Ухвала

від 13.01.2011 по справі пр39/7-11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

13.01.11р. Справа № ПР39/7-11

За позовом Товариства з обмеженою відповідальніст ю "Бонус-Комплект", м. Кривий Рі г

до Регіонального відді лення Фонду державного майна України по Дніпропетровські й області, м. Дніпропетровськ

про зобов'язання затвер дити Протокол №1 проведення а укціону з продажу об'єкта при ватизації та укласти договір купівлі-продажу об'єкта неза вершеного будівництва

Суддя Ліпинський О.В.

Представники:

від позивача: Левченко О .М.- директор, протокол №1 від 25.05. 2005р.

від відповідача: Янушкеви ч Т.В., дов. від 02.12.2010р. № 80

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до гос подарського суду Дніпропетр овської області з позовною з аявою, в якій просить суд:

- зобов'язати відповідача за твердити Протокол №1 проведе ння аукціону з продажу об'єкт а приватизації на Українські й універсальній біржі від 15.11.20 10р.;

- зобов'язати відповідача ук ласти з позивачем договір ку півлі-продажу об'єкта незаве ршеного будівництва "Котедж №1", розташованого за адресою: вул. Байкальська, смт. Губиних а-1, Новомосковський район, Дні пропетровська область.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши представник ів, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

13.01.2011р. сторони звернулись д о господарського суду з заяв ою про затвердження мирової угоди.

Відповідно до ст. 78 ГПК Украї ни про затвердження мирової угоди сторін господарський с уд виносить ухвалу та одноча сно припиняє провадження по справі.

Згідно п. 7 ч. 1 ст. 80 ГПК України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо: ст орони уклали мирову угоду і вона затверджена господарсь ким судом.

На підставі викладеного, ке руючись ст. ст. 78, 80, 86 Господарс ького процесуального кодекс у України, господарський суд , -

УХВАЛИВ:

1. Затвердити текст миро вої угоди по справі №ПР39/7-11 нас тупного змісту:

"МИРОВА УГОДА

м. Дніпропетровськ 29 гру дня дві тисячі десятого року

Товариство з обмежен ою відповідальністю „Бонус-К омплект”, в особі директора Л евченко Олени Миколаївни, як е діє на підставі Статуту, з од нієї сторони, і регіональне в ідділення Фонду державного м айна України по Дніпропетров ській області, в особі началь ника Михайленко Сергія Михай ловича, який діє на підставі П оложення про регіональне від ділення, з другої сторони, (над алі - сторони) укладають мир ову угоду по справі № ПР 39/7-11, на наступних умовах:

І. Сторони, з метою вре гулювання спору у справі № ПР 39/7-11, дійшли згоди про укладенн я договору купівлі - продажу о б' єкта незавершеного будів ництва «Котедж № 1», розташова ного за адресою: Дніпропетро вська область, Новомосковськ ий район, смт. Губиниха-1, вул. Ба йкальська, в строк до 31 січня 201 1 року з наступним змістом:

Ми, що нижче підписалися: Ре гіональне відділення Фонду д ержавного майна України по Д ніпропетровській області, ід ентифікаційний номер 13467337, роз ташоване за адресою: м. Дніпр опетровськ, вул. Комсомольсь ка, 58, (далі - Продавець), в особі г оловного спеціаліста відділ у продажу та контролю догово рів купівлі-продажу Довбні О льги Станіславівни, яка діє н а підставі Довіреності, пос відченої приватним нотаріу сом Дніпропетровського місь кого нотаріального округу Та раненко Л.О. 19 листопада 2008 р. та зареєстрованої в реєстрі за № 3201 з однієї сторони та товар иство з обмеженою відповідал ьністю „Бонус-Комплект”, іде нтифікаційний код (код ЄДРПО У) - 33575978, що знаходиться за адре сою: 50002, Дніпропетровська обла сть, м. Кривий Ріг, вул. Кобилян ського, 219, яке зареєстровано в иконавчим комітетом Криворі зької міської ради Дніпропет ровської області, державну р еєстрацію установчих докуме нтів проведено 16.06.2005, номер запи су 12271020000002949 (надалі Покупець), в ос обі директора товариства з о бмеженою відповідальністю „ Бонус-Комплект” Левченко Оле ни Миколаївни паспорт серія НОМЕР_1 виданий 06.11.2006 Інгуле цьким РВ Криворізького МУ УМ ВС України в Дніпропетровськ ій області, яка діє на підста ві Статуту, з іншої сторони по передньо ознайомлені нотарі усом з приписами цивільного законодавства, що регулюють укладений нами правочин (зок рема, з вимогами щодо недійсн ості правочину), керуючись ст .ст.202,203, 626, 627 Цивільного кодексу У країни, уклали цей договір пр о таке:

МЕТА ТА ПРЕДМЕТ ЦЬОГО ДОГ ОВОРУ

1.1. Продавець зобов' язуєть ся передати у власність Поку пцеві об' єкт незавершеного будівництва „Котедж №1”, що не увійшов до Статутного фонду ВАТ „Губиниський цукровий з авод” та розташований за адр есою: Дніпропетровська облас ть, Новомосковський район, см т. Губиниха-1, вул. Байкальська (далі - об' єкт незавершено го будівництва), а Покупець зо бов' язується прийняти об' єкт незавершеного будівницт ва і сплатити за нього ціну ві дповідно до умов, що визначен і в цьому Договорі. Характери стика об' єкта незавершеног о будівництва приведена в ак ті обстеження об' єкта, що є н евід' ємним від Договору. Зе мельна ділянка відноситься д о земель сільськогосподарсь кого призначення (пасовищ).

1.2. Право власності на об' єк т незавершеного будівництва виникає у Покупця з моменту п ідписання акта приймання-пер едачі.

1.3. Відповідно висновку про в артість, затвердженого наказ ом регіонального відділенн я Фонду державного майна Укр аїни по Дніпропетровській об ласті від 25.02.10 № 12/07-04-НВМ, початко ва вартість продажу об' єкта незавершеного будівництва н а аукціоні за методом зниже ння ціни лота без ПДВ станови ть 132 312,50 грн. (сто тридцять дві ти сячі триста дванадцять гриве нь 50 коп.).

Відповідно до пункту 6.1 Зако ну України „Про податок на до дану вартість” податок на до дану вартість нараховується у розмірі 20% бази оподаткуван ня, що становить 26 462,50 грн. ( двад цять шість тисяч чотириста ш істдесят дві гривні 50 коп.).

Початкова вартість продаж у об' єкта незавершеного буд івництва на аукціоні за мето дом зниження ціни лота з урах уванням ПДВ становить 158 775,00 грн . ( сто п' ятдесят вісім тисяч сімсот сімдесят п' ять гриве нь 00 коп.).

1.4. Згідно з протоколом №1 аук ціону за методом зниження ці ни лота від 15.11.10 Української ун іверсальної біржі, остаточна ціна продажу об' єкта незав ершеного будівництва без ПДВ становить 41 521,07 грн. ( сорок одна тисяча п' ятсот двадцять од на гривня 07 коп.).

Відповідно до пункту 6.1 Зако ну України „Про податок на до дану вартість” податок на до дану вартість нараховується у розмірі 20% бази оподаткуван ня, що становить 8 304,21 грн. ( вісі м тисяч триста чотири гривні 21 коп.).

Остаточна ціна продажу об' єкта незавершеного будівниц тва на аукціоні за методом зн иження ціни лота з урахуванн ям ПДВ становить 49 825,28 грн. (соро к дев' ять тисяч вісімсот дв адцять п' ять гривень 28 коп.).

1.5. Указаний в цьому Договорі об' єкт продано з урахуванн ям ПДВ за 49 825,28 грн. (сорок дев' ять тисяч вісімсот двадцять п' ять гривень 28 коп.).

2.ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ ЗА ПР ИДБАНИЙ ОБ' ЄКТ

НЕЗАВЕРШЕНОГО БУДІВНИЦТВА

2.1. Джерелом оплати Покупце м за об' єкт незавершеного б удівництва є грошові кошти.

