Рішення

від 17.12.2010 по справі 27/227-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

09.12.10р. Справа № 27/227-10

За позовом Прокурора Б аглійського району м. Дніпро дзержинська, Дніпропетровсь кої області, м. Дніпродзержин ськ в інтересах держави в осо бі Дніпродзержинської міськ ої ради, м. Дніпродзержинськ в особі фонду комунальної вла сності м. Дніпродзержинська, м. Дніпродзержинськ, Дніпро петровської області

до Фізичної особи - підп риємця ОСОБА_1, м. Дніпродз ержинськ, Дніпропетровської області

про стягнення 13 909, 65 грн.

Суддя Татарчук В.О.

Представники:

від прокурора - не з' яв ився

від позивача 1 - Яцина О. І. дов. від 25.11.10 №883мр

від позивача 2 - Яцина О. І. дов. від 04.01.10 №1/1

від відповідача - не з' я вився

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Баглійського р айону м. Дніпродзержинська з вернувся з позовом в інтерес ах держави в особі Дніпродзе ржинської міської ради в осо бі фонду комунальної власнос ті м. Дніпродзержинська Дніп родзержинської міської ради до фізичної особи-підприємц я ОСОБА_1 про стягнення за боргованості з орендної плат и в сумі 11787,69грн., пені - 856,36грн. і неустойки - 1265,60грн.

Позовні вимоги обґрунтова ні неналежним виконанням від повідачем зобов'язань за дог овором від 21.08.2009р. оренди нерухо мого майна, що належить до ком унальної власності міста. Ст аном на 15.09.2010 року заборгованіс ть складала 13909,65грн., в т.ч.: основ ний борг - 11787,69грн., пеня за пері од з 01.10.2009р. по 31.08.2010р. - 856,36грн. і неу стойка - 1265,60грн.

Відповідач відзив на позов не надав.

Прокурор і відповідач не за безпечили явку представникі в в судове засідання. Суд вваж ає за можливе розглянути спр аву за відсутності представн иків прокурора і відповідач а, які були належним чином пов ідомлені про час та місце суд ового засідання.

Згідно з витягом з Єдиного д ержавного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підпри ємців від 16.11.2010 адресою фізично ї особи-підприємця ОСОБА_1 є: 51910, АДРЕСА_1.

Саме за вказаною адресою на дсилалися ухвали суду від 29.10.10 р. і 18.11.10р.

В судовому засіданні 09.11.2010р . були оголошені вступна та ре золютивна частини рішення.

Дослідивши матеріали спра ви, заслухавши пояснення пре дставників прокурора і позив ача, суд -

встановив:

21.08.2009р. між фондом комуналь ної власності м. Дніпродзерж инська Дніпродзержинської м іської ради (Орендодавець) і п риватним підприємцем ОСОБ А_1 (Орендар) був укладений до говір оренди нерухомого майн а, що належить до комунальної власності міста.

Відповідно до п.1 вказаного договору, орендодавець перед ає, а орендар приймає в строко ве платне користування вбудо ване нежитлове приміщення за адресою вул. Ватутіна, 34, загал ьною площею 89,4кв.м.

Згідно з п.4.1 договору, орендн а плата визначається на підс таві Методики розрахунку оре ндної плати, затвердженої по становою Кабінету Міністрів України від 27.12.2006 №1846 і становит ь без ПДВ за перший місяць оре нди 619,33грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснює ться у порядку, визначеному з аконодавством.

Запропонована орендна пла та за базовий місяць розраху нку 06.2009 - 700грн. без ПДВ. Орендна плата за перший місяць оренд и 08.2009р. становить 700грн. без ПДВ з урахуванням індексу інфляці ї за 07.2009 - 1,00. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійсню ється у порядку, визначеному законодавством.

Орендна плата за кожний нас тупний місяць визначається ш ляхом коригування орендної п лати за попередній місяць на індекс інфляції за наступни й місяць (п.4.2 договору).

Суд вважає за необхідне зад овольнити позовні вимоги з т аких підстав.

Відповідно до статті 526 Циві льного кодексу України зобов 'язання має виконуватися нал ежним чином відповідно до ум ов договору та вимог цього Ко дексу, інших актів цивільног о законодавства, а за відсутн ості таких умов та вимог - відп овідно до звичаїв ділового о бороту або інших вимог, що зви чайно ставляться.

Частинами 1 і 2 статті 193 Госпо дарського кодексу України вс тановлено, що:

- суб'єкти господар ювання та інші учасники госп одарських відносин повинні в иконувати господарські зобо в'язання належним чином відп овідно до закону, інших право вих актів, договору, а за відсу тності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання відп овідно до вимог, що у певних ум овах звичайно ставляться;

- кожна сторона повинн а вжити усіх заходів, необхід них для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та з абезпечення загальногоспод арського інтересу.

Як вказано вище, між стор онами по справі було укладен о договір оренди від 21.08.2009р.

Позивач виконав свої зобов 'язання згідно з договором та надав в оренду приміщення, що підтверджується підписаним сторонами актом прийому-пер едачі від 21.08.2009р.

