Рішення

від 14.01.2011 по справі 6/157/5

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ С УД УКРАЇНИ

Господарський суд Чернігі вської області

14000 м. Чернігів, проспект Ми ру 20 Тел. 698-166, факс 77-44-62

Іменем України

РІШЕННЯ

11 січня 2011 року Справа № 6/157/5

За позовом: підприємства „ Чернігівський художньо - ви робничий комбінат” Чернігів ської обласної організації Н аціональної Спілки художник ів України,

пр-т Миру, 34, м. Чернігів, 14000,

до відповідача: фізичної о соби - підприємця ОСОБА_1 ,

АДРЕСА_1, 14005,

про стягнення 54360,11 грн.

Суддя Блохіна Ж.В.

Представники сторін:

від позивача: Єфименк о І.О., довіреність №01 від 11.01.2011 року,

відповідач: не з' явивс я.

Підприємством „Чернігів ський художньо-виробничий ко мбінат” Чернігівської облас ної організації Національно ї Спілки художників України подано позов до фізичної осо би - підприємця ОСОБА_1 пр о стягнення 54360,11 грн. орендної п лати на підставі договору на йму нежитлового приміщення № 40 від 16.01.2010 року, в тому числі: 48511,03 г рн. плати за найм приміщення, 2 13,95 грн. нарахувань в зв' язку з інфляційними процесами, 4374,44 г рн. плати за комунальні послу ги, 1260,69 грн. пені.

Представник відповідача в судове засідання не з”явивс я, заяв, клопотань та відзиву н а позов не надіслав.

Ухвала про порушення прова дження у справі від 20.12.2010року, н аправлена за юридичною адрес ою відповідача: АДРЕСА_1, я ка зазначена у витягу з Єдино го державного реєстру юридич них осіб та фізичних осіб - п ідприємців, повернулася на а дресу суду з відміткою пошта мту, що лист повернуто за закі нченням терміну зберігання.

Згідно ст. 64 Господарського процесуального кодексу Укра їни у разі відсутності сторі н за адресою, що зазначена в Єд иному державному реєстрі юри дичних осіб та фізичних осіб - підприємців, вважається, щ о ухвала вручена належним чи ном.

За таких обставин, суд доход ить висновку, що відповідач п овідомлений належним чином п ро дату та час проведення суд ового засідання.

Представник позивача в суд овому засіданні підтримав по зовні вимоги та просить їх за довольнити.

Рішення приймається на під ставі ст.75 Господарського про цесуального кодексу України за наявними у справі матеріа лами.

Розглянувши подані матері али, вислухавши пояснення пр едставника позивача, з' ясув авши фактичні обставини спра ви, оцінивши докази, що мають ю ридичне значення для розгляд у справи по суті, господарськ ий суд

ВСТАНОВИВ:

16 січня 2010 року між підприєм ством „Чернігівський художн ьо-виробничий комбінат” Черн ігівської обласної організа ції Національної Спілки худо жників України (наймодавець) та фізичною особою - підпри ємцем ОСОБА_1 (наймач) укла дено договір найму нежитлово го приміщення №40.

Згідно п. 1.1 договору наймода вець передає, а наймач прийма є в тимчасове користування м айно, яке складається з нежит лового приміщення, розташова ного за адресою: АДРЕСА_2, з агальною площею 208 кв. м.

Відповідно до п. 1.2 договору п ередача в користування нежит лового приміщення оформлюєт ься приймально-здавальним ак том (додаток №1). Без акта прийо му-здачі приміщення дана уго да вважається недійсною.

Згідно п. 1.5 договору розмір плати за користування примі щенням по даній угоді визнач ений розрахунком (додаток №2) і складає 36,00 грн. без ПДВ за 1 кв. м . загальної площі в місяць, що загалом становитиме 7488,00 грн. в місяць. Розмір плати за кожни й наступний місяць визначаєт ься шляхом коригування плати за минулий місяць на щомісяч ний індекс інфляції попередн ього місяця, що друкується Мі нстатом України.

Відповідно до п. 1.6 договору н аймач несе додаткові витрати по сплаті послуг пов' язани х з особливостями своєї діял ьності (телефон, телекс, факс, ксерокс, комп' ютер, інше ене ргоспоживаюче устаткування та комунальні послуги).

