Рішення

від 14.01.2011 по справі 5/1867-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬН ИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майда н Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71 -81-98

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"14" січня 2011 р. Справа № 5/1867-10

Господарський суд Хмель ницької області у складі гол овуючого судді Грамчука І.В. п ри секретарі судового засіда ння Малінковському Г.М., розгл янувши в відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом Міського кому нального підприємства по утр иманню нежитлових приміщень комунальної власності, м. Хм ельницький

за участю третьої особи, як а не заявляє самостійних вим ог на предмет спору, на сторон і позивача - Управління комун ального майна Хмельницької м іської ради

до приватного малого підпр иємства "Ярема", м. Хмельницьки й

за участю третьої особи, як а не заявляє самостійних вим ог на предмет спору на сторон і відповідача - відкрите акці онерне товариство енергопос тачальна компанія "Хмельниць кобленерго" Хмельницький міс ький район електричних мереж

про стягнення 22688,22 грн. забор гованості

Представники:

від позивача : Лаврентюк Л.Є. - за довіреністю № 1010/в від 19.0 7.2010р.

від відповідача: Мамрег а В.М. - за довіреністю № 37 від 08.11.2 010р.

від третіх осіб: Рудківс ька Н.В. - за довіреністю №4 від 0 4.01.2011р. (Управління комунальног о майна Хмельницької міської ради)

Докієн В.В. - за довіреністю № 60 від 04.01.2011р. (ВАТ ЕК "Хмельницько бленерго" Хмельницький міськ ий район електричних мереж)

У судовому засіданні згід но ст.85 ГПК України проголошен о вступну та резолютивну час тини рішення.

Суть спору: Позивач в п озовній заяві просив суд стя гнути з відповідача 22688,22 грн. за боргованості, з яких 21573,00 грн. за боргованість по орендній пла ті за оренду нежитлового при міщення (основного боргу), 63,50 г рн. - заборгованості по відшко дуванню земельного податку т а 10501,72 грн. пені згідно договору оренди індивідуально визнач еного (нерухомого або іншого ) майна, що належить до комунал ьної власності від 22.01.2010р.

Повноважний представник п озивача у судовому засіда нні позовні вимоги підтрима в та наполягав на їх задоволе нні в повному обсязі.

Повноважний представник в ідповідача у судовому зас іданні та у відзиві на позов з вимогами позовної заяви не п огоджувався та вважав, що поз овна заява не підлягає задов оленню з наступних підстав.

22 січня 2010року між Управлінн ям комунального майна Хмельн ицької міської ради (Орендод авцем), ПМП "Ярема" (Орендарем), М КП по УНПКВ (Отримувачем кошт ів, Балансоутримувачем) укла дений договір оренди майна (н ерухомого або іншого), що нале жить до комунальної власност і. За договором оренди в оренд у передано приміщення по вул . Зарічанській 2 загальною пло щею 143,3 кв.м. для використання п ід магазин непродовольчих то варів та офіс. При укладенні в казаного договору підписано акт-приймання передачі, за як им Управління комунального м айна Хмельницької міської ра ди, МКП по УНПКВ передало, а ПМ П "Ярема" прийняло в оренду вищ евказане приміщення. Як зазн ачено в даному акті, в приміще нні було відсутнє електроосв ітлення.

Відповідно до ч.4 ст. 13 ЗУ "Про о ренду державного і комунальн ого майна" Орендодавець зобо в'язаний передати орендарю о б'єкт оренди в комплексі та у с тані, що відповідають істотн им умовам договору оренди та призначенню майна.

Згідно ч.6 ст. 762 ЦК України най мач звільняється від плати з а весь час, протягом якого май но не могло бути використане ним через обставини, за які ві н не відповідає. ПМП "Ярема" не одноразово зверталось до Хме льницького міського району е лектромереж (далі ХМРЕ) з прох анням видати нові (чи відкори гувати раніше видані поперед ньому орендареві) технічні у мови на приєднання до фактич но існуючих електромереж. Од нак ні нові, ні попередні техн ічні умови ХМРЕ не надало.

