Рішення

від 16.12.2010 по справі 5/144/10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

5/144/10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=======================================================================

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 "16" грудня 2010 р.                                                 Справа №  5/144/10

Миколаїв

За позовом:Публічного акціонерного товариства «Кредитпромбанк»01017, м.Київ, вул.Дружби Народів, 38 в особі Миколаївської філії ПАТ «Кредитпромбанк», 54001, м.Миколаїв, вул.Велика Морська, 63

до відповідача

Товариства з обмеженою відповідальністю «Сіпром Альянс», 55243, Миколаївська область, Первомайський район, с.Синюхін брід, вул.Первомайська, 9

третя особа на стороні відповідача без самостійних вимог

Сільськогосподарське закрите акціонерне товариство «Мар”ївське», 55000, Миколаївська область, м.Южноукраїнськ, бульвар Курчатова, 3, кв. 4

про   звернення стягнення на майно за іпотечним договором від 28.05.2008 р.

Суддя  Міщенко В.І.

При секретарі: Маліченко А.А.

За участю представників:

Від позивача:     Курнік В.О., дов. від 30.10.09

Від відповідача: Тростінецький С.В., дов. від 20.08.10

         Публічне акціонерне товариство «Кредитпромбанк»в особі Миколаївської філії ПАТ «Кредитпромбанк»у серпні 2010 р. подало позов про стягнення з Сільськогосподарського закритого акціонерного товариства «Мар'ївське»за кредитним договором № 02/223/07-КЛТ від 26 грудня 2007 року на користь Позивача заборгованість по кредиту, простроченим процентам та пені у загальній сумі 2 993 604,55 грн. та звернення стягнення на комплекс нежитлових будівель, загальною площею 8190,1 кв.м, які розташовані за адресою: Миколаївська область, Первомайський район, селище Синюхин Брід, вул. Первомайська, 9, які належать Товариству з обмеженою відповідальністю «Сіпром Альянс»на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 16.05.2008 року, шляхом проведення прилюдних торгів, встановивши початкову ціну предмета іпотеки на рівні 2 094 912,00 грн.

