Рішення

від 27.12.2010 по справі 16/195-пд-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОН СЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27.12.2010 Справа № 16/195-ПД-10

Господарський суд Херсонс ької області у складі судді Немченко Л.М. при секре тарі Шульженко Г.М., розглянув ши у відкритому судовому зас іданні справу

за позовом позивача-1:Ф ізичної особи-підприємця О СОБА_1, м. Каховка Херсонсько ї області

позивача-2:Фізичної особи-пі дприємця ОСОБА_2, Херсонсь ка область, Каховський район , с. Любимівка

до відповідача-1:Сільськ огосподарського товариства з обмеженою відповідальніст ю "Ювілейний", м. Каховка Херсо нської області

відповідача-2: Любимівська с елищна рада Каховського райо ну Херсонської області

про визнання договору д ійсним та визнання права спі льної сумісної власності

за участю

представників сторін:

від позивача -1:представник ОСОБА_3 дов. № 1995 від 26.12.2010 р.

від позивача -2:представник ОСОБА_3 дов. № 1996 від 26.12.2010 р.

від відповідача -1: не прибув

від відповідача-2: не прибув

Фізична особа-підпр иємець ОСОБА_1 (позивач-1) та фізична особа-підприємець ОСОБА_2 (позивач-2) звернулис ь до суду з позовом до сільсь когосподарського товариств а з обмеженою відповідальніс тю "Ювілейний" (відповідач-1), Л юбимівської селищної ради (в ідповідач-2) про визнанн я договору купівлі-продажу н ерухомого майна №2 від 18 травн я 2010р. та додаткового договору від 19 травня 2010р., та визнання п рава спільної сумісної власн ості на нерухоме майно - ставо к стічних від головних насос них станцій, який складаєтьс я з: будівлі насосної станції , літ. "А" загальною площею 59,4 кв.м .; споруди ставку стічних вод № 1, площею 55200 м.кв.; вимощення - № ІІ , площею 158,0м.кв.; колодязя №1; кол одязя №21, які розташовані за а дресою: АДРЕСА_3, Каховськ ого району, Херсонської обла сті на земельній ділянці, пло щею 7,2 га.

Представник позивачі в в судовому засіданні позов ні вимоги підтримав в повном у обсязі.

Відповідач-1 не направ ив свого представника в судо ве засідання, не надав відзив на позов та витребувані судо м документи, про причини неяв ки суд не повідомив, хоча відп овідно до ст.64 ГПК України, був належним чином повідомлений про час та місце розгляду спр ави, що підтверджено повідом ленням про вручення поштовог о відправлення.

Відповідач-2 не направ ив свого представника в судо ве засідання, надав відзив на позов в якому позовні вимоги позивача визнає та просить р озглянути справу без участі його представника.

Справа розглядається у відповідності до ст. 75 ГПК Ук раїни, за наявними в ній матер іалами.

Після закінчення роз гляду справи, в судовому засі данні оголошено вступну та р езолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріал и справи, заслухавши предста вника позивачів, суд

в с т а н о в и в:

Постановою госп одарського суду Херсонської області у справі №6/79-Б-08 від 25 бе резня 2008 року сільськогосподарське т овариство з обмеженою відпов ідальністю "Ювілейний" було в изнано банкрутом, відкрито л іквідаційну процедуру.

07 травня 2010 року ліквідаторо м сільськогосподарського то вариства з обмеженою відпові дальністю "Ювілейний", було оп убліковано в газеті "Наддніп рянська правда" №33, оголошення про проведення конкурсу з ре алізації нерухомого майна ба нкрута.

15 травня 2010 року фізична особ а - підприємець ОСОБА_1 та фізична особа - підприємець ОСОБА_2 надали ліквідатору спільну заяву на участь у кон курсі з пропозицією спільно придбати нерухоме майно, заз начене в об'яві за 35500 грн.

