Рішення

від 18.01.2011 по справі 15/1255

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

10002, м. Житомир, майдан Путят инський, 3/65

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "18" січня 2011 р. Справ а № 15/1255

Господарський суд Житомир ської області у складі:

Судді Кравець С.Г.

при секретарі Пастощук О.А.

за участю представників ст орін

від позивача: не з'явився,

від відповідача: Базилюка С .О. - представника за довіреніс тю від 20.04.2010р.,

Піонтківсько го О.С. - представника за довір еністю від 20.04.2010р.,

від третіх осіб: не з'явилис ь,

розглянув у відкритому суд овому засіданні в м. Житомирі справу

за позовом Товариства з обм еженою відповідальністю "Укр агрохолд" (м. Київ)

до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відп овідальністю "Печанівське" (с .Печанівка Романівського рай ону)

за участю третіх осіб, які н е заявляють самостійних вимо г на предмет спору на стороні позивача - гр.ОСОБА_1 (Житом ирська область, Романівський район, с.Паволочка), гр.ОСОБА _2 (Житомирська область, Рома нівський район, с.Паволочка), гр.ОСОБА_3 (Житомирська об ласть, Романівський район, с.П аволочка)

про стягнення 3 248, 49 грн. збитк ів та 28 873, 53 грн. вартості пшениц і.

Товариство з обмеженою від повідальністю "Украгрохолд" звернулось до господарськог о суду з позовом про стягненн я на свою користь з Сільськог осподарського товариства з о бмеженою відповідальністю "П ечанівське" збитків, завдани х самовільним зайняттям земе льних ділянок в сумі 3248,49грн. та стягнення вартості зібраної СТОВ "Печанівське" пшениці на самовільно зайнятих земельн их ділянках в сумі 28873,53грн.

Позивач свого представник а в судове засідання 18.01.2011р. не н аправив, вимог ухвали господ арського суду від 07.12.2010р. не вик онав. Про час та місце розгляд у справи представники позива ча були повідомлені належним чином, під розписку (т.1, а.с. 143).

Представники відповідача в судовому засіданні 18.01.2011р. про ти позову заперечили з підст ав, наведених у письмовому ві дзиві на позовну заяву (т.1, а.с. 88-90), просили відмовити ТОВ "Укр агрохолд" у задоволенні позо ву у повному обсязі.

Треті особи - гр. ОСОБА_1, г р.ОСОБА_2, гр.ОСОБА_3 в су дове засідання не з'явились, х оча про час та місце розгляду справи повідомлялись належн им чином.

Дослідивши матеріали спра ви, господарський суд прийшо в до висновку, що неявка пред ставників позивача та третіх осіб не перешкоджає розгляд у справи за наявними у ній мат еріалами у відповідності до ст. 75 ГПК України.

Заслухавши пояснення пред ставників відповідача та дос лідивши матеріали справи, го сподарський суд

ВСТАНОВИВ:

Позивач, посилаючись на те, що він є землекористуваче м земельних ділянок кадастро вий номер 1821483600:01:000:0226, загальною пл ощею 1,3199га; кадастровий номер 1 821483600:01:000:0227, загальною площею 1,3203га; кадастровий номер 1821483600:01:000:0136, заг альною площею 1,9857га, на підстав і укладених 15.04.2010р. між ним та вл асниками земельних ділянок - фізичними особами ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 дого ворів оренди земельних ділян ок №4, №3, №6, просить суд стягнут и з відповідача - СТОВ "Печанів ське" на користь ТОВ "Украгрох олд" збитки в сумі 3248,49грн., завда ні самовільним зайняттям від повідачем зазначених земель них ділянок та вартість зібр аної СТОВ "Печанівське" пшени ці на самовільно зайнятих зе мельних ділянках в сумі 28873,53гр н.

Як вбачається з матеріалів справи, 15.04.2010р. між гр.ОСОБА_1 (орендодавець) та ТОВ "Украгр охолд" (орендар) був укладений договір оренди №4 земельної д ілянки для сільськогосподар ських потреб (т.1, а.с.20-24) у відпов ідності з п. 1.1 якого, орендодав ець надає, а орендар приймає в строкове платне користуванн я (оренду) земельну ділянку дл я ведення товарного сільсько господарського виробництва загальною площею 1,3199га, в тому числі рілля - 1,3199га (кадастрови й номер земельної ділянки 18214836 00:01:000:0226). Ділянка не забруднена т ехногенними речовинами, яка знаходиться за адресою: Печа нівська сільська рада, Роман івський район, Житомирська о бласть (надалі - об' єкт орен ди), згідно з умовами договору №4 та планом (схемою) земельно ї ділянки, яка є невід' ємною частиною цього договору.