         Публічне акціонерне товариство «Кредитпромбанк»в особі Миколаївської філії ПАТ «Кредитпромбанк»(далі-Позивач) у вересні 2010 р. подало заяву про зменшення позовних вимог та зміну предмету спору в якій просить звернути стягнення на майно за Іпотечним договором № 1655 від 28 травня 2008 року укладеним між Позивачем та Товариством з обмеженою відповідальністю «Сіпром Альянс»(далі-Відповідач), а саме: на комплекс нежитлових будівель, загальною площею 8190,1 кв.м, які розташовані за адресою: Миколаївська область, Первомайський район, селище Синюхин Брід, вул. Первомайська, 9, що складається з: адмінбудівлі, літ.А, цегла, площею 612,8 кв.м; прохідна, літ.Б, цегла, площею 15,6 кв.м.; під навіс прохідної, літ.В, металеві стовби, площею 266,6 кв.м.; прохідна (стара), літ.Г, цегла, площею 5,0 кв.м.; вагова, літ.Д, цегла, площею 14,6 кв.м.; під навіс № 2, літ.Є, металеві стовби, площею 150.7 кв.м.; склад № 4, літ.Ж, метал, площею 321,8 кв.м.; підстанція, літ.З, цегла, площею 10,4 кв.м.; склад № 5, літ.І, цегла, площею 108,7 кв.м.; теслярна, літ.К, цегла, площею 97,5 кв.м.; склад № 3, літ.Л, цегла, площею 452,3 кв.м; слюсарня, бокс, літ.М, цегла, площею 131,0 кв.м.; будівля, оглядової рами, літ.Н, цегла, площею 67,0 кв.м; будівля котельні (стара), літ.О, цегла, площею 258,1 кв.м.; будівля цеху № 1, літ.П, цегла, площею 1836,7 кв.м; склад готової продукції, літ.П', цегла, площею 373,4 кв.м.; склад склотари, літ.П'', метал, площею 228 кв.м.; свинарник зимовий, літ.Р, цегла, площею 65,1 кв.м.; кормоцех, літ.С, цегла, площею 70,1 кв.м.; вбиральня, літ.Т, цегла, площею 4,2 кв.м.; свинарник літній, літ. У, цегла, площею 95,9 кв.м.; склад ПММ, літ.Ф, цегла, площею 81,6 кв.м.; будівля котельні (нова), літ.Ц-2, цегла, площею 514,1 кв.м.; під навіс лінії яблучного соку, літ.Ш, металеві стовби, площею 194,0 кв.м.; фекала, літ. Щ, цегла, площею 20,7 кв.м.; під навіс лінії м'ясних туш, літ.Е, металеві стовби, площею 98,7 кв.м.; насосна станція, літ.Ю, черепашник, площею 11,7 кв.м.; щитова, літ.Я, цегла, площею 1,0 кв.м.; мазутна, літ.X, цегла, площею 22,4 кв.м.; будівля нового цеху, літ.Ч, Ч'-2, цегла площею 2060,4 кв.м.; огорожа, бетонні блоки, № 1; огорожа, металева сітка, № 2; вимощення, асфальт, № 3; ємкості для зберігання ПММ, метал, № 4; свердловина з баштою, метал, № 5, які належать Товариству з обмеженою відповідальністю «Сіпром Альянс»на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 16.05.2008 року, виданого Виконавчим комітетом Синюхинобрідської сільської ради Первомайського району Миколаївської області, зареєстрованого в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 16.05.2008 року, згідно витягу про право власності на нерухоме майно, виданого Первомайським міжміським бюро технічної інвентаризації 16 травня 2008 року за реєстровим № 23254360, номер запису 353 в книзі 3 шляхом проведення прилюдних торгів, встановивши початкову ціну предмета іпотеки на рівні 2 094 912,00 (два мільйони дев'яносто чотири тисячі дев'ятсот дванадцять) гривень 00 копійок за рахунок чого задовольнити вимоги ПАТ «Кредитпромбанк»по кредитному договору № 02/223/07-КЛТ від 26 грудня 2007 року укладеному з сільськогосподарським закритим акціонерним товариством «Мар'ївське»в загальній сумі 2 094 912,00 (два мільйони дев'яносто чотири тисячі дев'ятсот дванадцять) гривень 00 копійок.

         Представник Відповідача в судовому засіданні 16.12.2010 р. подав заяву в якій визнає позовні вимоги з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог та зміну предмету позову.

         Враховуючи, що:

         Між Відкритим акціонерним товариством «Кредитпромбанк», правонаступником якого є Позивач та Сільськогосподарським закритим акціонерним товариством «Мар'ївське»(далі-Третя особа) було укладено кредитний договір № 02/223/07-КЛТ від 26 грудня 2007 року (надалі - Кредитний договір), згідно якого Третій особі було надано кредит у межах загальної суми 2 300 000,00 грн., зі сплатою за користування кредитними коштами 17,0 % річних (базова ставка), строком до 24 грудня 2010 року, для оплати витрат пов'язаних з господарською діяльністю, який видається траншами за окремими Додатковими угодами.

Згідно додаткової угоди № 11 від 28 травня 2008 року до Кредитного договору Третій особі видано 800 000,00 грн. строком до 27 травня 2009 року, зі оплатою за користування кредитними коштами 17,0 % річних. Третя особа зобов'язувалася сплачувати відсотки у терміни, що встановлені п. 3.4.3 Кредитного договору (до 5 числа місяця наступного за місяцем за який сплачуються проценти), і повернути наданий кредит відповідно до додаткової угоди до Кредитного договору. Станом на 30.07.2010 року прострочена заборгованість Третьої особи по процентам складає 32 416,43 грн. За не своєчасне повернення процентів за користування кредитними коштами Третій особі нарахована пеня, згідно п. 3.4.9. Кредитного договору, а саме: 4 373,40 грн. Всього заборгованість Третьої особи перед Позивачем за додатковою угодою № 11 від 28 травня 2008 року складає 36 789, 83 грн.

