Рішення

від 20.12.2010 по справі 2/263-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

2/263-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

16.12.10р.

Справа № 2/263-10

За позовом  Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційно-інжинірингова група Логос-Інвест", м.Дніпропетровськ      

до  Закритого акціонерного товариства "Юнайтед Моторс", м.Дніпропетровськ 

про стягнення заборгованості з орендної плати  в сумі 32 736,17 грн.

Суддя  Боділовська М.М.

Представники:

  Від Позивача: Шумік Н.М., довіреність №283 від 25.11.2010р.

  Від Відповідача: не з'явився.  

СУТЬ СПОРУ:

Розглядається позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційно-інжинірингова група Логос-Інвест", м.Дніпропетровськ до Закритого акціонерного товариства "Юнайтед Моторс", м.Дніпропетровськ про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 32 736,17 грн.

Розгляд справи відкладався, в зв"язку з необхідністю уточнення адреси Відповідача: надіслані Відповідачу ухвали про час та місце розгляду справи повернуті поштою з відміткою про відсутність адресата.

Позивач надав Довідку з ЄДР юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, згідно якої ухвали суду були надіслані за вказаною в ЄДР адресою Відповідача.

Позивач підтримує позовні вимоги в повному обсязі.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення, відповідно до ст.85 Господарського процесуального кодексу України.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника Позивача, господарський суд-

Встановив:

Між ТОВ "Інвестиційно-інжинірингова група Логос-Інвест" та ЗАТ "Юнайтед Моторс" 26.10.2009 року був укладений договір оренди № 149оф/09. Строк дії договору оренди - до 25.11.2009 року.

Додатковою угодою № 01 від 23.11.2009 року строк дії Договору подовжений по 31.05.2010 року.

Відповідно до п.1.1. Договору, Позивач зобов"язаний передати у тимчасове платне користування Відповідачу приміщення загальною площею 43,4 кв.м., яке складалось з приміщення, розташованого на першому поверсі площею 7,0 кв.м. та для розміщення офісу площею 36,4 кв.м., яке є частиною будинку, який знаходиться на другому поверсі башти А3-7 Багатофункціонального центру "Вавілон-1", а Відповідач зобов"язався прийняти, оплатити користування та повернути приміщення Позивачу на умовах, передбачених Договором.

Відповідно до п.3.2 та п.4.2 Договору, доступ до приміщення надається Відповідачу у день підписання Договору, що оформляється шляхом підписання Акту прийому-передачі, який є невід"ємною частиною Договору.

З метою виконання цієї умови Позивач передав, а Відповідач прийняв приміщення загальною площею 43,4 кв.м., про що сторони склали Акт передавання-приймання приміщення від 26.10.2009 року.

Статтею 7 Договору встановлений розмір та порядок оплати орендної плати та інших платежів. Сторони Договору дійшли згоди та встановили орендну плату в розмірі 5000,00 грн ( з ПДВ) за приміщення.

Додатковою угодою № 02 від 30.03.2010 року та Додатковою угодою № 03 від 30.04.2010 року до Договору був змінений розмір орендної плати за приміщення з квітня 2010 року по травень 2010 року та склав 1000,00 грн.

Нарахування орендної плати за користування приміщенням починається з дня отримання приміщення по Акту прийому-передачі та продовжується до моменту повного звільнення приміщення Відповідачем.

Відповідач, відповідно до умов п.7.1.3 Договору, зобов"язався протягом 7 банківськиї днів з дня укладання Договору внести авансовий платіж, який дорівнює сумі орендної плати за два місяці. Відповідач не виконав свої зобов"язання.

Внесений авансовий платіж зараховується за останній календарний місяць оренди приміщення. Нарахування орендної плати за користування приміщенням починається з моменту підписання Акту приймання-передачі та діє до повного звільнення приміщення Відповідачем.

Умовами п.7.2 Договору встановлений обов"язок Орендаря сплачувати орендну плату авансом, не пізніше 20 числа місяця, що передує місяцю, за який проводиться оплата, не залежно від наявності рахунку на оплату. Орендар зобов"язався самостійно, до 10 числа місяця, отримати від Орендаря рахунок на оплату.

