Постанова

від 12.01.2011 по справі 21/246/10

ДОНЕЦЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

донецький апеляційний го сподарський суд

Постанова

Іменем України

10.01.2011 р. справа №21/24 6/10

Донецький апеляційни й господарський суд у складі колегії суддів:

Головуючого: М?ясищева А.М.,

Суддів: Величко Н.Л., Москаль ової І.В.

При секретарі: Жильцовій О .В.

За участю представників ст орін:

від позивача: не з?явився;

від відповідача: не з?явивс я;

від третьої особи: не з?явив ся.

Розглянув у судовом у засіданні апеляційну скарг у Регіонального відділення ф онду державного майна Україн и по Запорізькій області

на рішення господарського суду Запорізької області ві д 18.10.2010р. по справі № 21/246/10 (суддя Че ркаський В.І.)

за позовом Регіонального в ідділення фонду державного м айна України по Запорізькій області

до відповідача Приватного підприємства "Таурус Стар" м.З апоріжжя

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: За порізькій коледж радіоелект роніки Запорізького націона льного технічного університ ету м.Запоріжжя

про стягнення 8055грн.05коп.

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарсько го суду Запорізької області від 18.10.2010р. по справі № 21/246/10 стягну то з приватного підприємства "Таурус Стар" м.Запоріжжя на к ористь Державного бюджету Жо втневого району неустойку у розмірі 6415 грн. 49 коп., основний б орг у розмірі 94 грн. 75 коп. В інші й частині позові відмовлено.

Рішення господарського су ду мотивовано тим, що 28.04.2006р. між Регіональним відділенням Фо нду державного майна України по Запорізькій області та ПП "Таурус Стар" укладено догов ір № 1961/д оренди державного нер ухомого майна, що знаходитьс я на балансі Запорізького ко леджу радіоелектроніки, за у мовами якого ФДМУ передає ор ендарю у строкове платне кор истування нерухоме майно, а с аме: вбудовані в другий повер х гуртожитку приміщення дев' ятиповерхової будівлі, перев едені у нежилі розпорядження м Голови обласної державної адміністрації від 21.12.2004р. № 568 (Літ. В-9, приміщення № Н ОМЕР_1 площею 13,7 кв.м., частини коридорів сумісного користу вання №№1, 13, 17, сходова клітина І І площею 1,9 кв.м.), загальною пло щею по внутрішньому обміру 15,6 кв.м., відповідно до плану дру гого поверху з технічного па спорту гуртожитку з виділенн ям приміщень, що входять до ск ладу орендованого майна, роз ташованого за адресою: АДРЕ СА_1.

Відповідач договірних зоб ов' язань в порушення умов п .3.5. договору належним чином не виконав, орендну плату в уста новлений договором строк та розмірі не вніс.

В порушення умов п.2.5. договор у, станом на 29.07.2010р. орендоване п риміщення за договором оренд и від 26.04.2009р. №1950/д не звільнено. Ак т приймання-передачі не підп исаний.

Господарським судом Запор ізької області було розгляну то спір за позовом регіональ ного відділення до ПП "Таурус Стар" про стягнення заборгов аності з орендної плати за пе ріод з квітня 2006р. по березень 2 009р., пені, неустойки за період з 21.04.2009р. по 25.05.2009р. та повернення пр иміщення за договором оренди від 26.04.2006р. №1950/д. Рішенням від 28.07.200 9р. по справі №28/239/09, вимоги регіо нального відділення задовол ені в повному обсязі.

Станом на 29.07.2010р. за приватним підприємством "Таурус Стар" р ахується заборгованість пер ед державним бюджетом з орен дної плати за договором орен ди №1950/д від 26.04.06р. за період з 01.04.2009р . по 20.04.2009р. у розмірі 94,75 грн., яку го сподарський суд стягнув з ві дповідача.

На підставі ст. 785 ЦК України та п. 9.3. договору відповідачу д онарахована неустойка за пер іод з 26.05.2009р. по 29.07.2010р. в розмірі 7 960,3 0 грн.

Оскаржуючи рішення суду, Р егіональне відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області просить його скасувати, оскільки вон о прийнято з порушенням норм матеріального і процесуальн ого права.