У відповідності з п. 2.1 догово ру оренди №4 земельної ділянк и для сільськогосподарських потреб, земельна ділянка заг альною площею 1,3199га, що передає ться в оренду належить оренд одавцю на підставі Державног о акту на право власності на з емлю серії ЖТ номер 038640, видано го Романівським районним від ділом земельних ресурсів на підставі розпорядження голо ви Дзержинської районної дер жавної адміністрації №109 від 1 8.03.2003р.

Опис меж земельної ділянки визначено в Державному акті на право власності на землю з азначеному в п. 2.1 цього догово ру (п. 2.2 договору оренди №4).

Згідно з п. 2.4 договору оренди №4, земельна ділянка, яка пере дається в оренду, не має недол іків, що можуть перешкоджати її ефективному цільовому ви користанню.

15.04.2010р. між гр.ОСОБА_2 (оренд одавець) та ТОВ "Украгрохолд" ( орендар) був укладений догов ір оренди №3 земельної ділянк и для сільськогосподарських потреб (т.1, а.с.10-14) у відповіднос ті з п. 1.1 якого, орендодавець на дає, а орендар приймає в строк ове платне користування (оре нду) земельну ділянку для вед ення товарного сільськогосп одарського виробництва зага льною площею 1,3203га, в тому числ і рілля - 1,3203га (кадастровий ном ер земельної ділянки 1821483600:01:000:0227). Ділянка не забруднена техног енними речовинами, яка знахо диться за адресою: Печанівсь ка сільська рада, Романівськ ий район, Житомирська област ь (надалі - об' єкт оренди), зг ідно з умовами цього договор у та планом (схемою) земельної ділянки, яка є невід' ємною ч астиною цього договору.

У відповідності з п. 2.1 догово ру оренди №3 земельної ділянк и для сільськогосподарських потреб, земельна ділянка заг альною площею 1,3203га, що передає ться в оренду належить оренд одавцю на підставі Державног о акту на право власності на з емлю серії ЖТ номер 038639, видано го Романівським районним від ділом земельних ресурсів на підставі розпорядження голо ви Дзержинської районної дер жавної адміністрації №109 від 1 8.03.2003р.

Опис меж земельної ділянки визначено в Державному акті на право власності на землю з азначеному в п. 2.1 цього догово ру (п. 2.2 договору оренди №3).

Згідно з п. 2.4 договору оренди №3, земельна ділянка, яка пере дається в оренду, не має недол іків, що можуть перешкоджати її ефективному цільовому ви користанню.

15.04.2010р. між гр.ОСОБА_3 (оренд одавець) та ТОВ "Украгрохолд" ( орендар) був укладений догов ір оренди №6 земельної ділянк и для сільськогосподарських потреб (т.1, а.с.30-34) у відповіднос ті з п. 1.1 якого, орендодавець на дає, а орендар приймає в строк ове платне користування (оре нду) земельну ділянку для вед ення товарного сільськогосп одарського виробництва зага льною площею 1,9857га, в тому числ і рілля - 1,9857га (кадастровий ном ер земельної ділянки 1821483600:01:000:0136). Ділянка не забруднена техног енними речовинами, яка знахо диться за адресою: Печанівсь ка сільська рада, Романівськ ий район, Житомирська област ь (надалі - об' єкт оренди), зг ідно з умовами цього договор у та планом (схемою) земельної ділянки, яка є невід' ємною ч астиною цього договору.

У відповідності з п. 2.1 догово ру оренди №6 земельної ділянк и для сільськогосподарських потреб, земельна ділянка заг альною площею 1,9857га, що передає ться в оренду належить оренд одавцю на підставі Державног о акту на право власності на з емлю серії ЖТ номер 038646, видано го Романівським районним від ділом земельних ресурсів на підставі розпорядження голо ви Дзержинської районної дер жавної адміністрації №109 від 1 8.03.2003р.

Опис меж земельної ділянки визначено в Державному акті на право власності на землю з азначеному в п. 2.1 цього догово ру (п. 2.2 договору оренди №6).

