Рішення

від 13.01.2011 по справі 5020-5/186-12/237

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД М. СЕВАСТОПОЛЯ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

Іменем України

РІШЕННЯ

13 січня 2011 року справа № 5020-5/186-12/237

Господарський суд міст а Севастополя у складі суд ді Харченка І.А., розглянув ши у відкритому судовому зас іданні матеріали справи №5020-5/18 6-12/237

за позовом Фонду комуналь ного майна Севастопольської міської Ради

до фізичної особи-підприєм ця ОСОБА_1

про стягнення заборговано сті з орендної плати в сумі 5 563,59 грн,

за участю представни ків:

позивача - Позняков С.О., довіреність б/н від 10.01.2011, г оловний спеціаліст юридично го відділу;

відповідача - не з' явив ся;

Суть спору:

30.11.2010 Фонд комунального ма йна Севастопольської місько ї Ради звернувся до госп одарського суду міста Севаст ополя із позовом до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення заборгованост і з орендної плати в сумі 5 563,59 г рн, з якої основна заборгован ість складає 5 196,96 грн, 3% річних - 366,63 грн.

Ухвалою господарського су ду міста Севастополя від 02.12.2010 п озовна заява прийнята до роз гляду та порушено провадженн я по справі №5020-5/186.

На виконання розпорядженн я голови суду №121 від 28.12.2010, ухвал ою господарського суду міста Севастополя від 30.12.2010, справа п рийнята до провадження судде ю Харченком І.А. з привласненн ям №5020-5/186-12/237.

Відповідач явку уповноваж еного представника в судове засідання не забезпечив, про дату, час та місце розгляду сп рави повідомлений своєчасно та належним чином, про причин и неявки суд не повідомив, вим оги ухвал суду від 02.12.2010, 13.12.2010 не в иконав, відзив на позов і витр ебувані документи не подав.

Враховуючи зазначене, суд вважає за можливе розглянут и справу за наявними в ній мат еріалами в порядку статті 75 Го сподарського процесуальног о кодексу України.

Розглянувши матеріали спр ави, дослідивши надані доказ и, заслухавши представника п озивача, суд

в с т а н о в и в:

11.04.2000 між Управленням з пит ань майна комунальної власно сті Севастопольської місько ї державної адміністрації, п равонаступником якого є Фонд комунального майна Севастоп ольської міської ради (Оренд одавець), та фізичною особою-п ідприємцем ОСОБА_1 (Оренд ар) було укладено договір оре нди №199-00 (надалі - Договір), відпо відно до умов якого Орендода вець передає, а Орендар прийм ає в строкове платне користу вання вбудоване нежитлове пр иміщення загальної площею 63,4 кв.м, що розташоване за адресо ю: АДРЕСА_2, для використан ня під магазин секонд хенд, як е перебуває на балансі РЕП №7. Строк дії Договору встановле ний до 11.04.2003 /арк.с.10-12, 14-16/.

Факт передання приміщенн я підтверджується актом прий ому-передачі вказаного майна від 11.04.2000 (арк.с. 13).

Відповідно до пунктів 3.1 - 3.3 цього Договору розмір оренд ної плати становить 582,00 грн за рік.

Орендна плата за перший міс яць становить 48,00 грн. і перерах овується Орендарем Орендода вцю не пізніше 20 числа поточно го місяця.

Сторони також встановили, щ о розмір орендної плати за ко жний наступний місяць визнач ається Орендарем шляхом кори гування розміру місячної оре ндної плати за попередній мі сяць на індекс інфляції за по точний місяць.

Крім того, 24.03.2003 сторонами під писаний протокол узгодження змін до Договору (арк.с. 14), відп овідно до якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в с трокове платне користування вбудовані нежитлові приміще ння цокольного поверху за ад ресою: АДРЕСА_2, загальної площею 132,23 кв.м, які перебувают ь на балансі РЕП №7, для викори стання під магазин продтовар ів без підакцизної групи, скл адські приміщення.

Розмір орендної плати згід но протоколу узгодження змін до Договору визначається ві дповідно до методики, затвер дженої рішенням сесії Севаст опольської міської Ради №344 ві д 13.11.2002 та складає 2817,38 грн на рік. О рендна плата визначена виход ячи з 8,10 % від розрахунку вартос ті об' єкту оренди та склада є за перший місяць 240,92 грн, пере раховується Орендарем Оренд одавцю не пізніше 20 числа пото чного місяця. Сума орендної п лати підлягає щомісячному ко ригуванню Орендарем при внес енні чергового платежу відпо відно до індексу інфляції, як ий визначається Мінстатом Ук раїни. Строк дії Договору вст ановлений до 03.03.2006.

Згідно з частиною другою ст атті 17 Закону України «Про оре нду державного та комунально го майна»у разі відсутності заяви однієї із сторін про пр ипинення або зміну умов дого вору оренди протягом одного місяця після закінчення терм іну дії договору він вважаєт ься продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договор ом.

У зв' язку з викладеним стр ок дії Договору продовжений до 03.03.2009.

Рішенням господарського суду міста Севастополя від 03. 11.2008 у справі №50 20-9/102-13/103 позов Прокурора Ленінсь кого району міста Севастопол я в інтересах держави в особі Фонду комунального майна Се вастопольської міської ради до суб' єкта підприємницько ї діяльності ОСОБА_1 задов олений повністю: розірвано д оговір оренди нерухомого май на №199-00 від 11.04.2000, стягнуто з суб' єкта підприємницької діяльн ості ОСОБА_1 на користь Фонду комунального майна Севастопольської міської Ра ди заборгованість за договор ом оренди станом на 01.12.2007 в розм ірі 1557,51 грн., усунені Фонду кому нального майна Севастопольс ької міської Ради перешкоди в користуванні вбудованими н ежитловими приміщеннями цок ольного поверху за адресою: АДРЕСА_2 з боку суб' єкта п ідприємницької діяльності ОСОБА_1 шляхом виселення (арк.с. 17-20).

