Рішення

від 07.07.2010 по справі 22/114-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

22/114-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16                                                              тел. 235-24-26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" липня 2010 р.                                                                          Справа № 22/114-10

За позовом комунального підприємства «Житлово-комунальний центр», Київська обл., м. Славутич

до  міської громадської організації велосипедного клубу «РАЙДЕР ІКС», Київська обл., м. Славутич

про  стягнення  10059,99 грн.

                                                                                                                Суддя Третьякова О.О.

Представники :

від Позивача:  Медвідь Н.А., довіреність № 1099 від 18 червня 2010 року,

від Відповідача: не з'явився.

Обставини справи :

До господарського суду Київської області з позовною заявою звернулось комунальне підприємство «Житлово-комунальний центр»(далі - Позивач) до приватного підприємства міської громадської організації велосипедного клубу «РАЙДЕР ІКС»(далі - Відповідач) про стягнення 10059,99 грн. заборгованості, що складає 5253,48 грн. основного боргу по сплаті орендної плати та 4806,51 грн. пені.

В обґрунтування позовних вимог Позивач посилається на порушення Відповідачем порядку та строків оплати орендної плати по Договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності № 76-А  від 04 липня 2008 року (далі –Договір) щодо розміру та строків сплати орендної плати.

Ухвалою господарського суду Київської області від 25 травня 2010 року порушено провадження у справі № 22/114-10 та призначено справу до розгляду на 23 червня 2010 року о 12:00 год.

Ухвалою господарського суду Київської області від 23 червня 2010 року розгляд справи відкладено на 07 липня 2010 року о 11:45 год. у зв'язку з неявкою Відповідача.

Представник Позивача у судовому засіданні 23 червня 2010 року подав Заяву № 1119 від 22 червня 2010 року, згідно якої зменшує позовні вимоги та заявляє до стягнення з Відповідача 5825,65 грн., що складає 5253,48 грн. основного боргу по сплаті орендної плати та 572,17 грн. пені.

Відповідач у судові засідання жодного разу не з'явився, відзив на позовну заяву та витребувані судом документи не подав, про причину неявки суд не повідомив.

Згідно з пунктом 3.5.1 Інструкції з діловодства в господарських судах України, затвердженої наказом Голови Вищого господарського суду України від 10.12.2002 року № 75  ухвала про порушення провадження у справі і призначення її до розгляду надсилається службою діловодства в день її прийняття всім учасникам процесу з повідомленням про вручення; повідомлення з відміткою про вручення ухвали адресатові залучаються до матеріалів справи; факт неодержання ухвали адресатом засвідчується поштовим повідомленням встановленого зразка, яке разом з неотриманою ухвалою та конвертом оперативно передається службою діловодства судді для ознайомлення та залучення до справи.

Ухвала суду від 25 травня 2010 року про порушення провадження у справі та призначення її до розгляду на 23 червня 2010 року надіслана за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві: 07100, Київська обл., м. Славутич, Бєлгородський квартал, 7, кв. 155 і була повернута поштовою установою із відміткою про те, що адресат за зазначеною адресою не проживає.

Вказана поштова адреса зазначена як місцезнаходження Відповідача у довідці відділу статистики у місті Славутич Головного правління статистики у Київській області № 01-26-29 від 29 червня 2010 року, довідці з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України № 1513/2005 р. від 04 квітня 2005 року, у Свідоцтві про державну реєстрацію  юридичної особи серії АОО № 106167 та у Свідоцтві про державну реєстрацію міської громадської організації № 118 від 23 березня 2005 року.

Відповідно до пункту 4 Інформаційного листа Вищого господарського суду України “Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2005 році” № 01-8/1228 від 02 червня 2006 року до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому примірники повідомлень про вручення рекомендованої кореспонденції, повернуті органами зв'язку з позначками "адресат вибув", "адресат відсутній" і т. п., з урахуванням конкретних обставин справи можуть вважатися належними доказами виконання господарським судом обов'язку щодо повідомлення учасників судового процесу про вчинення цим судом певних процесуальних дій.  

Таким чином Відповідач вважається належним чином повідомлений про час та місце судового засідання.

