Рішення

від 13.12.2010 по справі 31/328-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

31/328-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

09.12.10р.

Справа № 31/328-10

За позовомРегіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ

до відповідачаТовариства з обмеженою відповідальністю „Дніпропетровський регіональний промисловий комплекс”,  м. Дніпропетровськ

про стягнення   суми

 Суддя      Єременко А.В.

Представники:

Від позивачаГрудиста В.Ю., дов. № 89 від 10.12.09 р.;

Від відповідачане з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (м. Дніпропетровськ) звернулося до господарського суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Дніпропетровський регіональний промисловий комплекс”,   (м. Дніпродзержинськ  Дніпропетровської області) про стягнення з останнього до Державного бюджету України  заборгованості по орендній платі у сумі 4252,67 грн., пені за період прострочення оплати орендної плати з 29.04.2007р. по 29.11.2007р. у сумі 404,64 грн.            

Позовні вимоги мотивовані невиконанням відповідачем зобов'язань за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12/02-1213-ОД від 12.11.2004р. щодо своєчасної оплати орендної плати в частині, що підлягає оплаті до Державного бюджету України. Умовами договору оренди передбачена відповідальність відповідача за несвоєчасну оплату орендної плати у виді пені.

          Відповідач до судового засідання не з'явився, відзив та витребувані судом документи не надав. Господарський суд вважає за можливе розглянути справу за наявними у справі матеріалами (ст. 75 ГПК України), оскільки відповідач був належним чином повідомлений про час та місце судового засідання (ухвали суду надсилалися за місцезнаходженням відповідача згідно реєстраційних документів).

      В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

      Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

01.05.2004р. між регіональним відділенням Фонду державного майна України у Дніпропетровській області, як орендодавцем, та Товариством з обмеженою відповідальністю „Дніпропетровський регіональний промисловий комплекс”, як орендарем,  був укладений договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12/02-1213-ОД (далі - договір), відповідно до умов якого з метою ефективного використання державного майна орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно –частина приміщення адміністративної будівлі (далі майно) площею 63,7 кв.м, розміщене за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Леніна, 24 на другому поверсі семиповерхового будинку, що знаходиться на балансі Служби автомобільних доріг у Дніпропетровській області, вартість якого, згідно експертної оцінки становить 117912грн. 50коп.

Відповідно до п.3.1, 3.3 договору орендна плата складає 994 грн. 38 коп., яка коригується на індекс інфляції, починаючи з травня місяця, розрахована за „Методикою розрахунку та використання плати за оренду державного майна”, яка затверджена постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95р. №786 із змінами та доповненнями до неї. Орендна плата перераховується таким чином: 70%  - до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки відкриті відділенням казначейства в розмірі 696 грн. 07 коп.; 30% - балансоутримувачу у розмірі 298 грн. 31 коп.

Орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 07 числа наступного місяця і не залежить від наслідків господарської діяльності орендаря (п.3.4 договору).

Пункт 5.5 договору передбачає обов'язок орендаря щомісяця не пізніше 07 числа звітувати орендодавця про внесення орендної плати, скоригованої на індекс інфляції, до державного бюджету з одночасним наданням копій платіжних доручень з відміткою обслуговуючого банку.  

Також, пункт 5.2. Договору передбачає обов'язок орендаря своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно до п. 3.6 договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у  визначеному пунктом 3.3 співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахування індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

За п.10.1 договору він  діє з 01.10.2004р. до 01.09.2005р. включно. У разі відсутності заяви однієї з сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договорі, повній оплаті за договором і при дозволу пожежної інспекції та узгодження балансоутримувача, договір, за заявою орендаря, може бути продовжений на той самий строк і на тих самих умовах, які передбачені у договорі.

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області по справі № 33/42 від 04.04.06 р. за позовом  Регіонального відділення Фонду державного майна України по  Дніпропетровської області до товариства з обмеженою відповідальністю „Дніпропетровський регіональний промисловий комплекс” розірвано договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12/02-1213-ОД від 01.10.2004р., який укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по  Дніпропетровській області та товариством з обмеженою відповідальністю „Дніпропетровський регіональний промисловий комплекс”; стягнуто з товариства з обмеженою відповідальністю „Дніпропетровський регіональний промисловий комплекс”  на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області 11604 грн. 48 коп. заборгованості по орендній платі; 1329 грн. 60 коп. пені.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області по справі № 33/42 від            09.11.10р. Регіональному відділенню Фонду державного майна України по  Дніпропетровській області видано дублікат наказу господарського суду Дніпропетровської області від   04.04.06 р. по справі № 33/42.

Позивач посилається на наявність боргу відповідача по орендній платі у сумі 4252,67 грн. в частині, яка підлягає оплаті до державного бюджету, який розрахований з урахуванням нарахування орендної плати  на дати сплати: з 05.02.06 р. по 05.08.06 р. та 404,64 грн. нарахованої пені,  що і є причиною спору.

Відповідно до ч. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату.

Стаття 526 ЦК України встановлює вимогу щодо виконання зобов'язань належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ч.1 ст. 530 ЦК України).

Між тим, згідно наданого в матеріали справи позивачем  акту приймання-передачі приміщення площею 63,7 кв.м., за адресою: вул. Леніна, 24 відповідачем 01.09.05 р. повернуто вказане приміщення балансоутримувачу - Службі автомобільних доріг у Дніпропетровській області.

За наведеного, не є правомірними та не підлягають задоволенню позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь державного бюджету основного боргу в сумі  4252,67 грн. та 404,64 грн. пені.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

В позові відмовити.

Суддя                                                                                                А.В.Єременко