Після здобуття перем оги у конкурсі з продажу майн а 18 травня 2010 року, між сільсько господарським товариством з обмеженою відповідальністю "Ювілейний" в особі ліквідато ра ОСОБА_4 та ФОП ОСОБА_1 і ФОП ОСОБА_2 було укладе но договір купівлі - продажу н ерухомого майна №2, згідно яко го відповідач-1 зобов'язувавс я передати у власність позив ачам наступне нерухоме майно : ставок стічних від головних насосних станцій, загальною площею 7,2 га, що розташований з а адресою: АДРЕСА_3, Каховс ького району, Херсонської об ласті на земельній ділянці, п лощею 7,2 га., а позивачі зобов'яз алися сплатити за майно ціну на умовах даного договору. 19 т равня 2010 року було укладено до датковий договір, згідно яко го п.1.2 договору викладено в на ступній редакції: "Характери стика об'єкту: Ставок стічних вод від головних насосних ст анцій складається з: будівлі насосної станції, літ.А, зага льною площею 59,4 кв.м., споруди с тавку стічних вод №1, площею 55200 м. кв., вимощення - № ІІ, площею 158, 0 м.кв., колодязя №1, колодязя № 2, я кі розташовані за адресою А ДРЕСА_3, Каховського району Херсонської області на земе льній ділянці площею 7,2 га".

19 травня 2010р. позивачі п ерерахували на рахунок ТОВ "Ю вілейний", вартість придбано го майна - по 17750 грн. 00 коп. кожни й, (разом - 35500 грн. 00 коп.), що підтве рджується квитанціями і плат іжними дорученнями №1 від 19.05.2010р . та квитанціями від 19.05.2010р.

За договором купівлі - продажу нерухомого майна № 2 від 18.05.2010р. та актом приймання - п ередачі від 19.05.2010р., відповідач- 1, продав позивачам у спільну с умісну власність (рівними ча стками) нерухоме майно, ставо к стічних вод від головних на сосних станцій, який складає ться з:

- будівлі насосної ст анції, літ. А загальною площею 59,4 кв. м.;

- споруди ставку стічн их вод № І, площею 55200 м. кв.;

- вимощення - № II, площею 158,0 м. кв.;

- колодязя № 1;

- колодязя № 21, які розта шовані за адресою: АДРЕСА_3 , Каховського району, Херсонс ької області на земельній ді лянці, площею 7,2 га.

Згідно п. 1.4. договору, п раво власності на об'єкт прод ажу переходить до покупця з м оменту остаточного повного р озрахунку та підписання акту приймання - передачі.

01 липня 2010 року позив ачі звернулись до відповід ача-1, з вимогою до 08.07.2010р. повідо мити їх, про час та місце прове дення нотаріального посвідч ення договору купівлі-продаж у нерухомого майна №2 від 18.05.2010р ., але відповідач-1 до цього час у не надав відповіді позивач ам та не надав їм можливості п освідчити вищевказаний дого вір купівлі-продажу.

Таким чином, відповід ач-1 ухиляється від нотаріаль ного посвідчення договору ку півлі - продажу від 18.05.2010р., факти чно не визнає право власност і позивачів на придбане майн о та позбавляє позивачів мож ливості зареєструвати належ не їм право власності на неру хоме майно.

Відповідно до ст. 193 Гос подарського кодексу України , "Суб'єкти господарювання та і нші учасники господарських в ідносин повинні виконувати г осподарські зобов'язання нал ежним чином належним чином в ідповідно до закону інших пр авових актів договору, а за ві дсутності вимог щодо виконан ня зобов'язання - відповідно д о вимог, що у певних умовах зви чайно ставляться."

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК Укра їни, що якщо сторони домовили ся щодо усіх істотних умов до говору, що підтверджується п исьмовими доказами, і відбул ося повне або часткове викон ання договору, але одна із сто рін ухилилася від його нотар іального посвідчення, суд мо же визнати такий договір дій сним. У цьому разі наступне но таріальне посвідчення догов ору не вимагається.