22 березня 2010 року видано техн ічні умови № 90, за якими ПМП "Яре ма" необхідно прокласти нову кабельну лінію від ТП-141 до ВРП офісу, але згоди на відшкодув ання затрат за виконанні роб оти по відокремлюваному полі пшенню орендованого майна у розмірі 28.909,20 грн. орендодавцем не було надано. Тому було розр облено нові технічні умови.

Згідно акта № 623 від 08.06.2010 року н ежитлове приміщення по вул. З арічанська 2 було підключено до електромережі. Саме із дан ого часу орендна плата за вик ористання даного приміщення сплачувалась регулярно.

За твердженнями повноважн ого представника відповідач а у зв'язку із тим, що орендова не приміщення не могло викор истовуватись за призначення м, а орендодавець не вживав жо дних заходів для вирішення в ищезазначених питань, орендн а плата за січень-травень не з дійснювалась. До орендодавця систематично направлялись в ідповідні звернення, які зал ишались без відповідного реа гування.

Електроосвітлення, як прав ило, проводиться орендодавце м або балансоутримувачем при здійсненні капітального рем онту. Капітальний ремонт зді йснюється з метою відновленн я ресурсу майна (будівлі/спор уди), із заміною у разі необхід ності конструктивних елемен тів та систем інженерного ус таткування/обладнання, а так ож поліпшення його експлуата ційних показників. Відповідн о до ч. 3 ст. 18(1) ЗУ "Про оренду держ авного і комунального майна" якщо орендодавець або інший балансоутримувач майна, пер еданого в оренду, не здійснив капітального ремонту майна і це перешкоджає його викори станню відповідно до признач ення та умов договору, оренда р має право відремонтувати м айно, зарахувавши вартість р емонту в рахунок орендної пл ати, або вимагати відшкодува ння вартості ремонту. Роботи по відновленню електроосвіт лення в орендованому приміще нні не було проведено ні орен додавцем, ні балансоутримува чем. Орендар за власні кошти у сунув всі недоліки даного пр иміщення. Замовив та оплатив виготовлення нових технічни х умов для підключення примі щення до електромережі. А том у має законне право не сплачу вати орендну плату за ті міся ці, коли приміщення за призна ченням не могло використовув атись.

На підставі вищевикладено го, просив позовну заяву Місь кого комунального підприємс тва по утриманню нежитлових приміщень комунальної власн ості залишити без задоволенн я.

Повноважний представник т ретьої особи, яка не заявляє с амостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - У правління комунального майн а Хмельницької міської ради у судовому засіданні та у п ояснення по справі повідоми в наступне.

22 січня 2010 року на виконання р ішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради в ід 24.12.2009 року № 1422 між управління м комунального майна Хмельни цької міської ради (Орендода вець), приватним малим підпри ємством "Ярема" (Орендар), місь ким-комунальним підприємств ом по утриманню нежитлових п риміщень комунальної власно сті (Отримувач коштів) було ук ладено договір оренди нежитл ового приміщення по вул. Зарі чанській, 2 площею 141,3 кв.м.

Згідно статті 10 Закону Укра їни "Про оренду державного та комунального майна" однією з істотних умов договору орен ди є орендна плата з урахуван ням її індексації. Відповідн о до ст. 19 вищевказаного закон у орендар за користування об 'єктом оренди вносить орендн у плату незалежно від наслід ків господарської діяльност і. Згідно з п. 5.3. договору оренд и орендар зобов'язується спл ачувати орендну плату до 25 чис ла щомісяця в повному обсязі .

Відповідно до статті 284 Госп одарського кодексу України о рендна плата є істотною умов ою договору оренди.

Обов'язок своєчасно і в повн ому обсязі сплачувати орендн у плату встановлений частино ю 3 статті 285 Господарського ко дексу України та частиною 3 ст атті 18 Закону України "Про оре нду державного та комунально го майна".

Статтею 526 Цивільного ко дексу України визначено, що зобов'язання мають вико нуватися належним чином відп овідно до умов договору.

