Рішення

від 11.01.2011 по справі 7/93-75

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

7/93-75

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

пр.Волі, 54а, м.Луцьк, 43010. тел./факс 72-41-10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ   

"11" січня 2011 р.                                   Справа № 7/93-75.

за позовом    Колективного підприємства "Промжитлобуд" м.Володимир-Волинський

до відповідача:   Володимир-Волинської міської ради

про визнання права власності

                                                                                     Суддя: Шум М.С.

ЗА УЧАСТЮ ПРЕДСТАВНИКІВ СТОРІН:

від позивача: не з'явився

від відповідача: не з'явився

Суть спору: позивач –колективне підприємство «Промжитлобуд»м.Володимир-Волинський звернувся в господарський суд Волинської області з позовом про визнання за ним права власності на об'єкт нерухомого майна –адмінприміщення загальною площею 241 м. кв., що знаходиться за адресою м. Володимир-Волинський, вул. Володимира Великого, 46.

Представники сторін в судове засідання не з'явилися.

31.12.2010р. на адресу суду від Володимир-Волинської міської ради надійшла заява №1-49/1076 від 27.12.2010р., відповідно до якої Володимир-Волинська міська рада не заперечує проти задоволення позовних вимог КП «Промжитлобуд»м.Володимир-Волинський та просить суд розгляд справи проводити без участі представника відповідача.

Також 11.01.2010р. від позивача надійшла заява про розгляд справи за відсутності представника.

Ухвалою суду від 20.12.2010р. явка повноважних представників сторін в судове засідання обов'язковою не визнавалась, а тому суд господарський, визнав зібрані матеріали достатніми для розгляду спору за наявними в справі матеріалами відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Дослідивши матеріали справи, господарський суд, - ВСТАНОВИВ:

25.06.1995р. на підставі рішення Володимир-Волинської міської Ради народних депутатів від 16.02.1995р. № 62, Володимир-Волинському будівельному управлінню «Промжитлобуд»видано Державний акт серії ВЛ №17 на право постійного користування землею заг. площею 15485 м.кв., що знаходиться в м.Володимир-Волинський по вул. Володимира Великого, 46.

02.12.1999р. розпорядженням Виконавчого комітету Володимир-Волинської міської ради №785-рв «Про перереєстрацію структурного підрозділу БУ «Промжитлобуд»колективного підприємства «Волиньбуд»у колективне підприємство «Промжитлобуд», яким проведено перереєстрацію Володимир-Волинського БУ «Промжитлобуд»колективного підприємства «Волиньбуд»у колективне підприємство «Промжитлобуд»м.Володимир-Волинський (довідка з ЄДРПОУ №48 від 25.01.2006р.).

В процесі здійснення своєї господарської діяльності КП «Промжитлобуд»м.Володимир-Волинський здійснено будівництво адмінприміщення, що знаходиться в м.Володимир-Волинський по вул. Володимира Великого, 46.

03.12.2010р. КП " Волинське обласне бюро технічної інвентаризації" виготовлено технічний паспорт на об'єкт нерухомого майна - адмінприміщення «А-2» заг. площею –241 м.кв, що знаходиться у м. Володимир-Волинський по вул. Володимира Великого, 46, де власником об'єкта в цілому вказано КП «Промжитлобуд»м.Володимир-Волинський. Однак, КП "Волинське обласне бюро технічної інвентаризації" в технічному паспорті зроблено відмітку про самовільно будівництво приміщення площею 241 м.кв.

Проведені будівельно-монтажні роботи по будівництву об'єкта нерухомості –адмінприміщення виконано у відповідності до вимог чинного законодавства України, будь-яких порушень та недоліків при проведенні комплексу зазначених робіт допущено не було.

Відповідно до ст. 29 Закону України "Про планування і забудову територій", дозволом на виконання  будівельних робіт виступає документ, що засвідчує право забудовника та підрядника на виконання будівельних робіт, підключення об'єкта будівництва до інженерних мереж та споруд. Дозвіл на виконання будівельних робіт надається на підставі проектної документації. Проектна документація –затверджені текстові та графічні матеріали, якими визначаються містобудівні, об'ємно-планувальні, архітектурні, конструктивні, технічні, технологічні вирішення, а також кошториси об'єктів будівництва.

Законом України "Про планування і забудову територій" та положеннями Цивільного кодексу України визначено, що будівництво чи реконструкція об'єктів містобудування здійснюється згідно з законодавством, державними стандартами, нормами та правилами, регіональними і місцевими правилами забудови, містобудівною та проектною документацією. Власник того чи іншого об'єкту нерухомості здійснює будівництво чи реконструкцію останнього за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних  та інших норм і правил.

06.12.2010 року малим підприємством фірмою "ЛОКО" дано заключення про технічний стан адмінприміщення на вул. Володимира Великого, 46, в м. Володимир-Волинський за результатами технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж згідно діючим державним будівельним, санітарним і пожежним нормам та правилам.

Згідно вказаного висновку технічний стан адмінприміщення за результатами технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж, відповідають проектним та нормативним вимогам. Тріщин в несучих конструкціях не виявлено. Технічний стан адмінприміщення за результатами технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж відповідає державним будівельним, санітарним і пожежним нормам та правилам:

ДБН В. 1.1 -7-2002 "Пожежна безпека об'єктів будівництва"

ДБН В.2.5.-20 2001 „Газопостачання"

ДБН В.2.2-9-2009 „Громадські будинки та споруди".

Первинні правовстановлюючі документи КП «Промжитлобуд»м.Володимир-Волинський на право постійного користування землею заг. площею 15485 м.кв., що знаходиться в м.Володимир-Волинський по вул. Володимира Великого, 46, предметом судових розглядів не були, в судовому порядку недійсними не визнавалися.

Відповідно до вимог ст.ст. 331, 375, 376 житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам.

Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

У відповідності до положень законодавства, право власності –це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування та розпорядження власником належним йому на праві власності майном. Кожен в Україні має право володіти, користуватись та розпоряджатись своїм майном особисто або спільно з іншими. Власник майна має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Він може використовувати майно для здійснення господарської та іншої не забороненої законом діяльності, власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

В силу ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб, власник не може бути позбавлений права власності на своє майно, крім випадків, передбачених цим Законом та іншими законодавчими актами.

Згідно статті 16 Цивільного кодексу України та статті 20 Господарського кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, способами захисту цивільних прав                                та інтересів може бути, зокрема, і визнання права.

Захищаючи право суб'єкта господарювання КП «Промжитлобуд»м.Володимир-Волинський відповідно до ст. 16 ЦК України та ст. 20 ГК України звернувся до суду  з позовною заявою саме про визнання за останнім права власності на об'єкт нерухомості і господарський суд, враховуючи вищевикладене прийшов до висновку про підставність заявлених позивачем позовних вимог та необхідність задоволення останніх.

Керуючись ст. 20 Господарського кодексу України , ст.ст. 16, 328, 334, 375, 376 Цивільного кодексу України, ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за колективним підприємством «Промжитлобуд»м. Володимир-Волинський (м.Володимир-Волинський, вул. Драгоманова, 2, код ЄДРПОУ 05526184) право власності на об'єкт нерухомого майна –адмінприміщення загальною площею 241 м. кв., що знаходиться за адресою м. Володимир-Волинський, вул. Володимира Великого, 46.

3. Судові витрати залишити за позивачем.

           Суддя                                                    М. С. Шум