Згідно додаткової угоди № 12 від 29 травня 2008 року до Кредитного договору Третій особі видано 200 000,00 грн. строком до 28 травня 2009 року, зі сплатою за користування кредитними коштами 17,0 % річних. Третя особа зобов'язувалася сплачувати відсотки у терміни, що встановлені п. 3.4.3 Кредитного договору (до 5 числа місяця наступного за місяцем за який сплачуються проценти), і повернути наданий кредит відповідно до додаткової угоди до Кредитного договору. Станом на 30.07.2010 року прострочена заборгованість Третьої особи по процентам складає 8 197,26 грн. За не своєчасне повернення процентів за користування кредитними коштами Третій особі нарахована пеня, згідно п. 3.4.9. Кредитного договору, а саме: 1 103,01 грн. Всього заборгованість Третьої особи перед Позивачем за Додатковою угодою № 12 від 29 травня 2008 року складає 9 300,27 грн.

Згідно додаткової угоди № 13 від 03 червня 2008 року до Кредитного договору Третій особі видано 140 000,00 грн. строком до 02 червня 2009 року, зі сплатою за користування кредитними коштами 17,0 % річних. Третя особа зобов'язувалася сплачувати відсотки у терміни, що встановлені п. 3.4.3 Кредитного договору (до 5 числа місяця наступного за місяцем за який сплачуються проценти), і повернути наданий кредит відповідно до додаткової угоди до Кредитного договору. Станом на 30.07.2010 року прострочена заборгованість Третьої особи по процентам складає 6 064,11 грн. За не своєчасне повернення процентів за користування кредитними коштами Третій особі нарахована пеня, згідно п. 3.4.9. Кредитного договору, а саме: 805,74 грн. Всього заборгованість Третьої особи перед Позивачем за Додатковою угодою № 13 від 03 червня 2008 року складає 6 869,85 грн.

Згідно додаткової угоди № 14 від 27 лютого 2009 року до Кредитного договору Третій особі видано 835 000,00 грн. строком до 26 травня 2009 року, зі сплатою за користування кредитними коштами 30,0 % річних. Третя особа зобов'язувалася сплачувати відсотки у терміни, що встановлені п. 3.4.3 Кредитного договору (до 5 числа місяця наступного за місяцем за який сплачуються проценти), і повернути наданий кредит відповідно до додаткової угоди до Кредитного договору. Станом на 30.07.2010 року прострочена заборгованість Третьої особи по процентам складає 32 850,96 грн. За не своєчасне повернення процентів за користування кредитними коштами Третій особі нарахована пеня, згідно п. 3.4.9. Кредитного договору, а саме: 3 665,95 грн. Всього заборгованість Третьої особи перед Позивачем за Додатковою угодою № 14 від 27 лютого 2009 року складає 36 516,91 грн.

Згідно додаткової угоди № 16 від 05 березня 2009 року до Кредитного договору Третій особі видано 199 927,00 грн. строком до 04 вересня 2009 року, зі сплатою за користування кредитними коштами 30,0 % річних. Третя особа зобов'язувалася сплачувати відсотки у терміни, що встановлені п. 3.4.3 Кредитного договору (до 5 числа місяця наступного за місяцем за який сплачуються проценти), і повернути наданий кредит відповідно до додаткової угоди до Кредитного договору. Станом на 30.07.2010 року прострочена заборгованість Третьої особи по процентам складає 17 133,47 грн. За не своєчасне повернення процентів за користування кредитними коштами Третій особі нарахована пеня, згідно п. 3.4.9. Кредитного договору, а саме: 1 800,87 грн. Заборгованість по сплаті кредитних коштів складає - 199 927,00 грн. За несвоєчасне погашення кредиту Третій особі нарахована пеня, згідно п. 3.4.9. Кредитного договору, а саме: 20 436,37 грн. Всього заборгованість Третьої особи перед Позивачем за Додатковою угодою № 16 від 05 березня 2009 року складає 239 297,71 грн.

