Рішення

від 04.02.2008 по справі 20-12/172

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД М. СЕВАСТОПОЛЯ

20-12/172

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

Іменем України

РІШЕННЯ

"04" лютого 2008 р. справа № 20-12/172

 За позовом: Житлово-будівельного кооперативу №80

до Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради

Треті особа, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів

     Севастопольська творча проектно –виробнича фірма “Дизайн-центр”, Мале приватне підприємств “Краса”, Ремонтно-експлуатаційне підприємство №19,        Комунальне підприємство “Аррікон” Севастопольської міської Ради, Управління капітального будівництва Севастопольської міської державної адміністрації

про визнання права власності на квартири №116-а, 204-а, 205-а, 394-а, 72-а, 28-а в будинку №52-а по проспекту Жовтневої революції в м. Севастополі, спонукання зареєструвати право власності,

                                                                                                                         Суддя Харченко І.А.,

Представники сторін

Від позивача  –не з'явився;

Від відповідача ФКМ СМР  - не з'явився;

Від третій особи СТ ПВФ “Дизайн-центр” –не з'явився,

Від третій особи МПП “Краса” –не з'явився,  

Від третій особи РЕП №19 –не з'явився;

Від третій особи КП “Аррікон” СМР –не з'явився;

Від третій особи УКБ СМДА –Зеленська В.А., довіреність №67/1299 від 01.11.2007, головний спеціаліст-юрисконсульт;

Суть спору:

17.05.2007 Житлово-будівельний кооператив №80 звернувся до суду з позовною заявою до Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради, Комунального підприємства “Бюро технічної інвентаризації та державної реєстрації об'єктів нерухомого майна” Севастопольської міської Ради про визнання права власності на квартири №116-а, 204-а, 205-а, 394-а, 72-а, 28-а в будинку №52-а по проспекту Жовтневої революції в м. Севастополі, спонукання зареєструвати право власності.

Ухвалою від 18.05.2007 позовна заява прийнята до розгляду та порушено провадження  у справі №20-12/172.

Ухвалою від 17.09.2007 залучено до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Управління капітального будівництва Севастопольської міської державної адміністрації.

Ухвалою від 04.02.2008 провадження у справі №20-12/172 в частині позовних вимог про спонукання Комунальне підприємство “Бюро технічної інвентаризації та державної реєстрації об'єктів нерухомого майна” Севастопольської міської Ради зареєструвати право власності за Житлово-будівельним кооперативом №80 на квартири №116-а, 204-а, 205-а, 394-а, 72-а, 28-а в будинку №52-а по проспекту Жовтневої революції в м. Севастополі припинено в порядку пункту 1 частини першої статті 80 Господарського процесуального кодексу України.

Позивач, відповідач, треті особи  Севастопольська творча проектно–виробнича фірма “Дизайн-центр”, Мале приватне підприємств “Краса”, Ремонтно-експлуатаційне підприємство №19,  Комунальне підприємство “Аррікон” Севастопольської міської Ради явку повноважних представників до судового засідання не забезпечили. Про дату, місце та час засідання повідомлені належним чином –рекомендованою кореспонденцією.

Справа розглядається за наявними в неї матеріалам у порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідач позовні вимоги не визнав (вх. №49867 від 06.11.2007, вх. №53201 від 17.12.2007), вважає, що позивач не подав належних доказів свого права на спірні квартири.

Третя особа Севастопольська творча проектно–виробнича фірма “Дизайн-центр” письмово пояснила (вх. №20385 від 14.06.2007), що орендує квартиру №394-а в будинку №52-а по проспекту Жовтневої революції в м. Севастополі з січня 1990 року. На цей час діє договір оренди нерухомого майна №247-06 від 10.08.2006, укладений між СТПВФ «Дизайн-центр»та Фондом комунального майна СМР, та є новою редакцією договору оренди №233-00 від 29.06.2003.

Третя особа КП «Аррікон»СМР письмово пояснила (вх. №43384 від 02.10.2007), що будинок №52-а по проспекту Жовтневої революції в м. Севастополі як і спірні квартири у цьому будинку на його балансі не знаходиться.

Третя особа Управління капітального будівництва СМДР письмово поясняла (вх. №51150 від 20.11.2007), що якщо спірні квартири при будівництві будинку №52-а по проспекту Жовтневої революції в м. Севастополі та при здачі його в експлуатацію входили до складу житлової частини будинку, то їх будівництво фінансувалось за рахунок власних коштів ЖБК.

Розгляд справи відкладався, строк вирішення спору продовжувався в порядку статей 69, 77 Господарського процесуального кодексу України

Згідно  статей 20, 22 Господарського процесуального кодексу України у судовому засіданні представнику третій особи роз'яснені  процесуальні права та обов'язки.  