2.2. Покупець зобов' язаний в нести 49 825,28 грн. (сорок дев' ять тисяч вісімсот двадцять п' ять гривень 28 коп.), у тому числ і ПДВ 8 304,21 грн. ( вісім тисяч три ста чотири гривні 21 коп.) у повн ому обсязі за придбаний об' єкт незавершеного будівницт ва протягом 30 календарних дні в з моменту нотаріального по свідчення та державної реєст рації цього Договору. Термін оплати може бути продовжени й ще на 30 календарних днів за у мови внесення Покупцем не ме нше 50 відсотків від вищевказа ної в цьому пункті суми.

2.3. Розрахунки за придбаний об' єкт незавершеного будів ництва здійснюються Покупце м шляхом безготівкового пере рахування коштів з рахунку П окупця № 26003039543501 у АТ „УкрСиббанк ”, МФО 351005 на рахунок Продавця № 37188500900001 в УДКУ у Дніпропетровськ ій області, МФО 805012, одержувач: р егіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, код ЄДРПОУ 13467337.

Плата за об' єкт незаверше ного будівництва вноситься н а підставі цього Договору.

3. ПЕРЕДАЧА ОБ' ЄКТА НЕЗАВЕ РШЕНОГО БУДІВНИЦТВА

3.1. Передача об' єкта незав ершеного будівництва здійсн юється Продавцем Покупцю в п ' ятиденний строк після опла ти повної вартості придбаног о об' єкта незавершеного бу дівництва.

3.2. Передача об' єкта незаве ршеного будівництва Продавц ем і прийняття об' єкта неза вершеного будівництва Покуп цем здійснюється за актом пр иймання-передачі, який підпи сується сторонами.

4. ПРАВА ТА ОБОВ' ЯЗКИ СТОР ІН

4.1. Кожна сторона зобов' яз ується виконувати обов' язк и, покладені на неї цим Догово ром, та сприяти іншій стороні у виконанні її обов' язків.

4.2. Сторони несуть матеріаль ну відповідальність за неви конання або неналежне викона ння умов цього Договору відп овідно до чинного законодавс тва України.

4.3. Сторона, яка порушила зобо в' язання відповідно з цим Д оговором, повинна усунути ці порушення.

5.ОБОВ' ЯЗКИ ПОКУПЦЯ

Покупець зобов' язаний:

5.1. В установлений цим Догово ром строк сплатити податок н а додану вартість.

5.2. В установлений цим Догов ором ( п.2.2, п.2.3) термін сплатити в артість продажу об' єкта нез авершеного будівництва.

5.3. В установлений цим Догово ром термін прийняти об' єкт незавершеного будівництва.

5.4. Сплатити протягом 30 кален дарних днів з моменту підпис ання Договору купівлі-продаж у, суб' єкту оціночної діяль ності - ТОВ „Українська оцін очна компанія „Центр комплек сних експертиз” на р/р 26009133727 у ДО Д „Райффайзен банк Аваль”, мі сто Дніпропетровськ, МФО 380805, к од за ЄДРПОУ 34983615, вартість робі т з незалежної оцінки об' єк та в розмірі 900,00 (дев' ятсот гр ивень, 00 коп.) без урахування ПД В.

5.5. Завершити будівництво об ' єкта та ввести його в експл уатацію за початковим призна ченням або із зміною профілю протягом п`яти років з дня пі дписання акта приймання-пере дачі.

5.6. Не здійснювати відчуженн я об' єкта незавершеного буд івництва та земельної ділянк и, на якій розташований цей об ' єкт, до моменту завершення будівництва і введення об' єкта в експлуатацію.

5.7. Здійснювати заходи щодо збереження навколишнього се редовища, забезпечувати дотр имання санітарних та екологі чних норм під час будівництв а та подальшого введення об' єкта в експлуатацію об' єкта незавершеного будівництва.

5.8. На вимогу Продавця Покуп ець зобов' язаний до моменту закінчення будівництва об' єкта незавершеного будівниц тва та підписання акта підсу мкової перевірки виконання у мов цього Договору надавати Продавцю для ознайомлення не обхідні матеріали, відомості , документи тощо про виконанн я умов цього Договору.