Згідно додаткової угоди № 17 від 06 березня 2009 року до Кредитного договору Третій особі видано 75 400,00 грн. строком до 05 червня 2009 року, зі сплатою за користування кредитними коштами 30,0 % річних. Третя особа зобов'язувалася сплачувати відсотки у терміни, що встановлені п. 3.4.3 Кредитного договору (до 5 числа місяця наступного за місяцем за який сплачуються проценти), і повернути наданий кредит відповідно до додаткової угоди до Кредитного договору. Станом на 30.07.2010 року прострочена заборгованість Третьої особи по процентам складає 3 195,71 грн. За не своєчасне повернення процентів за користування кредитними коштами Третій особі нарахована пеня, згідно п. 3.4.9. Кредитного договору, а саме: 343,58 грн. Всього заборгованість Третьої особи перед Позивачем за Додатковою угодою № 17 від 06 березня 2009 року складає 3 539,29 грн.

Згідно додаткової угоди № 18 від 10 березня 2009 року до Кредитного договору Третій особі видано 40 000,00 грн. строком до 09 вересня 2009 року, зі сплатою за користування кредитними коштами 30,0  % річних. Третя особа зобов'язувалася сплачувати відсотки у терміни, що встановлені п. 3.4.3 Кредитного договору (до 5 числа місяця наступного за місяцем за який сплачуються проценти), і повернути наданий кредит відповідно до додаткової угоди до Кредитного договору. Станом на 30.07.2010 року прострочена заборгованість Третьої особи по процентам складає 3 427,92 грн. За не своєчасне повернення процентів за користування кредитними коштами Третій особі нарахована пеня, згідно п. 3.4.9. Кредитного договору, а саме: 359,65 грн. Заборгованість по сплаті кредитних коштів складає - 40 000,00 грн. За несвоєчасне погашення кредиту Третій особі нарахована пеня, згідно п. 3.4.9. Кредитного договору, а саме: 4 088,77 грн. Всього заборгованість Третьої особи перед Позивачем за Додатковою угодою № 18 від 09 вересня 2009 року складає 47 876,34 грн.

Згідно додаткової угоди № 19 від 16 березня 2009 року до Кредитного договору Третій особі видано 9 673,00 грн. строком до 15 вересня 2009 року, зі сплатою за користування кредитними коштами 30,0 % річних. Третя особа зобов'язувалася сплачувати відсотки у терміни, що встановлені п. 3.4.3 Кредитного договору (до 5 числа місяця наступного за місяцем за який сплачуються проценти), і повернути наданий кредит відповідно до додаткової угоди до Кредитного договору. Станом на 30.07.2010 року прострочена заборгованість Третьої особи по процентам складає 828,96 грн. За не своєчасне повернення процентів за користування кредитними коштами Третій особі нарахована пеня, згідно п. 3.4.9. Кредитного договору, а саме: 86,78 грн. Заборгованість по сплаті кредитних коштів складає - 9 673,00грн. За несвоєчасне погашення кредиту Третій особі нарахована пеня, згідно п. 3.4.9. Кредитного договору, а саме: 988,77 грн. Всього заборгованість Третьої особи перед Позивачем за Додатковою угодою № 19 від 16 березня 2009 року складає 11 577,51 грн.

Згідно додаткової угоди № 20 від 26 травня 2009 року до Кредитного договору Третій особі видано 835 000,00 грн. строком до 25 листопада 2009 року, зі сплатою за користування кредитними коштами 30,0 % річних. Третя особа зобов'язувалася сплачувати відсотки у терміни, що встановлені п. 3.4.3 Кредитного договору (до 5 числа місяця наступного за місяцем за який сплачуються проценти), і повернути наданий кредит відповідно до додаткової угоди до Кредитного договору. Станом на 30.07.2010 року прострочена заборгованість Третьої особи по процентам складає 71 558,35 грн. За не своєчасне повернення процентів за користування кредитними коштами Третій особі нарахована пеня, згідно п. 3.4.9. Кредитного договору, а саме: 7 343,88 грн. Заборгованість по сплаті кредитних коштів складає - 835 000,00 грн. За несвоєчасне погашення кредиту Третій особі нарахована пеня, згідно п. 3.4.9. Кредитного договору, а саме: 85 353,01 грн. Всього заборгованість Третьої особи перед Позивачем за Додатковою угодою № 20 від 26 травня 2009 року складає 999 255,24 грн.