П.7.3.1 Договору передбачено: якщо протягом 10 календарних днів з моменту отримання Акту приймання-передачі виконаних робіт Відповідач не поверне документи, які оформлені належним чином, послуги вважаються прийнятими.

Станом на 25.08.2010 року загальна заборгованість орендаря по сплаті орендних платежів, комунальних послуг та експлуатаційних витрат по Договору оренди склала 10 189,66 грн.

Нормою ст.629 ЦК України встановлено, що договір є обов"язковим для виконання сторонами.

Ст.526 ЦК України встановлено, що зобов"язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог актів цивільного законодавства.

Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов"язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов"язання, на вимогу кредитора зобов"язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми, якщо інший розмір не встановлений договором або законом.

Умовами договору оренди передбачено, що у випадку прострочення Відповідачем виконання зобов"язань по сплаті орендної плати, компенсації комунальних витрат, Відповідач зобов"язаний у кожному випадку сплатити Позивачу пеню в розмірі 0,1 % від суми простроченого платежу за кожний день затримки розрахунку.

Строк дії договору був встановлений по 31.05.2010 року. Відповідач повинен був повернути орендоване приміщення протягом 3 календарних днів з дня закінчення строку оренди.

Ст.785 ЦК України та п.8.1 Договору оренди передбачений обов"язок наймача негайно повернути наймодавцеві річ у разі припинення договору найму. Відповідач порушив встановлену норму. Позивач неодноразово звертався до Відповідача з вимогою сплатити заборгованість та повернути приміщення з оренди, але вимоги Позивача були залишені без задоволення.

Відповідач заборгованість не погасив, приміщення повернув з оренди 08.07.2010 року, що підтверджується Актом приймання-передачі приміщення з оренди.

В зв"язку з порушенням Відповідачем строку повернення приміщення з оренди, Позивач, керуючись нормою частини 2 ст.785 ЦК України, має право вимагати від Відповідача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення, що дорівнює 10000,00 грн.

Умовами другого абзацу п.8.1 Договору передбачено, що у випадку порушення Відповідачем строків повернення приміщення з оренди, передбачений штраф у розмірі орендної плати за 2 місяці. Сума штрафу дорівнює 10000,00 грн.

Станом на день подання позову сума заборгованості Відповідача, з урахуванням штрафних санкцій, склала 32 736,17 грн.

Наданими Позивачем матеріалами і розрахунком суми позову позовні вимоги підтверджуються в повному обсязі, в зв"язку з чим позов підлягає задоволенню. На Відповідача належить покласти судові витрати.

Керуючись викладеним, ст.ст.82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд-

ВИРІШИВ:

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ЮНАЙТЕД МОТОРС" (49061, м.Дніпропетровськ, вул.Героїв Сталінграду, 24Б, п/р 26000060243844 в ГРУ ПАТ КБ "Приватбанк", МФО 305299, код ЄДРПОУ 24984308) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційно-інжинірингова група Логос-Інвест" (49000, м.Дніпропетровськ, вул.Героїв Сталінграду, 249, р/р 26008050483300 в АКІБ "УкрСиббанк", МФО 351005, код ЄДРПОУ 32058512) заборгованість по орендній платі в сумі 10 189,66 грн. (десять тисяч сто вісімдесят дев"ять грн. 66 коп.), пеню в розмірі 1936,28 грн. (одна тисяча дев"ятсот тридцять шість грн. 28 коп.), інфляційні в сумі  401,32 грн. (чотириста одна грн. 32 коп.), 3% річних в сумі 208,91 грн. (двісті вісім грн. 91 коп.), неустойку за прострочення повернення приміщення з оренди в сумі 10000,00 грн. (десять тисяч грн. 00 коп.), пеню за порушення п.8.1 Договору  в сумі 10000,00 грн. (десять тисяч грн. 00 коп.), 327,36 грн. (триста двадцять сім грн. 36 коп.) держмита, 236,00 грн. (двісті тридцять шість грн. 00 коп.) витрат  на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення суду може бути оскаржено протягом десяти  днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя

 М.М. Боділовська

Повне рішення підписано 20.12.2010 року.