В даному випадку, пози вачі, в повному обсязі дотримались умов укладен ого договору, однак відпові дачі ухилися від нотаріально го посвідчення договору, у зв "язку з фінансовим складним с тановищем.

Крім того, виконавчим комітетом Любимівської сели щної ради Каховського району Херсонської області прийнят о рішення №83 від 13.07.2010р., яким вир ішено видати позивачам свідо цтво на право власності на не рухоме майно, придбане за дог овором купівлі-продажу від 18.0 5.2010р., але до цього часу свідоцт во позивачам не видано.

Стаття 316 ЦК України вс тановлює, що правом власност і є право особи на річ (майно), я ке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, неза лежно від волі інших осіб.

У відповідності до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власнос ті є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлени й цього права чи обмежений у й ого здійсненні.

Згідно з вимогами ст. 3 92 Цивільного кодексу України , "Власник майна може пред'явит и позов про визнання його пра ва власності, якщо це право ос порюється або не визнається іншою особою, а також у разі вт рати ним документа, який засв ідчує його право власності."

Таким чином, відповід ачі, порушують вимоги чинног о законодавства України, зок рема ст.ст. 316, 321 ЦК України, та ви моги вищезазначених договор ів, чим перешкоджають здійсн енню та не визнають право вла сності на придбане позивачам и нерухоме майно.

На підставі викладен ого, суд дійшов висновку, що по зовні вимоги позивачем довед ені та підлягають задоволенн ю в повному обсязі.

В зв'язку із задоволен ням позовних вимог, суд зобов 'язує відповідача-1 відшкодув ати позивачу-1 витрати по спла ті державного мита та витрат и на інформаційно-технічне з абезпечення судового процес у.

Керуючись ст.ст.82, 83, 84, 85 Г осподарського процесуально го кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1. Позовні вим оги задовольнити в повному о бсязі.

2. Визнати дій сним Договір купівлі - продаж у нерухомого майна № 2 від 18 тра вня 2010 року та Додатковий дого вір від 19 травня 2010 року, укладе ні між Сільськогосподарськи м товариством з обмеженою ві дповідальністю "Ювілейний" (м .Каховка Херсонської області , вул.Мелітопольська,11, код ЄДР ПОУ 30903913) та фізичними особами- підприємцями ОСОБА_1 (А ДРЕСА_1, ідентифікаційний к од НОМЕР_1) і ОСОБА_2 (А ДРЕСА_2, ідентифікаційний к од НОМЕР_2).

3. Визнати за фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікацій ний код НОМЕР_1), і ФОП ОС ОБА_2 (АДРЕСА_2, ідентифік аційний код НОМЕР_2), право спільної сумісної власності (в рівних частинах) на нерухом е майно - ставок стічних вод ві д головних насосних станцій, який складається з: будівлі н асосної станції, літ. "А" загал ьною площею 59,4 кв. м.; споруди ст авку стічних вод № І, площею 55200 м. кв.; вимощення - № II, площею 158,0 м . кв.; колодязя № 1; колодязя № 21, я кі розташовані за адресою: АДРЕСА_3, Каховського район у, Херсонської області на зем ельній ділянці, площею 7,2 га.

4. Стягнути з Сільськог осподарського товариства з о бмеженою відповідальністю "Ю вілейний" (м. Каховка Херсонсь кої області, вул.Мелітопольс ька,11, р/р №2600011654 в Обл.Дирекції "Ра йффайзен банк Аваль", МФО 352093, ко д ЄДРПОУ 30903913) на користь фізичн ої особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікацій ний код НОМЕР_1) 170 грн. в рах унок відшкодування витрат по сплаті державного мита та 236 г рн. витрат на інформаційно-те хнічне забезпечення судовог о процесу.

5. Наказ видати після н абрання рішенням законної си ли.

Суддя Л.М. Немченко

Дата підписання р ішення

відповідно до вимог с т. 84 ГПК України 04.01.2011р.