Рішення

від 26.01.2011 по справі 3/147

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

3/147

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

      ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

 "26" січня 2011 р.Справа № 3/147

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Н.В. Болгар розглянув у засіданні справу № 3/147

за позовом:  Комунального підприємства по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради;  

до відповідача:  Товариства з обмеженою відповідальністю "Авто Євро";     

про стягнення 12 218 грн. 34 коп.

Представники:

позивача - Іванов В.В., довіреність № 6 від 05.01.11;

відповідача -  участі не брав.

Комунальне підприємство по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради звернулося до господарського суду з позовною заявою, в якій просить стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Авто Євро" 12 218 грн. 34 коп., із яких 9 732 грн. 34 коп. - орендна плата з урахуванням індексації, 191 грн. 50 коп. - плата за користування земельною ділянкою, 2 294 грн. 50 коп. - плата за комунальні послуги, а  також - судові витрати.

Відповідач вимоги ухвал від 27.12.10  12.01.11 не виконав і не подав витребувані: відзив на позов та докази його направлення позивачу; докази належного виконання грошових зобов'язань; довідку органу статистики, що містить дані, за якими станом на теперішній час товариство внесене до  ЄДРПОУ; представник такої сторони у засідання господарського суду не з'явився. Заяви і клопотання від такої сторони не надходили.

Господарський суд належним чином повідомив товариство з обмеженою відповідальністю "Авто Євро" про дату, час і місце розгляду справи. Правом на змагальність, передбаченим ст. 4-3 Господарського процесуального кодексу України таке господарське товариство не скористалося з власної ініціативи.

Згідно з ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, справа розглядається за наявними у ній матеріалами.

При розгляді матеріалів справи, заслуховуванні пояснення представника позивача у засіданні господарський  суд встановив наступне.

01.01.10  Комунальним підприємством по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради - орендодавцем та товариством з обмеженою відповідальністю "Авто Євро" - орендарем укладено договір оренди нерухомого майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ і міст області № 140 балансоутримувач КП по управлінню будинками обласної ради, за умовами якого орендодавець на підставі рішення постійної комісії обласної ради з питань власності та приватизації від 18.12.09 № 958 передав, а орендар прийняв в строкове платне користування нерухоме майно загальною площею 38,59 кв.м, розміщене на земельній ділянці, площею 27,01 кв.м, за адресою: м. Кіровоград, вул. Преображенська, 2 на 1 поверсі, вартість якого визначена на підставі балансу і становить балансову (залишкову) вартість у сумі 11 708 грн. 93 коп., майно передається в оренду з метою розміщення торговельного об'єкту з продажу автотоварів. Орендар відшкодовує орендодавцю вартість отриманих ним комунальних послуг.

За частиною 3 договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунків, затвердженої рішенням Кіровоградської обласної ради від 04.11.05 № 501 (у редакції рішення обласної ради від 14.12.07 № 352) і становить з ПДВ за базовий місяць розрахунку - грудень 2009 року (останній місяць, по якому є інформація про індекс інфляції - листопад 2009 року) - 1 816 грн. 66 коп.  Орендна плата за перший місяць оренди - січень 2010 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за грудень 2009 року. Відшкодування плати за користування земельною ділянкою становить 165 грн. 29 коп. у рік. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за попередній місяць. Орендна плата та відшкодування плати за користування земельною ділянкою перераховуються орендодавцю в строк до 5-го числа місяця наступного за розрахунковим, без виставлення рахунку на оплату. До орендної плати не включаються плата за комунальні послуги: забезпечення електроенергією, теплом, водопостачання та водовідведення, вивіз твердих відходів, обслуговування та ремонт комунальних мереж, елементів приміщень, догляд за прибудинковою територією, охорона внутрішньої території, її упорядкування та витрати на утримання орендованого майна, які згідно з договором оренди зобов'язується надавати орендодавець. Такі суми сплачуються орендарем окремо в строк, до 5-го числа місяця наступного за розрахунковим, без виставлення рахунку на оплату, в сумі не меншій, ніж за 1-й місяць оренди.

