Рішення

від 10.01.2011 по справі 34/168-10-4870

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКО Ї ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"10" січня 2011 р. Справа № 34/168-10-4870

за позовом Представн ицтва по управлінню комуналь ною власністю Одеської міськ ої ради

до відповідача Суб' є кта підприємницької дяльн ості-фізичної особи

ОСОБА_2

про стягнення 34841,76грн.

Суддя Фаєр Ю.Г.

Представники

від позивача: Семенюк Ю.В ., діюча на підставі довірен ості №01-13/10 від 04.01.11р.;

від відповідача: не з'явилис я;

СУТЬ СПОРУ: Позивач, Пре дставництво по управлінню ко мунальною власністю Одесько ї міської ради, звернувся до г осподарського суду Одеської області з позовом до Суб' єкта підприємницької дяль ності-фізичної особи ОСОБА _2 про стягнення заборгован ості з орендної плати у сумі 31 814,11грн. станом на 17.08.2010р. та пені у сумі 3027,65грн.

Ухвалою господарського су ду Одеської області від 19.11.10р. п рийнято позовну заяву до роз гляду та порушено провадженн я у справі №34/168-10-4870.

Відповідач про місце та час судових засідань повідомляв ся судом за адресою, підтверд женою даними з Єдиного держа вного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємці в станом на 21.12.2010р. В судове засі дання представники не з' яви лися, відзив на позов та витре бувані судом документи не на дали.

Справа розглядається за н аявними в ній матеріалами в п орядку ст.75 Господарського пр оцесуального кодексу Україн и.

Розглянувши матеріали сп рави, суд встановив.

16.05.2007р. між Представництвом п о управлінню комунальною вла сністю Одеської міської ради (Орендодавець) та суб' єктом підприємницької діяльності -фізичною особою ОСОБА_2 (О рендар) укладено договір оре нди нежитлового приміщення № 10/50, відповідно до умов якого ор ендодавець передає, а оренда р приймає у строкове платне к ористування нежитлове підва льне приміщення загальною пл ощею 262,4кв.м, яке розташоване за адресою: м.Одеса, вул.Пантелей монівська, 64, під виготовлення та ремонт меблів.

Пунктом 1.2. договору оренди с трок оренди встановлено з 16.05.20 07р. по 16.11.2007р.

Відповідно до п.2.2 цього дого вору за орендоване приміщенн я орендар зобов' язався спла чувати орендну плату, відпов ідно до розрахунку, приведен ого у додатку 1 до договору, що становить за перший, після пі дписання договору оренди, мі сяць 3619,48грн. без урахування по датку на додану вартість та і ндексу інфляції. Розмір орен дної плати за кожний наступн ий місяць визначається шляхо м коригування розміру орендн ої плати за минулий місяць на щомісячний індекс інфляції, що друкується Мінстатом Укр аїни.

Пунктом 2.4 вказаного догово ру визначено, що орендар внос ить орендну плату щомісячно до 15 числа поточного місяця, н езалежно від результатів йог о господарської діяльності.

Згідно п.5.1 договору за невик онання або неналежне виконан ня обов' язків за цим догово ром винна сторона відшкодову є іншій стороні завдані збит ки у відповідності з чинним з аконодавством. Відшкодуванн я збитків не звільняє винну с торону від виконання умов до говору.

Відповідно до п.5.2 договору з а несвоєчасне внесення оренд ної плати орендар сплачує пе ню у розмірі подвійної облік ової ставки НБУ, що діяла у пер іод, за який сплачується пеня , від суми простроченого плат ежу за кожен день прострочки .

Додатковим погодженням ві д 10.11.2009р. до договору оренди неж итлового приміщення №10/50 від 20. 09.2010р. строк дії цього договору продовжено до 10.11.2010р.

Пунктом 2 даного додатковог о погодження, на підставі пос танови Кабінету Міністрів Ук раїни від.27.12.2006р. №1848 «Про внесен ня змін до Методики розрахун ку і порядку використання пл ати за оренду державного май на»за договором оренди №10/50 ві д 20.09.2001р. на приміщення, що розта шоване за адресою: вул.Пантел еймонівська, 64 орендна плата з 10.11.2009р. складає 6907,39грн., з врахува нням ПДВ.