Згідно з п. 2.4 договору оренди №6, земельна ділянка, яка пере дається в оренду, не має недол іків, що можуть перешкоджати її ефективному цільовому ви користанню.

Земельні ділянки, які є пред метом договорів оренди №3, №4, № 6, передані орендодавцями - гр. ОСОБА_1, гр.ОСОБА_2 та гр .ОСОБА_3 в строкове платне користування (оренду) оренда рю - ТОВ "Украгрохолд", що підтв ерджується актами прийому-пе редачі земельних ділянок від 15.04.2010р. (т.1, а.с. 15,25,35).

Згідно ст. 125 Земельного коде ксу України право власності та право постійного користув ання на земельну ділянку вин икає після одержання її влас ником або користувачем докум ента, що посвідчує право влас ності чи право постійного ко ристування земельною ділянк ою, та його державної реєстра ції. Право на оренду земельно ї ділянки виникає після укла дення договору оренди і його державної реєстрації. Прист упати до використання земель ної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості ), одержання документа, що посв ідчує право на неї, та державн ої реєстрації забороняється .

Документи, що посвідчують п раво на земельну ділянку виз начені ст. 126 ЗК України, згідно якої право власності на земе льну ділянку і право постійн ого користування земельною д ілянкою посвідчується держа вними актами. Форми державни х актів затверджуються Кабін етом Міністрів України. Прав о оренди землі оформляється договором, який реєструється відповідно до закону.

Як вбачається з матеріалів справи, договори оренди земе льних ділянок №3, №4, №6 від 15.04.2010р., укладені між ТОВ "Украгрохол д" та фізичними особами ОСО БА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 26.04.2010р. зареєстровані у Романі вському райвідділі Житомирс ької регіональної філії ДП Ц ентру ДЗК, про що свідчать від повідні записи на примірника х зазначених договорів.

Таким чином, орендарем земе льних ділянок кадастровий №1 821483600:01:000:0226, кадастровий номер №1821483 600:01:000:0227, кадастровий номер 1821483600:01:000 :0136, розташованих на території Печанівської сільської ради є Товариство з обмеженою від повідальністю "Украгрохолд", що підтверджується договора ми оренди №3, №4, №6 від 15.04.2010р., укла деними з фізичними особами ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 строком на сім років, а відт ак, позивач з 26.04.2010р. (дата держав ної реєстрації договорів оре нди) є законним користувачем цих земельних ділянок.

Обґрунтовуючи вимогу про с тягнення збитків, позивач за значив, що СТОВ "Печанівське" н е має жодного документа для п равомірного та законного вик ористання земельних ділянок . Незаконне використання СТО В "Печанівське" земельних діл янок кадастровий номер 1821483600:01:000 :0226, кадастровий номер 1821483600:01:000:0227, к адастровий номер 1821483600:01:000:0136, зага льною площею 4,6259га. шляхом само вільного захоплення, на його думку, встановлено Прокурат урою Романівського району та державним інспектором з кон тролю за використанням та ох ороною земель в Романівськом у районі в результаті провед еної прокуратурою перевірки . Стверджує, що незаконність в икористання СТОВ "Печанівськ е" земельних ділянок загальн ою площею 4,6259га., які знаходять ся у користуванні ТОВ "Украгр охолд", підтверджується тако ж притягненням до адміністра тивної відповідальності дир ектора СТОВ "Печанівське" Кон дратюка М.В. за самовільне зай няття вказаних земельних діл янок.

На підтвердження викладен их обставин, ТОВ "Украгрохолд " надало лист Прокуратури Ром анівського району Житомирсь кої області №1119 від 05.07.2010р., адрес ований директору ТОВ "Украгр охолд" Галці І.В. (т.1, а.с. 48). В лист і зазначено, що прокуратурою розглянуто звернення щодо д ій СТОВ "Печанівське" по викор истанню земельних ділянок та встановлено, що СТОВ "Печанів ське" без правовстановлюючих документів використовувало земельні ділянки належні О СОБА_2, ОСОБА_1 та ОСОБА _3 які в подальшому взяло в ор енду ТОВ "Украгрохолд". В лист і також вказано, що відповідн о до ст.ст. 95, 212 Земельного кодек су України, право на врожай по сіяний СТОВ "Печанівське" на з емельних ділянках належних ОСОБА_2, ОСОБА_1 та ОСО БА_3 належить ТОВ "Украгрохо лд", як законному користувачу цих земельних ділянок на дан ий час. Крім цього, прокурором повідомлено, що директора СТ ОВ "Печанівське" Кондратюка М .В. за використання земельних ділянок без правовстановлюю чих документів притягнуто пр ацівниками управління Держк омзему в Романівському район і до адміністративної відпов ідальності.