Плата по найму за поточний м ісяць, розмір якої визначено в пункті 1.5 даної угоди сплачу ється наймачем протягом трьо х банківських днів після отр имання рахунку від наймодавц я, але не пізніше 25-го числа пот очного місяця. (п. 3.1 договору).

Плата за послуги зазначені в п. 1.6 договору за поточний міс яць сплачується наймачем згі дно виставлених рахунків про тягом трьох банківських днів після отримання рахунку від наймодавця, але не пізніше 25-г о числа поточного місяця. (п.п. 3.1.1 договору).

У разі затримки грошових на дходжень на рахунок наймодав ця по даному договору наймач сплачує пеню в розмірі подві йної облікової ставки Націон ального банку України від су ми простроченого платежу за кожен день прострочки (п. .3.3 дог овору).

Відповідно до акту прийому -здачі нежитлового приміщенн я від 16.01.2010 року наймач прийняв в тимчасове користування неж итлове приміщення загальною площею 208 кв. м, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2.

12 квітня 2010 року між позиваче м та відповідачем укладена д одаткова угода до договору н айму нежитлового приміщення №40 від 16.01.2010 року, згідно якої з 12 квітня 2010 року площа приміщен ь, що наймаються за договором зменшується на 1 кімнату площ ею 15,0 кв. м і загалом становитим е 193 кв. м. загальної площі.

На виконання даного догово ру позивачем були виставлені відповідачу рахунки-фактури №СФ-0000126 від 24.02.2010р. на суму 7385,46 грн., №СФ-0000181 від 26.03.2010р. на суму 10041,69 грн., №СФ-0000249 від 27.04.2010р. на суму 8561,74 грн., № СФ-0000295 від 20.05.2010р. на суму 7246,79 грн., №С Ф-0000359 від 21.06.2010р. на суму 7095,43 грн., №СФ -0000415 від 20.07.2010р. на суму 7181,18 грн., №СФ- 0000472 від 20.08.2010р. на суму 7161,71 грн., №СФ-0 000535 від 20.09.2010р. на суму 7485,02 грн., №СФ-00 00597 від 21.10.2010р. на суму 8048,07 грн. та №С Ф-0000690 від 23.11.2010р. на суму 9738,48 грн., всь ого на загальну суму 78 684,88 грн., з них: 66684,63 грн. плата за найм прим іщення, 347,99 грн. нарахування в з в' язку з інфляційними проце сами та 11652,26 грн. комунальних по слуг.

Між сторонами були складен і та затверджені акти прийом и-передачі послуг відповідно до рахунків - фактур на загаль ну суму 78 684,88 грн.

Відповідач, в порушення умо в договору, здійснив частков у оплату за вищевказаними ра хунками на суму 25585,46 грн.

Таким чином, заборгованіст ь відповідача перед позиваче м складає 53099,42 грн., в тому числі : 48511,03 грн. плата за найм приміще ння, 213,95 грн. нарахування в зв' язку з інфляційними процесам и та 4374,44 грн. комунальних послу г.

Відповідно до ст. 759 Циві льного кодексу України за договором найму (оренди) на ймодавець передає або зобов' язується передати наймачеві майно у користування за плат у на певний строк.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Ци вільного кодексу України за користування майном з наймач а справляється плата, розмір якої встановлюється договор ом найму.

Згідно ч. 5 ст. 762 Цивільного ко дексу України плата за кори стування майном вноситься щ омісячно, якщо інше не встано влено договором.

Відповідно до ч.ч. 1, 7 ст. 193 ГК Ук раїни:

“Суб'єкти господарювання т а інші учасники господарськи х відносин повинні виконуват и господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів , договору, а за відсутності ко нкретних вимог щодо виконанн я зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах зв ичайно ставляться.

До виконання господарськи х договорів застосовуються в ідповідні положення Цивільн ого кодексу України з урахув анням особливостей, передбач ених цим Кодексом.

Не допускаються односторо ння відмова від виконання зо бов'язань, крім випадків, пере дбачених законом, а також від мова від виконання або відст рочка виконання з мотиву, що з обов'язання другої сторони з а іншим договором не було вик онано належним чином.”

Згідно зі ст. 525 ЦК України од ностороння відмова від зоб ов'язання або одностороння з міна його умов не допускаєть ся, якщо інше не встановлено д оговором або законом.

