Рішення

від 22.12.2010 по справі 16/266пн

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

16/266пн

                                ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ  

                                  83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

                                                             Р І Ш Е Н Н Я   

                                                            іменем України

22.12.10 р.                                                                                    Справа № 16/266пн                               

Суддя господарського суду Донецької області В.В. Манжур,

при секретарі Горячовій М.В., розглянувши матеріали справи

за позовом: Амвросіївської міської  ради м.Амвросіївка

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „Соціальна аптека” м.Амвросіївка

про зобов'язання повернути орендоване майно,

За участю представників сторін :

від позивача: Шерстняков В.А. – за довіреністю

від відповідача: Сакоян Д.І. – за довіреністю

СУТЬ СПОРУ:

Ухвалою господарського суду Донецької області від 22.11.2010р. порушено провадження  по справі за позовом Амвросіївської міської  ради м.Амвросіївка про зобов'язання Товариства з обмеженою відповідальністю „Соціальна аптека” м.Амвросіївка повернути орендоване майно. За вказаною позовною заявою розгляд справи призначено на 07.12.2010р. – 10 год. 15 хв. Судом  визнано обов`язковою явку у судове засідання представників сторін, сторони у справі зобов`язані  надати докази та документи, необхідні для всебічного, повного та об`єктивного розгляду справи.

Представників сторін було ознайомлено з правами та обов'язками у відповідності із ст.22 Господарського процесуального кодексу України.

          У судовому засіданні клопотання про фіксацію судового процесу технічними засобами        не надавалось, на підставі чого справу було розглянуто без застосування зазначених засобів. Крім цього, роз'яснено вимоги ст.81-1 Господарського процесуального кодексу України, тому складено протокол, який долучено до матеріалів справи.

Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.  

          В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на договір оренди № 26 від 16.03.2007р., акт приймання-передачі від 16.03.2007р., додаткову угоду від 13.01.2010р., листування, закінчення строку дії договору, у зв'язку з чим позивач просить зобов'язати відповідача повернути орендоване майно.

          Відповідач надав до суду заяву за № 12/32 від 21.12.2010р., в якій визнав позовні вимоги в повному обсязі, але просить відстрочити виконання рішення строком на 3 місяці.

          Дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази та заслухавши у судових засіданнях пояснення представників сторін, господарський суд  встановив:

16.03.2007р. між Амвросіївською міською радою (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Соціальна аптека” (Орендар) був укладений договір оренди          за № 26 (далі за текстом – договір), згідно пункту 1.1. якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування вбудоване нежитлове приміщення площею 190 кв.м, розташоване за адресою: м.Амвросіївка, вул.Леніна, 20, яке знаходиться на балансі міської ради, про що складений акт приймання-передачі.

          Згідно п.10.1. договору, договір укладений строком на 2 роки 11 місяців та діє з 16.03.2007р. до 16.02.010р. включно.

          Відповідно до додаткової угоди від 13.01.2010р., яка є невід'ємною частиною договору, строк дії договору був продовжений строком на 6 місяців, який дії з 16.02.2010р. до 16.08.2010р. включно.

У зв'язку із закінченням строку дії договору, Відповідач в листі за вих. № 09/01-296 від 07.07.2010р. повідомив Позивача, що 16.08.2010р. спливає строк дії договору та запропонував звільнити орендоване приміщення.

Відповідно до ч.1 ст.785 Цивільного кодексу України, у разі припинення договору  найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Згідно пункту 5.6. договору, у випадку припинення або розірвання договору Орендар зобов'язаний повернути Орендодавцеві або підприємству, зазначеному Орендодавцем, орендоване майно в належному стані не гірше, ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати Орендодавцеві збитки у випадку погіршення стану або втрати (повної або часткової) орендованого майна з вини Орендаря.

В розділі 2 договору сторони узгодили порядок повернення орендованого майна.

Так, відповідно до п.2.4. договору, майно вважається повернутим Орендодавцеві (Балансоутримувачу) з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі. При цьому, обов'язок по складанню акту приймання-передачі покладається на сторону, яка передає майно іншій стороні договору.

Оскільки на час розгляду справи по суті до матеріалів справи не надано доказів, що підтверджують повернення орендованого відповідачем майна, а саме у матеріалах справи відсутній акт приймання-передачі, згідно умов договору, зважаючи на визнання відповідачем позовних вимог, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог Амвросіївської міської  ради м.Амвросіївка про зобов'язання Товариства з обмеженою відповідальністю „Соціальна аптека” м.Амвросіївка повернути орендоване майно, а саме: нежитлове приміщення, розташоване в житловому будинку № 20 по вул.Леніна, м.Амвросіївка, загальною площею 190 кв.м. вартістю 145718,30грн.