Враховуючи, що явка Відповідача обов'язковою не визнавалась і його відсутність не перешкоджає всебічному, повному та об'єктивному розгляду всіх обставин справи, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами в порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Згідно статті 85 Господарського процесуального кодексу України у судовому засіданні 07 липня 2010 року оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні в ній докази, оцінивши їх в сукупності та заслухавши пояснення представника Позивача, суд

встановив:

04 липня 2008 року між Позивачем та Відповідачем укладено Договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності № 76-А (далі –Договір), за умовами якого Позивач (Орендодавець) передав, а Відповідач (Орендар) прийняв в строкове платне користування  майно, а саме: нежитлові підвальні приміщення, інженерні мережі та комунікації, що є їх невід'ємною частиною (надалі –об'єкт) і заходяться на балансі Позивача; адреса (місце розміщення об'єкту оренди): Київська обл., м. Славутич, Тбіліський квартал, б. 1 (пункт 1.1.  та 1.2. Договору).

Згідно пункту 1.3. та 1.4 Договору орендована площа складає всього: 123,4 кв.м., в т.ч. корисна 123,4 кв.м.; вартість орендованого майна, згідно звіту про експертну оцінку за станом на 30 червня 2008 року становить 113900,00 грн.

Як встановлено в пункті 1.5. Договору передане в оренду згідно з цим Договором майно буде використовуватися для розміщення громадської організації велосипедний клуб.

Об'єкт оренди належить до комунальної власності територіальної громади м. Славутича і знаходиться на балансі Комунального підприємства «Житлово-комунальний центр»(пункт 1.6. Договору).

Пунктом 2.1 та 2.4. Договору встановлено, що Відповідач вступає в строкове платне користування майном у термін, вказаний у цьому Договорі, але не раніше дати підписання цього Договору та акту приймання-передавання майна; приймання-передавання орендованого майна здійснюється двосторонньою комісією до складу якої, при необхідності, можуть бути включені незалежні експерти та інші фахівці.

Відповідно до пункту 2.4.2. Договору майно повинно бути передано Позивачем та прийнято Відповідачем протягом 6 робочих днів з моменту підписання цього Договору.

При передачі майна складається акт прийняття-передачі, який підписується членами комісії; майно вважається переданим Відповідачу з моменту підписання акту прийняття-передачі (пункт 2.4.3. та 2.4.4. Договору).

Акт прийняття-передачі Майна до Договору оренди № 76-А від 04 липня 2008 року, яке знаходиться на балансі Комунального підприємства «Житлово-комунальний центр»(Додаток № 2 до Договору) складено та підписано сторонами 04 липня 2008 року.

Відповідно до пунктів 3.1. та 3.2. Договору сторони погодили, що орендна плата вноситься Відповідачем Позивачу за користування майном незалежно від результатів своєї господарської діяльності; орендна плата визначається на підставі «Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна комунальної власності територіальної громади міста Славутича», затвердженої Рішенням Славутицької міської ради № 550-41-ІV від 15 грудня 2004 року та за перший (базовий) місяць оренди Липень становить без ПДВ (без урахування індексу інфляції за липень 2008 року): 465,09 грн.; розмір орендної плати за перший місяць фіксується в Договорі; за кожен наступний місяць оренди розмір орендної плати визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Орендна плата, визначена в цьому Договорі, наведена без урахування вартості  комунальних послуг, електроенергії та експлуатаційні витрати Позивача, як це передбачено пунктом 3.3. Договору.

Згідно з пунктом 5.1.1. Договору Відповідач зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі здійснювати орендні платежі.

В пункті 3.4. Договору зазначено, що орендна плата (з урахуванням податку) вноситься безготівковим платежем на розрахунковий рахунок Позивача або шляхом внесення готівкових коштів в касу Позивача, не пізніше останнього числа поточного місяця.

Пунктом 7.1. Договору сторони узгодили, що цей Договір укладено строком на 2 роки 11 місяців; цей Договір вступає в силу з 04 липня 2008 року і діє до 03 червня 2011 року.

Однак, як вбачається з Акту від 11 вересня 2009 року, складеного комісією від Позивача та затвердженого директором комунального підприємства «Житлово-комунальний центр», у зв'язку з неодноразовими порушеннями Відповідачем умов Договору, підвальне приміщення за адресою: Тбіліський квартал, б. 1, комісією Позивача було опечатане та доступ до приміщення був закритий.

Судом досліджено, що на виконання умов Договору Позивач надав в оренду майно (приміщення) Відповідачу, а останній своїх договірних зобов'язань в частині оплати за оренду майна своєчасно і в повному обсязі не здійснив, в результаті чого за ним утворилась заборгованість перед Позивачем за період з січня 2009 року по вересень 2009 року в сумі 5253,48 грн., яку останній заявляє до стягнення в судовому порядку.