Згідно додаткової угоди № 21 від 27 травня 2009 року до Кредитного договору Третій особі видано 800 000,00 грн. строком до 26 жовтня 2009 року, зі сплатою за користування кредитними коштами 30,0 % річних. Третя особа зобов'язувалася сплачувати відсотки у терміни, що встановлені п. 3.4.3 Кредитного договору (до 5 числа місяця наступного за місяцем за який сплачуються проценти), і повернути наданий кредит відповідно до додаткової угоди до Кредитного договору. Станом на 30.07.2010 року прострочена заборгованість Третьої особи по процентам складає 57 008,20 грн. За не своєчасне повернення процентів за користування кредитними коштами Третій особі нарахована пеня, згідно п. 3.4.9. Кредитного договору, а саме: 5 854,14 грн. Заборгованість по сплаті кредитних коштів складає - 800 000,00 грн. За несвоєчасне погашення кредиту Третій особі нарахована пеня, згідно п. 3.4.9. Кредитного договору, а саме: 81 775,34 грн. Всього заборгованість Третьої особи перед Позивачем за Додатковою угодою № 21 від 27 травня 2009 року складає 944 637,68 грн.

Згідно додаткової угоди № 22 від 28 травня 2009 року до Кредитного договору Третій особі видано 200 000,00 грн. строком до 15 вересня 2009 року, зі сплатою за користування кредитними коштами 30,0 % річних. Третя особа зобов'язувалася сплачувати відсотки у терміни, що встановлені п. 3.4.3 Кредитного договору (до 5 числа місяця наступного за місяцем за який сплачуються проценти), і повернути наданий кредит відповідно до додаткової угоди до Кредитного договору. Станом на 30.07.2010 року прострочена заборгованість Третьої особи по процентам складає 10 339,72 грн. За не своєчасне повернення процентів за користування кредитними коштами Третій особі нарахована пеня, згідно п. 3.4.9. Кредитного договору, а саме: 1 063,32 грн. Заборгованість по сплаті кредитних коштів складає - 200 000,00грн. За несвоєчасне погашення кредиту Третій особі нарахована пеня, згідно п. 3.4.9. Кредитного договору, а саме: 20 443,84 грн. Всього заборгованість Третьої особи перед Позивачем за Додатковою угодою № 22 від 28          травня 2009 року складає 231 846,88 грн.

Згідно додаткової угоди № 23 від 02 червня 2009 року до Кредитного договору Третій особі видано 140 000,00 грн. строком до 01 жовтня 2009 року, зі сплатою за користування кредитними коштами 30,0 % річних. Третя особа зобов'язувалася сплачувати відсотки у терміни, що встановлені п. 3.4.3 Кредитного договору (до 5 числа місяця наступного за місяцем за який сплачуються проценти), і повернути наданий кредит відповідно до додаткової угоди до Кредитного договору. Станом на 30.07.2010 року прострочена заборгованість Третьої особи по процентам складає 7 955,07 грн. За не своєчасне повернення процентів за користування кредитними коштами Третій особі нарахована пеня, згідно п. 3.4.9. Кредитного договору, а саме: 816,69 грн. Заборгованість по сплаті кредитних коштів складає - 140 000,00 грн. За несвоєчасне погашення кредиту Третій особі нарахована пеня, згідно п. 3.4.9. Кредитного договору, а саме: 14 310,68 грн. Всього заборгованість Третьої особи перед Позивачем за Додатковою угодою № 23 від 02 червня 2009 року складає 163 082,44 грн.

Згідно додаткової угоди № 24 від 05 червня 2009 року до Кредитного договору Третій особі видано 75 400,00 грн. строком до 04 вересня 2009 року, зі сплатою за користування кредитними коштами 30,0 % річних. Третя особа зобов'язувалася сплачувати відсотки у терміни, що встановлені п. 3.4.3 Кредитного договору (до 5 числа місяця наступного за місяцем за який сплачуються проценти), і повернути наданий кредит відповідно до додаткової угоди до Кредитного договору. Станом на 30.07.2010 року прострочена заборгованість Третьої особи по процентам складає 3 230,83 грн. За не своєчасне повернення процентів за користування кредитними коштами Третій особи нарахована пеня, згідно п. 3.4.9. Кредитного договору, а саме: 331,98 грн. Заборгованість по сплаті кредитних коштів складає - 75 400,00 грн. За несвоєчасне погашення кредиту Третій особі нарахована пеня, згідно п. 3.4.9. Кредитного договору, а саме: 7 707,33 грн. Всього заборгованість Третьої особи перед Позивачем за Додатковою угодою № 24 від 05 червня 2009 року складає 86 670,14 грн.

