Рішення

від 16.12.2010 по справі 16/294-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

16.12.10р. Справа № 16/294-10

За позовом Комуналь ного підприємства "Парковка та реклама", м. Кривий Ріг Дніп ропетровської області

до Суб'єкта підприємн ицької діяльності - фізичної особи - ОСОБА_1, м. Кривий Ріг Дніпропетров ської області

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предме т спору на стороні позивача: У правління комунальної власн ості міста виконавчого коміт ету Криворізької міської рад и Дніпропетровської області , м. Кривий Ріг Дніпропетровсь кої області

про стягнення 3 243 грн. 87 коп.

Суддя ЗАГИНАЙКО Т.В.

Представники:

від позивача: Ба трак О.О. - представник, дов. в ід 08.11.2010р. №0811-10;

від відповідача: не з'я вився, про час і місце судовог о засідання був повідомлений належним чином;

від третьої особи: не з'я вився, про час і місце судовог о засідання був повідомлений належним чином.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач просить стягну ти з відповідача 3 243 грн. 87 коп., щ о складає: 2 250 грн. 21 коп. - заборгованості з орендної плати за передане в оренду відповідно до умов д оговору від 17.02.2010р. №44/6 оренди об 'єктів нерухомості комунальн ої власності міста нерухоме майно, 900 грн. 09 коп. - ПДВ та 93 грн. 57 коп. - пені.

Відповідач відзиву на поз ов та інших витребуваних суд ом документів не надав, його п редставник у судове засіданн я не з'явився про час і місце с удового засідання був повідо млений належним чином.

Третя особа у поясненнях (вх . №23417 від 07.12.2010р.) просить задоволь нити позовні вимоги у повном у обсязі, оскільки: - відповіда чем були порушені умови дого вору щодо своєчасного та пов ного внесення орендної плати ; - на теперішній час заборгова ність з орендної плати перед позивачем становить 3 243 грн. 87 к оп.; - згідно наказу управління комунальної власності міста виконкому Криворізької місь кої ради від 01.04.2009р. №4 "Про впоряд кування орендно-договірних в ідносин" обслуговуючим комун альним підприємством є позив ач; - відповідно до рішення Кри ворізької міської ради від 23.1 2.2009р. №3630 "Про внесення змін до По ложення про порядок оформлен ня оренди об'єктів комунальн ої власності міста" плата за о ренду нерухомого та окремо і ндивідуально визначеного ма йна, балансоутримувачем яког о є третя особа або управлінн я житлово-комунального госпо дарства виконкому Криворізь кої міської ради, спрямовуєт ься через розрахункові рахун ки обслуговуючого комунальн ого підприємства: 50% до місько го бюджету, 50% підприємству на підставі договірних відноси н між третьою особою, управлі нням житлово-комунального го сподарства виконкому місько ї ради та обслуговуючим кому нальним підприємством.

Справа згідно із статтею 75 Г осподарського процесуально го кодексу України розглядає ться за наявними у ній матері алами.

Оригінали документів, огля нуті у судових засіданнях, ві дповідають копіям, залученим до матеріалів справи.

Клопотання про технічну ф іксацію судового процесу за допомогою технічних засобів представником позивача заяв лено не було.

У судовому засіданні було о голошено вступну та резолюти вну частини рішення.

Дослідивши матеріали спра ви, вислухавши пояснення пре дставника позивача, господар ський суд, -

ВСТАНОВИВ:

- 31.12.2009р. між третьою особо ю - Управлінням комунальної в ласності міста виконавчого к омітету Криворізької місько ї ради Дніпропетровської обл асті (довірителем) та Обслуго вуючим комунальним підприєм ством „Парковка та реклама” (ОКП-повіреним) було укладено договір доручення (далі - До говір доручення), відповідно до пункту 1.1 якого довіритель доручає, а ОКП-повірний зобов ' язується від імені довірит еля вчиняти юридичні дії, пер едбачені рішеннями міської р ади від 25.03.2009р. №3163 „Про затвердж ення Положення про порядок о формлення оренди об' єктів к омунальної власності міста” , від 23.12.2009р. №3630 „Про внесення змі н до Положення про оформленн я оренди об' єктів комунальн ої власності міста”, щодо май на, яке знаходиться на баланс овому обліку управління кому нальної власності міста (УКВ М) та житлово-комунального го сподарства (УЖКГ) виконкому м іської ради та як таке, що пере буває в орендному користуван ні відповідно до реєстру дог оворів оренди (додаток 1), стан ом на 01.01.2010р. з урахуванням їх ру ху, руху основних засобів;

- Договір доручення набирає чинності з моменту підписан ня та діє до 31 грудня 2010р. (пункт 7.1 Договору доручення);