Згідно пункту 1 частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків є договори та інші правочини.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк, як це передбачено частиною 1 статті 759 Цивільного кодексу України.

Суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог виконання зобов'язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться; до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України, як це передбачено частиною 1 статті 193 Господарського кодексу України.

В силу статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно статті 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до абзацу 1 частини 1 статті 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Абзацом 1 частини 1 статті 762 Цивільного кодексу України встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.  

Відповідно до частини 3 статті 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»від 10 квітня 1992  № 2269-XII орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Судом встановлено, що за період з 01 січня 2009 року по 11 вересня 2009 року Відповідач зобов'язаний був сплатити згідно Договору орендну плату, загальна сума якої становить 5253,48 грн. Позивачем до матеріалів справи додані копії рахунків для сплати орендної плати згідно Договору № 76-А від 04 липня 2008 року за вказаний період.

Як вбачається з Довідки Славутицького відділення Акціонерного банку «Київська Русь»№ 7270/48-30653 від 06 липня 2010 року, від Міської громадської організації велосипедний клуб «РАЙДЕР ІКС»на рахунки Комунального підприємства «Житлово-комунальний центр»за період з 01 січня 2009 року по 06 червня 2010 року грошові кошти не надходили.

Зважаючи на те, що основна заборгованість за користування орендованим майном, Відповідачем не погашена, розмір заборгованості відповідає фактичним обставинам справи, вимога Позивача про стягнення з Відповідача 5253,48 грн. є правомірною та обґрунтованою.

У зв'язку з неналежним виконанням Відповідачем своїх грошових зобов'язань за Договором Позивач заявляє до стягнення з Відповідача пеню за періоди: з 01 лютого 2009 року по 14 червня 2009 року на 595,85 грн. заборгованості у сумі 52,70 грн., з 15 червня 2009 року по 31 липня 2009 року на 595,85 грн. заборгованості у сумі 16,89 грн., з 01 березня 2009 року по 14 червня 2009 року на 613,13 грн. заборгованості у сумі 42,89 грн., з 15 червня 2009 року по 11 серпня 2009 року на 613,13 грн. заборгованості у сумі 21,44 грн., з 12 серпня 2009 року по 31 серпня 2009 року на 613,13 грн. заборгованості у сумі 6,92 грн., з 01 квітня 2009 року по 14 червня 2009 року на 622,32 грн. заборгованості у сумі 30,80 грн., з 15 червня 2009 року по 11 серпня 2009 року на 622,32 грн. заборгованості у сумі 21,77 грн., з 12 серпня 2009 року по 30 вересня 2009 року на 622,32 грн. заборгованості у сумі 17,55 грн., з 01 травня 2009 року по 14 червня 2009 року на 631,03 грн. заборгованості у сумі 18,74 грн., з 15 червня 2009 року по 11 серпня 2009 року на 631,03 грн. заборгованості у сумі 22,07 грн., з 12 серпня 2009 року по 31 жовтня 2009 року на 631,03 грн. заборгованості у сумі 28,83 грн., з 01 червня 2009 року по 14 червня 2009 року на 636,71 грн. заборгованості у сумі 5,88 грн., з 15 червня 2009 року по 11 серпня 2009 року на 636,71 грн. заборгованості у сумі 22,27 грн., з 12 серпня 2009 року по 30 листопада 2009 року на 636,71 грн. заборгованості у сумі 39,86 грн., з 01 липня 2009 року по 11 серпня 2009 року на 639,89 грн. заборгованості у сумі 16,21 грн., з 12 серпня 2009 року по 31 грудня 2009 року на 639,89 грн. заборгованості у сумі 51,25 грн., з 01 серпня 2009 року по 11 серпня 2009 року на 640,52 грн. заборгованості у сумі 4,25 грн., з 12 серпня 2009 року по 31 січня 2010 року на 640,52 грн. заборгованості у сумі 62,50 грн., з 01 вересня 2009 року по 28 лютого 2010 року на 639,89 грн. заборгованості у сумі 65,32 грн., з 01 жовтня 2009 року по 31 березня 2010 року на 234,14 грн. заборгованості у сумі 24,03 грн.  Всього Позивач заявляє до стягнення з Відповідача пені у сумі 572,17 грн. (з урахуванням її уточнення в бік зменшення).

