Рішення

від 16.12.2010 по справі 9/327-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

9/327-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

09.12.10р.

Справа № 9/327-10

За позовом  Дочірнього підприємства "Дніпропетровський річковий порт" Акціонерної судноплавної компанії "Укррічфлот", м. Дніпропетровськ  

до  Товариства з обмеженою відповідальністю "Бізнес актив Інвест", м. Дніпропетровськ 

про стягнення 23095 грн. 72 коп.

Суддя  Подобєд І.М.

При секретарі судового засідання Синяговська Є.С.

Представники:

  Від позивача - Бондар Є.А., юрист, довіреність № 12-13/32 -юр від 09.09.2010 р.  

  Від відповідача - представник не з'явився 

СУТЬ СПОРУ:

ДП "Дніпропетровський річковий порт" АСК "Укррічфлот" звернулося у листопаді 2010 року із позовом до ТОВ "Бізнес актив Інвест", в якому просить господарський суд стягнути з відповідача на свою користь грошові кошти у сумі 23095,72 грн. заборгованості, у тому числі: 15951,77 грн. - основного боргу з орендної плати та комунальні послуги, 5892,98 грн. - інфляційних,  1250,97 грн. - 3 % річних. Обґрунтовує свої вимоги наявністю невиконаних відповідачем зобов'язань за договором оренди нерухомого майна № 10/08-А від 01.01.2008р.

Відповідач відзив на позов не надав. Представник відповідача у судові засідання не з'являвся, за своєю юридичною адресою не знаходиться.

Відповідно до довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, наданої Позивачем в матеріали судової справи, вбачається, що станом на 05.08.2010р. Відповідач значиться в ЄДРПОУ і його юридична адреса: 49000, м.Дніпропетровськ,  площа Десантників, буд. 1, кв. 302-В, на яку і було направлено ухвалу з вимогою забезпечити присутність та надати необхідні документи з зазначенням часу та дати слухання справи.

У п. 4 інформаційного листа ВГСУ від 02.06.2006р. № 01-8/1228 "Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2005 році" зазначається, що до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому примірники повідомлень про вручення рекомендованої кореспонденції, повернуті органами зв'язку з позначками "за закінченням терміну зберігання", "адресат відсутній" і т.п., з урахуванням конкретних обставин справи можуть вважатися належними доказами виконання господарським судом обов'язку щодо повідомлення учасників судового процесу про вчинення цим судом певних процесуальних дій.

В судовому засіданні 09.12.2010р. оголошено вступну та резолютивну частину судового рішення, згідно ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

          Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника Позивача, дослідивши надані докази, господарський суд, -

      встановив:

Між Позивачем –Дочірнім підприємством "Дніпропетровський річковий порт" Акціонерної  судноплавної компанії "Укррічфлот" (орендодавць) та Відповідачем –Товариством з обмеженою відповідальністю "Бізнес актив Інвест" (орендар) був укладений договір оренди нерухомого майна № 10/08-А від 01.01.2008р. із Додатковими угодами до нього від 01.01.2008р. та від 13.02.2008р., на виконання умов якого Позивач передав, а Відповідач прийняв у строкове оплатне користування об'єкт оренди –нежитлове приміщення загальною площею 57,0 м кв., яке розташоване за адресою: 49038,                       м. Дніпропетровськ, площа Десантників, буд. 1, поверх 3, кімната 302 «а», «б», «в», є власністю Орендодавця та знаходиться на його балансі.

Факт передачі зазначеного приміщення в оренду підтверджується відповідним актом прийому-передачі від 01.01.2008р., який складений та підписаний обома сторонами згідно умов пп. 2.1-2.2. вказаного договору та знаходиться в матеріалах справи.

За домовленістю сторін предмет оренди вважається фактично переданим  в оренду з дня підписання сторонами акту приймання-передачі приміщення (п.2.3 договору). Передача приміщення в оренду не призводить до переходу права власності на це приміщення до Орендаря, останній користується ним протягом строку оренди (п. 2.4).