Скаржник вважає, що судом пе ршої інстанції були порушені вимоги ст.84, ст.43 ГПК України.

Скаржник в апеляційній ска рзі посилається на умови п.1.1, п .3.5., п.5.2., п.5.8., п.2.5., п.9.3 договору, вимог и ст.785 ЦК України, рішення госп одарського суду Запорізької області від 28.07.2009р. по справі № 28 /239/09 та зазначає, що всупереч ви мог ст.43 ГПК України, суд щодо н еустойки, у мотивувальній ча стині рішення стверджує: "від повідно до розрахунку сума н еустойки складає 7960,30грн." Прот е, в резолютивній частині ріш ення суд дійшов висновку: "вим оги щодо стягнення неустойки підлягають задоволенню част ково, в сумі 6415,59грн.", що супереч ить фактичним обставинам спр ави.

Розглянувши матеріали спр ави судова колегія встанови ла:

Між Регіональним відділен ням Фонду державного майна У країни по Запорізькій област і (орендодавець) та ПП “Таурус Стар” (орендар) укладено дого вір №1950/д від 26.04.2006р. оренди держа вного нерухомого майна, що зн аходиться на балансі Запоріз ького коледжу радіоелектрон іки Запорізького національн ого технічного університету .

Згідно з п.1.1 договору, орендо давець передає орендарю у ст рокове платне користування д ержавне нерухоме майно, а сам е: вбудовані в другий поверх г уртожитку приміщення дев' я типоверхової будівлі, переве дені у нежилі розпорядженням Голови обласної державної а дміністрації від 21.12.2004р. №568 (Літ. В-9, приміщення №НОМЕР_1 пло щею 13,7 кв.м., частини коридорів сумісного користування №№1, 13, 17, сходова клітина ІІ площею 1,9 кв.м.), загальною площею по вну трішньому обміру 15,6 кв.м., відпо відно до плану другого повер ху з технічного паспорту гур тожитку з виділенням приміще нь, що входять до складу оренд ованого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Пунктом 3.2 договору сторони узгодили, що розмір орендної плати за перший місяць оренд и (за квітень 2006 року) становит ь без ПДВ 729,73грн., збільшений на індекс інфляції за квітень м ісяць 2006 року.

Відповідно до договору про зміни №1 від 25.05.2007р. до договору о ренди від 26.04.2006р. № 1950/д державног о нерухомого майна Запорізьк ого колледжу радіоелектроні ки Запорізького національно го технічного університету, згідно з п.3.2. розмір орендної п лати за базовий місяць-січен ь 2007р. становить без ПДВ 187,47грн., я кий в подальшому підлягає ко ригуванню орендарем на індек с інфляції за кожний наступн ий місяць.

Перерахунок орендної плат и проводиться орендарем з 01.01.20 07р.

Згідно з п.10.1 договору строк його дії встановлений до 23 кві тня 2007р.

Відповідно до договору про зміни №2 від 12.09.2007р. до договору о ренди від 26.04.2006р. № 1950/д державног о нерухомого майна Запорізьк ого колледжу радіоелектроні ки Запорізького національно го технічного університету, пункт 10.1. викладено в наступні й редакції: "термін дії догово ру оренди продовжений до 23.04.2008р .".

Згідно акту прийому-переда чі від 26.04.2006р. орендодавець пере дав, а орендар прийняв держав не нерухоме майно вбудовані в другий поверх гуртожитку п риміщення дев' ятиповерхов ої будівлі, переведені у нежи лі розпорядженням Голови обл асної державної адміністрац ії від 21.12.2004р. №568 (Літ. В-9, приміщен ня №НОМЕР_1 площею 13,7 кв.м., ч астини коридорів сумісного к ористування №№1, 13, 17, сходова кл ітина ІІ площею 1,9 кв.м.), загаль ною площею по внутрішньому о бміру 15,6 кв.м., відповідно до пл ану другого поверху з техніч ного паспорту гуртожитку з в иділенням приміщень, що вход ять до складу орендованого м айна, розташованого за адрес ою: АДРЕСА_1.

Згідно з ч.1 ст.762 ЦК України за користування майном з найма ча справляється плата, розмі р якої встановлюється догово ром найму.

