Рішення

від 18.01.2011 по справі 5008/5/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

5008/5/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ  

18.01.2011                                                                                 Справа  № 5008/5/2011

за позовом Закритого акціонерного товариства „Закарпатліс”,                      м. Ужгород

до  Закарпатської товарно –земельної біржі,

м. Ужгород

про стягнення 5715,75 грн.,         

                                                                               Суддя С.Б. Швед

секретар судового засідання –Анісімова І.Ю.;

від позивача –Ребрей Я.Я.( дов. 17.01.2010р.)

                                                     ВСТАНОВИВ:

Закрите акціонерне товариство „Закарпатліс” звернулося до суду з позовом  до Закарпатської товарно –земельної біржі про стягнення суми 5715,75 грн. заборгованості по орендній платі (в т.ч. 5030,67 грн. –основний борг, 412,48 грн. –пеня, 191,72 грн. –інфляційні нарахування, 80,88 грн. –річні (3%)).

Представник позивача позов підтримав повністю, оскільки позовні вимоги обґрунтовуються поданими суду доказами, що підтверджують заявлену до стягнення суму заборгованості.

       Відповідач, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи рекомендованим листом з повідомленням про вручення, заперечень проти позову не надав, свого представника у судове засідання не направив, тому справа розглянута за наявними в ній матеріалами в порядку                       ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши подані по справі доказові матеріали, суд констатує наступне:

25.01.2010р. між закритим акціонерним товариством „Закарпатліс”  (Орендодавець) та Закарпатською товарно –земельною біржею (орендар) було укладено договір оренди нерухомого майна (кімната №510, 5-й поверх бізнес –центру ЗАТ „Закарпатліс”, площею 9,8 м2), розташованого в м. Ужгороді по вул. Собранецькій, 60 (далі –Договір).

За умовами Договору (п.3.1.) орендна плата за майно                           складає 70,00 грн. в місяць за 1м2. Загальний розмір орендної плати з розрахунку на місяць . складає 686,00 грн. (в т.ч. ПДВ 114,35 грн.).

Орендна плата перераховується на поточний рахунок Орендодавця щомісячно до двадцятого числа поточного місяця (п. 3.2. Договору).

У разі несвоєчасної сплати орендної плати Орендар сплачує Орендодавцю пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ,                             від простроченої суми за кожен день прострочення (п. 7.2. Договору).

На виконання п.1.1 Договору Орендодавець на підставі акту 01.02.2010р. передав Орендарю обумовлене Договором приміщення.

В акті приймання –передачі орендованого майна від 10.11.10р. сторони погодили факт припинення дії Договору та підтвердили обставини щодо повернення орендованого приміщення Орендодавцю у задовільного стані.

Згідно з наявними у матеріалах справи доказами (рахунки, а.с. 12-21) за період з 01.02.10 по 10.11.10 Орендодавцем було нараховано Орендарю до сплати суму 6402,67 грн. плати за користування приміщенням.

Свої зобов'язання за Договором (п. 3.2.) Орендар виконав частково, сплативши Орендодавцю суму 1372 грн. за лютий –березень 2010 року, тим самим заборгувавши 5030,67 грн.

Заявлена позивачем до стягнення сума заборгованості по орендній платі (основний платіж) підтверджена відповідачем в акті звірки взаємних розрахунків від 10.11.10 (а.с. 23) та в листі від 10.11.10 №19 (а.с. 24).  

Згідно зі статтею 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до   звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

          Статтею 759 (частина перша) Цивільного кодексу України передбачено, що за  договором  найму  (оренди)  наймодавець  передає   або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За  користування  майном  з  наймача  справляється  плата, розмір якої встановлюється договором найму (частина перша ст. 762 Цивільного кодексу України).

Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом (частина друга ст. 625 Цивільного кодексу України).

Враховуючи підтвердження заборгованості Орендаря належними та допустимими доказами, позов підлягає задоволенню шляхом присудження до стягнення з відповідача  суми 5030,67  грн. орендної плати, інфляційних нарахувань у сумі 191,33 грн. та річних (3%) у сумі 81,00 грн. згідно з розрахунком (а.с.7).

Що стосується нарахованої позивачем на підставі п. 7.2. Договору та ст.ст. 549 –551 Цивільного кодексу України пені за порушення строків розрахунків за надані послуги у сумі 412,48 грн., то позовні вимоги у цій частині підлягають задоволенню частково зі зменшенням розміру пені до стягнення до суми 297,00 грн. на підставі частини 3 ст. 551 Цивільного кодексу України та  п. 3 ст. 83 Господарського процесуального кодексу України, оскільки заявлений позивачем до стягнення її первісний розмір не співрозмірний матеріальним втратам від знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів та компенсаційній платі за користування боржником чужими грошовими коштами, позовні вимоги щодо стягнення яких задоволені у повному обсязі  

Судові витрати по справі (102,00 грн. –державне мито, 236,00 грн. –витрати на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу) підлягають віднесенню на відповідача (стаття 49 ГПК  України).

        На підставі викладеного, керуючись статтями 8, 124, 129 Конституції України, статями  33,34,43, 49, 82-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України,

СУД  ВИРІШИВ:

      1. Позов задоволити частково.

      2. Стягнути з Закарпатської товарно –земельної біржі (м. Ужгород, вул. Собранецька, 60, код 36864000) на користь Закритого акціонерного товариства „Закарпатліс” (м. Ужгород, вул. Собранецька, 60, код 20455211) суму 5600,00 грн. (п'ять тисяч шістсот гривень 00 коп.) заборгованості по орендній платі(в т.ч. 5030,67 грн. –основний борг; 191,33 грн. – інфляційні нарахування; 81,00 грн. –річні (3%); 297,00 грн. – пеня),  а також  338,00 грн. ( триста тридцять вісім гривень 00 коп.) у відшкодування судових витрат (у т.ч. 102,00 грн. - по держмиту; 236,00. –по  інформаційно–технічному забезпеченню судового процесу).

      3.  У задоволенні іншої частини позовних вимог відмовити.

Рішення суду набирає законної сили в порядку, передбаченому статтею 85 Господарського процесуального кодексу України, і є обов'язковим  до виконання на території України.

           Суддя                                       С.Б. Швед