Рішення

від 30.12.2010 по справі 29/408-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

29/408-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"30" грудня 2010 р.                                                            Справа № 29/408-10

вх. № 11181/5-29

Суддя господарського суду Тихий П.В. 

при секретарі судового засідання Михайлюк В.Ю.

за участю представників сторін:

позивача - Гончаров Р.І. за довіреністю №2 від 07.10.10;  відповідача - Таран Д.П. за довіреністю від 23.03.10;

3-ї особи - не з"явився;

розглянувши справу за позовом Закритого акціонерного товариства "Поліграфсервіс", м. Харків;  

до  Харківської міської ради, м. Харків; 3-я особа Інспекція ДАБК у Харківській області, м. Харків;

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить суд визнати право власності ЗАТ "Поліграфсервіс" (адреса: 61012, м. Харків, вул. Червоні ряди, 14, код ЄДРПОУ 02470603) на нежитлову будівлю літ. В-6 загальною площею 4114,7 кв. м (інженерний корпус з побутовими приміщен нями) по вул. Селянській, 124 в м. Харків.

Ухвалою суду від 24.12.10 за позовною заявою було порушено провадження по справі та призначено до розгляду у відкритому судовому засіданні.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, наполягає на задоволенні позову.

Представник відповідача проти позову заперечував та просив суд відмовити в позові.

Представник 3-ої особи у судове засідання не з"явився, документи витребувані судом не надав.

Враховуючи те, що норми ст. 65 Господарського процесуального кодексу України, щодо обов`язку господарського суду витребувати у сторін документи і матеріали, що необхідні для вирішення спору, кореспондуються з диспозитивним правом сторін подавати докази, а п. 4 ч. 3 ст. 129 Конституції України визначає одним з принципів судочинства свободу в наданні сторонами суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості, суд вважає, що господарським судом, в межах наданих ним повноважень, створені належні умови для надання сторонами доказів та здійснені всі необхідні дії щодо витребування додаткових доказів, та вважає за можливе розглянути справу за наявними у ній та додатково поданими на вимогу суду матеріалами та документами.

З'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, всебічно та повно дослідивши матеріали справи та надані учасниками судового процесу докази, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив наступне.

ЗАТ «Поліграфсервіс» згідно до договору купівлі-продажу №204 від 21.02.2003 р., посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Єрьоменком В.В. є власником нежитлової бу дівлі літ. В-6 за адресою м. Харків, вул. Селянська, буд. 124. Право власності на означену будівлю було зареєстроване в державному реєстрі прав власності на об'єкти нерухомого майна за реєстраційним номером 714007, номер запису №4229 в книзі 1, що підтверджу ється витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 15.04.2003 р. №368130.

Рішенням XXXIII сесії Харківської міської ради IV скликання від 22.02.2005 року №21/05 «Про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок для будівництва (реконструкції) та подальшої експлуатації об'єктів» ЗАТ «Поліграфсервіс» було надано згоду на проведення реконструкції будівлі, а земельну ділянку під нею було передано в довгострокову оренду на період реконструкції та подальшої експлуатації. Згідно вище означеного рішення Харківської міської ради було укладено договір оренди землі від 26.09.2005 р., зареєстрований у Харківській регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі (книга №4) від 26 вересня 2005 року за №7983/05. Рішенням XXIII сесії Харківської міської ради V скликан ня від 20.06.2008 року №155/08 «Про продовження строків будівництва (реконструкції) об'єктів» строк реконструкції будівлі було продовжено до 31.12.2010 року.

На підставі рішень Харківської міської ради, Управлінням містобудування та архі тектури Харківської міської ради було видане архітектурно-планувальне завдання на роз робку робочого проекту реконструкції нежитлової будівлі по вул. Селянській, 124 під по ліграфічне виробництво. Означене АПЗ було затверджене головним архітектором міста 14.06.2005 року. Проведення реконструкції було узгоджене в енергозабезпечуючих та усіх інших необхідних установах, що підтверджується технічними умовами на розробку прое кту та листами узгоджень до проекту та інженерно-геодезичних вишукувань.

Згідно до отриманих технічних умов, архітектурно-планувальних завдань та рі шення Харківського міськвиконкому було розроблено та узгоджено робочий проект реко нструкції інженерного корпусу заводу під офсетно-друкарське підприємство. Автором проекту було ТОВ «Харківтрансмашпроект» згідно до ліцензії АВ №356763 від 23 липня 2007 року.

З метою дотримання рішення Харківської міської ради від 22.02.2005 р. №21105 та від 20.06.2008 р. №155/08 щодо проведення реконструкції, позивачем самостійно та за власний рахунок був виконаний комплекс будівельних робіт, передбачений проектом на реконструкцію. Так, згідно до узгодженого проекту, був проведений ремонт зовнішніх стін, встановлення автономної газової котельної на даху будівлі, проведені об-лаштувальні роботи в виробничих та адміністративних приміщеннях, частково проведена заміна віконних блоків. Змін в конструкцію будівлі, втручань в несучі конструкції будівлі та перерозподілу навантажень на несучі елементи будівлі під час проведення реконструк ції не було передбачене проектом та означені роботи не проводилися.

Згідно до технічного висновку про стан будівельних конструкцій та можливості подальшої експлуатації будівлі по вул. Селянській, 124 в місті Харкові в якості поліграфі чного виробництва, комплекс будівельних робіт з реконструкції проведено згідно до про ектних рішень в повному обсязі, будівля придатна для подальшої експлуатації в якості по ліграфічного виробництва. Стан несучих конструкцій та інженерних комунікацій відпові дає СНІП.

Після реконструкції будівлі була проведена технічна інвентаризація та виготовлено новий технічний паспорт, згідно до якого нежитлова будівля літ. В-6 по вул. Селянській, 124 в м. Харкові має загальну площу 4114,7 кв. м.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Зміст права власності становлять три складові (ст. 317 ЦК України): право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Володіння майном - це юридично закріплена можливість фактично мати майно, впливати на нього в будь-який момент, здійснювати щодо такого майна свою волю.

Право користування полягає в юридично закріпленій можливості власника використовувати корисні якості майна для себе, мати з цього певний зиск та вигоду. Право розпорядження - це можливість власника установлювати, змінювати та припиняти юридичне існування майна.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) цією особою, якщо інше не передбачено договором або законом.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Також, слід зазначити, що підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності. Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Оскільки позивач належним чином не довів, що спір доведено до суду з вини відповідача, суд вважає, що судові витрати слід покласти на позивача.

За таких обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,  

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати право власності Закритого акціонерного товариства "Поліграфсервіс" (адреса: 61012, м. Харків, вул. Червоні ряди, 14, код ЄДРПОУ 02470603) на нежитлову будівлю літ. В-6 загальною площею 4114,7 кв. м (інженерний корпус з побутовими приміщен нями) по вул. Селянській, 124 в м. Харків.

Суддя                                                                                 Тихий П.В.