Таким чином станом на 30 липня 2010 року заборгованість Третьої особи перед Позивачем складає: 2 300 000,00 грн. - прострочена заборгованість по кредиту, 254 206,99 грн. - прострочена заборгованість по процентам, 235 104,11 грн. - пеня за несвоєчасне погашення кредиту, 27 949,01 грн. - пеня за несвоєчасну сплату процентів за користування кредитними коштами. Всього заборгованість Третьої особи перед Позивачем за кредитним договором № 02/223/07-КЛТ від 26 грудня 2007 року складає 2 817 260,11 грн.

В забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором між Позивачем та Відповідачем 28 травня 2008 року укладено Іпотечний договір № 1655, посвідчений приватним нотаріусом Первомайського районного нотаріального округу Ткаченко Н.В. (надалі - Іпотечний договір). Відповідно до умов Іпотечного договору, Відповідач надав Позивачу в іпотеку майно, а саме: комплекс, нежитлові будівлі, загальною площею 8190,1 кв.м, що складається з: адмінбудівлі, літ.А, цегла, площею 612,8 кв.м; прохідна, літ.Б, цегла, площею 15,6 кв.м.; під навіс прохідної, літ.В, металеві стовби, площею 266,6 кв.м.; прохідна (стара), літ.Г, цегла, площею 5,0 кв.м.; вагова, літ.Д, цегла, площею 14,6 кв.м.; під навіс № 2, літ.Є, металеві стовби, площею 150.7 кв.м.; склад № 4, літ.Ж, метал, площею 321,8 кв.м.; підстанція, літ.З, цегла, площею 10,4 кв.м.; склад № 5, літ.І, цегла, площею 108,7 кв.м.; теслярна, літ.К, цегла, площею 97,5 кв.м.; склад № 3, літ.Л, цегла, площею 452,3 кв.м; слюсарня, бокс, літ.М, цегла, площею 131,0 кв.м.; будівля, оглядової рами, літ.Н, цегла, площею 67,0 кв.м; будівля котельні (стара), літ.О, цегла, площею 258,1 кв.м.; будівля цеху № 1, літ.П, цегла, площею 1836,7 кв.м; склад готової продукції, літ.П', цегла, площею 373,4 кв.м.; склад склотари, літ.П'', метал, площею 228 кв.м.; свинарник зимовий, літ.Р, цегла, площею 65,1 кв.м.; кормоцех, літ.С, цегла, площею 70,1 кв.м.; вбиральня, літ.Т, цегла, площею 4,2 кв.м.; свинарник літній, літ. У, цегла, площею 95,9 кв.м.; склад ПММ, літ.Ф, цегла, площею 81,6 кв.м.; будівля котельні (нова), літ.Ц-2, цегла, площею 514,1 кв.м.; під навіс лінії яблучного соку, літ.Ш, металеві стовби, площею 194,0 кв.м.; фекала, літ. Щ, цегла, площею 20,7 кв.м.; під навіс лінії м'ясних туш, літ.Е, металеві стовби, площею 98,7 кв.м.; насосна станція, літ.Ю, черепашник, площею 11,7 кв.м.; щитова, літ.Я, цегла, площею 1,0 кв.м.; мазутна, літ.X, цегла, площею 22,4 кв.м.; будівля нового цеху, літ.Ч, Ч'-2, цегла площею 2060,4 кв.м.; огорожа, бетонні блоки, № 1; огорожа, металева сітка, № 2; вимощення, асфальт, № 3; ємкості для зберігання ПММ, метал, № 4; свердловина з баштою, метал, № 5, які належать Товариству з обмеженою відповідальністю «Сіпром Альянс»на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 16.05.2008 року, виданого Виконавчим комітетом Синюхинобрідської сільської ради Первомайського району Миколаївської області, зареєстрованого в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 16.05.2008 року, згідно витягу про право власності на нерухоме майно, виданого Первомайським міжміським бюро технічної інвентаризації 16 травня 2008 року за реєстровим № 23254360, номер запису 353 в книзі 3.

