Рішення

від 14.09.2006 по справі 46/312-06

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

46/312-06

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" вересня 2006 р.                                                            Справа № 46/312-06

вх. № 8702/4-46

Суддя господарського суду Ільїн О.В.

при секретарі судового засідання Бакіна О.Б.

за участю представників сторін:

прокурора - Кріцина Н.Г., посв. № 116 від 27.09.01 р. позивача - Пащенко О.М., юрисконсульт, дов. № 15754 від 17.08.06 р.  відповідача - не з*явився

розглянувши справу за позовом  Прокурора м. Харкова  в особі Управління комунального майна та приватизації Харківської міської ради, м. Харків  

до  ТОВ фірма "КРОС і К" м. Харків  

про дострокове розірвання договору оренди, стягнення 572,10 грн. та виселення

ВСТАНОВИВ:

Заступник прокурора м. Харкова звернувся до господарського суду в інтересах органу місцевого самоврядування в особі Управління комунального майна та приватизації Харківської міської ради з позовом про розірвання з відповідачем – Товариством з обмеженою відповідальністю фірма “КРОС і К”, договору оренди нежитлового приміщення № 1373 від 01 листопада 2001 року та додаткової угоди до нього № 2 від 16 лютого 2006 року, виселення відповідача з займаного нежитлового приміщення площею 13,5 кв.м., розташованого за адресою: м. Харків, вул. Чорноморська, 5, та стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати в сумі 565,07 грн. та пені в розмірі 07,03 грн. за прострочення сплати орендної плати.

Прокурор у судовому засіданні заявлений позов підтримує.

Представник позивача у судовому засіданні надав суду відомість нарахувань та оплат по Договору, згідно з якою, заборгованість відповідача, яка виникла на 01 червня 2006 року погашена. Просить суд задовольнити позов в частині розірвання договору оренди та додаткової угоди до нього та виселення відповідача з займаного приміщення. Заявив клопотання про долучення до матеріалів справи доказів відправки відповідачу копії позовної заяви за новою адресою відповідача (поштова квитанція та опис вкладення від 31.08.2006 р. додається).

Суд, розглянувши клопотання представника позивача та надані докази, долучає їх до справи.

Також, представник позивача повідомив суд про зміну найменування позивача, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, і на теперішній час, згідно з довідкою з Єдиного державного реєстру підприємств та організації України, позивач має найменування “Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради”.

Відповідач у судове засідання не з*явився, відзив на позовну заяву суду не надав, про причини неявки суд не повідомив.

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Заслухавши пояснення прокурора та представника позивача, дослідивши матеріали справи, та надані докази, судом встановлено наступне.

Згідно договору оренди № 1373 від 01 листопада 2001 року та додаткової угоди до нього № 2 від 16 лютого 2006 року Управлінням комунального майна та приватизації Харківської міської ради (позивачем у справі) було передано у строкове платне користування Товариству з обмеженою відповідальністю фірмі “КРОС і К” нежитлове приміщення площею 13,5 кв.м., розташоване за адресою: м. Харків, вул. Чорноморська, 5, терміном до 01 листопада 2006 року, що підтверджується відповідним актом прийому-передачі.

Заступник прокурора та позивач в обгрунтування позовних вимог щодо розірвання договору оренди, виселення відповідача з орендованого приміщення, посилається на порушення відповідачем п.п. 3.5, 4.4. договору оренди щодо зобов*язання щомісяця на протязі 15 календарних днів наступного місяця своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату. Внаслідок чого станом на 01 червня 2006 року утворилася заборгованість по орендній платі в сумі 565,07 грн. Також, відповідно до п. 9.3 договору оренди, була нарахована пеня за несвоєчасне внесення орендної плати в розмірі 07,03 грн.

Однак, як вбачається з матеріалів справи (відомість нарахувань та оплат по договору оренди), заборгованість відповідачем на теперішній час погашена.

Враховуючи сплату відповідачем заборгованості з орендної плати, суд вважає за необхідне відповідно до п. 1-1 статті 80 Господарського процесуального кодексу України припинити провадження у справі в частині стягнення з відповідача 565,07 грн. основного боргу та 07,03 грн. пені.

Відповідно до статті 526 Цивільного Кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином  відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Частиною 1 статті 530 Цивільного Кодексу Укрїни передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Правові наслідки порушення зобов'язання встановлені статтею 611 Кодексу. Відповідно до частини 1 вказаної статті, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: розірвання договору.  

Частиною 1 статті 782 Цивільного кодексу України встановлено, що наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

Пунктом 10.3. договору сторони узгодили, що договір може бути розірвано на вимогу однієї із сторін за рішенням господарського суду. Також, відповідно до п. 7.2. договору, орендодавець має право вимагати розірвання договору у разі внесення орендарем 3-х орендних платежів не в повному обсязі, а також, якщо орендар не виконує п.п. 3,5, 4,6 договору.

Відповідно до ч. 2 статті 651 Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороню та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Відповідно до ст. 785 Цивільного кодексу України, у разі припинення або розірвання договору оренди, відповідач зобов*язаний повернути позивачу нежитлове приміщення в належному стані.

За таких підстав, суд вважає вимоги заступника прокурора та позивача щодо розірвання з відповідачем договору оренди нежитлового приміщення № 1373 від 01 листопада 2001 року та додаткової угоди до нього № 2 від 16 лютого 2006 року, виселення відповідача з займаного нежитлового приміщення площею 13,5 кв.м., розташованого за адресою: м. Харків, вул. Чорноморська, 5, обгрунтованими, такими, що відповідають вимогам чинного законодавства,  та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального кодексу України, суд вважає необхідним витрати по сплаті державного мита в розмірі 170 грн. та витрати на інформаційне-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн. покласти на відповідача, з вини якого спір доведено до суду.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, ст.ст. 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 75, п. 1-1 ст. 80, ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Розірвати договір оренди нежитлового приміщення № 1373 від 01 листопада 2001 року та додаткову угоду № 2 від 16 лютого 2006 року до договору оренди № 1373 від 01 листопада 2001 року, укладений між Управлінням комунального майна та приватизації Харківської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю фірма “КРОС і К” (код ЄДРПОУ14076679).

Виселити Товариство з обмеженою відповідальністю фірма “КРОС і К” (поштова адреса: 61100, м. Харків, пр-т Московський, 257, код ЄДРПОУ 14076679) з нежитлового приміщення площею 13,5 кв.м., розташованого за адресою: м. Харків, вул. Чорноморська, 5, та передати це приміщення Управлінню комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (поштова адреса: 61003, м. Харків, пл. Конституції, 16; код ЄДРПОУ 14095412).

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю фірма “КРОС і К” (поштова адреса: 61100, м. Харків, пр-т Московський, 257, код ЄДРПОУ 14076679) в доход державного бюджету (одержувач коштів - ВДК у м. Харкові, код ЄДРПОУ 24134490, п/р 31113095600002 код бюджетної класифікації доходів 22090200, в УДК у Харківській області, МФО 851011) 170,00 грн. державного мита.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю фірма “КРОС і К” (поштова адреса: 61100, м. Харків, пр-т Московський, 257, код ЄДРПОУ 14076679) на користь державного підприємства "Судовий інформаційний центр", (поштова адреса: 03057, м. Київ, пр. Перемоги, 44, поточний рахунок 26002014180001 у ВАТ "Банк Універсальний" м. Львів, МФО 325707, ЄДРПОУ 30045370) 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

В іншій частині позову провадження припинити.

Суддя                                                                                            Ільїн О.В.

справа № 46/312-06