17.08.10р. між сторонами підписан е додаткове погодження, згід но якого договір №10/50 від 20.09.01р. в важається розірваним до закі нчення строку оренди за пого дженням обох сторін з 17.08.10р. та, відповідно до ст.27 Закону Укра їни ”Про оренду державного т а комунального майна” Оренда р здав Орендодавцю орендован і приміщення за актом прийом у-передачі, підписаному обом а сторонами.

Враховуючи, що з серпня 2006р. п о 16.08.2010р. орендна плата відповід ачем вносилася несвоєчасно т а не у повному обсязі, наявніс ть у відповідача станом на 17.08.1 0р. заборгованості з орендної плати у сумі 31814,11грн., Представн ицтво по управлінню комуналь ною власністю Одеської міськ ої ради звернулось на адресу Орендаря з претензією від 13.09.2 010р. за №01-15/875 з вимогою в строк до 26.09.10р. сплатити заборгованіст ь з орендної плати та пені.

Відповідач відповіді на пр етензію не надав, наявну забо ргованість не сплатив.

Враховуючи несплату відпо відачем орендної плати, Пред ставництво по управлінню ком унальною власністю Одеської міської ради звернулося до с уду з позовом до суб' єкта пі дприємницької дяльності-фіз ичної особи ОСОБА_2 про ст ягнення заборгованості з оре ндної плати у сумі 31814,11грн. стан ом 17.08.2010р. та пені у сумі 3027,65грн., розрахованої помісяч но з врахуванням вимог ч.6 ст.232 Господарського кодексу Укра їни та ч.2 ст.258 Цивільного кодек су України

Дослідивши матеріали спра ви, заслухавши пояснення пре дставника позивача, суд дійш ов наступних висновків.

Стаття 41 Конституції Украї ни, ст.319 Цивільного кодексу Ук раїни гарантують право власн ика на свій розсуд володіти, к ористуватися та розпоряджат ися належним йому майном.

Відповідно до ст.175 Господар ського кодексу України майново-господарськими визн аються цивільно-правові зобов'язання, що виникають м іж учасниками господарських відносин при здійсненн і господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певн у господарську дію на корист ь другої сторони або утр иматися від певної дії, а упра влена сторона має право вимагати від зобов'язаної ст орони виконання її обов'язку . Майнові зобов'язання, які вин икають між учасниками господ арських відносин, регулюютьс я Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст.509 Цивільно го кодексу України зобов' яз анням є правовідношення, в як ому одна сторона (боржник) зоб ов' язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) пе вні дії (сплатити гроші), а кре дитор має право вимагати від боржника виконання його обо в' язку. При цьому, зобов' яз ання виникають з підстав, вст ановлених ст.11 цього Кодексу, у тому числі із договору.

Згідно вимог ст.ст.525, 526 Цивіль ного кодексу України зобов' язання має виконуватися нале жним чином відповідно до умо в договору та вимог цього Код ексу. Одностороння відмова в ід виконання зобов' язання а бо одностороння зміна його у мов не допускається.

В свою чергу, порушенням зоб ов' язання, відповідно до ст .610 Цивільного кодексу України , є його невиконання або викон ання з порушенням умов, визна чених змістом зобов' язання (неналежне виконання).

Відповідно до п.п.1,2 ст.762 Цивіл ьного кодексу України за кор истування майном з наймача с правляється плата, розмір як ої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено дог овором.

Приймаючи до уваги, що майно , яке виступає предметом дого вору, належить до комунально ї власності, до спірних право відносин застосовуються так ож норми Закону України „Про оренду державного та комуна льного майна”.

Згідно з ч.3 ст.18 Закону Украї ни "Про оренду державного та к омунального майна", п.5 ст.762, п.1 с т.530 Цивільного кодексу Україн и орендар зобов'язаний своєч асно та в повному обсязі внос ити плату за користування пр иміщенням.

