Рішення

від 09.12.2010 по справі 18/269-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

07.12.10р. Справа № 18/269-10

За позовом Релігійної громади помісної церкви хри стиян віри євангельської

"Світло Євангел ія", м. Дніпропетровськ

до Дніпропетр овської міської ради, м. Дніпр опетровськ

про визнання п рава власності

Суддя Петрова В.І.

Представники:

від позивача: Залуцька О.С . дов. від 25.10.10р.

від відповідача: Максимен ко В.Н. дов. від 08.01.09 року

СУТЬ СПОРУ:

Релігійна громада поміс ної церкви християн віри єва нгельської "Світло Євангелі я" звернулася до господарськ ого суду з позовом до Дніпроп етровської міської ради та, з урахуванням уточнення до по зовної заяви, просить визна ти за нею право власності без акту введення в експлуатаці ю на самочинно побудований м олитовний будинок АДРЕСА_1 та інші будівлі та споруди , розташовані на земельній ді лянці загальною площею 0,5497 га, яка знаходиться за адресою: м . Дніпропетровськ, АДРЕСА_1 , а саме: молитовний будинок л іт. А-2 загальною площею 1 124,8 кв.м ., в тому числі прибудова літ. А ' -3, вхід в цокольний поверх л іт. а”-1; ганок літ.а' , входи в ц окольний поверх літ. а”' аIV, aV, aVI, сходи літ. aVII, aVIIІ, балкон, техні чно-господарська будівля літ . Б-3, загальною площею 390,5 кв.м., сх оди літ.б, будівля літнього де монстраційного майданчику л іт. Ж-1, загальною площею 38,7 кв.м., ганок літ. ж, вбиральня літ. В, н авіс літ.Е, ящик для інвентаря літ. Є, споруди №1-11,І,ІІ.

Позовні вимоги обґрунтову є тим, що на відведеній земель ній ділянці для проектування та забудови молитовного буд инку, позивач за власний кошт збудував молитовний будинок та інші будівлі та споруди. Вр аховуючи, що при будівництві були дотримані вимоги будів ельних та інших норм і правил , права третіх осіб не поруше но, позивач за визнанням прав а власності на самочинне буд івництво звернувся до суду.

Відповідач зазначає, що бу дівлі, зведені відповідно до чинного законодавства, але н еобхідно їх ввести в експлуа тацію.

По справі оголошено перерв у відповідно до ст. 77 ГПК Украї ни.

В судовому засіданні оголо шено вступну та резолютивну частини відповідно до ст. 85 ГП К України.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши представникі в сторін, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

На підставі рішення викона вчого комітету Дніпропетро вської міської ради №14/2 від 1 1.01.1989 року "Про відвід Дніпропет ровській релігійній громаді християн віри євангельської земельної ділянки по вул. Бай кальській для проектування т а забудови молитовного будин ку" позивач за власні кошти збудував молитовний будин ок та інші будівлі та споруди , а саме: молитовний будинок, з агальною площею 1 116,0 кв.м. (літер а А-2), ґанок а1, прибудови літ. а, А 1-1, Д (погріб), вхід в цокольний п оверх - all, alii, alV, aV, aVI, aVII; склад, загаль ною площею 390,5 кв.м. (літера Б-3), вб иральня - літ. В; будівля літні х демонстрацій, майданчику, з агальною площею 38,7 кв.м. (літера Ж-1), ґанок літ. Ж, літ. В, Д, Е.

З метою впорядкування адре сного господарства району, р озпорядженням Дніпропетров ської міської ради №939 від 02.09.2004 р. "Про присвоєння адреси буді влі церкви по вул. Байкальськ ій (Індустріальний район) мол итовному будинку було присво єно адресу: АДРЕСА_1.

Рішенням Дніпропетровськ ої міської ради № 221/52 від 02.12.2009р. б уло затверджено проект земле устрою щодо відведення земел ьної ділянки, розроблений КП "Земград" Дніпропетровської міської ради, та умови переда чі земельної ділянки, визнач ені під час його погодження, т а вирішено передати земельн у ділянку площею 0,5497 га (кадаст ровий номер НОМЕР_1) в орен ду строком на два роки Релігі йній громаді помісної церкви християн віри євангельської "Світло Євангелія", по фактичн ому розміщенню самочинно поб удованого молитовного буди нку зі спорудами та територі ї для благоустрою АДРЕСА_1 .

Відповідно до п. 4.4. даного рі шення Релігійну громаду пом існої церкви християн віри є вангельської "Світло Євангел ія" було зобов"язано протягом строку користування, на який передається земельна ділянк а, вирішити питання про визна ння права власності на самоч инно побудований молитовни й будинок зі спорудами і нада ти інформацію про це до відпо відних установ.

На підставі рішень Дніпроп етровської міської ради № 696/56 в ід 28.04.2010 року про продовження с троку укладення договорів ор енди земельних ділянок та № 221/52 від 02.12.2009р 27 травня 2010 року між п озивачем та відповідачем бул о укладено договір оренди зе мельної ділянки площею 0,5497 га з а адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до п. 6.9 зазначено го договору протягом строку користування, на який переда ється земельна ділянка (до 27 т равня 2012 року)позивача зобов"я зано вирішити питання про ви знання права власності на са мочинно побудований молитов ний будинок зі спорудами і на дати інформацію про це до від повідним установам

Позивач на підставі ст. 376 Ц К України звернувся до госпо дарського суду з позовом про визнання за ним права власно сті на самочинно побудований молитовний будинок та інші б удівлі і споруди, розташован і за адресою: м. Дніпропетровс ьк, вул. Байкальська.

