Рішення

від 16.12.2010 по справі 10/409-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

10/409-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

16.12.10р.

Справа № 10/409-10

За позовом  Національної металургійної академії України ( м. Дніпропетровськ )

Третя особа на стороні Позивача, без самостійних вимог на предмет спору: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (м. Дніпропетровськ) 

до  Товариства з обмеженою відповідальністю "Майстер-Проект" ( с. Сурсько-Литовське Дніпропетровської області ) 

про стягнення 147 741,42 грн.

Суддя  Кощеєв І.М.

Представники:

  Від позивача: Кітченков М.О. - представник (дов. від 30.10.07р.)

  Від відповідача: Малега С.О. - представник (дов. від 08.11.10р.)

  Від третьої особи: Доброгорський О.В. - представник (дов. №20 від 12.05.10р.)  

СУТЬ СПОРУ:

   Позивач звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Відповідача про стягнення 147 741 грн. 42 коп. заборгованості по орендній платі згідно договору № 12/02-1586-ОД  від 01.05.2005 р., укладеного між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області та Товариством з обмеженою відповідальністю "Майстер-Проект". Ціна позову складається з: суми основного боргу у розмірі 137 889 грн. 19 коп. та суми пені у розмірі 9 852 грн. 24 коп., нарахованої  на суму основного боргу,  на підставі 3.6 договору,  виходячи з подвійної облікової ставки НБУ.

      Підстави з якими Позивач пов”язує свої позовні вимоги –не виконання Відповідачем п. 3.3. договору № 12/02-1586-ОД  від 01.05.2005 р., щодо перерахування орендної плати у розмірі 50 % на користь балансоутримувача, яким є  Національна металургійна академія України. Відповідно до розрахунку, орендна плата нарахована Позивачем за період з травня  2008 р. по жовтень 2009 р.

    Третя особа у письмових поясненнях зазначила на тому, що у Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області не має змоги підтвердити чи спростувати викладені в позовній заяві факти щодо виникнення заборгованості в розмірі 147 744 грн. 22 коп.

      Представник Відповідача  визнав позовні вимоги Позивача у повному обсязі.

   Клопотання  про  застосування  засобів технічної фіксації судового процесу ( аудіо      запис ) представниками сторін  та третьою особою не заявлялося.

      В судовому засіданні 16.12.2010 р., проголошено судом вступну та резолютивну частини судового рішення.         

  Дослідивши  матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:   

       На виконання договору  оренди нерухомого майна, що належить до державної власності  №12/02-1586-0Д від 01.05.2005 р., укладеного між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області ( Орендодавець ) та Товариством з обмеженою відповідальністю" Проект" ( Орендар ), Орендодавець передав, а Орендар прийняв у строкове платне користування, нерухоме майно - приміщення в будинку військової кафедри площею 346,85 кв. м. розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, Набережна Перемоги, 38а на другому  поверсі трьохповерхового будинку,  що знаходиться на балансі Національної металургійної академії України.

          Відповідно до „Методики розрахунку та використання   плати за  оренду  державного   майна затвердженої КМУ від 04.10.1995 р. №786 Орендарю була нарахована орендна плата за користування приміщенням у розмірі 4 174 грн. 82 коп. без ПДВ (базова).

         Відповідно до п. 3.3. договору орендна плата перераховується таким чином: 50 % орендної плати у розмірі 2 087 грн. 41 коп., перераховується до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря: 50 % орендної плати у розмірі 2 087 грн. 41 коп. перераховується балансоутримувачу.

Орендна плата сплачується щомісяця у термін не пізніше 07 числа наступного місяця    ( п. 3.4. договору ).

Згідно до п. 3.2 договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за   попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Окрім того, за п. 5.5 договору Орендар зобов'язаний щомісячно не пізніше 07 числа звітувати про внесення орендної плати з одночасним наданням копій платіжних доручень з відміткою обслуговуючого банку.

20.06.2007 р. сторони уклали додаткову угоду про внесення змін до вищезазначеного договору оренди, відповідно до якої п. 3.1. договору викладено в новій редакції, а саме: орендна плата за базовий місяць ( грудень 2006 р. ) погоджена сторонами в розмірі 10 275 грн. 70 коп. без ПДВ. коригується на індекс інфляції починаючи з січня 2007 р.

За твердженням Позивача ( визнаним Відповідачем ), Орендар не сплачував  балансоутримувачу ( Національній металургійній академії України ) орендну плату в строки та в порядку передбаченому умовами Договору, у зв'язку з чим за ТОВ “Майстер-Проект” перед балансоутримувачем рахується заборгованість в розмірі 137 889 грн. 19 коп. ( визнана у повному обсязі Відповідачем ).

        У відповідності до п. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та п. 5.2. договору оренди на Орендаря покладено зобов'язання вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі.

        Згідно з п. 1 ст. 286 ГК України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Ст. 762 Цивільного кодексу України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Порушенням зобов'язання, відповідно до ст. 610 ЦК України, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

  Виконання зобов'язання може забезпечуватись в тому числі й неустойкою ( ч. 1 ст. 546 ЦК України). Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання ( ч. 1 ст. 549 ЦК України ).

         Згідно п. 3.6. договору оренди орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає індексації  і стягується до бюджету у визначеному пунктом 3.3. нарахуванні, відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості , з урахуванням  індексації, за кожен день прострочення , включаючи день оплати.

         На підставі п. 3.6. договору, за несвоєчасну сплату орендної плати Позивачем нарахована Відповідачеві пеня  у розмірі 9 852  грн. 24 коп.  ( сума пені визнана  ТОВ “Майстер-Проект” ).

  Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов  договору  та  вимог  цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства,  а  за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового  обороту  або  інших  вимог,  що звичайно ставляться.

Одностороння відмова  від зобов'язання  або одностороння зміна  його  умов  не  допускається,  якщо інше  не   встановлено договором або законом ( ст. 525 ЦК України та п. 7 ст. 193 ГК України).

         Якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк ( ст. 530 ЦК України ).

Отже, факт не виконання Відповідачем зобов'язань за договором, щодо оплати 50 % орендної плати на користь балансоутримувачу –представником Відповідачем  визнано у повному обсязі.

         Якщо сторона ( її представник, повноваження якого не обмежені ) визнавала обставини,  якими інша сторона обґрунтовує  свої  вимоги або  заперечення,  суд  посилається на це в рішенні як на підставу звільнення від доказування цих обставин. У разі визнання відповідачем позову,  яке не суперечить  закону,  не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд у мотивувальній частині рішення може вказати лише про визнання позову та прийняття його судом ( п. 11 постанова Пленуму  Верховного Суду України N 14 від 18.12.2009  „Про судове рішення у цивільній справі” ).

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. 78 ГПК України, яка передбачає, що у разі визнання відповідачем позову господарський суд приймає рішення про задоволення позову, господарський суд знаходить достатньо підстав для задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на Відповідача.

Згідно зазначеного, керуючись ст. ст. 1, 22, 33, 44, 49, 78, 82 – 85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

        Позов задовольнити.

Стягнути з  Товариства  з обмеженою відповідальністю “Майстер-Проект” на користь     Національної   металургійної    академії    України - 137 889 грн. 19 коп. основного боргу по орендній платі,  9 852 грн. 24 коп. пені,  витрати по сплаті державного мита в розмірі 1 477 грн. 41 коп., 236 грн.00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, про що видати наказ.  

        Наказ  видати після набрання рішенням законної сили.

    Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.          

     Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.   

Суддя

 І.М. Кощеєв

Повне рішення складено 20.12.2010 р.