З об'єктом оренди приватне м але підприємство "Ярема" було попередньо ознайомлене та п ретензій до технічного стану приміщення не було, що підтве рджується заявою, яка надава лась до конкурсної комісії п о визначенню орендарів примі щення.

Враховуючи викладене, прос ив задовольнити позовні вимо ги міського комунального під приємства по утриманню нежит лових приміщень комунальної власності до приватного мал ого підприємства "Ярема" в пов ному обсязі.

Окрім того додано до матері алів справи копію договору о ренди індивідуально визначе ного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунал ьної власності від 09.02.2007р., копі ю додаткової угоди від 01.07.2008р. п ро внесення змін до договору від 09.02.2007р., копію додаткової уг оди від 31.07.2009р. про розірвання д оговору оренди від 09.02.2007р. та ко пію акта приймання - передачі від 31.07.2009р.

Повноважний представник т ретьої особи яка не заявляє с амостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - відкрите акціонерне товари ство енергопостачальна комп анія "Хмельницькобленерго" Х мельницький міський район ел ектричних мереж у судовому з асіданні та у поясненнях по с праві стосовно предмету с пору повідомив, що 01.02.2010 року ПМ П "Ярема" звернулося до енерго постачальної організації із заявою про видачу технічних умов на підключення орендов аного ним приміщення по вул.3а річанська,2 у М.Хмельницькому до електромереж ХМРЕМ з приє днаною потужністю 5 кВт. Попер едній орендар приміщення - ФО П ОСОБА_1 мав дозволену до використання потужність 2 кВ т. В зв'язку із збільшенням пот ужності з 2-х до 5-ти кВт. у ПМП "Яр ема" виникла необхідність ви готовлення нової нормативно -технічної документації.

Хмельницьким міським РЕМ б ули виготовлені технічні умо ви № 90 на приєднання до електр омереж установок юридичних ч и фізичних осіб, проте підпри ємство відмовилось їх отрима ти в зв'язку з тим, що необхідн о було провести роботи по про кладанню кабельної лінії від трансформаторної підстанці ї № 141 до низьковольтного щита офісного приміщення по вул.3а річанська,2. В зв'язку з цим зая внику були виготовлені техн ічні умови № 159 від 30.04.2010 року, яки ми передбачалося прокладенн я кабельної лінії 0,2 кВ. від вві дних клем першого комутаційн ого апарату в ввідному розпо дільчому пристрої житлового будинку по вул.3арічанська,2 д о низьковольтного щита офісн ого приміщення ПМП "Ярема".

04.06.2010 року після виконання за явником технічних умов, підп риємство звернулося до енерг опостачальника із заявою про підключення електроустанов ок приміщення до мереж енерг опостачальної організації.

08.06.2010 року після надання ПМП "Я рема" довідки про виконання т ехнічних умов заявника було підключено до мереж енергопо стачальника.

Окрім того додано до матері алів справи колію договору № 2948 з додатком № 7; копі. договору № ПО з додатками №№ 5,7; копію ак та № 623 від 08.06.2010р. з додатком № 1.

Вислухавши прибулих до суд у представників позивача, ві дповідача та третіх осіб, дос лідивши наявні в матеріалах справи докази, суд вважає за н еобхідне задовольнити позов з огляду на наступне :

09 лютого 2007р. між управління м комунального майна Хмельни цької міської Ради (орендода вцем), управлінням житлово-ко мунального господарства Хме льницької міської Ради (отри мувачем коштів) та фізичною о собою - підприємцем ОСОБА_1 , м. Хмельницький (орендарем) у кладено договір оренди індив ідуально визначеного (нерух омого або іншого) майна, що нал ежить до комунальної власнос ті.

Відповідно до додаткової у годи від 01.07.2008р. про внесення зм ін до договору від 09.02.2007р., а саме п. 1 на виконання рішення 18-ї се сії Хмельницької міської Рад и №5 від 28.05.2008р. внесено зміни в до говір оренди від 09.02.2007р., заміни вши Отримувача коштів з упра вління житлово-комунального господарства Хмельницької м іської Ради на міське комуна льне підприємство по утриман ню нежитлових приміщень кому нальної власності.

