Рішення

від 24.12.2010 по справі 27/247-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

27/247-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

23.12.10р.

Справа № 27/247-10

За позовом  Комунального підприємства "Парковка та реклама", м. Кривий Ріг, Дніпропетровської області  

до  Товариства з обмеженою відповідальністю "Промспецмонтажбуд",  м. Кривий Ріг, Дніпропетровської області

Третя особа на стороні позивача - Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області, м. Кривий Ріг, Дніпропетровської області   

про стягнення 6976,74 грн.

                                                                                                                        Суддя  Татарчук В.О.

                                                                                                                        Секретар Дякун А.І.

 Представники:

  від позивача - Батрак О.О., дов. від 08.11.100р. № 0811-10

  від відповідача - не з'явився

  від третьої особи - не з'явився 

СУТЬ СПОРУ:

Комунальне підприємство "Парковка та реклама" звернулося з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "Промспецмонтажбуд", третя особа на стороні позивача без самостійних вимог на предмет спору - управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області про стягнення заборгованості в  розмірі  6976,74 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем зобов'язань за договором оренди №23/80 від 08.09.2008р. щодо своєчасної та повної оплати оренди. Сума заборгованості за період з квітня 2009р. по березень 2010р. складає 6976,74грн., з яких: 4346,47 грн. –основний борг, 2630,27 грн. –ПДВ.

Відповідач відзив на позов не надав.

Третя особа погоджується з позовними вимогами в повному обсязі.

Відповідач і третя особа не забезпечили явку представників в судове засідання. Суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності представників відповідача і третьої особи, які були належним чином повідомлені про час та місце судового засідання.

Так, згідно з довідкою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців адресою відповідача є: 50079, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Черкасова, будинок 50. Саме за вказаною адресою надсилалися ухвали суду від 16.11.10р. і 07.12.10р.  

В судовому засіданні 23.12.2010р. були оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд -

встановив:

08.09.2008р. між управлінням комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради (Орендодавець) і товариством з обмеженою відповідальністю "Промспецмонтажбуд" (Орендар) був укладений договір №23/80 оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста.

Відповідно до п.1.1 договору орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нерухоме майно –нежитлове приміщення загальною площею 85,8м2 на другому поверсі, що розташоване за адресою: вул. Грицевця, 3в для використання під розміщення офісу.

Відповідно до п.2.2. договору вступ орендаря у строкове платне користування об'єктом оренди настає одночасно з підписанням акту прийому-передачі, який треба оформити в 5-ти денний термін з КЖП № 23.

15.09.2008р. наведені сторони підписали акт прийому-передачі нежитлового приміщення.

Між управлінням комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради (Довіритель) і обслуговуючим комунальним підприємством "Парковка та реклама" (Повірений) були укладені договори доручення №ПР23 від 01.04.2009р. та від 31.12.2009р.

27.04.2009р. угодою №1 були внесені зміни до договору оренди, відповідно до якої в тексті договору слова: "КП "ЖКК № 23" замінені на слова: "КП "Парковка та реклама".

15.02.2010р. КП "Парковка та реклама" та  ТОВ "Промспецмонтажбуд" підписали акт прийому-передачі нежитлового приміщення.

Суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги з таких підстав.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частинами 1 і 2 статті 193 Господарського кодексу України встановлено, що:

-          суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться;

-          кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Як вказано вище, між сторонами по справі було укладено договір 23/80 від 08.09.2008р.

Згідно з ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Пунктом 4.1 договору встановлено, що за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендодавцю річну орендну плату у розмірі 15% від незалежної вартості об'єкту оренди, яка відповідно до розрахунку складає 1064,83 грн. без ПДВ. Орендна плата перераховується на поточний рахунок КЖП № 23 щомісячно не пізніше 20 числа місяця, наступного після сплачуваного з подальшим перерахуванням цих коштів КЖП № 23 до міського бюджету.

При цьому її розмір за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, починаючи з вересня місяця. Індекс інфляції визначається щомісячно Держкомстатом України. Розмір орендної плати може бути переглянуто у разі методики її розрахунку та в інших випадках, передбачених чинним законодавством.

01.04.2009р. між управлінням комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради (Довіритель) і обслуговуючим комунальним підприємством "Парковка та реклама" (Повірений) були укладений договір доручення №ПР23.

Відповідно до п.1.1  договору довіритель доручає, а повірений зобов'язується вчиняти юридичні дії, передбачені рішенням міської ради від 25.03.2009р. № 3163 "Про затвердження  Положення про порядок оформлення оренди об'єктів комунальної власності міста", від 29.01.2009р. № 2974 "Про міський бюджет на 2009 рік" щодо майна, яке знаходиться на балансовому обліку управління комунальної власності та житлово-комунального господарства виконкому міської ради як таке, що перебуває в орендному користуванні відповідно до реєстру договорів оренди (додаток 1) станом на 01.04.2009р. з урахуванням їх руху та руху основних засобів.  