6. ОБОВ' ЯЗКИ ПРОДАВЦЯ

Продавець зобов' язаний:

6.1. Передати Покупцю об' єкт незавершеного будівництва у встановлений в цьому Догово рі термін.

6.2. Контролювати виконання у мов цього Договору.

7. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ ПОКУПЦ Я

7.1. У разі порушення терміну оплати за об' єкт незаверше ного будівництва, вказану в п .2.2 цього Договору Покупець сп лачує Продавцю пеню з сум нед оїмки, яка нараховується в ро змірі подвійної облікової ст авки національного банку Укр аїни, що діяла у період, за яки й сплачується пеня.

7.2. У разі несвоєчасної оплат и Покупцем вартості об' єкта незавершеного будівництва, визначеної в пункті 2.2 Догово ру, Покупець зобов' язаний с платити Продавцю неустойку в розмірі 20% вартості продажу о б' єкта, при цьому Продавець порушує питання про розірва ння Договору у порядку, встан овленому чинним законодавст вом.

7.3. У разі невиконання Покупц ем умов цього Договору Прода вець має право у встановлено му порядку на розірвання цьо го Договору, та повернення об ' єкта незавершеного будівн ицтва у державну власність з а рішенням суду.

7.4. Сплата штрафів не звільня є Покупця від обов' язків ви конання договірних зобов' я зань в період дії умов цього Д оговору.

7.5. За недопущення працівник ів державних органів привати зації, протидію чи перешкодж ання проведенню ними перевір ки дотримання умов Договору купівлі-продажу державного м айна, на власника приватизов аного об' єкта накладається штраф у розмірі 100 неоподатко вуваних мінімумів доходів гр омадян за кожний встановлени й факт. Штрафи стягуються з ви нних осіб за рішенням суду в у становленому порядку та пере раховуються до Державного бю джету України.

8. ГАРАНТІЇ ТА ПРЕТЕНЗІЇ

Об' єкт приватизації не в ходить до переліку об' єктів , які не підлягають приватиза ції, не є проданим, переданим, заставленим, не перебуває пі д арештом, судових справ щодо нього немає.

9. РИЗИК ВИПАДКОВОЇ ЗАГИБЕЛ І ОБ' ЄКТА ПРИВАТИЗАЦІЇ

Ризик випадкової загибелі або випадкового псування об ' єкта незавершеного будівн ицтва несе Покупець з момент у переходу до нього права вла сності.

10. ФОРС-МАЖОРНІ ОБСТАВИНИ

Сторони звільняються від відповідальності щодо вико нання умов цього Договору у разі виникнення форс-мажорн их обставин (обставин непере борної сили). Сторона, яка не м оже виконати умови цього До говору через виникнення форс -мажорних обставин (обставин непереборної сили), повинна п овідомити про це іншу сторон у.

11. ВИРІШЕННЯ СПОРІВ

Усі спори, що виникають при виконанні умов цього Догово ру або у зв' язку з тлумаченн ям його положень, вирішуютьс я шляхом переговорів. Якщо ст орони не досягли домовленост і, то спір передається на розг ляд судових органів у порядк у, встановленому чинним зако нодавством.

12. ЗМІНИ УМОВ ЦЬОГО ДОГОВОР У ТА ЙОГО РОЗІРВАННЯ

12.1. Зміни умов цього Договор у здійснюються за погодженн ям сторін згідно з законодав ством України.

12.2. Всі зміни та доповнення д о Договору здійснюються тіль ки у письмовій формі з послід уючим посвідченням таких змі н та доповнень в органах нота ріату.

12.3. У разі невиконання однією із сторін умов цього Договор у він може бути розірваний на вимогу іншої сторони за ріше нням суду або господарського суду, а об' єкт незавершеног о будівництва повертається у державну власність.