31.07.2009р. між управлінням комун ального майна Хмельницької м іської Ради (орендодавцем), мі ське комунальне підприємств о по утриманню нежитлових пр иміщень комунальної власнос ті (отримувачем коштів) та фіз ичною особою - підприємцем ОСОБА_1, м. Хмельницький (орен дарем) укладено додаткову уг оду про розірвання договору оренди від 09.02.2007р.

Відповідно до акту прийман ня передачі від 31.07.2009р. фізична особа - підприємець ОСОБА_1 повернув Балансоутримувачу нерухоме майно загальною пл ощею 141,3 кв.м., що знаходиться у м . Хмельницькому по вул. Заріча нській, 2. Окрім того, у даному а кті зазначено, що електроосв ітленя (наявність, робочий ст ан) задовільний.

22 січня 2010р. між управлінням к омунального майна Хмельниць кої міської Ради (орендодавц ем), Міським комунальним підп риємством по утриманню нежит лових приміщень комунальної власності, (отримувачем кошт ів) та приватним малим підпри ємством "Ярема", м. Хмельницьки й (орендарем) укладено догові р оренди майна (нерухомого аб о іншого), що належить до комун альної власності.

У відповідності до п. 1.1 догов ору оренди орендодавець пере дає, а орендар приймає в строк ове платне користування майн о - не житлового приміщення, за г. площею 141,3 кв.м. по вул. Зарічан ській, 2, у м. Хмельницькому, на ц околь 5-ти поверхового будинк у, що знаходиться на балансі М іського комунального підпри ємства по утриманню нежитлов их приміщень комунальної вла сності, вартість якого встан овлена згідно Звіту про оцін ку майна 259050,00 грн. станом на 31.07.2009р ., з метою використання під маг азин непродовольчих товарів (57,3 кв.м.) та під офіс (84,0 кв.м.) стро ком на 2 роки 11 місяців з 22.01.2010р. по 22.12.2012р. (п.п.1.1 договору)

Згідно п. 3.1 даного договору о рендна плата за перший міся ць оренди (без ПДВ) - січень 2010р. с тановить 3885,75грн. (без врахуван ня індексу інфляції за серпе нь, вересень, жовтень, листопа д, грудень 2009р. та без врахуванн я індексу інфляції за січень 2010р.)

Орендна плата за перший міс яць оренди, що підлягає сплат і корегується на індекс інфл яції за період з проведення о цінки до дати укладення дого вору (з 31.07.2009р. по 22.01.2010р.) - 1,03544

Орендна плата за перший міс яць оренди (без ПДВ) - січень 2010р . (з врахуванням індексу інфл яції за серпень, вересень, жов тень, листопад, грудень 2009р. та без врахування індексу інфля ції за січень 2010р.) становить 388 5,75 х 1,03544 = 4023,46 грн.

Нарахування ПДВ на суму оре ндної плати здійснюється у п орядку, визначеному чинним з аконодавством і становить 804,7 0 грн.

Сума орендної плати за пер ший місяць оренди (з ПДВ) - січе нь 2010р. становить 4828,16грн. (з враху ванням індексу інфляції за с ерпень, вересень, жовтень, лис топад, грудень 2009р. та без враху вання індексу інфляції за сі чень 2010р.)

Як передбачено договором о ренди, зокрема п. 3.2 - орендна пл ата за кожен наступний місяц ь визначається шляхом коригу вання орендної плати за попе редній місяць на індекс інфл яції за попередній місяць.

Відповідно до п.3.3 договору о ренди майна (нерухомого або і ншого), що належить до комунал ьної власності орендна плата перераховується отримувачу коштів до 25 числа поточного м ісяця на обумовлений договор ом рахунок.