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухав представника третій особи,  суд,

в с т а н о в и в :

08.06.1981 рішенням Севастопольської міської державної адміністрації №459-р зареєстрований житлово-будівельний кооператив №80 (надалі –ЖБК №80) з формою фінансування  - членські внески. Згідно Статуту ЖБК №80 його членами є 428 громадян пайовиків (том 1 а.с. 10-16).

12.06.1981 між ЖБК №80 та Управлінням капітального будівництва міськвиконкому був укладений договір №15 про будівництво дев'ятиповерхового будинку по вул. Ленчиків, 5-а (на цей час будинок №52-а по проспекту Жовтневої революції) в м. Севастополі (том 1 а.с 17-19).

Відповідно до реєстраційного посвідчення, виданого КП «Бюро технічної інвентаризації та держаної реєстрації об'єктів нерухомого майна»01.03.1989 на підставі рішення Севміськвиконкому №22/1024 від 29.12.1981, право власності на будинок №52-а по проспекту Жовтневої революції в м. Севастополі зареєстровано за ЖБК №80 (том 1 а.с. 26).

За відомостями БТІ право власності на квартири №28-а, 72-а, 116-а, на квартири №204-а, 205-а у складі відсіку квартир №204-236, квартиру №394-а у складі відсіку квартир №378-428 в будинку №52-а по проспекту Жовтневої революції зареєстровано за ЖБК №80 (том 1 а.с. 27).

За довідкою ДКП «РЕП №19»нежитлові приміщення квартир №204-а, 205-а в будинку №52-а по проспекту Жовтневої революції знаходяться на його балансі, але правоустановчих документів та підстави взяття на баланс зазначених квартир суду не подано (том 1 а.с. 116).

За Відомостями КП «Аррікон»будинок №52-а по проспекту Жовтневої революції в м. Севастополі як і спірні квартири у цьому будинку на його балансі не знаходиться.

На запит суду Державний архів міста Севастополя надав довідки, що будівництво  428 квартир житлового будинку по проспекту Жовтневої революції корпус 5-а фінансувався за кошті ЖБК №80. Інших відомостей про фінансування будівництва будинку №52-а по проспекту Жовтневої революції в архівних фондах не мається (том 1  а.с 119, 126, том 2 а.с. 1-63).

На підставі зазначеного, суд вважає, що будинок №52-а по проспекту Жовтневої революції  в м. Севастополі побудований за рахунок коштів членів ЖБК №80, відомості про державне фінансування у матеріалах справи відсутні.

Згідно статті 331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене  нерухоме  майно  (житлові будинки,  будівлі,  споруди  тощо)  виникає  з  моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо право власності на нерухоме майно відповідно  до  закону підлягає  державній реєстрації,  право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Таким чином, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню, оскільки будинок №52-а по проспекту Жовтневої революції  в м. Севастополі, побудований на кошті членів кооперативу, є власністю кооперативу. Квартири та підсобні приміщення, які залишились у будинку, на які не оформлено право власності членів кооперативу є власністю  кооперативу, про що дано роз'яснення в Рішенні Конституційного Суду від 02.03.2004 №4-рп/2004 у відношенні державного житлового фонду «допоміжні приміщення (підвали,  сараї, кладовки, горища, колясочні і т.ін.)  передаються  безоплатно  у  спільну  власність громадян   одночасно   з  приватизацією  ними  квартир  (кімнат  у квартирах)   багатоквартирних   будинків.   Підтвердження    права власності   на   допоміжні   приміщення   не  потребує  здійснення додаткових  дій,  зокрема   створення   об'єднання   співвласників багатоквартирного будинку, вступу до нього.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України, суд покладає на відповідача витрати позивача по сплаті державного мита і витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.  

Керуючись ст. 331 Цивільного кодексу України, ст. 69, 77, 82 –85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України,  суд –

В и р і ш и в :

1.          Поновити строк позовної давності.

2.          Позов задовольнити повністю.

3.          Визнати за Обслуговуючим кооперативом «Житлово-будівельним кооперативом №80»право власності на квартири №116-а, 204-а, 205-а, 394-а, 72-а, 28-а в будинку №52-а по проспекту Жовтневої революції в м. Севастополі.

4.          Стягнути з Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради  (99011, м. Севастополь, вул. Луначарського, 5, ідентифікаційний код 25750044) на користь Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельного кооперативу №80»(99038, м. Севастополь, пр. Жовтневої революції, 52-а кв. 72-а, ідентифікаційний код 22325913) 85,00 грн. –державне мито, 118,00 грн. –витрати по інформаційно-технічному забезпеченню судового процесу.

     Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

      Примірники рішення надіслати на адресу сторін та третіх осіб рекомендованою кореспонденцією.

Суддя                                                                                                                              І.А. Харченко

Рішення оформлено та підписано

в порядку ст. 84 ГПК України

08.02.2008.