Стаття 321 Цивільного кодек су України передбачає, що пра во власності є непорушним. Ні хто не може бути протиправно позбавлений цього права чи о бмежений у його здійсненні. О соба може бути позбавлена пр ава власності або обмежена у його здійсненні лише у випад ках і в порядку, встановлених законом.

Згідно ст. 328 Цивільного коде ксу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокре ма із правочинів. Право власн ості вважається набутим прав омірно, якщо інше прямо не вип ливає із закону або незаконн ість набуття права власності не встановлена судом.

Частиною 1 ст. 376 Цивільного к одексу України передбачено, що житловий будинок, будівля , споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будів ництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній д ілянці, що не була відведена д ля цієї мети, або без належног о дозволу чи належно затверд женого проекту, або з істотни ми порушеннями будівельних н орм і правил.

Відповідно до ч. 3 ст. 375 ЦК Ук раїни право власника на забу дову здійснюється за умови д одержання архітектурних, буд івельних, санітарних, еколог ічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її ціль овим призначенням.

Для встановлення відпові дності державним нормам і пр авилам вже існуючого об' єкт у, на замовлення позивача Пр идніпровською державною ака демією будівництва та архіт ектури (ліцензія № АА 396439, строк дії з 29 серпня 2002 року по 29 серпн я 2005 року) було виготовлено ви сновок про відповідність ви конаних робіт по будівництв у "Будинку молитви" громади х ристиян віри євангельської п о АДРЕСА_1 в м. Дніпропетро вську нормативним вимогам.

Відповідно до зазначеного висновку, будівля молитовно го будинку, господарські буд івлі та споруди по АДРЕСА_1 забудовані по проекту проек тної організації Центр науко во-технічних та економічних послуг "Партнер" та експлуату ється за своїм функціональни м призначенням з 1998 року. Перев іркою технічного стану конст рукцій будівлі "Будинок моли тви" та допоміжних споруд вст ановлено відповідність їх пр оектним рішенням та норматив ним вимогам забудови цієї те риторії.

Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК Укра їни право власності на самоч инно збудоване нерухоме майн о може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійсн ила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної діл янки у встановленому порядку особі під уже збудоване неру хоме майно.

Оскільки спірний об' єкт з будовано на земельній ділянц і, яка надавалася саме під заб удову, а будівництво є самочи нним за ознаками не пов' яза ними з користуванням земельн ою ділянкою, суд вбачає підст ави для застосування до спір них правовідносин також поло жень ч. 3 ст. 376 ЦК України.

Ст. 376 ЦК України не містить в имог про необхідність введен ня в експлуатацію об' єкта с амочинного будівництва, а вв едення об' єкта нерухомого м айна в експлуатацію виключат име, як таку, можливість заст осування ст. 376 ЦК України.

Отже, обставини самочинног о будівництва в спірних прав овідносинах не є підставою д ля відмови в позові.

На замовлення позивача, КП " Дніпропетровське міське бюр о технічної інвентаризації" Дніпропетровської обласної ради, 17.09.2010 року було виготовле но технічний паспорт на моли товний будинок, будівлі та сп оруди молитовного будинку, з зв"язку із чим позивач уточни в позовні вимоги.

Частина 5 ст. 376 Цивільного ко дексу України передбачає, що на вимогу власника (користув ача) земельної ділянки суд мо же визнати за ним право власн ості на нерухоме майно, яке са мочинно збудоване на ній, якщ о це не порушує права інших ос іб.

На доказ того, що права та ін тереси осіб - суміжних землек ористувачів не порушено, поз ивачем надав суду листи про в ідсутність будь-яких претенз ій від приватних осіб, житлов і будинки яких розташовані п оряд з молитовним будинком, а саме: від ОСОБА_6, проживаю чого за адресою: АДРЕСА_2, в ід ОСОБА_2 прож. за адресою -АДРЕСА_3, від ОСОБА_1, пр ож. за адресою - АДРЕСА_4, ві д ОСОБА_3, прож. за адресою - АДРЕСА_5, від ОСОБА_7, пр ож. за адресою - АДРЕСА_6.

Оскільки відповідач не под ав до суду будь-яких доказів, я кі б посвідчували порушення прав інших осіб, вимоги позив ача до Дніпропетровської міс ької ради підлягають задовол енню.

Судові витрати відповідно до ст. 49 ГПК України покладают ься на позивача, оскільки суд не вбачає винних дій відпові дача у виникненні спору.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК Укра їни, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Визнати за Релігійною гр омадою помісної церкви христ иян віри євангельської "Світ ло Євангелія" (49000, м. Дніпропет ровськ, АДРЕСА_1, ідентифі каційний код 24608386) право власно сті на самочинно побудовани й молитовний будинок АДРЕС А_1 та інші будівлі та споруд и, розташовані на земельній д ілянці загальною площею 0,5497 га , яка знаходиться за адресою: м . Дніпропетровськ, АДРЕСА_1 , а саме: молитовний будинок л іт. А-2 загальною площею 1 124,8 кв.м ., в тому числі прибудова літ. А ' -3, вхід в цокольний поверх л іт. а”-1; ганок літ.а' , входи в ц окольний поверх літ. а”' аIV, aV, aVI, сходи літ. aVII, aVIIІ, балкон, техні чно-господарська будівля літ . Б-3, загальною площею 390,5 кв.м., сх оди літ.б, будівля літнього де монстраційного майданчику л іт. Ж-1, загальною площею 38,7 кв.м., ганок літ. ж, вбиральня літ. В, н авіс літ.Е, ящик для інвентаря літ. Є, споруди №1-11,І,ІІ.без акт у введення в експлуатацію.

Суддя В.І. Петрова

Повне рішення складено 09.12.201 0 року