Рішення

від 24.01.2011 по справі 2036/2-229/11

ЧУГУЇВСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ЧУГУЇВСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД Х АРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

63503, м. Чугуїв Харківської об ласті, пл. Леніна, 2

Справа № 2036/2-189/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 січня 2011 року Чугуївський міський суд Харківської обл асті

у складі: головуючого - судд і Гуменного З.І.;

за участю секретаря судово го засідання Караулової О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі су ду в м. Чугуєві справу за позов ом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, тр етя особа - Чугуївська держа вна нотаріальна контора, п ро визнання правочину дійсни м і визнання права власності ,

в с т а н о в и в:

16.12.2010 року ОСОБА_1 зверн увся до суду з позовом до ОС ОБА_2, третя особа - Чугуївс ька державна нотаріальна кон тора, про визнання правочину дійсним і визнання права вла сності.

В обґрунтування позовних в имог позивач вказав, що 21.03.2010 ро ку між ним та відповідачем бу ло укладено просту письмову угоду про купівлю-продаж нер ухомості, а саме: домоволодін ня АДРЕСА_1, що розташован е на земельній ділянці площе ю 1800 кв.м, і земельної ділянки п лощею 6,2137 га, що розташована на території Волохово-Ярської сільської ради, ВАТ «Восток» (кад. № 6325482500:02:000:0020). Підписавши цю уг оду і одержавши гроші за прод ане майно, відповідач зобов'я зався впродовж місяця від да ти її підписання приїхати до міста Харкова для належного оформлення угоди через її но таріальне посвідчення і відп овідну державну реєстрацію. Ним на адресу відповідача 14.04.20 10 р. поштою було відправлено р екомендованого листа № К.6101721341І А з вимогою виконати умови до мовленості щодо належного оф ормлення правочину купівлі-п родажу. Проте, відповідач у вс тановлений угодою строк не п риїхав, що завадило дотримат ися встановленої законом фор ми даного правочину.

В судове засідання сторони не з' явилися. Позивач надав суду заяву про підтримання п озовних вимог в повному обся зі та розгляді справи за його відсутності. Від відповідач а надійшла заява про визнанн я позовних вимог в повному об сязі та розгляд справи за її в ідсутності. Третя особа - Чу гуївська державна нотаріаль на контора надала заяву про р озгляд справи за відсутності представника та винесення р ішення у відповідності з чин ним законодавством України.

Враховуючи вищенаведене, с уд в порядку ст. 169 ЦПК України в важає за можливе розглядати справу у відсутність сторін за наявними у справі доказам и.

Оцінивши наявні у справі пи сьмові докази, суд приходить до висновку про можливість з адоволення позовних вимог по зивача в повному обсязі з нас тупних підстав.

Судом встановлені наступн і факти та відповідні ним пра вовідносини.

Відповідач є власником дом оволодіння АДРЕСА_1, що ро зташоване на земельній ділян ці площею 1800 кв.м, і земельної д ілянки площею 6,2137 га, що розташ ована на території Волохово- Ярської сільської ради, ВАТ « Восток»(кад. № 6325482500:02:000:0020) на підст аві рішення Чугуївського міс ького суду Харківської облас ті від 10.09.2009 року (справа № 2-1421/09), як е набрало законної сили 20.10.2009 ро ку (а.с. 9-17).

21 березня 2010 року між позивач ем і відповідачем було уклад ено просту письмову угоду пр о купівлю-продаж нерухомості , а саме: домоволодіння АДРЕ СА_1, що розташоване на земел ьній ділянці площею 1800 кв.м, і з емельної ділянки площею 6,2137 га , що розташована на території Волохово-Ярської сільської ради, ВАТ «Восток»(кад. № 6325482500:02:000 :0020) (а.с. 5).

Підписавши цю угоду і одерж авши гроші за продане майно (п исьмова розписка від 21.03.2010 року ), відповідач зобов'язалася вп родовж місяця від дати її під писання приїхати до міста Ха ркова для належного оформлен ня угоди через її нотаріальн е посвідчення і відповідну д ержавну реєстрацію (а.с. 6).

Позивачем на адресу відпов ідача 14.04.2010р. поштою було відпра влено рекомендованого листа № К.6101721341ІА з вимогою виконати у мови домовленості щодо належ ного оформлення правочину ку півлі-продажу. Проте, відпові дач у встановлений угодою ст рок не приїхав, що завадило по купцеві дотриматися встанов леної законом форми даного п равочину (а.с. 7).

Відповідно до ст. 204 ЦК Україн и правочин є правомірним, якщ о його недійсність прямо не в становлена законом або якщо він не визнаний судом недійс ним.

Як передбачено ч. 2 ст. 220 ЦК Укр аїни, якщо сторони домовилис я щодо усіх істотних умов дог овору, що підтверджується пи сьмовими доказами, і відбуло ся повне або часткове викона ння договору, але одна із стор ін ухилилася від його нотарі ального посвідчення, суд мож е визнати такий договір дійс ним. У цьому разі наступне нот аріальне посвідчення догово ру не вимагається.

Згідно із ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу о дна сторона (продавець) перед ає або зобов'язується переда ти майно (товар) у власність др угій стороні (покупцеві), а пок упець приймає або зобов'язує ться прийняти майно (товар) і с платити за нього певну грошо ву суму.

Договір від 21 березня 2010 року між позивачем і відповідаче м підписаний обома сторонами , покупець передав гроші прод авцеві, а останній їх отримав , що поряд з підписом і договор і підтверджується окремою ро зпискою, та передав правовст ановлюючий документ на об'єк ти нерухомості, які ним відчу жені.

Таким чином, судом встановл ено, що сторони угоди від 21.03.2010р . домовилися щодо усіх істотн их умов договору, що підтверд жується письмовими доказами , і відбулося повне виконання договору, але одна із сторін - відповідач, - ухилилася від йо го нотаріального посвідченн я, тому є підстави для задовол ення позовних вимог в повном у обсязі і визнання правочин у дійсним та визнання права в ласності на нерухому майно.

На підставі вищевикладено го та керуючись ст. ст. 204, 220, 655 ЦК У країни, ст. ст. 10, 11, 169, 209, 212, 214, 215, 217, 218 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити повн істю.

Визнати дійсним договір ку півлі-продажу домоволодіння АДРЕСА_1, що розташоване н а земельній ділянці площею 1800 кв.м, і земельної ділянки площ ею 6,2137 га, що розташована на тер иторії Волохово-Ярської сіль ської ради, ВАТ «Восток»(кад. № 6325482500:02:000:0020), від 21 березня 2010 року.

Визнати за ОСОБА_1, (іде нтифікаційний номер НОМЕР _1) ІНФОРМАЦІЯ_1, який прож иває в АДРЕСА_2 право влас ності на домоволодіння АДР ЕСА_1, що розташоване на земе льній ділянці площею 1800 кв.м. та на земельну ділянку площею 6,2 137 га, що розташована на терито рії Волохово-Ярської сільськ ої ради, ВАТ "Восток"(кад. № 6325482500:02: 000:0020).

Рішення може бути оскаржен е в апеляційному порядку до а пеляційного суду Харківсько ї області через Чугуївський міський суд шляхом подачі в 10- денний строк з дня його прого лошення апеляційної скарги.

Суддя -