Згідно п. 1.3 Іпотечного договору - процентна ставка за користування кредитними коштами встановлена у розмірі 17 % річних, термін повернення кредитних коштів до 24 грудня 2010 року.

Пунктом 1.4 Іпотечного договору передбачено, що сторони дійшли згоди, що заставна вартість майна переданого в іпотеку складає 2 094 912,00 грн.

Відповідно до п. 4.1 Іпотечного договору - за рахунок майна Позивач має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі, які визначаються на момент фактичного задоволення разом із сумою кредиту, процентів, штрафними санкціями та відшкодуванням збитків, які виникли у зв'язку із прострочкою виконання зобов'язань Боржника за Кредитним договором, витратами пов'язаними із зверненням стягнення на майно, витратами пов'язаними з утриманням та збереженням майна, витратами на страхування майна, та інші витрати, обумовлені виконанням умов цього договору. Таке право Позивача передбачено також ст. 7 Закону України «Про іпотеку».

Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

        Згідно п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських правовідносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів та договору.

Згідно ст.ст. 509, 526, п.1 ст. 530, ст. 629 Цивільного Кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами та зобов'язання повинні виконуватись у строки та обсягах, встановлених договором.

Згідно ст. 1049 Цивільного Кодексу України  позичальник зобов'язаний повернути позику (кредит) у строк та в порядку, що встановлені договором. Однак, в порушення наведених статей Цивільного Кодексу України та умов кредитного договору, Третя особа свої зобов'язання належним чином не виконує, в зв'язку з чим виникла систематична заборгованість по погашенню кредиту та сплаті процентів за користування ним.

Згідно п. 2 ст. 1050 Цивільного кодексу України, п. 3.1.5 вищевказаного Кредитного договору, Позивач має право у випадку порушення умов кредитного договору достроково стягнути всю суму заборгованості по кредиту та процентам, нарахованим за фактичний строк користування кредитними коштами, та нараховану пеню за несвоєчасне виконання зобов'язань.

Згідно ст. 7 Закону України «Про іпотеку»за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Відповідачу та Третій особі Позивачем направлялися листи (претензії-вимоги) з вимогою погасити виниклу заборгованість за Кредитним договором, які залишились без відповіді та задоволення.

Згідно ст. 11 Закону України «Про іпотеку» майновий поручитель, тобто Відповідач несе відповідальність перед Іпотекодержателем за невиконання Боржником основного зобов'язання в межах вартості предмета іпотеки. Відповідно до п. 1.4 Іпотечного договору заставна вартість майна переданого в іпотеку становить 2 094 912,00 грн.   

Згідно уточнених розрахунків Позивача, заборгованість Відповідача по Кредитному договору становить 2 094 912,00 грн., яка не оспорюється Відповідачем та підтверджується матеріалами справи.

На день розгляду справи, Відповідач заборгованість у сумі 2 094 912,00 грн. не сплатив, у зв`язку з чим позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі.

         Керуючись ст.ст. 82-85 ГПК України, - господарський суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