- відповідно до умов пункту 3.1 Договору доручення ОКП - по вірений за цим договором бер е на себе обов' язки, зокрема , здійснювати стягнення орен дної плати за користування о б' єктами комунальної власн ості (нерухоме майно, окреме і ндивідуально визначене майн о) на умовах передбачених дог овором оренди; відповідати з а своєчасність, повноту вище вказаних надходжень та перер ахувань їх до міського бюдже ту, державного в частині пода тку на додану вартість в терм іни визначені чинним законод авством; оформлювати акт при йому-передачі з орендарем пр и підписанні та розірвання в ідповідного договору оренди з передачею його довірителю ;

- 17.02.2010р. між третьою особою - Уп равлінням комунальної власн ості міста виконавчого коміт ету Криворізької міської рад и Дніпропетровської області (орендодавцем) та відповідач ем - Суб'єктом підприємницько ї діяльності - фізичною особо ю - ОСОБА_1 (орендарем) було укладено договір №44/6 оренди о б' єктів нерухомості комуна льної власності міста (далі - Договір оренди), відповідно д о пункту 1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає у с трокове платне користування нерухоме майно (далі - об' є кт оренди), нежиле приміщення на 1-му поверсі житлового буди нку загальною площею 45,82 кв.м на АДРЕСА_2 для використання під розміщення офісного при міщення, балансоутримувачем якого є УКВМ;

- відповідно до пункту 2.2 Дого вору оренди вступ орендаря у строкове платне користуванн я об' єктом оренди настає од ночасно з підписанням акту п риймання-передавання, який т реба оформити в 5-денний термі н з КП „Парковка та реклама”;

- на виконання умов Договору оренди позивач передав, а від повідач прийняв у строкове п латне користування нерухоме майно, балансоутримувачем я кого є УКВМ виконкому міськр ади, - нежиле приміщення на 1 п оверсі житлового будинку заг альною площею 45,82 кв.м, розташов ане за адресою: АДРЕСА_2 дл я використання під розміщенн я офісного приміщення, що під тверджується актом прийому-п ередачі не житлового приміще ння від 17.02.2010р.;

- відповідно до пункту 4.1 Дого вору оренди за користування об' єктом оренди орендар спл ачує орендодавцю річну оренд ну плату у розмірі 22% від незал ежної вартості об' єкту орен ди, яка відповідно до розраху нку складає 883 грн. 01 коп. (базова ) за місяць без ПДВ; орендна пл ата перераховується на спеці альний рахунок КП „Парковка та реклама” (п /р 26000060109655, МФО 305750, код ЄДРПОУ 34811376, філ ія КБ „ПриватБанк”), щомісячн о не пізніше 20 числа місяця на ступного після сплачуваного з подальшим перерахуванням 50% коштів до міського бюджету; розмір орендної плати за кож ний наступний місяць визнача ється шляхом коригування роз міру орендної плати за попер едній місяць на індекс інфля ції за поточний місяць, почин аючи з лютого місяця; індекс і нфляції визначається щоміся чно Держкомстатом України; р озмір орендної плати може бу ти переглянуто у разі зміни м етодики її розрахунку та в ін ших випадках, передбачених ч инним законодавством; нараху вання ПДВ на суму орендної пл ати здійснюється згідно чинн ого законодавства; орендар в носить орендну плату за кори стування об' єктом оренди не залежно від наслідків господ арської діяльності (пункт 4.6 Д оговору оренди);

- відповідно до пункту 4.5 Дого вору оренди оплаті підлягає весь період строкового корис тування орендарем об' єктом оренди від дня вступу у строк ове користування до фактично го повернення об' єкта оренд и орендодавцю по акту;

- розділом 7 Договору оренди передбачений обов' язок, зо крема, своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну п лату, визначену цим Договоро м;

- отже, за період з березня 2 010р. по серпень 2010р. відповідач п овинен був сплатити орендну плату, скориговану з урахува нням індексу інфляції, у зага льній сумі 6 925 грн. 73 коп. (в т.ч. 1 158 грн. 79 коп. - ПДВ), а саме: у березн і 2010р. - 1 552 грн. 21 коп. (в т.ч. 258 грн. 70 коп. - ПДВ), у кві тні 2010р. - 1086 грн. 19 коп. (в т.ч. 181 грн . 03 коп. - ПДВ), у травні 2010р. - 1 079 грн . 68 коп. (в т.ч. 179 грн. 95 коп. - ПДВ), у че рвні 2010р. - 1 075 г рн. 36 коп. (в т.ч. 179 грн. 23 коп. - ПДВ), у липні 2010р. - 1 073 грн. 21 коп. (у т.ч. 178 грн. 87 коп. ПДВ ), у серпні 2010р. - 1 086 грн. 08 коп. (в т.ч . 181 грн. 01 коп. - ПДВ);

