Рішення

від 28.12.2010 по справі 25/261-10(36/294)

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

25/261-10(36/294)

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

21.12.10р.

Справа № 25/261-10(36/294)

За позовом  Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ 

до  Дніпропетровського відділення Українського державного науково-виробничого інституту зйомок міст та геоінформатики імені А.В. Шаха, м. Дніпропетровськ 

про стягнення 33 114,06 грн.

Суддя  Чередко А.Є.

Представники:

  Від позивача:Доброгорський О.В. - дов. №20 від 12.05.2010р.

Від відповідача: Федоренко О.В. -  дов. №1-7/2  від 04.01.2010р. 

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду міста Києва з позовом до відповідача про стягнення з останнього заборгованості у розмірі 29988,04 грн. та пені у розмірі 3126,02 грн. за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 01.07.2007р. № 12/02-2904-ОД.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 04.10.2010р. справу № 36/294 передано за підсудністю до господарського суду Дніпропетровської області.

Позовні вимоги ґрунтуються на тому, що відповідач в порушення умов договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 01.07.2007р. № 12/02-2904-ОД та ст.ст. 525, 526 ЦК України не сплачував орендну плату за користування, переданим в оренду Майном, що є підставою для стягнення заборгованості та пені в судовому порядку.

Відповідач проти позову заперечує зазначаючи при цьому, що договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 01.07.2007р. № 12/02-2904-ОД припинив свою дію 01.08.2008р. та не продовжувався сторонами, тому підстави для стягнення орендної плати за період після закінчення терміну дії договору відсутні.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд, -

   ВСТАНОВИВ:

Між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області та Українським державним науково-виробничим інститутом зйомок міст та геоінформатики імені А.В. Шаха в особі Дніпропетровського відділення було укладено договір оренди від 01.07.2007 року № 12/02-2904-ОД нерухомого майна, що належить до державної власності, а саме: нежитлового вбудованого приміщення площею 51,48 кв.м., розміщеного за адресою: м. Дніпропетровськ, провулок Джинчарадзе, 12, що знаходиться на балансі Дніпропетровського державного підприємства інженерно-технічних вишукувань для будівництва ДП «ДніпроДІІНТР»- філії Українського державного головного науково-дослідного і виробничого інституту інженерно-технічних і екологічних вишукувань УкрНДІІНТВ.

Відповідно до п. 3.1, 3.6 договору оренди, орендна плата у розмірі 2490,30 гривен /базова/,   без  ПДВ,   коригується  на  індекс   інфляції,  розрахована  за  „Методико, розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна", затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 року № 786 зі змінами до неї, затвердженими Постановами КМУ від 18.05.1998 року № 699, від 19.01.2000 року №75 та від 09.07.2002 року № 943 перераховується таким чином: 70 % - до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки, відкриті відділеннями державного казначейства - у розмірі 1743,21грн; 30 % - балансоутримувачу - у розмірі 747,09 грн.

Пункт 3 ст. 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна" передбачає, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

У відповідності з п.1 ст. 286 ГК України орендна плата - це фіксований платіж, який орендатор сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Згідно з п. 3.4 договору оренди орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 12 числа наступного місяця і не залежить від наслідків господарської діяльності орендаря.

Пункт 5.5. договору передбачає обов'язок орендаря щомісячно не пізніше 01 числа звітувати орендодавцю про внесення орендної плати, скоригованої на індекс інфляції, до державного бюджету з одночасним наданням копій платіжних доручень з відміткою обслуговуючого банку.

Відповідно до п. 10.1. договору його укладено на один рік з 01.07.2007р. по 01.07.2008р.

Також п 10.1 договору оренди передбачено, що у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору, повній оплаті за договором і при наданні інформації щодо виконання умов цього договору, договір за заявою орендаря щодо продовження терміну дії, може бути продовжений на тих самих умовах, які передбачені у договорі.

Разом з цим, згідно з ч. 2 ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Суд відхиляє посилання Відповідача на відправлення Позивачу листа за № 26 від 15.07.2008р. щодо припинення дії договору, оскільки направлення цього листа не підтверджується належними та допустимими доказами, зокрема поштовими квитанціями або повідомленнями. За умов заперечення Позивачем одержання цього листа, надана Відповідачем копія витягу з журналу вихідної кореспонденції не є належним доказом його відправлення.

Отже, оскільки по закінченні терміну дії договору жодна з сторін не зверталася з повідомленням про припинення договору оренди (належних доказів не надано), строк дії договору оренди було продовжено до 01.07.2009р. відповідно до ч. 2 ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна".  

Також, як вбачається з матеріалів справи, Відповідачем було повернуто орендований за договором об'єкт балансоутримувачу лише 30.06.2009р., що підтверджується відповідним актом прийому-передачі.  

За наведених обставин посилання Відповідача на припинення дії договору 01.07.2008р., суд вважає безпідставними.

На час розгляду справи Відповідач має заборгованість по сплаті орендної плати до державного бюджету у розмірі 29 988,04грн. за час дії договору оренди з 01.07.2007р. по 01.07.2009р., що підтверджується наданим Позивачем розрахуноком та Відповідачем належними доказами не спростовано.

Відповідно до ст. 526 ЦК України,   зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або  інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна  його  умов  не допускається,  якщо інше  не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України та п. 7 ст.193 ГК  України).

В силу п. 1 ст. 611 ЦК  України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки, відшкодування збитків.

Згідно п.3.7 договору оренди орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає індексації і стягується до бюджету у визначеному пунктом 3.3. співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожен день прострочення, включаючи день сплати.

За несвоєчасну сплату орендної плати відповідачу нарахована пеня в розмірі 3126,02 грн. за період з 22.03.2009р. по 21.09.2009р., згідно з наданим Позивачем розрахунком.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги Позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі. Судові витрати за розгляд справи слід віднести на відповідача.

З підстав наведеного та керуючись ст.ст. 1, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

                    ВИРІШИВ:          

Позов задовольнити.

Стягнути з Українського державного науково-виробничого інституту зйомок міст та геоінформатики імені А.В. Шаха в особі Дніпропетровського відділення (49040, м. Дніпропетровськ, пров. Джинчарадзе, 12, код ЄДРПОУ 25725425) до Державного бюджету України на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (м. Дніпропетровськ, вул.. Комсомольська, 58, ЄДРПОУ 13467337, р/р 35214001001104 в УДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012) заборгованість з орендної плати у сумі 29988,04грн. та пеню у сумі 3126,02грн., видати наказ.

Стягнути з Українського державного науково-виробничого інституту зйомок міст та геоінформатики імені А.В. Шаха в особі Дніпропетровського відділення (49040, м. Дніпропетровськ, пров. Джинчарадзе, 12, код ЄДРПОУ 25725425) 331,14грн. держмита в доход держбюджету (Управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська,  Відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, ЄДРПОУ 24246786, МФО 805012, п/р 31118095700005), видати наказ.

Стягнути з Українського державного науково-виробничого інституту зйомок міст та геоінформатики імені А.В. Шаха в особі Дніпропетровського відділення (49040, м. Дніпропетровськ, пров. Джинчарадзе, 12, код ЄДРПОУ 25725425) 236,00грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в доход держбюджету (Управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська,  Відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, ЄДРПОУ 24246786, МФО 805012, п/р 31217264700005), видати наказ.

Суддя

 А.Є. Чередко

24.12.2010р.