З умов укладеного між сторонами договору № 10/08-А від 01.01.2008р. вбачається, що Відповідач, як орендар, зобов'язався своєчасно і в повному обсязі сплачувати Позивачу-орендодавцю орендну плату та плату за комунальні послуги, перелік яких узгоджений сторонами у Додатку № 2 до цього договору (п. 4.3.6). До 5 числа поточного місяця самостійно отримувати у орендодавця рахунки на оплату орендної плати та плати за комунальні послуги (п. 4.3.5.).

Згідно пп. 3.1-3.2 вказаного договору, розмір щомісячної орендної плати за один квадратний метр об'єкта оренди складає 40,00 грн. з урахуванням ПДВ 20 % –6,67 грн. Розмір щомісячної орендної плати при цьому складає 2280,00 грн. (з урахуванням ПДВ 380,00 грн.)

Відповідач зобов'язаний сплачувати орендну плату щомісячно, авансом, не пізніше 10 числа поточного місяця, на рахунок Позивача на підставі виставленого ним рахунку (п.3.3). Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом корегування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за вже відомий місяць (п. 3.6 договору з урахуванням Додаткової угоди до нього від 13.02.2008р.).

За умовами п. 3.4 договору, оплата комунальних послуг здійснюється Відповідачем не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, на підставі окремих рахунків Позивача, що виставляються на підставі показників лічильників або формуються розрахунковим шляхом.   

Протягом періоду з січня-червня 2008 року Позивач свої зобов'язання за договором виконав у повному обсязі, що підтверджується виставленими Відповідачу рахунками на оплату орендної плати та комунальних послуг №15 від 08.01.2008р., на суму 2299,43 грн.,       № 48 від 08.01.2008р. на суму 708,62 грн., № 79 від 07.02.2008р. на суму 3076,55 грн., № 122 від 11.03.2008р. на суму 3140,16 грн., № 152 від 07.04.2008р. на суму 2556,00 грн., № 180 від 07.05.2008р. на суму 2634,66 грн., № 211 від 01.06.2008р. на суму 3448,62 грн., копії яких є в матеріалах справи.  

Окрім того, Позивачем долучено до матеріалів судової справи витяги з реєстрів податкових накладних та актів на вивезення сміття, водопостачання (стоків), оренду приміщень, які містять підпис уповноваженої особи Відповідача та дату отримання нею цих документів.     

За даними розрахунку Позивача, станом на 04.11.2010р. у Відповідача утворилася наступна заборгованість: з орендної плати за користування об'єктом оренди за період з січня по червень 2008 року включно - 13680,00 грн.; за отримані комунальні послуги за період з січня по червень 2008 року включно - 2271,77 грн. а усього на загальну суму 15951,77 грн. основного боргу за період з 01.01.2008р. по 01.07.2008р.

На підставі умов п. 6.1 договору № 10/08-А від 01.01.2008р. та положень ст. 625 Цивільного кодексу України за прострочення виконання грошового зобов'язання Позивач нарахував та вимагає стягнути з Відповідача додатково до суми основного боргу суму 5892,98 грн. збитків від інфляції за період прострочення з 11.01.2008р. по 04.11.2010р. та 1250,97 грн. три проценти річних за цей же період, розмір яких підтверджується обґрунтованим розрахунком Позивача.    

15.10.2010р. Позивач звертався до Відповідача із вимогою (вих. № 12-09/41юр) погасити заборгованість у сумі 17864,04 грн. за договором № 10/08-А від 01.01.2008р. у 7-денний строк з моменту отримання цієї вимоги, яка була залишена останнім без відповіді та без задоволення.

Строк дії договору № 10/08-А від 01.01.2008р. оренди зазначеного нерухомого майна був передбачений сторонами з 01.01.2008р. по 31.12.2008р.

Згідно п. 9.4 договору № 10/08-А від 01.01.2008р., цей договір може бути розірваний за письмовою угодою сторін.  