- як вбачається, відповідач сплатив орендну плату частко во у сумі 1 552 грн. 21 коп. (в т.ч. 258 грн . 70 коп. - ПДВ);

- таким чином, загальна заб оргованість відповідача по о рендній платі становить 4 500 грн. 43 коп. (без ПДВ), у тому числі перед позивачем - 2 250 грн. 21 коп., а ПДВ стан овить 900 грн. 09 коп., яке пов инно бути сплачено позивачу;

- на момент розгляду справи доказів погашення заборгова ності перед позивачем відпов ідачем не надано;

- згідно статті 526 Цивільного кодексу України зобов' язан ня повинні виконуватися нале жним чином відповідно до вим ог договору та вимог Цивільн ого кодексу, інших актів циві льного законодавства, а за ві дсутності таких умов та вимо г - відповідно до звичаїв ді лового обороту або інших вим ог, що звичайно ставляться;

- частинами 1 та 2 статті 193 Г осподарського кодексу Украї ни передбачено, що суб' єкти господарювання та інші учас ники господарських відносин повинні виконувати господар ські зобов' язання належним чином відповідно до закону, і нших правових актів, договор у; не допускається односторо ння відмова від виконання зо бов' язань; кожна сторона по винна вжити усіх заходів, нео бхідних для належного викона ння нею зобов' язання, врахо вуючи інтереси другої сторон и та забезпечення загального сподарського інтересу; поруш ення зобов' язань є підставо ю для застосування господарс ьких санкцій, передбачених ц им Кодексом, іншими законами або договором;

- згідно статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невикона ння або виконання з порушенн ям умов, визначених змістом з обов'язання (неналежне викон ання);

- статтею 611 Цивільного кодек су України встановлено, що у р азі порушення зобов'язання н астають правові наслідки, вс тановлені договором або зако ном, зокрема сплата неустойк и;

- відповідно до частин 1, 2 ста тті 549 Цивільного кодексу Укра їни неустойкою (штрафом, пене ю) є грошова сума або інше майн о, які боржник повинен переда ти кредиторові у разі поруше ння боржником зобов' язання ; пенею є неустойка, що обчислю ється у відсотках від суми не своєчасно виконаного грошов ого зобов' язання за кожен д ень прострочення виконання;

- відповідно до пункту 4.7 Дого вору оренди орендна плата, пе рерахована несвоєчасно або н е в повному розмірі, підлягає індексації і стягується за в есь період заборгованості з урахуванням пені згідно з ді ючим законодавством у розмір і 0,5% від простроченої до оплат и суми за кожен день простроч ення, але не більше подвійної облікової ставки Національн ого банку України, що діяла у п еріод, за який нараховується пеня;

- згідно статті 3 Закону Укр аїни від 22.11.1996р. №543/ВР "Про відпов ідальність за несвоєчасне ви конання грошових зобов' яза нь" розмір пені обмежується п одвійною обліковою ставкою Н БУ, яка діяла у період, за який сплачується пеня;

- у зв' язку з несвоєчасн ою сплатою орендної плати ві дповідачу нарахована пеня, з урахуванням подвійної облік ової ставки НБУ, у розмірі 50%, у сумі 93 грн. 57 коп. (з 21.05.2010р. по 05.10.2010р.).

З урахуванням викладеного позовні вимоги підлягають з адоволенню.

Відповідно до статті 49 Госп одарського процесуального к одексу України судові витрат и у справі слід покласти на ві дповідача.

Керуючись статтями 49, 82-85, 116 Го сподарського процесуальног о кодексу України, господарс ький суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Суб'єкта підпри ємницької діяльності - фізич ної особи - ОСОБА_1 (50036, АДР ЕСА_1; ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Комуна льного підприємства "Парковк а та реклама" (50057, м. Кривий Ріг Д ніпропетровської області, ма йдан Праці, 1 ; ідентифікац ійний код 34811376; п/р 26000060109655 в Дніпроп етровській філії КБ „ПриватБ анк”, м. Кривий Ріг, МФО 305750) 2 250 грн . 21 коп. - заборгованості, 900 грн. 09 коп. - ПДВ, 93 грн. 75 коп. - пені, 102 грн. 00 коп. - витрати по сплаті державного мита та 236 грн. 00 коп. - витрати н а інформаційно-технічне забе зпечення судового процесу.

Видати наказ.

Наказ видати після набранн я рішенням законної сили.

Рішення господарського су ду набирає законної сили піс ля закінчення десятиденного строку з дня його підписання .

СУДДЯ Т.В. ЗАГИНАЙКО

Дата підписання ріше ння,

оформленого відповідно до статті 84 ГПК України,

"21" грудня 2010р.