У відповідності до п. 3.5 дого вором оренди передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується відповідно до ч инного законодавства Україн и з урахуванням пені у розмір і 1% від суми заборгованості з урахуванням індексації за ко жен день прострочення, включ аючи день оплати.

Пунктом 5.3 даного договору о ренди обумовлено, що відпові дач зобов'язувався сплачуват и в повному обсязі орендну пл ату до 25 числа поточного місяц я.

Згідно п. 5.9 відповідач зобов 'язувався укласти з Балансоу тримувачем орендованого май на договір про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого майн а та договори про наданні ком унальних послуг відповідачу з відповідними підприємства ми - надавачами послуг. У разі неможливості укладення дого вору з підприємствами - надав ачами послуг відповідач зобо в'язується своєчасно сплачув ати Балансоутримувачу за ком унальні послуги, згідно з вис тавленим рахункам.

Договором оренди також пер едбачено, що відповідач зобо в'язаний відшкодувати Баланс оутримувачу витрати, пов'яза ні зі сплатою земельного под атку, пропорційно займаній п лощі (п.5.10 договору).

Окрім того, судом зазначаєт ься, що укладенню договору ор енди майна (нерухомого або ін шого), що належить до комуналь ної власності від 22.01.2010р. з ПМП "Я рема" передували заяви остан нього до конкурсної комісії по проведенню конкурсів по в изначенню орендарів цілісни х майнових комплексів, їх стр уктурних підрозділів та неру хомого майна, які перебувают ь в міській комунальній влас ності.

У заяві відповідач просив н адати дозвіл на оренду нежит лового приміщення по вул. Зар ічанській, 2, заг.площею 141,3 кв.м., в т.ч. під магазин непродоволь чих товарів 57,3кв.м. та під офіс 84,0кв.м., строком на 2 р.11 місяців і з зазначенням, що з об'єктом ор енди ознайомлений, претензій до технічного стану приміще ння немає.

Також у слідуючій заяві від повідач гарантував місячну о рендну плату в сумі 3885,75 грн. (без ПДВ).

Відповідач на момент прийм ання приміщення в оренду зап еречень щодо незадовільного стану приміщення не заявляв , також належних та допустими х доказів неможливості викор истання прийнятих в оренду п риміщень з наявними технічни ми умовами відповідач суду н е надав.

У листах вих. № 20 від 17.05.2010р., №21 ві д 21.05.2010р., №26 від 09.08.2010р. відповідач п овідомив, що орендоване відп овідачем приміщення, що знах одиться за адресою м. Хмельни цький, вул. Зарічанська, 2, не пр идатне для використання за п ризначенням із за відсутност і електроосвітлення та проси в звільнити підприємство-від повідача від сплати орендної плати за січень-травень 2010р. та зарахувати в рахунок орендн ої плати вартість фактично в иконаних робіт по приєднанню орендованого приміщення до існуючих електромереж. Загал ьна вартість цих робіт стано вить 10594,00грн.

Технічними умовами № 159 від 30 .04.2010 року передбачалося прокла дення кабельної лінії 0,2 кВ. ві д ввідних клем першого комут аційного апарату в ввідному розподільчому пристрої житл ового будинку по вул.3арічанс ька, 2 до низьковольтного щита офісного приміщення ПМП "Яре ма".

04.06.2010 року після виконання за явником технічних умов, відп овідач звернувся до енергопо стачальника із заявою про пі дключення електроустановок приміщення до мереж енергоп остачальної організації.

08.06.2010 року після надання ПМП "Я рема" довідки про виконання т ехнічних умов заявника було підключено до мереж енергопо стачальника, про що свідчить підписаний відповідачем та ВАТ ЕК "Хмельницькобленерго" Хмельницький міський район електричних мереж акт допуск у на підключення до електрич ної мережі електроустановки №623.

Як вбачається з матеріалів справи позивач належним чин ом виконав свої зобов'язання згідно договору оренди майн а (нерухомого або іншого), що н алежить до комунальної власн ості від 22.01.2010р., що підтверджує ться актом приймання-передач і від 22.01.2010р.