Відповідно до ч.3 ст.18 Закону України «Про оренду державно го та комунального майна» ор ендар зобов'язаний вносити о рендну плату своєчасно і у по вному обсязі.

Згідно з ч.1 ст.530 Цивільного к одексу України, якщо у зобов'я занні встановлений строк (те рмін) його виконання, то воно п ідлягає виконанню у цей стро к (термін).

Пунктом 4.3 договору встанов лено, що орендна плата за майн о з урахуванням ПДВ перерахо вується в повному обсязі, щом ісячно до 20 числа місяця, наст упного за звітним.

Фізична особа-підпр иємець ОСОБА_1 в порушення умов договору своєчасно та в повному обсязі не здійснено оплату, що призвело до виникн ення заборгованості станом н а 15.09.2010 р. у розмірі 11787,69грн.

Статтею 610 ЦК України встан овлено, що порушенням зобов'я зання є його невиконання або виконання з порушенням умов , визначених змістом зобов'яз ання (неналежне виконання).

Відповідно до ч.1 ст.611 ЦК Укра їни у разі порушення зобов'яз ання настають правові наслід ки, встановлені договором аб о законом, зокрема, сплата неу стойки.

Пунктом 4.5 договору визначе но, що орендна плата, перерахо вана несвоєчасно або не в пов ному обсязі, підлягає індекс ації і стягується орендодавц ем відповідно до чинного зак онодавства України з урахува нням пені в розмірі подвійно ї облікової ставки НБУ на дат у нарахування пені від суми з аборгованості за кожний день прострочення, уключаючи ден ь оплати.

Належна до стягнення з відп овідача сума пені за період з 01.10.2009р. по 31.08.2010р. - 856,36грн.

Крім того, відповідно до п.9.1 договору, термін оренди скла дає один рік з 21 серпня 2009 р. до 21с ерпня 2010 р.

Договір припиняється у вип адку закінчення строку, на як ий його було укладено (п.9.7 дого вору).

Відповідно до ч.1 ст.785 ЦК Укра їни у разі припинення догово ру найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавц еві річ у стані, в якому вона б ула одержана, з урахуванням н ормального зносу, або у стані , який було обумовлено в догов орі.

Обов' язок орендаря повер нути майно в разі припинення договору оренди передбачени й і п.6.1 договору.

Пунктом 3.4 договору встанов лено, що у разі припинення цьо го договору майно повертаєть ся орендарем орендодавцю (ба лансоутримувачу). Орендар по вертає майно орендодавцю (ба лансоутримувачу) аналогічно порядку, встановленому при п ередачі майна орендарю цим д оговором. Майно вважається п овернутим орендодавцю (балан соутримувачу) з моменту підп исання сторонами акту прийма ння-передачі.

Вказаний обов' язок з пове рнення орендованого майна не був виконаний відповідачем.

Згідно з ч.2 ст.785 ЦК України як що наймач не виконує обов'язк у щодо повернення речі, наймо давець має право вимагати ві д наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за к ористування річчю за час про строчення.

Розмір неустойки складає 126 5,60грн.

Таким чином, неналежне вико нання відповідачем зобов'яза нь за договором оренди є підс тавою для задоволення позовн их вимог в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господа рського процесуального коде ксу України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити.

Стягнути з фізичної особи-п ідприємця ОСОБА_1 (51910, АДР ЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь фонду к омунальної власності м. Дніп родзержинська Дніпродзержи нської міської ради (р/р 37113009002550 б анк ГУДКУ у Дніпропетровські й області м. Дніпропетровськ код 20268696 МФО 805012 отримувач: фонду комунальної власності м. Дні продзержинська Дніпродзерж инської міської ради) 11787,69грн. - основного боргу, 856,36грн. - пені і 1265,60грн. - неустойки.

Стягнути з фізичної особи-п ідприємця ОСОБА_1 (51910, АДР ЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь держав ного бюджету в особі управлі ння Державного казначейства в Жовтневому районі м. Дніпро петровська в ГУДКУ в Дніпроп етровській обл. (49027, м. Дніпропе тровськ, пл. Шевченка, 7, р/р 3111809570000 5, МФО 805012, ЄДРПОУ 24246786) 139,10грн. - держ авного мита.

Стягнути з фізичної особи-п ідприємця ОСОБА_1 (51910, АДР ЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь держав ного бюджету в особі управлі ння Державного казначейства України у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (49027, м. Дніп ропетровськ, пл. Шевченка, 7, р/р 31211259700005 в відділенні банку ГУДКУ у Дніпропетровській області , МФО 805012, код ЄДРПОУ 24246786) 236грн. - вит рат на інформаційно-технічне забезпечення судового проце су.

Видати накази після набран ня рішенням законної сили.

Рішення набирає законної с или після закінчення десятид енного строку з дня його підп исання.

Рішення суду може бути оска ржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шлях ом подання апеляційної скарг и до Дніпропетровського апел яційного господарського суд у.

Суддя В.О. Татарчук

Дата підписання рішення , оформленого у відповідност і до ст.84 ГПК України - 14.12.2010р.