12.4. У разі розірвання Договор у купівлі-продажу цього об' єкта за рішенням суду, у зв' я зку з невиконанням умов Дого вору або визнання судом його недійсним, Покупець поверта є об' єкт приватизації у дер жавну власність згідно діючо му законодавству за актом пр иймання-передавання. У разі, я кщо розірвання Договору пов ' язано з невиконанням Покуп цем умов Договору, Покупець в ідшкодовує державі збитки, з авдані невиконанням умов Дог овору. Після повернення до де ржавної власності об' єкт за лишається на балансі Покупця до повторного продажу.

Розірвання Договору купів лі-продажу об' єкта є підста вою для розірвання Договору купівлі-продажу або Договору оренди земельної ділянки, на якій розташований об' єкт н езавершеного будівництва.

13. ВИТРАТИ

Усі витрати, пов' язані з у кладанням цього Договору, йо го нотаріальним посвідчення м, реєстрацією та виконанням , бере на себе Покупець.

14. ДОДАТКОВІ ВИМОГИ

14.1. Взаємовідносини сторін , не врегульовані цим Договор ом, регулюються чинним закон одавством України.

14.2. Цей Договір підлягає нота ріальному посвідченню.

14.3. Сторони свідчать, що укра їнська мова їм зрозуміла.

14.4.Сторони свідчать, що зміст цього договору їм зрозуміли й, питань, що залишилися б нез' ясованими і незрозумілими д ля них немає.

14.5. Цей Договір складено в тр ьох примірниках, один з яких п ризначається для зберігання в справах приватного нотарі уса Дніпропетровського місь кого нотаріального округу Па нченко О.В., а інші, викладені н а спеціальних бланках нотарі альних документів-видаються Продавцю та Покупцю.

15.ПОВНІ ЮРИДИЧНІ АДРЕСИ СТ ОРІН:

Регіональне відділення Фо нду державного майна України по Дніпропетровській област і 49000, м.Дніпропетровськ, вул.Ко мсомольська, буд.58, р/р 37188500900001 в Го ловному Управлінні Державно го Казначейства України по Д ніпропетровській області, МФ О 805012, ЄДРПОУ 13467337

т.742-89-65

---

О.С. ДОВБНЯ

(за Дорученням представни к Продавця) Товариство з обмеженою ві дповідальністю

„Бонус-Комплект”

50002, Дніпропетровська обл., м. К ривий

Ріг, вул. Кобилянського,219 код ЄДРПОУ

33575978 п/р № 26003039543501 в АТ

„УкрСиббанк” МФО 351005

тел. 8 (24) 26-09-64

---

О.М. ЛЕВЧЕНКО

ІІ. У випадку неналежного виконання або невиконання з обов' язань за цією мировою угодою сторони мають право з вернутись за захистом поруше них прав і охоронюваних зако ном інтересів до судових орг анів.

ІІІ. Всі судові витрати за ц ією судовою справою покладаю ться на товариство з обмежен ою відповідальністю «Бонус -Комплект».

ІV. Дана мирова угода складе на у трьох примірниках, по одн ому для кожної із Сторін і для господарського суду Дніпроп етровської області.

V. Реквізити та підписи стор ін:

Позивач Регіональне відділення

Товариство з обмеженою ві дповідальністю «Бонус-Комп лект»

50002, м. Кривий Ріг,

вул. Кобилянського, 219,

ЄДРПОУ 33575978

Директор

---

О.М. ЛЕВЧЕНКО

/підпис, печатка / Регіональне відділення Фо нду державного майна України по Дніпропетровській област і

49000, м. Дніпропетровськ,

вул. Комсомольського, 58,

банк: УДКУ у Дніпропетровсь кій області, МФО 805012,

ОКПО 13467337

---

С.М. МИХАЙЛЕНКО".

/підпис/

2. Провадження у справі пр ипинити.

Ухвала вступає в законн у силу з моменту її прийняття та може бути оскаржена до Дні пропетровського апеляційно го господарського суду через господарський суд Дніпропет ровської області протягом де сяти днів з дня, наступного за днем прийняття.

Ухвала як виконавчий докум ент може бути пред' явлена д о виконання протягом трьох р оків з дня її прийняття.

Суддя О.В. Ліпинський