартії регіональних мов (ратифікована Законом України від 15.05.2003 року № 802), ст.3 Декларації прав національностей України (від 01.11.1991 року № 1771), ст. 12 Закону України «Про судоустрій і статус суддів» (від 07.07.2010 року № 2453), ст.18 Закону України «Про мови» (від 28.10.1989 року № 8312), ст.10, 12 Конституції Автономної Республіки Крим (Закон України від 23.12.1998 року № 350) представники сторін надавали пояснення на російський мові.

Клопотань про фіксацію судового процесу технічними засобами на підставі ст.81-1 Господарського процесуального кодексу України (від 06.11.1991 року № 1798-XII із змінами та доповненнями) сторонами не заявлялося.

Оскільки явка в судове засідання згідно статті 22 Господарського процесуального кодексу України (від 06.11.1991 року № 1798-XII із змінами і доповненнями) - це право, а не обов'язок сторін, справа може розглядатись без їх участі, якщо нез'явлення цих представників не перешкоджає вирішенню спору.

Враховуючи те, що матеріали справи в достатній мірі характеризують взаємовідносини сторін, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності представника третьої особи.  

Розглянувши матеріали справи,  суд –

ВСТАНОВИВ:

10.12.2007 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Виробничо-комерційна фірма «Стройресурс» (ідентифікаційний код 31728359 – далі по тексту ТОВ ВКФ «Стройресурс») та Колективним підприємством «Рант» (ідентифікаційний код 24492249 – далі по тексту КП «Рант») укладений договір № 41 купівлі-продажу об'єкту – базу відпочинку «Восход», згідно якому КП «Рант» придбало базу відпочинку «Восход», яка розташована за адресою: АР Крим, м.Керч, урочище «Маяк» (а.с.8-10).

Відповідно до п.2.1 івказаного договору сума договору складає 48000 грн.

Відповідно до п.3.1 вказаного договору передача майна від ТОВ ВКФ «Стройресурс» до КП «Рант» здійснюється у день підписання договору.

Відповідно до п.3.3 вказаного договору право власності на майно переходить від ТОВ ВКФ «Стройресурс» до КП «Рант» з моменту підписання акту приймання – передачі майна.

Відповідно до п.8.2 вказаного договору сторони дійшли згоди щодо нотаріального посвідчення договору у строк до 25.12.2007 року.

Відповідно до п.8.6 вказаного договору всі витрати, пов'язані з цим договором несе КП «Рант».

Вказаний договір підписаний представниками сторін та скріплений відповідними печатками сторін.

10.12.2007 року представниками ТОВ ВКФ «Стройресурс» та КП «Рант» підписано акт приймання – передачі майна – бази відпочинку «Восход», яка розташована за адресою: АР Крим, м.Керч, урочище «Маяк» (а.с.11).

Відповідно до акту майно складається з літ.А-а-а1 – сторожка площею 12,4 м?, літ.Б-б – будинок відпочинку площею 31,5 м?, літ.В-в – будинок відпочинку площею 33,2 м?, літ.Г-г – будинок відпочинку площею 13,0 м?, літ.Д-д – будинок відпочинку площею 14,6 м?, літ.Е-е – будинок відпочинку площею 37,3 м?, літ.Ж-ж – будинок відпочинку площею 31,7 м?, літ.З-з – будинок відпочинку площею 41,3 м?, літ.И, К, Л, М, Н – будинок відпочинку площею 30,0 м?, літ.О-о – будинок відпочинку площею 21,5 м?, літ.Р – павільон, літ.С-с – піще – блок площею 30,4 м?, літ.Т-т – адміністративне площею 36,9 м?, літ.У – вбиральня, літ.Ф – сарай, літ.ІІ-ІІІ – мостіння, літ.IV-VI огорожа.

Акт підписаний представниками сторін та скріплений відповідними печатками сторін.

Згідно із ст.33 Господарського процесуального кодексу України (від 06.11.1991 року № 1798-XII із змінами і доповненнями) кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Згідно ст.16 Господарського процесуального кодексу України (від 06.11.1991 року № 1798-XII із змінами і доповненнями) справи про право власності на майно розглядаються у господарському суді за місцезнаходженням майна, тому суд дійшов висновку про територіальну підсудність вказаної справи господарському суду АР Крим.