Розглядаючи питання щодо о бґрунтованості вимог позива ча про стягнення з відповіда ча збитків та вартості зібра ної відповідачем пшениці, го сподарський суд враховує нас тупне.

На запити господарського с уду від Прокуратури Житомирс ької області надійшли матері али перевірки за №07/80-10 за депут атським запитом народного де путата України Рудченка М.М. щ одо законності дій Українськ ого Аграрного Холдингу в с.Пе чанівка Романівського район у Житомирської області.

При цьому, у матеріалах пере вірки №07/80-10, оглянутих в засіда нні суду, відсутні докази, які б підтверджували факт самов ільного зайняття та використ ання СТОВ "Печанівське" земел ьних ділянок належних ОСОБ А_2, ОСОБА_1 та ОСОБА_3 я кі згідно з договорами оренд и земельних ділянок №3, №4, №6 від 15.04.2010р., взяло в оренду ТОВ "Укра грохолд".

Інших матеріалів перевіро к прокуратури, зокрема, щодо с амовільного зайняття та вико ристання СТОВ "Печанівське" з емельних ділянок належних ОСОБА_2, ОСОБА_1 та ОСОБ А_3 до суду не представлено.

Суд не приймає до уваги поси лання позивача в якості обґр унтування самовільного зайн яття відповідачем земельних ділянок кадастровий номер 1821 483600:01:000:0226, кадастровий номер 1821483600:01: 000:0227, кадастровий номер 1821483600:01:000:0136 на факт притягнення директо ра СТОВ "Печанівське" Кондрат юка М.В. до адміністративної в ідповідальності за самовіль не зайняття та використання земельних ділянок належних ОСОБА_2, ОСОБА_1 та ОСО БА_3 оскільки в матеріалах с прави відсутні докази, які пі дтверджують зазначені обста вини.

Наявні в матеріалах справи листи Відділу Держкомзему у Романівському районі від 16.06.20 10р., № 14-01/291, від 20.12.2010р., № 14-01/662 в яких мі ститься посилання про наклад ення на керівника СТОВ "Печан івське" Кондратюка М.В. адміні стративного стягнення в розм ірі 255,00грн. (т.1, а.с. 135, т. 2, а.с. 15), не ро зцінюється господарським су дом як доказ, який підтверджу є самовільне зайняття та вик ористання СТОВ "Печанівське" земельних ділянок належних ОСОБА_2, ОСОБА_1 та ОСО БА_3 оскільки із змісту лист ів вбачається, що допущені по рушення, за які накладено на д иректора СТОВ "Печанівське" К ондратюка М.В. адміністратив не стягнення, стосувались не самовільного зайняття та ви користання земельних діляно к належних ОСОБА_2, ОСОБА _1 та ОСОБА_3 а не вжиття за ходів до усунення вказаних у приписі державного інспекто ра Матусевич В.К. від 26.03.2010р. пору шень земельного законодавст ва - не укладення договорів ор енди на не витребувані земел ьні паї загальною площею 135,68га .

Згідно ст.1 Закону України "П ро державний контроль за вик ористанням та охороною земел ь" самовільне зайняття земел ьної ділянки - це будь-які дії , які свідчать про фактичне ви користання земельної ділянк и за відсутності відповідног о рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого са моврядування про її передачу у власність або надання у кор истування (оренду) або за відс утності вчиненого правочину щодо такої земельної ділянк и, за винятком дій, які відпові дно до закону є правомірними .

Тобто, самовільне захоплен ня земельної ділянки означає невідповідність фактичних д ій особи щодо використання з емельної ділянки нормам чинн ого законодавства.

У відповідності із ст. 6 Зако ну України "Про державний кон троль за використанням та ох ороною земель", контроль за до держанням юридичними особам и вимог земельного законодав ства та встановленого порядк у набуття і реалізації права на землю покладено на спеціа льно уповноважений орган вик онавчої влади з питань земел ьних ресурсів у сфері держав ного контролю за використанн ям та охороною земель.