Враховуючи строки виникнення зобов'язання по сплаті орендної плати за Договором по кожному рахунку, період нарахування пені, заявлений Позивачем та вимоги частини 6 статті 232 Цивільного кодексу України, суд здійснив розрахунок пені за наступні періоди:

Сума боргу (грн)Період простроченняКількість днів простроченняРозмір облікової ставки НБУРозмір подвійної облікової ставки НБУ в деньСума пені за період прострочення

595.8501.02.2009 - 15.02.20091512.0000 %0.066 %*5.88

595.8516.02.2009 - 14.06.200911912.0000 %0.066 %*46.62

595.8515.06.2009 - 31.07.20094711.0000 %0.060 %*16.88

613.1301.03.2009 - 14.06.200910612.0000 %0.066 %*42.73

613.1315.06.2009 - 11.08.20095811.0000 %0.060 %*21.43

613.1312.08.2009 - 31.08.20092010.2500 %0.056 %*6.89

622.3201.04.2009 - 14.06.20097512.0000 %0.066 %*30.69

622.3215.06.2009 - 11.08.20095811.0000 %0.060 %*21.76

622.3212.08.2009-30.09.20095010.2500 %0.056 %*17.48

631.0301.05.2009 - 14.06.20094512.0000 %0.066 %*18.67

631.0315.06.2009 - 11.08.20095811.0000 %0.060 %*22.06

631.0312.08.2009 - 31.10.20098110.2500 %0.056 %*28.71

636.7101.06.2009 - 14.06.20091412.0000 %0.066 %*5.86

636.7115.06.2009 - 11.08.20095811.0000 %0.060 %*22.26

636.7112.08.2009 - 30.11.200911110.2500 %0.056 %*39.69

639.8901.07.2009 - 11.08.20094211.0000 %0.060 %*16.20

639.8912.08.2009 - 31.12.200914210.2500 %0.056 %*51.03

640.5201.08.2009 - 11.08.20091111.0000 %0.060 %*4.25

640.5212.08.2009 - 31.01.201017310.2500 %0.056 %*62.24

639.8901.09.2009 - 28.02.201018110.2500 %0.056 %*65.05

234.1401.10.2009 - 31.03.201018210.2500 %0.056 %*23.93

Оскільки розмір пені, за розрахунком суду за вищевказаний період, становить 570,31 грн.,  вимога Позивача про стягнення з Відповідача 572,17 грн. пені підлягає частковому задоволенню в сумі 570,31 грн.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

За таких обставин, суд вважає, що вимоги Позивача про стягнення з Відповідача 5253,48 грн. основного боргу по сплаті орендної плати та 570,31 грн. пені є правомірними, обґрунтованими, документально підтвердженими, Відповідачем належним чином не запереченими та не спростованими, а тому підлягають задоволенню.

Згідно з правовою позицією, викладеною у пункті 17 інформаційного листа Вищого господарського суду України від 20 жовтня 2006 року № 01-8/2351 «Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2005 році та в I півріччі 2006 року»та у пункті 6 інформаційного листа Вищого господарського суду України від 13 серпня 2008 року № 01-8/482 «Про деякі питання застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у першому півріччі 2008 року», в разі зменшення позовних вимог, якщо його прийнято господарським судом, має місце нова ціна позову, виходячи з якої й вирішується спір; факт зменшення ціни позову обов'язково відображається господарським судом в описовій частині рішення зі справи; при цьому будь-які підстави для припинення провадження у справі в частині зменшення позовних вимог у господарського суду відсутні.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України, покладаються судом на Відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись статтею 124 Конституції України, статтями 2, 33, 34, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

вирішив:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з міської громадської організації велосипедний клуб «РАЙДЕР ІКС»(07100, Київська обл., м. Славутич, Бєлгородський квартал, буд. 7, кв. 155, код 33392790) на користь комунального підприємства «Житлово-комунальний центр»(07100, Київська обл., м. Славутич, Київський квартал, буд. 14, код 32631821)  5253,48 грн. (п'ять тисяч двісті п'ятдесят три гривні сорок вісім копійок) основного боргу по сплаті орендної плати; 570,31 грн. (п'ятсот сімдесят гривень тридцять одну копійку) пені; 59,05 грн. (п'ятдесят девять гривень п'ять копійок) державного мита; 136,62 грн. (сто тридцять шість гривень шістдесят дві копійки) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. В інших позовних вимогах в позові відмовити.

4.  Копію рішення надіслати сторонам.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Дане рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення та підписання, і може бути оскаржено в апеляційному або касаційному порядку.

           Суддя                                                                                                    Третьякова О.О.

Рішення  підписане 12 липня 2010 року.

Суддя                                                                                          Третьякова О. О.