Позивачем виставлялись ві дповідачу рахунки по сплаті за оренду приміщення та відш кодування витрат по земельно му податку за № 2060 від 22.01.2010р., 10.02.2010р ., 10.03.2010р., 10.04.2010р., 10.05.2010р. на загальну су му 21636,50 грн., з яких 21573,00грн. - орендн а плата та 63,50грн. - відшкодуван ня по земельному податку.

Однак, відповідач свого обо в'язку щодо сплати орендної п лати та витрат, які пов'язані з і сплатою земельного податку в повному обсязі не виконав.

13.05.2010р. позивачем надсилалась відповідачу вимога за № 875/впр о сплату боргу у розмірі 21636,50гр н.

Оскільки відповідачем пов ністю не сплачена заборгован ість у визначені договором т ерміни, позивачем нарахован а пеня згідно договору оренд и від 22.01.2010р. за період з січня 2010р . по червень 2010р. у розмірі 1051,72 гр н.

Станом на 18.10.2010р. та на момент р озгляду справи по суті, забор гованість відповідачем не сп лачена та становить 22688,22 грн., з яких 21573,00грн. - орендна плата, 1051,72 грн. - пеня по орендній платі т а 63,50грн. - відшкодування по зем ельному податку. Відповідаче м протилежного не доведено, д оказів про сплату не надано.

У зв'язку з цим позивач прос ив стягнути з відповідача вк азану заборгованість.

Аналізуючи надані доказ и, оцінюючи їх у сукупності, су дом приймається до уваги нас тупне.

У відповідності до п. 1 ст. 173 Г осподарського кодексу Украї ни, господарським визнається зобов'язання, що виникає між с уб'єктом господарювання та і ншим учасником (учасниками) в ідносин у сфері господарюван ня з підстав, передбачених ци м Кодексом, в силу якого один с уб'єкт (зобов' язана сторона , у тому числі боржник) зобов' язаний вчинити певну дію гос подарського чи управлінсько -господарського характеру на користь іншого суб' єкта (ви конати роботу, передати майн о, сплатити гроші, надати інфо рмацію тощо), або утриматися в ід певних дій, а інший суб' єк т (управлена сторона, у тому чи слі кредитор) має право вимаг ати від зобов' язаної сторон и виконання її обов' язку.

Згідно ч. 3 п. 1 ст. 174 згаданого к одексу, господарські зобов' язання можуть виникати, зокр ема, з господарського догово ру та інших угод, передбачени х законом, а також з угод, не пе редбачених законом, але таки х, які йому не суперечать.

У відповідності до п. 1 ст. 612 Ци вільного кодексу України, бо ржник вважається таким, що пр острочив, якщо він не приступ ив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, в становлений договором або за коном.

Відповідно до ст. 193 Господар ського кодексу України, зобо в' язання повинні виконуват ись належним чином відповідн о до умов договору. Односторо ння відмова від виконання зо бов' язання не допускається за винятком випадків, передб ачених законодавством.

Згідно ст. 286 цього кодексу, о рендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від н аслідків своєї господарсько ї діяльності.

Відповідно до ч. 3 ст.18 Закону України “Про оренду державн ого та комунального майна” в несення орендної плати своєч асно і у повному обсязі є осно вним обов'язком орендаря.

Пунктом 1 ст. 19 Закону України “Про оренду державного та ко мунального майна” передбаче но, що орендар за користуванн я об' єктом оренди вносить о рендну плату незалежно від н аслідків господарської діял ьності.

Відповідно до ч. 3 ст. 549 ЦК Укра їни пенею є неустойка, що обчи слюється у відсотках від сум и несвоєчасного виконання гр ошового зобов' язання за кож ен день прострочення виконан ня. При цьому враховується п. 3 .5 договору оренди нежитловог о приміщення від 22.05.2007р. яким пе редбачено, що орендна плата, п ерерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується від повідно до чинного законодав ства України з урахуванням п ені у розмірі 1% від суми забор гованості з урахуванням інде ксації за кожен день простро чення, включаючи день оплати .