Договір укладено  з 01.01.10 до 31.12.10.

Відповідно п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших  правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбаченим Господарським кодексом України.

Як встановлено ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України, до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим до виконання сторонами.

За ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а при відсутності таких умов  та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Факт передачі-прийняття об'єкта оренди підтверджується актом приймання-передачі підписаного сторонами.

Позивачем виставлено відповідачу рахунки-фактури, що підтверджується журналами реєстрації рахунків:

№ 0000001322 від 28.07.10 на суму 2 108 грн. 38 коп. за липень 2010;

№ 0000001212 від 21.07.10 на суму 170 грн. за липень 2010;

№ 0000001543 від 30.08.10 на суму 2 111 грн. 86 коп. за серпень 2010;

№ 0000001434 від 21.08.10 на суму 181 грн. 36 коп. за серпень 2010;

№ 0000001763 від 28.09.10 на суму 2 139 грн. 88 коп. за вересень 2010;

№ 0000001656 від 21.09.10 на суму 205 грн. 75 коп. за вересень 2010;

№ 0000001980 від 27.10.10 на суму 2 202 грн. 99 коп. за жовтень 2010;

№ 0000001850 від 21.10.10 на суму 181 грн. 50 коп. за жовтень 2010;

№ 0000002210 від 23.12.10 на суму 2 638 грн. 96 коп. за грудень 2010;

№ 0000002094 від 26.11.10 на суму 2 523 грн. 92 коп., за листопад 2010,

всього на суму 12 218 грн. 34 коп., із яких 9 732 грн. 34 коп. орендна плата, 191 грн. 50 коп. плата за користування земельною ділянкою, 2 294 грн. 50 коп. плата за комунальні послуги.

Відповідачем не виконано зобов'язання за договором оренди щодо внесення плати, тому заборгованість станом на 22.12.10 становить 12 218 грн. 34 коп., із яких 9 732 грн. 34 коп. орендна плата, 191 грн. 50 коп. плата за користування земельною ділянкою, 2 294 грн. 50 коп. плата за комунальні послуги.

Як встановлено ст. 610, ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання); боржник, вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання, або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Позивач просить стягнути з відповідача  12 218 грн. 34 коп., із яких 9 732 грн. 34 коп. орендна плата, 191 грн. 50 коп. плата за користування земельною ділянкою, 2 294 грн. 50 коп. плата за комунальні послуги.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Авто Євро" належним чином не виконало зобов'язання щодо внесення плати за договором оренди, докази сплати 12 218 грн. 34 коп., із якими відповідач погодився підписанням акту звірки розрахунків від 22.12.10, станом на теперішній час відсутні.

Позов про стягнення 12 218 грн. 34 коп. визнаний господарським судом поданим обґрунтовано.

Судові витрати по справі у сумі 122 грн. 18 коп. державного мита та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача, згідно з ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

У засіданні 26.01.11 господарським судом проголошено вступну і резолютивну частини рішення.

Рішення господарського суду підлягає виконанню в порядку, встановленому Законом України "Про виконавче провадження".

Керуючись ст. ст. 49, 82, 84, 85, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

                                                          В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2.  Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Авто Євро" (адреса: 25006,                       м. Кіровоград, вул. Преображенська, 2, і. к. 31400144) на користь комунального підприємства по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради (адреса: 25022, м. Кіровоград, пл. Кірова, 1, Будинок Рад, і. к. 04013867) 9 732 грн. 34 коп. орендної плати з урахуванням індексації, 191 грн. 50 коп. плати за користування земельною ділянкою, 2 294 грн. 50 коп. плати за комунальні послуги, 122 грн. 18 коп. державного мита та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. Наказ видати позивачу після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи Дніпропетровським апеляційним господарським судом.

Апеляційна скарга  на рішення подається через місцевий господарський суд, який розглянув справу, протягом десяти днів з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя                                                                                                           Н.В. Болгар

Повне рішення підписано 27.01.11.