Територіальним органом, як ий здійсню контроль за додер жанням вимог земельного зако нодавства у Романівському ра йоні Житомирської області є Відділ Держкомзему у Романів ському районі Житомирської о бласті.

Листом від 09.11.2010р. №14-01/600, наданим на запит господарського суд у Житомирської області, Відд іл Держкомзему у Романівсько му районі Житомирської облас ті повідомив, що перевірка що до самовільного зайняття СТО В "Печанівське" земельних діл янок гр. ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, жителів с.Павол очка Романівського району, н е проводилась. Матеріали пер евірки відсутні (т.1, а.с 73).

В матеріалах справи містят ься акти від 16.11.2010р. обстеження земельних ділянок кадастров ий номер 1821483600:01:000:0227 та 1821483600:01:000:0226 (т.1, а.с . 102,103). Згідно із зазначеними акт ами, начальник відділу Держк омзему у Романівському район і Житомирської області Розва довський Л.В., заступник начал ьника управління АПК РДА Дум а В.Б., головний спеціаліст від ділу Держкомзему у Романівсь кому районі Суріков В.С., сільс ький голова Печанівської сіл ьської ради Лаврінчук В.І., спе ціаліст по земельних питання х Печанівської сільської рад и Миронюк А.Д., головний агроно м Печанівського СТОВ Побереж ник С.С. провели обстеження зе мельних ділянок, які розташо вані на території Печанівськ ої сільської ради Романівськ ого району Житомирської обла сті (кадастрові номери 1821483600:01:000:02 27 та 1821483600:01:000:0226) у зв' язку із необх ідністю встановлення факту п роведення на них сільськогос подарських робіт протягом 2010 року. У ході обстеження земел ьних ділянок особами, які про водили обстеження встановле но, що земельні ділянки вкрит і бур' янами та рослинністю не сільськогосподарського п оходження. На зазначених зем ельних ділянках відсутні озн аки будь-якої механічної обр обки, що вказує на відсутніст ь будь-яких сільськогосподар ських дій з ними, а саме: посів у, косіння, оранки, дискування , культивації, лущення стерні . Земля перебуває в необробле ному стані. На земельних діля нках відсутні будь-які посів и зернових культур, а також ст ерня, залишки стебел зернови х культур після збору врожаю . Вказане свідчить про те, що н а земельних ділянках площею 1,3203га, кадастровий номер 1821483600:01:000: 0227 та площею 1,3199га, кадастровий номер 1821483600:01:000:0226 не встановлено с лідів вирощування та збиранн я зернових культур та обробі тку ґрунту.

Наведене спростовує довод и позивача про самовільне за йняття та використання СТОВ "Печанівське" земельних діля нок площею 1,3203га, кадастровий н омер 1821483600:01:000:0227 та площею 1,3199га, кад астровий номер 1821483600:01:000:0226.

Щодо земельної ділянки пло щею 1,9857га, кадастровий номер 18214 83600:01:000:00136, власником якої, згідно з Державним актом на право вл асності на земельну ділянку серії ЖТ №038646 від 28.03.2003р., є ОСОБА _3 (т.1, а.с. 82), господарський суд приймає до уваги таке.

В матеріалах справи містит ься договір про надання посл уг щодо посіву сільськогоспо дарських культур від 26.08.2009р., ук ладений між гр.ОСОБА_3 (зам овник) та СТОВ "Печанівське" (в иконавець) (т.1, а.с. 93). Згідно з п. 1 .1, 1.2. договору від 26.08.2009р., виконав ець зобов' язується на умова х, передбачених цим договоро м, власною технікою здійснит и посів озимої пшениці на зем ельній ділянці замовника. Ви конавець здійснюватиме посі в озимої пшениці на земельні й ділянці площею 1,9857га, розташо ваній на території Печанівсь кої сільської ради Романівсь кого району, яка належить зам овнику на праві приватної вл асності (державний акт про пр аво власності на земельну ді лянку серії ЖТ №038646 від 28.03.2003р., ка дастровий номер 1821483600:01:000:00136). А у ві дповідності з п. 1.4 договору ві д 26.08.2009р. замовник зобов' язуєт ься оплатити надані виконавц ем послуги на умовах, передба чених цим договором.

На виконання умов договору про надання послуг щодо посі ву сільськогосподарських ку льтур від 26.08.2009р., між замовнико м (гр. ОСОБА_3) та виконавцем (СТОВ "Печанівське") 02.10.2009р. було підписано акт здавання-прийм ання наданих послуг по посів у озимої пшениці на площі 1,9857га (т.1, а.с. 94).

