Рішення

від 22.12.2010 по справі 4/147/10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

4/147/10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=======================================================================

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 "22" грудня 2010 р.                                                 Справа №  4/147/10

Позивач          Комунальне підприємство “Житлово-експлуатаційне об'єднання”,

                       вул. Паркова, 5, м. Южноукраїнськ, 55001

Відповідач            Товариство з обмеженою відповідальністю “Вежа”,

                       вул. Дружби народів, 8, кім. 315, м. Южноукраїнськ, 55001

Суддя Дубова Т.М.

ПРИСУТНІ:

Від позивача          – Лосєв О.В. довіреність № 1230 від 01.06.10р.

Від відповідача      –не з'явився  

          СУТЬ СПОРУ: стягнення заборгованості в сумі 17390,33 грн.

Відповідач про час судового засідання повідомлений належним чином за юридичною адресою, відповідно до ст. 64 ГПК України (арк.спр. 42-45, 76-78), заявив клопотання про розгляд справи без участі його представника, позов визнав повністю, пославшись на акт звірки розрахунків станом на 1.10.10.

Розглянувши матеріали справи, згідно ст. 75 ГПК України за наявними документами, заслухавши пояснення  представника позивача, господарський суд -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до господарського суду Миколаївської області з позовом про стягнення з відповідача заборгованості в сумі 17390,33 грн. по сплаті з орендної плати та експлуатаційних витрат, посилаючись не належне виконання відповідачем обов'язків за договором № 206/08, обґрунтовуючи свої вимоги ст.ст. 174, 193 ГК України, ст.ст. 509, 525, 526, 549, 611, 625, 762 ЦК України.

Заслухавши пояснення представника позивача, розглянувши матеріали справи та надавши їм юридичної оцінки, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню повністю, виходячи з наступного:

          Рішенням 58 сесії 5 скликання Южноукраїнської міської ради від 04.06.09р. контроль за виконанням зобов'язань за договорами оренди комунального майна в інтересах територіальної громади міста покладено на позивача. У разі не виконання або неналежного виконання орендарем зобов'язань за договором оренди, обов'язок та право на звернення до господарського суду з позовами про захист своїх прав або прав територіальної громади міста покладено на позивача.

01.01.2008р. сторони уклали договір № 206/08 оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності з додатками до нього, згідно якого відповідач прийняв в строкове платне користування окреме нерухоме майно, загальною площею 56,70 кв.м., розташоване за адресою вул. Дружби народів, 8, кім. 315, 316, 317, 318 (4-й поверх) м. Южноукраїнськ для розміщення офісу.

Факт передачі відповідачу майна в оренду підтверджено актом передачі-приймання від 25.10.09р. (арк.спр. 19).

Пунктами 3.1-3.3 визначеного договору сторони встановили, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за майно, затвердженої Южноукраїнською міською радою і становить за базовий місяць оренди (листопад 2007р.) 703,27 грн. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування оренди за попередній місяць на індекс інфляції наступного місяця і нараховується після 10 числа на ступного за звітним. Відповідач розділяє платіж на            30 % та направляє до місцевого бюджету на спеціальний рахунок 33218871700010 в ГУДКУ в Миколаївській області, МФО 826013, код 224433165, а 70 %  орендної плати з іншими платежами перераховується на розрахунковий рахунок позивача.

Згідно п. 6.12 договору оренди, відповідач щомісячно з 12 по 18 число самостійно отримує у позивача рахунки по оплаті оренди та інших експлуатаційних послуг за минулий місяць.

На оплату оренди та експлуатаційних витрат за період з 2009р. по липень 2010р. позивачем були виставлені щомісячні рахунки на загальну суму    22190.33грн. (арк.спр. 30-39), які оплачені відповідачем частково в сумі 4800грн.

Згідно ст.ст. 285, 286 ГК України орендар зобов'язаний берегти орендоване майно відповідно до умов договору, запобігаючи його псуванню або пошкодженню, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату. Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Орендна плата встановлюється у грошовій формі. Залежно від специфіки виробничої діяльності орендаря орендна плата за згодою сторін може встановлюватися в натуральній або грошово-натуральній формі. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Статтею 762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Вказані умови договору щодо сплати орендної плати та експлуатаційних витрат відповідачем не були виконані, станом на час розгляду справи борг відповідача складає 17390.33грн., з яких 11832.77грн. 70% на користь позивача та 5557.56грн. 30% на користь місцевого бюджету, про що свідчить акт звірки розрахунків між сторонами станом на 1.10.10 та виписки банку (а.с.71,77-80).

          Відповідно до ст.  526 ЦК України зобов'язання повинно виконуватись належним чином.  

Згідно ст.33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як підставу своїх вимог або заперечень. Відповідач позов визнав повністю,  але доказів погашення заборгованості суду не надав .

Виходячи з викладеного, позов підлягає задоволенню повністю, судові витрати слід віднести на відповідача, оскільки спір виник з його вини.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85  ГПК України, господарський суд –

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.                    

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю “Вежа” (вул. Дружби народів, 8, кім. 315, м. Южноукраїнськ, код 31948756) на користь комунального підприємства “Житлово-експлуатаційне об'єднання” (вул. Паркова, 5, м. Южноукраїнськ, код 31537375) суму 11832,77 грн. –боргу   (70%) та 5557,56 грн. –боргу   (30%) на користь місцевого бюджету (на спеціальний рахунок 33218871700010 в ГУДКУ в Миколаївській області, МФО 826013, код 224433165), 173,90 грн. держмита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати позивачу.          

          Рішення може бути оскаржене у 10-дений строк.

   Суддя                                                                                      Т.М.Дубова

Рішення оформлено у відповідності зі ст. 84 ГПК України  та підписано суддею 27.12.10р.