У заяві за № 12/32 від 21.12.2010р. відповідач просить відстрочити виконання рішення строком на 3 місяці, посилаючись на наступне:

Товариство з обмеженою відповідальністю „Соціальна аптека” здійснює продає товарів медичного призначення. Даний вид діяльності є ліцензованим. Для відкриття нової аптеки чи аптечного пункту відповідачеві слід отримати копію ліцензії. Іншого пристосованого приміщення на теперішній час немає. Лікарні препарати мають обмежений термін зберігання, а тому простій у діяльності аптеки призведе до значних збитків.

Зазначені вище обставини, на думку відповідача, свідчать про наявність підстав для відстрочки виконання рішення суду, що надасть йому можливість пристосувати інше приміщення, яке знаходиться на стадії ремонту, для зберігання лікарських засобів.

Представник позивача у судовому засіданні не заперечував проти надання відповідачеві відстрочки виконання рішення суду до 1 березня 2011 року.

Відстрочка - це відкладення чи перенесення виконання рішення на новий строк, який визначається господарським судом.

При цьому, підставою для відстрочки, розстрочки, зміни способу та порядку виконання рішення можуть бути конкретні обставини, що ускладнюють виконання рішення або роблять його неможливим у строк встановленим господарським судом способом.

Оскільки у судовому засіданні відповідачем визначені конкретні обставини, що ускладнюють виконання рішення та роблять його неможливим у строк встановленим господарським судом способом, та з урахуванням позиції позивача, суд дійшов висновку                 про часткове задоволення заяви відповідача шляхом надання відстрочки виконання рішення                 до 01.03.2011р.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України, державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються судом на відповідача, оскільки саме з вини останнього виник спір.

Позивачем у позові до суду було заявлено немайнові вимоги (зобов'язання відповідача повернути орендоване майно), за якими розмір державного мита становить 85,00грн.

Оскільки позивачем за квитанцією за № 107532 від 18.11.2010р. було сплачено державне мито у розмірі 102,00грн., тобто більше ніж передбачено діючим законодавством, то суд дійшов висновку про видачу Амвросіївській міській раді м.Амвросіївка довідки про повернення державного мита у розмірі 17,00грн., відповідно до п.1 ч.1 ст.8 Декрету Кабінету Міністрів України „Про державне мито” № 7-93 від 21.01.1993р., у зв'язку зі сплатою у більшому розмірі, ніж передбачено чинним законодавством.

На підставі ст.ст. 526, 615, 785 Цивільного кодексу України, керуючись ст.ст.4-2, 4-3, 32, 33, 34, 38, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд –

В И Р I Ш И В :

          Позовні вимоги Амвросіївської міської  ради м.Амвросіївка про зобов'язання Товариства з обмеженою відповідальністю „Соціальна аптека” м.Амвросіївка повернути орендоване майно – задовольнити.

Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю „Соціальна аптека” м.Амвросіївка (вул.Свободи, 4а, м.Амвросіївка, Донецька область, 87302; ЄДРПОУ 34282996) в місячний строк з дня набрання рішенням чинності звільнити та повернути Амвросіївській міській раді м.Амвросіївка (вул.Леніна, 24, м.Амвросіївка, Донецька область, 87300; ЄДРПОУ 34686914) орендоване за договором оренди № 26 від 16.03.2007р. нежитлове приміщення, розташоване в житловому будинку № 20 по вул.Леніна, м.Амвросіївка, загальною площею 190 кв.м. вартістю 145718,30грн.

Відстрочити виконання рішення щодо зобов'язання Товариства з обмеженою відповідальністю „Соціальна аптека” м.Амвросіївка повернути орендоване майно строком                    до 01.03.2011р.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Соціальна аптека” м.Амвросіївка (вул.Свободи, 4а, м.Амвросіївка, Донецька область, 87302; ЄДРПОУ 34282996) на користь Амвросіївської міської ради м.Амвросіївка (вул.Леніна, 24, м.Амвросіївка, Донецька область, 87300; ЄДРПОУ 34686914) витрати по сплаті державного мита в сумі 85,00грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236,00грн.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Видати Амвросіївській міській раді м.Амвросіївка (вул.Леніна, 24, м.Амвросіївка, Донецька область, 87300; ЄДРПОУ 34686914) довідку на повернення державного мита у розмірі 17,00грн., сплаченого квитанцією за № 107532 від 18.11.2010р. на суму 102,00грн., відповідно до п.1 ч.1 ст.8 Декрету Кабінету Міністрів України „Про державне мито” № 7-93 від 21 січня 1993 року, у зв'язку зі сплатою в більшому розмірі, ніж передбачено чинним законодавством.

У судовому засіданні 22.12.2010р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення відповідно до ст.85 Господарського процесуального кодексу України.

          Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя                                                               Манжур В.В.                               

Повний текст рішення складений та підписаний 24.12.2010р.