Право власності на об'єкт – базу відпочинку «Восход» до моменту укладення договору № 41 від 10.12.2007 року належало відповідачу – ТОВ ВКФ «Стройресурс» на підставі рішення господарського суду АР Крим від 08.08-12.08.2005 року по справі № 2-8/6236-2005, яке зареєстроване у реєстрі права власності на нерухоме майно 28.10.2005 року.

Позивач двічі у грудні 2007 року звертався до відповідача з вимогою про нотаріальне посвідчення договору (а.с.12, 13).

Оскільки у позивача 26.12.2010 р. спливає строк позовної давності для захисту свого порушеного права він змушений звернутися до суду.

Відповідно до повідомлення нотаріуса Керченського нотаріального округу від 02.12.2010 року № 312/01-14 у призначений час 21.01.2008 року у нотаріальну контору у м.Керч, вул.Кирова, 31 з'явився лише представник КП «Рант», а представник ТОВ ВКФ «Стройресурс» не з'явився (а.с.14).

З урахуванням наданих доказів суд дійшов висновку про ухилення відповідача від нотаріального посвідчення договору.

Відповідно до витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна № 29740418 від 21.12.2010 року відсутнє обтяження об'єкту – бази відпочинку «Восход», яка розташована за адресою: АР Крим, м.Керч, урочище «Маяк», власником якої є ТОВ ВКФ «Стройресурс».Відповідно до ст.657 Цивільного кодексу України (від 16.01.2003 року № 435-IV із змінами та доповненнями) договір купівлі - продажі земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна полягає у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації.

Відповідно до п.2 ст.220 Цивільного кодексу України (від 16.01.2003 року № 435-IV із змінами і доповненнями) якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

З урахуванням викладеного суд задовольняє позовні вимоги про визнання договору дійсним.

При цьому при вирішенні спору суд також враховує те, що порушене право підлягає судовому захисту, а тому позовні вимоги про визнання права власності на придбане майно підлягають задоволенню.

Що стосується стягнення з відповідача судових витрат суд враховує положення п.8.6 договору від 10 грудня 2007 р., відповідно до якого КП «Рант» (ідентифікаційний код 24492249) повинно нести всі витрати, пов'язані з оформленням права власності на придбане майно, у тому числі витрати на нотаріальне оформлення договору, тому у задоволенні вимог про віднесення на відповідача судових витрат суд відмовляє.

З урахуванням викладеного суд задовольняє позовні вимоги.

У судовому засіданні оголошена вступна та резолютивна частина рішення.

На підставі викладеного та керуючись статтями 33,49,82-84 Господарського процесуального кодексу України (від 06.11.1991 року № 1798-XII із змінами і доповненнями) суд –

В И Р І Ш И В :

·          Позов КП «Рант» (98305, АР Крим, м.Керчь, вул.Котовського, 3, ідентифікаційний код 24492249, р/р 26005010109179 у ПАТ «ВТБ Банк» м.Київ МФО 321767)  задовольнити.

·          Визнати дійсним договір № 41 від 10 грудня 2007 року купівлі – продажу майна – бази відпочинку «Восход», укладений між КП «Рант» (98305, АР Крим, м.Керчь, вул.Котовського, 3, ідентифікаційний код 24492249, р/р 26005010109179 у ПАТ «ВТБ Банк» м.Київ МФО 321767) та ТОВ ВКФ «Стройресурс» (65029, м.Одеса, вул.Мечникова 4, р/р 2600101637032 у ОФ ВАТ «Укрексімбанк» МФО 328618, ідентифікаційний код 31728359), яка знаходиться за адресою: АР Крим, м.Керч, урочище «Маяк».

·          Визнати за КП «Рант» (98305, АР Крим, м.Керчь, вул.Котовського, 3, ідентифікаційний код 24492249, р/р 26005010109179 у ПАТ «ВТБ Банк» м.Київ МФО 321767) право власності на базу відпочинку «Восход», яка знаходиться за адресою: АР Крим, м.Керч, урочище «Маяк».

Повне рішення складено 22.12.2010 р.

Рішення направити:

·          КП «Рант» (98305, АР Крим, м.Керчь, вул.Котовського, 3)

·          ТОВ ВКФ «Стройресурс» (65029, м.Одеса, вул.Мечникова 4)

·          КРП «Керченське міське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» (98300, м.Керч, вул.Генерала Петрова, 37)

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Мокрушин В.І.