Водночас пунктом 4.2.2 умов договору сторони передбачили право Орендаря в односторонньому порядку розірвати цей договір у випадках, передбачених цим договором та законом.   

12.08.2008р. листом вих. № 067 Відповідач повідомив Позивача про розірвання договору № 10/08-А від 01.01.2008р. з 01.06.2008р. у зв'язку зі зміною керівництва свого підприємства та припиненням господарської діяльності у м. Дніпропетровську.

Згідно п. 2.6 договору № 10/08-А від 01.01.2008р., повернення орендарю приміщення повинне бути здійснене Орендарем протягом 5 календарних днів з моменту закінчення строку оренди або з моменту дострокового припинення дії цього договору оренди. Предмет оренди вважається фактично переданим Орендодавцю з моменту підписання акту здачі-приймання орендованого приміщення (п. 2.9).

Як вбачається з наявних в матеріалах справи доказів, на час пред'явлення Позивачем Відповідачу вимоги вих. № 12-09/41юр від 15.10.2010р., тобто за станом на 15.10.2010р.,   всупереч умов п. 2.6 договору оренди між сторонами не був підписаний акт здачі-приймання приміщення загальною площею 57,0 м кв., яке розташоване за адресою: 49038,                       м. Дніпропетровськ, площа Десантників, буд. 1, поверх 3, кімната 302 «а», «б», «в».  

Отже, спірне майно знаходилося в оренді (в фактичному користуванні Відповідачем)  протягом періоду з 01.01.2008р. по 12.08.2008р.

На час розгляду справи Відповідач докази добровільного погашення заборгованості не надав.

Позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст. 283 Господарського кодексу України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

          Згідно ч. 3 ст. 285 Господарського кодексу України, орендар зобов'язаний берегти орендоване майно відповідно до умов договору, запобігаючи його псуванню або пошкодженню, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Умовами п. 6.1 договору поставки № 10/08-А від 01.01.2008р. сторони передбачили, що за невиконання або неналежне виконання прийнятих на себе зобов'язань за цим договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.

Згідно до приписів ст. 530 ч.1 Цивільного кодексу України та ст. 193 Господарського кодексу України, цивільні та господарські зобов'язання мають бути виконані належним чином і у встановлений договором строк, а одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається, крім випадків, передбачених законом.

В силу положень ст. ст. 16, 549-551, 611, 625 Цивільного кодексу України та ст. ст. 20, 216-220, 224-226 та 230 Господарського кодексу України, учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку передбачених Цивільним кодексом України, Господарським кодексом України, іншими законами і договором, а держава забезпечує захист прав і законних інтересів суб'єктів господарювання та споживачів, зокрема, шляхом присудження до виконання обов'язку в натурі, відшкодування збитків та застосування штрафних санкцій.

На підставі викладеного, дослідивши матеріали судової справи, суд доходить висновку, що позовні вимоги Позивача про примусове стягнення з Відповідача суми 15951,77 грн. основного боргу, 5892,98 грн. збитків від інфляції та 1250,97 грн. трьох процентів річних  –є обґрунтованими і підлягають у задоволенню у повному обсязі.  

Судові витрати у справі покладаються на Відповідача, згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст. ст. 4, 32-34, 36, 43-45, 49, 75, 82-85, 115-118 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд –

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

 Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Бізнес актив Інвест" на користь Дочірнього підприємства "Дніпропетровський річковий порт" Акціонерної  судноплавної компанії "Укррічфлот" суму 15951 грн. 77 коп. основного боргу, 5892 грн. 98 коп. збитків від інфляції, 1250 грн. 97 коп. три проценти річних, 230 грн. 96 коп.  витрат по сплаті державного мита, 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання судовим рішенням законної сили.

 Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня складення його повного тексту і може бути оскарженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя

 І.М. Подобєд

Повне рішення складено 14.12.10р.