Відповідно до п.4.2. договору, повірений перераховує  кошти, отримані від оренди комунального майна, 70% до міського бюджету (без ПДВ) по мірі їх надходження на поточний рахунок повіреного, за винятком розрахунків, вказаних в п.4.3., а саме: за вчинення дій, визначених у розділі 3 цього договору, повіреному залишається 30% від загальних надходжень коштів від оренди комунального майна, після оподаткування їх податком на додану вартість.  

31.12.2009р. між управлінням комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради (Довіритель) і обслуговуючим комунальним підприємством "Парковка та реклама" (Повірений) були укладений договір доручення.

Відповідно до п.1.1 вказаних договору доручення від 31.12.2009р., довіритель доручає, а повірений зобов'язується вчиняти юридичні дії, передбачені рішенням міської ради від 25.03.2009р. № 3163 "Про затвердження Положення про порядок оформлення оренди об'єктів комунальної власності міста", від 23.12.2009р. № 3630 "Про внесення змін до Положення про оформлення оренди об'єктів комунальної власності міста" щодо майна,  яке знаходиться на балансовому обліку управління комунальної власності міста (УКВМ) та житлово-комунального господарства (УЖКГ) виконкому міської ради та як таке, що перебуває в орендному користуванні відповідно до реєстру договорів оренди (додаток № 1), станом на 01.01.2010р. з урахуванням їх руху та руху основних засобів.

Відповідно до п.4.2. договору повірений перераховує  кошти, отримані від оренди комунального майна, 50% до міського бюджету (без ПДВ) по мірі їх надходження на поточний рахунок повіреного, за винятком  винагороди, вказаної в п.4.3., а саме: за вчинення дій, визначених у розділі 3 цього договору, винагорода повіреному складає 50% від загальних надходжень коштів від оренди комунального майна, після оподаткування їх податком на додану вартість.  

27.04.2009р.  угодою №1 були внесені наступні зміни до договору оренди:

"в пунктах 2.2., 2.4., 4.4., 7 (абз.9), 9.1. (абз.2), 12.4. слова:  "КП "ЖКК № 23" замінені на слова: "КП "Парковка та реклама";

"в пункті 4.1. речення "Орендна плата перераховується на поточний рахунок КП "ЖКК № 23" щомісячно не пізніше 20 числа місяця, наступного після сплачуваного" замінено реченням "Орендна плата перераховується на спеціальний розрахунковий рахунок "КП "Парковка та реклама" р/р 26000060109655, код ЄДРПОУ 34811376, філія КБ "ПриватБанк", МФО 305750, щомісячно не пізніше 20 числа місяця, наступного після сплачуваного з подальшим перерахуванням 70% коштів до міського бюджету";

"у розділі "Юридичні реквізити сторін вилучено речення:

"Комунальне підприємство "Житлово-комунальна контора № 23": код ЗКПО 25519430, р/р № 2600151383001 в КФ "ПриватБанк", МФО 305750".

15.02.10р. КП "Парковка та реклама" та  ТОВ "Промспецмонтажбуд" підписали акт прийому-передачі нежитлового приміщення.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідачем в порушення умов договору своєчасно та в повному обсязі не здійснено орендну плату, що призвело до виникнення заборгованості за період з квітня 2009р. по  березень 2010р. в сумі 6976,74 грн. (з яких 4346,47 грн. - заборгованість з орендної плати, 2630,27 грн. -  ПДВ ).

Статтею 610 ЦК України встановлено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Позивачем наданий обґрунтований розрахунок заборгованості по орендній платі за період з квітня 2009р. по березень 2010р. в сумі в сумі 6976,74 грн. (з яких 4346,47 грн. - заборгованість з орендної плати, 2630,27 грн. -  ПДВ ).

З урахуванням викладеного суд задовольняє вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Промспецмонтажбуд" (50079, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Черкасова, 50А, ідентифікаційний код 32974200) на користь комунального підприємства "Парковка та реклама" (50057, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, майдан Праці, 1, ідентифікаційний код 34811376) заборгованість в розмірі  6976,74 грн., 102грн. - витрат по сплаті державного мита, 236грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя

 В.О. Татарчук

   Дата підписання рішення, оформленого у відповідності до ст.84 ГПК України - 27.12.2010р.

Згiдно з оригіналом

Помічник судді Н.Ф. Голов'яшкіна