01.04.2010р. між гр.ОСОБА_3 (замов ник) та СТОВ "Печанівське" (вик онавець) було укладено догов ір про надання послуг щодо зб ирання врожаю сільськогоспо дарських культур (т.1, а.с. 95), за у мовами якого виконавець зобо в' язався власним комбайном здійснити збирання врожаю с ільськогосподарських культ ур на полі замовника, а також в ивіз зерна від комбайну та пе рвинну очистку зерна. Згідно з п. 1.2 договору від 01.04.2010р. викона вець буде збирати таку сільг оспкультуру, як пшениця, на зе мельній ділянці площею 1,9857га, р озташованій на території Печ анівської сільської ради Ром анівського району, яка належ ить замовнику на праві прива тної власності (державний ак т про право власності на земе льну ділянку серії ЖТ №038646 від 28.03.2003р., кадастровий номер 1821483600:01:000 :00136).

На виконання умов договору від 01.04.2010р. про надання послуг щ одо збирання врожаю сільсько господарських культур між за мовником (гр. ОСОБА_3) та вик онавцем (СТОВ "Печанівське") 20.07 .2010р. підписано акт здавання-пр иймання наданих послуг (т.1, а.с . 96).

З наведеного слідує, що СТОВ "Печанівське" надавались гр. ОСОБА_3 як власнику земель ної ділянки (кадастровий ном ер 1821483600:01:000:00136), послуги по посіву т а збиранню врожаю сільського сподарських культур і дані о бставини не підтверджують фа кт самовільного зайняття СТО В "Печанівське" земельної діл янки, власником якої є П'ясків ська Н.П.

Згідно з поясненнями, викла деними у відзиві відповідача на позовну заяву, про існуван ня договору оренди земельної ділянки, яка належить ОСОБ А_3 СТОВ “Печанівське” дізн алось лише після отримання п озовної заяви з додатками (т.1, а.с. 89).

Крім того, слід зазначити, щ о доказів того, що П'ясківська Н.П. чи СТОВ "Печанівське" чини ли перешкоди ТОВ "Украгрохол д" у користуванні земельною д ілянкою (кадастровий номер 1821 483600:01:000:00136), чи збиранню врожаю на в казаній земельній ділянці, п озивачем не надано.

До того ж, договір про надан ня послуг щодо посіву сільсь когосподарських культур від 26.08.2009р. та договір про надання п ослуг щодо збирання врожаю с ільськогосподарських культ ур від 01.04.2010р. були укладені гр. ОСОБА_3 з відповідачем до мо менту укладення з ТОВ "Украгр охолд" договору оренди земел ьної ділянки та передачу її в ідповідачу у постійне корист ування - 15.04.2010р.

Таким чином, в матеріалах сп рави відсутні докази фактичн ого використання відповідач ем земельних ділянок, які є пр едметом договорів оренди №3, № 4, №6 від 15.04.2010р., укладених між ТОВ "Украгрохолд" та фізичними о собами ОСОБА_2, ОСОБА_1 та ОСОБА_3, і такі позивача ми не надано.

В матеріалах справи містит ься лист від 22.11.2010р. №771 Управлінн я агропромислового розвитку Романівської районної держа вної адміністрації, який над ано на запит СТОВ "Печанівськ е", в якому повідомлено, що пра цівниками управління агропр омислового розвитку райдерж адміністрації, за дорученням правоохоронних органів, пер евірки з приводу використанн я земельних ділянок без прав овстановлюючих документів т а їх самовільного зайняття П ечанівським СТОВ, не проводи лись. Інформацією про притяг нення директора СТОВ "Печані вське" Кондратюка М.В. за вказа ними фактами до адміністрати вної відповідальності управ ління агропромислового розв итку райдержадміністрації н е володіє (т.1, а.с. 122).

Листом від 22.11.2010р. №335 голова Пе чанівської сільської ради по відомив, що працівниками Печ анівської сільської ради за дорученням правоохоронних о рганів, перевірки з приводу с амовільного зайняття СТОВ "П ечанівське" та використання ним земельних ділянок належн их ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОС ОБА_3 без правовстановлюючи х документів, не проводились (т.1, а.с. 124).