Згідно п. 5.9 відповідач зобов 'язувався укласти з Балансоу тримувачем орендованого май на договір про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого майн а та договори про наданні ком унальних послуг відповідачу з відповідними підприємства ми - надавачами послуг. У разі неможливості укладення дого вору з підприємствами - надав ачами послуг відповідач зобо в'язується своєчасно сплачув ати Балансоутримувачу за ком унальні послуги, згідно з вис тавленим рахункам.

Договором оренди майна (не рухомого або іншого), що належ ить до комунальної власності від 22.01.2010р. передбачено, що відп овідач зобов'язаний відшкоду вати Балансоутримувачу витр ати, пов'язані зі сплатою земе льного податку, пропорційно займаній площі (п.5.10 договору).

Враховуючи те, що в матеріал ах справи наявні докази кори стування відповідачем оренд ованим майном, відповідачем погоджені суми платежів за о ренду приміщення та в матері алах справи відсутні докази проведення відповідачем пов ного розрахунку з позивачем, суд прийшов до висновку що по зов в частині стягнення 22688,22 гр н. заборгованості, з яких 21573,00г рн. - орендна плата, 1051,72 грн. - пеня по орендній платі та 63,50грн. - ві дшкодування по земельному по датку, обґрунтований, підтве рджений належними у справі д оказами та підлягає задоволе нню.

Дослідивши усі матеріали с прави та давши їм правову оці нку в сукупності, господарсь кий суд приходить до висновк у, що позов про стягнення забо ргованості у розмірі 22688,22 грн. з аборгованості, з яких 21573,00грн. - борг по орендній платі, 1051,72 грн . - пеня по орендній платі та 63,50г рн. - відшкодування по земельн ому податку заявлений обґрун товано, підтверджений належн ими доказами, тому підлягає з адоволенню у повному об' ємі .

Оскільки спір виник внаслі док неправильних дій відпові дача, на нього належить покла сти обов' язки по оплаті дер жаного мита та витрат на інфо рмаційно-технічне забезпече ння судового процесу.

Керуючись ст. ст. 173, 174, 193, 286 Госпо дарського кодексу України, с т. 612 Цивільного кодексу Украї ни, ст.ст. 44, 49, 75, 82- 84, 85, 116 Господарськ ого процесуального кодексу У країни, -

В и р і ш и в:

Позов міського комунальн ого підприємства по утриманн ю нежитлових приміщень комун альної власності, м. Хмельниц ький до приватного малого пі дприємства "Ярема", м. Хмельниц ький за участю третьої особи , яка не заявляє самостійних в имог на предмет спору, на стор оні позивача - Управління ком унального майна Хмельницько ї міської ради та за участю тр етьої особи, яка не заявляє са мостійних вимог на предмет с пору на стороні відповідача - відкрите акціонерне товари ство енергопостачальна комп анія "Хмельницькобленерго" Х мельницький міський район ел ектричних мереж про стягненн я 22688,22 грн. заборгованості задо вольнити.

Стягнути з приватного мало го підприємства "Ярема", м. Хме льницький (вул. Свободи, 22-А, кв. 38, код 21336170) на користь міського к омунального підприємства по утриманню нежитлових приміщ ень комунальної власності, м . Хмельницький (вул. Кам'янець ка, 2, код ЄДРПОУ 30579655) 21573,00грн (двадц ять одну тисячу п'ятсот сімде сят три гривні 00 коп.) заборгов аності по орендній платі, 1051,72 г рн. (одну тисячу п'ятдесят одну гривню 72 коп. ) пені, 63,50грн. (шістд есят три гривні 50 коп.) відшкод ування по земельному податку , державне мито у сумі 226,88 грн. (д вісті двадцять шість гривень 88 коп.) та 236,00 грн. (двісті тридцят ь шість гривень 00 коп.) витрат н а інформаційно-технічне забе зпечення судового процесу.

Видати наказ.

Суддя І.В. Грамчук

Повний текст рішен ня виготовлено та підписано 14.01.2011р.