Як зазначив позивач, зобов' язання щодо внесення орендно ї плати відповідач виконував неналежним чином, у зв' язку з чим у період дії Договору з 01.12.2007 по 16.11.2008 (до дати набрання ріш енням від 03.11.2008 у справі №5020-9/102-13/103 з аконної сили) заборгованість останнього склала 5 196,96 грн.

Дана обставина обумовила з вернення позивача до господа рського суду з відповідними вимогами.

Вивчивши матеріали справи , дослідивши та провивши оцін ку наданим доказам, заслухав представника позивача, суд в важає, що позовні вимоги підл ягають задоволенню повністю виходячи з наступного.

Згідно положень статті 193 Го сподарського кодексу Україн и та статей 525, 526 Цивільного кодексу Укра їни зобов' язання повинні ви конуватись належним чином в ідповідно до умов договору т а вимог цього Кодексу, інших а ктів цивільного законодавст ва, а за відсутності таких умо в та вимог - відповідно до зв ичаїв ділового обороту або і нших вимог, що звичайно ставл яться. Одностороння відмова від зобов' язання або одност ороння зміна його умов не доп ускається, якщо інше не встан овлено договором або законом .

Відповідно до частини перш ої статті 283 Господарського ко дексу України, за договором о ренди одна сторона (орендода вець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певни й строк у користування майно для здійснення господарсько ї діяльності.

Об'єктом оренди може бути, з окрема, нерухоме майно (будів лі, споруди, приміщення); інше окреме індивідуально визнач ене майно виробничо-технічно го призначення, що належить с уб'єктам господарювання (час тина третя статті 283 Господарс ького кодексу України).

Частиною третьою статті 18 З акону України «Про оренду де ржавного та комунального май на»встановлений обов'язок ор ендаря вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі .

Відповідно до частини перш ої статті 19 Закону України «Пр о оренду державного та комун ального майна»орендар за кор истування об'єктом оренди вн осить орендну плату незалежн о від наслідків господарсько ї діяльності.

Враховуючи те, що своєчасне внесення орендної плати за к ористування майном є одним з основних обов' язків відпов ідача, належне виконання яко го вимагається законом та до говором, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовни х вимог щодо стягнення з відп овідача суми заборгованості з орендної плати у розмірі 5 196,96 грн.

Поряд з основною сумою заб оргованості, позивач просить стягнути з відповідача 3 % річ них у розмірі 366,63 грн.

В силу статті 629 Цивільного кодексу України, договір є об ов' язковим для виконання ст оронами.

Згідно зі статтею 625 Цивіль ного кодексу України боржник , який прострочив виконання г рошового зобов' язання, зобо в' язаний сплатити кредитор у суму боргу з урахуванням вс тановленого індексу інфляці ї за весь час прострочення, а т акож 3% річних від прострочено ї суми, якщо інший розмір не вс тановлений договором або зак оном.

Перевіривши здійснений по зивачем розрахунок 3% річних /а рк.с. 9/ за період грудень 2007 року - жовтень 2010 року, суд визнає й ого вірним, а вимогу про стягн ення 3 % річних у розмірі 366,63 г рн - такою, що підлягає зад оволенню повністю.

Витрати Позивача по сплаті державного мита та витрати н а інформаційно-технічне забе зпечення судового процесу ві дповідно до статті 49 Господар ського процесуального кодек су України при задоволенні п озову у повному обсязі покла даються на відповідача.

На підставі викладеного, ке руючись статтями 17, 18, 19 Закону У країни «Про оренду державног о та комунального майна», ста ттями 525, 526, 625 Цивільного кодекс у України, статтями 193, 283 Господ арського кодексу України ста ттями 49, 75, 82, 84, 85 Господарського п роцесуального кодексу Украї ни, суд

в и р і ш и в :

1. Позов задовольни ти повністю.

2. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (99055, АДРЕСА_1; ідентифікаці йний номер НОМЕР_1, відомо стей про наявність поточних рахунків в установах банків немає) на користь Фон ду комунального майна Севаст опольської міської ради ( 99011, м. Севастополь, вул. Леніна, 3 , код ЄДРПОУ 25750044) заборговані сть з орендної плати в розмір і 5563,59 грн (з яких: 5285,47 грн - 97% до місцевого бюджету м. Се вастополя, р/р 33213870700001 у ГУ ДКУ у м. Севастополі, МФО 824509, ЕДРПОУ 2389563 7, код платежу 22080400; 278,12 грн - 3% до місцевого бюджету м. Сев астополя, р/р 31516933700001 у ГУ ДКУ у м. С евастополі, МФО 824509, ЕДРПОУ 23895637), а також витрати по сплаті де ржавного мита у розмірі 102,00 грн та витрати на інф ормаційно-технічне забезпеч ення судового процесу у ро змірі 236,00 грн на реквізит и - р/р №37188003000416 у ГУ ДКУ у м. Севас тополі, МФО 824509, ЕДРПОУ 23895637, код пл атежу 25750044.

Видати наказ після на брання рішенням законної сил и.

Суддя підпис І.А. Харченко

Рішення оформлено відпов ідно

до вимог статті 84 ГПК Україн и

і підписано 17.01.2011.