Відповідно до ч.2 ст.615 Цивіль ного кодексу України односто роння відмова від зобов' яза ння не звільняє винну сторон у від відповідальності за по рушення зобов' язання.

Господарським судом встан овлено, а відповідачем не спр остовано, що останній протяг ом дії договору оренди догов ірні зобов'язання по сплаті о рендних платежів виконував н еналежним чином, сплачував о рендну плату несвоєчасно і н е у повному обсязі з серпня 2006р . у зв'язку з чим за суб' єктом підприємницької дяльності-ф ізичною особою ОСОБА_2 ста ном на 17.08.20010р. залишилася забор гованість з орендної плати у сумі 31814,11грн.

Відповідно до ч.1 ст.549, п.3 ч.1 ст .611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов' яза ння настають наслідки, встан овлені договором або законом , зокрема сплата неустойки - грошової суми, яку боржник по винен сплатити кредиторові у рази порушення ним зобов' я зання. Згідно ч.3 ст.549 Цивільног о кодексу України, пенею є неу стойка, що обчислюється у від сотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов' язання за кожний день простр очення виконання.

Згідно п.6 ст.232 Господарськог о кодексу України, нарахуван ня штрафних санкцій за прост рочення виконання зобов'язан ня, якщо інше не встановлено з аконом або договором, припин яється через шість місяців в ід дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Відповідно до вимог ст.ст.32, 3 3 Господарського процесуальн ого кодексу України, кожна ст орона повинна довести ті обс тавини, на які вона посилаєть ся як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подають ся сторонами та іншими учасн иками судового процесу. При ц ьому, доказами у справі є будь -які фактичні дані, на підстав і яких господарський суд у ви значеному законом порядку вс тановлює наявність чи відсут ність обставин, на яких ґрунт уються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставин и, які мають значення для прав ильного вирішення господарс ького спору.

В свою чергу, статтею 257 Цивіл ьного кодексу України встано влено загальну позовну давні сть тривалістю у три роки.

Відповідно до ч.ч.2, 3 ст.267 Циві льного кодексу України заява про захист цивільного права або інтересу має бути прийня та судом до розгляду незалеж но від спливу позовної давно сті. Позовна давність застос овується судом лише за заяво ю сторони у спорі, зробленою д о винесення ним рішення.

Враховуючи вищезазначені обставини справи та зазначен і норми матеріального права, перевіривши поданий позивач ем розрахунок, позовні вимог и Представництва по управлін ню комунальною власністю Оде ської міської ради є правомі рними, підтвердженими матері алами справи та такими, що під лягають задоволенню зі стягн енням з суб' єкта підприємни цької дяльності-фізичної осо би ОСОБА_2 31814,11грн. заборгов аності з орендної плати та 3027,65 грн. пені.

Згідно ст.ст.44, 49 Господарськ ого процесуального кодексу У країни слід відшкодувати поз ивачу за рахунок відповідача витрати по сплаті держмита н а суму 348грн. та витрати на інфо рмаційно-технічне забезпече ння розгляду справ у судах на суму 236грн.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82-85 Госпо дарського процесуального ко дексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з суб' єкта під приємницької дяльності-фізи чної особи ОСОБА_2 (65111, АДР ЕСА_1, код НОМЕР_1) на корис ть Представництва по управлі нню комунальною власністю Од еської міської ради (65039, м. Одес а, вул.Артилерійська, 1, р/р37326027001909 в ГУДКУ у Одеській області, МФ О 828011, код ЄДРПОУ 26302595) суму заборг ованості з орендної плати у р озмірі 31814(тридцять одна тисяч а вісімсот чотирнадцять)грн. 11коп., пеню у розмірі 3027(три тися чі двадцять сім)грн.65коп., витр ати по сплаті державного мит а у сумі 348(триста сорок вісім)г рн. та інформаційно-технічно го забезпечення судового про цесу у сумі 236(двісті тридцять шість)грн.

Рішення господарського су ду набирає законної сили в по рядку ст.85 ГПК України.

Нак аз видати в порядку ст.116 ГПК Ук раїни.

Суддя Ю.Г. Фаєр

Повний текст рі шення складено 14.01.2011р.