         Звернути стягнення на майно за Іпотечним договором № 1655 від 28 травня 2008 року укладеним між Публічним акціонерним товариством «Кредитпромбанк»(01017, м.Київ, вул.Дружби Народів, 38, ідентифікаційний код 21666051) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Сіпром Альянс»(55243, Миколаївська область, Первомайський район, с.Синюхін брід, вул.Первомайська, 9, ідентифікаційний код 35424787) а саме: на комплекс нежитлових будівель, загальною площею 8190,1 кв.м, які розташовані за адресою: Миколаївська область, Первомайський район, селище Синюхин Брід, вул. Первомайська, 9, що складається з: адмінбудівлі, літ.А, цегла, площею 612,8 кв.м; прохідна, літ.Б, цегла, площею 15,6 кв.м.; під навіс прохідної, літ.В, металеві стовби, площею 266,6 кв.м.; прохідна (стара), літ.Г, цегла, площею 5,0 кв.м.; вагова, літ.Д, цегла, площею 14,6 кв.м.; під навіс № 2, літ.Є, металеві стовби, площею 150.7 кв.м.; склад № 4, літ.Ж, метал, площею 321,8 кв.м.; підстанція, літ.З, цегла, площею 10,4 кв.м.; склад № 5, літ.І, цегла, площею 108,7 кв.м.; теслярна, літ.К, цегла, площею 97,5 кв.м.; склад № 3, літ.Л, цегла, площею 452,3 кв.м; слюсарня, бокс, літ.М, цегла, площею 131,0 кв.м.; будівля, оглядової рами, літ.Н, цегла, площею 67,0 кв.м; будівля котельні (стара), літ.О, цегла, площею 258,1 кв.м.; будівля цеху № 1, літ.П, цегла, площею 1836,7 кв.м; склад готової продукції, літ.П', цегла, площею 373,4 кв.м.; склад склотари, літ.П'', метал, площею 228 кв.м.; свинарник зимовий, літ.Р, цегла, площею 65,1 кв.м.; кормоцех, літ.С, цегла, площею 70,1 кв.м.; вбиральня, літ.Т, цегла, площею 4,2 кв.м.; свинарник літній, літ. У, цегла, площею 95,9 кв.м.; склад ПММ, літ.Ф, цегла, площею 81,6 кв.м.; будівля котельні (нова), літ.Ц-2, цегла, площею 514,1 кв.м.; під навіс лінії яблучного соку, літ.Ш, металеві стовби, площею 194,0 кв.м.; фекала, літ. Щ, цегла, площею 20,7 кв.м.; під навіс лінії м'ясних туш, літ.Е, металеві стовби, площею 98,7 кв.м.; насосна станція, літ.Ю, черепашник, площею 11,7 кв.м.; щитова, літ.Я, цегла, площею 1,0 кв.м.; мазутна, літ.X, цегла, площею 22,4 кв.м.; будівля нового цеху, літ.Ч, Ч'-2, цегла площею 2060,4 кв.м.; огорожа, бетонні блоки, № 1; огорожа, металева сітка, № 2; вимощення, асфальт, № 3; ємкості для зберігання ПММ, метал, № 4; свердловина з баштою, метал, № 5, які належать Товариству з обмеженою відповідальністю «Сіпром Альянс»на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 16.05.2008 року, виданого Виконавчим комітетом Синюхинобрідської сільської ради Первомайського району Миколаївської області, зареєстрованого в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 16.05.2008 року, згідно витягу про право власності на нерухоме майно, виданого Первомайським міжміським бюро технічної інвентаризації 16 травня 2008 року за реєстровим № 23254360, номер запису 353 в книзі 3 шляхом проведення прилюдних торгів, встановивши початкову ціну предмета іпотеки на рівні 2 094 912,00 (два мільйони дев'яносто чотири тисячі дев'ятсот дванадцять) гривень 00 копійок за рахунок чого задовольнити вимоги ПАТ «Кредитпромбанк»по кредитному договору № 02/223/07-КЛТ від 26 грудня 2007 року укладеному з сільськогосподарським закритим акціонерним товариством «Мар'ївське»(55000, Миколаївська область, м.Южноукраїнськ, бульвар Курчатова, 3, кв. 4, ідентифікаційний код 30845181) в загальній сумі 2 094 912,00 (два мільйони дев'яносто чотири тисячі дев'ятсот дванадцять) гривень 00 копійок.

         Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Сіпром Альянс»(55243, Миколаївська область, Первомайський район, с.Синюхін брід, вул.Первомайська, 9, ідентифікаційний код 35424787) на користь Публічного акціонерного товариства «Кредитпромбанк»(01017, м.Київ, вул.Дружби Народів, 38, ідентифікаційний код 21666051) 20 949,12 грн. держмита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

 Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

   Суддя                                                        В.І.Міщенко