З врахуванням наведених об ставин та змісту ст.1 Закону Ук раїни "Про державний контрол ь за використанням та охорон ою земель", суд приходить до ви сновку, що позивач не довів фа ктичного використання земел ьних ділянок кадастровий ном ер 1821483600:01:000:0226, кадастровий номер 1 821483600:01:000:0227, кадастровий номер 182148360 0:01:000:0136 без правовстановлюючих документів відповідачем та з ібрання останнім (на свою кор исть) на вказаних земельних д ілянках врожаю пшениці, варт ість якої просить стягнути з відповідача ТОВ "Украгрохо лд".

Позивач не надав суду будь-я ких інших доказів, самовільн ого зайняття СТОВ "Печанівсь ке" земельних ділянок кадаст ровий номер 1821483600:01:000:0226, кадастров ий номер 1821483600:01:000:0227, кадастровий номер 1821483600:01:000:0136, хоча ухвалами г осподарського суду такі дока зи вимагались.

Як уже зазначалось, позивач заявляє вимогу про стягненн я з відповідача збитків, завд аних самовільним зайняттям С ТОВ "Печанівське" земельних д ілянок в сумі 3248,49грн. та 28873,53грн. - вартості зібраної СТОВ "Печа нівське" пшениці на самовіль но зайнятих земельних ділянк ах.

При цьому, розмір збитків в сумі 3248,49грн. був розрахований позивачем відповідно до Мето дики визначення розміру шкод и, заподіяної внаслідок само вільного зайняття земельних ділянок, використання земел ьних ділянок не за цільовим п ризначенням, зняття ґрунтово го покриву (родючого шару ґру нту) без спеціального дозвол у, затвердженої постановою К абінету Міністрів України №9 63 від 25.07.2007р., що знайшло відображ ення в розрахунку, складеном у ТОВ "Украгрохолд" (т.1, а.с.49).

Проте, як уже вказувалось ви ще, позивачем не доведено фак т самовільного зайняття відп овідачем земельних ділянок к адастровий номер 1821483600:01:000:0226, зага льною площею 1,3199га; кадастрови й номер 1821483600:01:000:0227, загальною площ ею 1,3203га; кадастровий номер 182148360 0:01:000:0136, загальною площею 1,9857га, як і знаходяться за адресою: Жит омирська область, Дзержинськ ий район, Печанівська сільсь ка рада, тобто позивачем не до ведено складу правопорушенн я, що виключає застосування д о спірних відносин положень статті 1166 ЦК України, відповід но до якої майнова шкода, завд ана неправомірними рішенням и, діями чи бездіяльністю осо бистим немайновим правам фіз ичної або юридичної особи, а т акож шкода, завдана майну фіз ичної або юридичної особи, ві дшкодовується в повному обся зі особою, яка її завдала.

Слід також зазначити, що без підставним є застосування по зивачем Методики визначення розміру шкоди, заподіяної вн аслідок самовільного зайнят тя земельних ділянок, викори стання земельних ділянок не за цільовим призначенням, зн яття ґрунтового покриву (род ючого шару ґрунту) без спеціа льного дозволу (затверджена Постановою КМУ №963 від 25.07.2007р.), ос кільки розрахунок розміру шк оди, заподіяної юридичним та фізичним особам проводи ться територіальними орган ами Держземінспекції на п ідставі матеріалів обстеже нь земельних ділянок, прове дених відповідно до Порядк у виконання земельно-кадастр ових робіт та надання посл уг на платній основі державн ими органами земельних ресу рсів, затвердженого постанов ою Кабінету Міністрів Украї ни від 1 листопада 2000 р. №1619.

Враховуючи наведене, суд пр иходить до висновку про відм ову в задоволенні позову в ча стині стягнення з відповідач а на користь позивача збиткі в в розмірі 3248,49грн.

Вимога позивача про стягне ння з відповідача вартості з ібраної СТОВ "Печанівське" пш ениці на самовільно зайнятих земельних ділянках в сумі 28873,5 3грн. заявлена позивачем на пі дставі ст. 95 Земельного кодекс у України.

Відповідно до ч.1 ст. 95 Земель ного кодексу України землеко ристувачі, якщо інше не перед бачено законом або договором , мають право: а) самостійно го сподарювати на землі; б) власн ості на посіви і насадження с ільськогосподарських та інш их культур, на вироблену прод укцію; в) використовувати у вс тановленому порядку для влас них потреб наявні на земельн ій ділянці загальнопоширені корисні копалини, торф, ліси, водні об'єкти, а також інші кор исні властивості землі; г) на в ідшкодування збитків у випад ках, передбачених законом; ґ) с поруджувати жилі будинки, ви робничі та інші будівлі і спо руди.

