Рішення

від 23.01.2008 по справі 47/10-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ

ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м.

Харків, 61022, 

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел.

канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23"

січня 2008 р.                                                           

Справа № 47/10-08

вх. № 479/5-47

Суддя господарського суду Светлічний Ю.В.

при секретарі судового засідання Малахова О.В.

за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_3, за довіреністю від 21.11.2007р.  відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом Фізичної особи- підприємця

ОСОБА_1, м. Харків 

до  Комунального

підприємства "Харківське міське бюро технічної інвентаризації", м.

Харків  

про зобов"язання вчинити певні дії

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою в якій просить суд

зобов'язати відповідача анулювати реєстрацію права власності ОСОБА_2на житловий

будинок по АДРЕСА_1зареєстрований в реєстрі прав власності на нерухоме майно

згідно договору купівлі-продажу, посвідченому 21.11.66р. Третьою ХДНК за

номером в реєстрі 2-4159, зобов'язати КП "Харківське міське бюро технічної

інвентаризації" зареєструвати право власності Фізичної особи- підприємця

ОСОБА_1на нежитлові (підсобні) приміщення Б-1 та В-1 поАДРЕСА_1

Відповідач у судове засідання не з"явився, але 23.01.2008р.

надав пояснення по суті спору, в яких вирішення спору залишає на розсуд суду та

надає документи для залучення до матеріалів справи, які були прийняті судом та

залучені до матеріалів справи.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представника

позивача господарським судом встановлено, що Рішенням від 27.04.05р. № 78/05

Харківської міської Ради Харківської області XXXV сесії IV скликання позивачу

було надано земельну ділянку по АДРЕСА_1, загальною площею 0,0356 Га в оренду

до 21.01.2007р. для будівництва тимчасових споруд для існуючого вже офісу та

для подальшої експлуатації цих споруд до 31.12.2010р.

На підставі вищезазначеного рішення між позивачем та Харківською

міською радою  Харківської області  було 

укладено  договір  оренди 

землі  від 10.10.2005р.

Протягом 2006р.-2007р. позивачем 

були збудовані капітальні підсобні споруди Б-1 та В-1 площею,

відповідно, 30,8 кв. м. та 43,4 кв.м.

Рішенням Господарського суду Харківської області від 16.10.07р. у

справі № 47/453-07 за позивачем було визнано право власності на нежитлові

(підсобні) приміщення Б-1 та В-1 по АДРЕСА_1, площею, відповідно, 30,8

кв.м.  та 43,4 кв.м.

Відповідно до п. 2 ст. 331 Цивільного кодексу України, у випадку,

якщо право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації, право

власності на таке майно виникає лише з моменту його державної реєстрації.

Функції реєстрації права власності на нерухому майно у місті

Харкові покладено на КП "Харківське міське бюро технічної

інвентаризації". Однак відповідачем було позивачу відмовлено в реєстрації

права власності на належні йому нежитлові (підсобні) приміщення Б-1 та В-1 по

АДРЕСА_1 в м. Харкові.

Згідно відповіді КП "Харківське міське бюро технічної

інвентаризації" № 23-62886 від 5.11.2007р. реєстрація належних мені

нежитлових (підсобних) приміщень Б-1 та В-1 по АДРЕСА_1 в м. Харкові неможлива,

оскільки при вивченні інвентаризаційної справи було виявлено, що за зазначеною

адресою обліковується житловий будинок, зареєстрований на ім'я ОСОБА_2, який

було знесено без отримання належного дозволу. При цьому відповідного рішення

про анулювання реєстрації прав власності на знесений житловий будинок до КП

"Харківське міське бюро технічної інвентаризації" не надавалось.

Статтею 346 ЦК України передбачено, що право власності на майно

припиняється, зокрема, в результаті знищення цього майна. Житловий будинок,

раніше розташований на земельній ділянці, яку було виділено позивачу для

будівництва належних йому приміщень, знесений, тому позивач вважає, що право

власності на нього ОСОБА_2припинилося.

Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належить права

володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Однак згідно ст. 331 ЦК

України право власності на належні позивачу приміщення виникає лише з моменту

державної реєстрації.

Тобто, наявність не анульованої державної реєстрації права

власності ОСОБА_2на знесений житловий АДРЕСА_1в м. Харкові перешкоджає

проведенню державної реєстрації права власності на нежитлові (підсобні)

приміщення Б-1 та В-1 по АДРЕСА_1 в м. Харкові.

Так, згідно ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу нерухомого

майна підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню та реєстрації.

Відповідно до вимог ст. 32 Господарського процесуального кодексу

України: доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі  яких господарський   суд  

у  визначеному  законом 

порядку  встановлює наявність  чи 

відсутність  обставин, на яких

грунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають

значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу

України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як

на підставу своїх вимог та заперечень.

Згідно ст.43 Господарського процесуального кодексу України

господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що

ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі

всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими,

законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають

задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з

відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та

витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на

позивача.

Враховуючи наведене, керуючись статтями 6, 8, 19, 41, 42, 124, 129

Конституції України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 82-85 Господарського

процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Зобов'язати Комунальне підприємство "Харківське міське

бюро технічної інвентаризації", 

анулювати реєстрацію права власності ОСОБА_2на житловий будинок по

АДРЕСА_1зареєстрований в реєстрі прав власності на нерухоме майно згідно

договору купівлі-продажу, посвідченому 21.11.66р. Третьою ХДНК за номером в

реєстрі 2-4159.

3. Зобов'язати КП "Харківське міське бюро технічної

інвентаризації" зареєструвати право власності Фізичної особи- підприємця

ОСОБА_1на нежитлові (підсобні) приміщення Б-1 та В-1 поАДРЕСА_1

Рішення підписано 23.01.2008р.

Суддя                                                                                           

Светлічний Ю.В.