Пунктом 3.5 договору встанов лено, що орендних платежів до державного бюджету щомісячн о до 07 числа місяця, наступног о за тим, що підлягає оплаті, а на рахунок балансоутримувач а - відповідно до угоди між н им та орендарем.

Разом з тим, відповідач дого вірних зобов' язань належни м чином не виконав, оренду пла ту в установлений договором строк та розмірі не вніс, чим п орушив умови договору.

Відповідно до п.2.5. договору о ренди, майно вважається пове рненим орендодавцеві (баланс оутримувачу) з моменту підпи сання сторонами акта прийому -передачі. Обов'язок по склада нню акта приймання-передачу, покладається на сторону, яка передає майно.

Однак, станом на 29.07.2010р. оренд оване приміщення за договоро м оренди від 26.04.2009р. №1950/д не звіль нено. Акт приймання-передачі не підписаний.

З матеріалів справи вбачає ться, що господарським судом Запорізької області розгля нуто справу № 28/239/09 за позовом ре гіонального відділення фонд у державного майна України п о Запорізькій області до ПП "Т аурус Стар" про зобов?язання в ідповідача повернути майно, яке предметом договору оренд и від 26.04.2006р. № 1950/д, стягнення забо ргованості з орендної плати у розмірі 531грн.26коп., пені у роз мірі 21грн.15коп., та 642грн.15коп. неу стойки. Позовні вимоги задов олені в повному обсязі.

У відповідності до ст.526 ЦК Ук раїни зобов'язання мають бут и виконані належним чином і у встановлені законом або дог овором терміни.

В результаті невиконання в ідповідачем взятих на себе з обов'язань, за період з 01.04.2009р. по 20.04.2009р. за ПП "Таурус Стар" утвор илась заборгованість з оренд ної плати, яка станом на 29.07.2010р. с тановить 94,75 грн. (а.с.12). Доказів о плати боргу до матеріалів сп рави не надано.

Оскільки відповідач оплат у в повному обсязі не виконав , тому вимоги позивача про стя гнення заборгованості у сумі 94 грн.75коп. господарський суд п равомірно визнав обгрунтова ними та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.785 ЦК Україн и, якщо наймач не виконує обов 'язки щодо повернення речі, на ймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойк и у розмірі подвійної плати з а користування річчю за час п рострочення.

Згідно з п. 9.3. договору, за від мову орендаря на вимогу орен додавця повернути орендован е майно, у разі припинення тер міну дії договору, орендар ві дшкодовує орендодавцю неуст ойку в розмірі подвійної міс ячної орендної плати за весь час, що відраховується від да ти припинення або розірвання договору до підписання акту прийому-передачі, який підтв ерджує фактичне повернення о рендованого майна.

Тому, згідно ст. 785 ЦК України та п. 9.3. договору, позивачем ві дповідачу донарахована та з аявлена до стягнення неустой ка за період з 26.05.2009р. по 29.07.2010р. в су мі 7 960,30 грн. (а.с.13).

Оскільки орендоване майно за цей період відповідачем н е повернено, вимога позивача про стягнення неустойки в су мі 7960,30 грн. за користування май ном є обґрунтованою та підл ягає задоволенню в повному о бсязі, а рішення суду в цій ча стині позову - частковому с касуванню.

З огляду на наведене та керу ючись ст.ст.49, 103, 104, 105 ГПК України , судова колегія,-

ПОСТАНОВИЛА:

Рішення господарськог о суду Запорізької області в ід 18.10.2010р. по справі № 21/246/10 скасува ти частково.

Стягнути з Приватного підп риємства "Таурус Стар" м. Запоріжжя в д оход Державного бюджету Укра їни заборгованість в сумі 94,75г рн., неустойку в сумі 7 960,30грн., в итрати по сплаті держмита в с умі 102,00 грн. та витрати на інфор маційно-технічне забезпечен ня судового процесу в сумі 236,00г рн.

Зобов' язати господарськи й суд Запорізької області ви дати відповідний наказ.

Головуючий А.М.М?ясищев

Судді: Н.Л.Величко

І.В.Москальова

Надіслано 6 пр имірників:

1-до справи

1-позивачу

1-відповідачу

1-третій особі

1-госп.суду

1-ДАГС