Порушені права землекорис тувачів підлягають відновле нню в порядку, встановленому законом (ч.2 ст. 95 ЗК України).

Частиною 1 статті 27 Закону Ук раїни “Про оренду землі” пер едбачено, що орендареві забе зпечується захист його права на орендовану земельну діля нку нарівні із захистом прав а власності на земельну діля нку відповідно до закону.

Згідно із ч. 2. ст. 386 Цивільного кодексу України власник, яки й має підстави передбачати м ожливість порушення свого пр ава власності іншою особою, м оже звернутися до суду з вимо гою про заборону вчинення не ю дій, які можуть порушити йог о право, або з вимогою про вчин ення певних дій для запобіга ння такому порушенню.

Проте, всупереч наведеному позивачем не доведено, як фак т самовільного зайняття відп овідачем земельних ділянок к адастровий номер 1821483600:01:000:0226, зага льною площею 1,3199га; кадастрови й номер 1821483600:01:000:0227, загальною площ ею 1,3203га; кадастровий номер 182148360 0:01:000:0136, загальною площею 1,9857га, та к і факт зібрання відповідач ем на свою користь врожаю пше ниці в розмірі 24,52 тонни на суму 28873,53грн.

Водночас, судом враховуєть ся, що пунктами 2 актів прийман ня-передачі земельних діляно к від 15.04.2010р. (т.1, а.с. 15, 25, 35) передбаче но, що земельні ділянки площе ю 1,3203га (кадастровий номер 1821483600:01 :000:0227), площею 1,3199га (кадастровий н омер 1821483600:01:000:0226), площею 1,9857га (кадас тровий номер 1821483600:01:000:0136), які знах одяться за адресою: Романівс ький район, Житомирська обла сть, Печанівська сільська ра да, перебувають у стані прида тному для їх використання за цільовим призначенням.

Слід також зазначити, що поз ивачем не надано доказів тог о, що СТОВ "Печанівське" чи вла сники земельних ділянок чини ли перешкоди ТОВ "Украгрохол д" у користуванні вищезазнач еними земельними ділянками п ісля набрання чинності догов орами оренди №3, №4 та №6 від 15.04.2010р ., укладеними між ТОВ "Украгро холд" та власниками земельни х ділянок - фізичними особами ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОС ОБА_3.

Таким чином, суд відмовляє п озивачу у задоволенні позовн их вимог про стягнення з відп овідача вартості зібраної СТ ОВ "Печанівське" пшениці на са мовільно зайнятих земельних ділянках в сумі 28873,53грн. через н едоведеність цих вимог, оскі льки можливість отримання та ких доходів є лише припущенн ям позивача і не підтверджує ться матеріалами справи.

Відповідно до приписів ста тті 33 Господарського процесу ального кодексу України, кож на сторона повинна довести т і обставини, на які вона посил ається як на підставу своїх в имог і заперечень. За приписа ми статті 43 Господарського пр оцесуального кодексу Україн и господарський суд оцінює д окази за своїм внутрішнім пе реконанням, що ґрунтується н а всебічному, повному і об'єкт ивному розгляді в судовому п роцесі усіх обставин справи в їх сукупності, керуючись за коном.

Враховуючи викладене, госп одарський суд відмовляє пози вачу у задоволенні позову у п овному обсязі.

Судові витрати у відповідн ості до ст. 49 ГПК України покла даються на позивача.

Керуючись ст.ст. 33, 34, 44, 49, 82 - 85 ГП К України, господарський суд

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову ві дмовити.

Рішення господарського су ду набирає законної сили піс ля закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апе ляційну скаргу не було подан о. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не с касовано, набирає законної с или після розгляду справи ап еляційним господарським суд ом.

Апеляційна скарга подаєть ся на рішення місцевого госп одарського суду протягом дес яти днів з дня його оголошенн я. У разі якщо в судовому засід анні було оголошено лише вст упну та резолютивну частину рішення, зазначений строк об числюється з дня підписання рішення, оформленого відпові дно до статті 84 Господарськог о процесуального кодексу Укр аїни.

Суддя Кравець С. Г.

Повний текст рішення підпи сано: "19" січня 2011 року.