Зобов'язання має виконуват ися належним чином відповідн о до умов договору та вимог ць ого Кодексу, інших актів циві льного законодавства, а за ві дсутності таких умов та вимо г - відповідно до звичаїв діло вого обороту або інших вимог , що звичайно ставляться (ст. 526 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК Укра їни якщо у зобов'язанні встан овлений строк (термін) його ви конання, то воно підлягає вик онанню у цей строк (термін).

Згідно ст. 610 Цивільного к одексу України порушенням зо бов'язання є його невиконанн я або виконання з порушенням умов, визначених змістом зоб ов'язання (неналежне виконан ня).

Відповідно до ст. 612 Цивільн ого кодексу України боржник вважається таким, що простро чив, якщо він не приступив до в иконання зобов'язання або не виконав його у строк, встанов лений договором або законом.

Отже, в порушення вищевка заних норм законодавства та умов договору найму нежитлов ого приміщення, відповідач н е виконав вчасно та в повному обсязі свої зобов' язання п о сплаті орендної плати та на даних комунальних послуг на загальну суму 53099,42 грн. за періо д з лютого 2010 року по листопад 2 010 року включно.

На виконання п. 3.3 договору позивачем нараховано та пре д' явлено до стягнення відпо відачу пеню в сумі 1260,69 грн. за пр острочення грошового зобов' язання за період з 04.10.2010р. по 19.11.2010р .

Згідно ч. 6 ст. 232 Господарсько го кодексу України нарахуван ня штрафних санкцій за прост рочення виконання зобов'язан ня, якщо інше не встановлено з аконом або договором, припин яється через шість місяців в ід дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Проте, дане нарахування зді йснено позивачем з частковим порушенням фактичних обстав ин та чинного законодавства.

Згідно рахунку-фактури №СФ -0000249 від 27.04.2010 року даний рахунок дійсний до сплати до 30.04.2010 року. Отже, кінцевий строк оплати з а даним рахунком є 30.04.2010р., а з 01.05.201 0 року у позивача виникло прав о нарахування штрафних санкц ій у вигляді пені за простроч ення виконання грошового зоб ов' язання в сумі 8561,74 грн.

На підставі ч. 6 ст. 232 Господар ського кодексу України позив ач має право нараховувати пе ню за період з 04.10.2010 року по 01.11.2010 р оку за прострочення виконанн я грошового зобов' язання по рахунку-фактурі №СФ-0000249 від 27.04.2 010 року, враховуючи часткові с пати, які здійснив відповіда ч станом на 04.10.2010р., в сумі 32,39 грн.

За таких обставин задоволе нню підлягає позовні вимоги в частині стягнення пені в су мі 1251,35 грн., в решті слід від мовити.

Відповідно до ст. 33 Господ арського процесуального код ексу України кожна сторона п овинна довести ті обставини, на які посилається як на підс таву своїх вимог та заперече нь.

Відповідач не скористався своїми правами і доказів сво єчасної повної сплати орендн ої плати та наданих комуналь них послуг за вищевказаним д оговором, покладеним в обґру нтування позову, як і доказів , які б спростовували викладе ні обставини, суду не надав.

За таких обставин суд доход ить висновку, що позовні вимо ги підлягають задоволенню ча стково і з відповідача підля гає стягненню 54 350,77 грн. боргу, в тому числі: 48 511,03 грн. плати за на йм приміщення, 213,95 грн. нарахув ання в зв' язку з інфляційни ми процесами, 4374,44 грн. плати за к омунальні послуги та 1251,35 грн. п ені.

Оскільки даний спір виник в наслідок неправильних дій ві дповідача відповідно до ч. 2 ст . 49 Господарського процесуаль ного кодексу України судові витрати в повному обсязі маю ть бути покладені на відпові дача.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 Гос подарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовол ьнити частково.

2. Стягнути з фізичної ос оби - підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1, інформація про ра хунки відсутня) на користь пі дприємства „Чернігівський х удожньо-виробничий комбінат ” Чернігівської обласної орг анізації Національної Спілк и художників України (пр-т Мир у, 34, м. Чернігів, р/р 2600600016616 в Філії АТ „Укрексімбанк” м. Черніго ва, МФО 353649, код 02912662) 48 511,03 грн. п лати за найм приміщення, 213,95 грн. нарахування в зв' язк у з інфляційними процесами, 4374,44 грн. плати за комунальн і послуги, 1251,35 грн. пені, 543,51 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат за інформа ційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набран ня рішенням законної сили.

3. В решті позову відмовити.

Суддя Ж.В . Блохіна

14.01.11