Рішення

від 31.01.2011 по справі 14/1594

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

* 10002, м. Житомир, майд ан Путятинський, 3/65, '481-620

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "31" січня 2011 р. Справа № 14/1594

Господарський суд Житоми рської області у складі:

судді Кост риця О.О.

за участю представників ст орін

від позивача: Корнійчу к Т.І. дор. №27 від 10.01.2011р.

від відповідача: не з'яви вся

представник прокуратури: Алексєєв С.М. посвідчення № 11 від 22.04.2010р.

Розглянув у відкритому су довому засіданні справу за п озовом Прокурора Попільнянс ького району Житомирської об ласті в інтересах держави в о собі відділу освіти Попільня нської районної державної ад міністрації Житомирської об ласті (смт.Попільня Житомирс ької області)

до Фізичної особи - підпр иємця ОСОБА_3 (АДРЕСА_2)

про стягнення 727,28 грн.

Відповідно до ст.77 ГПК Украї ни в судовому засіданні 27.01.2011р. оголошувалась перерва до 31.01.201 1р.

Прокурором в інтересах дер жави пред'явлено позов про ст ягнення з відповідача на кор исть позивача 727,48 грн. заборгов аності по орендній платі та о платі комунальних послуг.

Представник позивача та пр окуратури в засіданні суду 27.0 1.2011р. позовні вимоги підтримал и в повному обсязі.

Відповідач уповноваженого представника в судове засід ання 27.01.2011р. не направив, письмо вого відзиву на позовну заяв у не подав, хоча про час та міс це розгляду справи був належ ним чином повідомлений: копі я ухвали господарського суду Житомирської області від 11.0 1.2011р., яка була направлена відп овідачу на зазначену позивач ем у позовній заяві адресу: АДРЕСА_1, отримана останнім , що підтверджується повідом ленням про вручення поштовог о відправлення (а.с.32).

Представник прокуратури в судовому засіданні 31.01.2011р. нада в заяву про уточнення позовн их вимог (а.с.43), відповідно до я кої просить суд стягнути з ві дповідача на користь позивач а 727,28 грн., з яких: 445,14 грн. заборгов аності по орендній платі, 282,14 г рн. заборгованості по оплаті комунальних послуг.

Представник позивача в зас іданні суду 31.01.2011р. позовні вимо ги з урахуванням заяви проку рора про уточнення позовних вимог підтримала в повному о бсязі.

Відповідач в судове засіда ння 31.01.2011р. суду не з'явився.

Відповідно до ст. 75 ГПК Украї ни справа розглядається за н аявними в ній матеріалами.

Заслухавши представника п озивача та прокуратури, досл ідивши матеріали справи, гос подарський суд,-

ВСТАНОВИВ:

01.02.2009р. між відділом освіт и Попільнянської районної де ржавної адміністрації в осо бі начальника відділу освіти Ільїна В.В., що діяв на підс таві Положення про освіту, По ложення про оренду майна спі льної власності територіаль них громад сіл і селищ району - орендодавець (позивач у спра ві) і Фізичною особою - підприє мцем ОСОБА_3 - орендар (відп овідач у справі) було укладен о договір оренди нерухомого майна, що перебуває у спільні й власності територіальних г ромад сіл, селищ району (а.с.4-7).

Укладення даного договору було погоджено розпорядженн ям голови Попільнянської рай онної ради Житомирської обла сті №2/02-02 від 09.02.2009р. "Про надання д озволу на оренду майна", яке в подальшому було затверджене рішенням Попільнянської рай онної ради V скликання двадця ть п'ятої сесії від 27.02.2009р. (а.с. 36-37 ).

Згідно п.1.1 вищезазначеного договору орендодавець перед ає, а орендар приймає в строко ве платне користування окрем е індивідуально визначене ма йно - приміщення, площею 8 кв.м, р озміщене за адресою: с.Жовтне ве, вул. Першотравнева,5, на дру гому поверсі Жовтневої ЗОШ, щ о знаходиться на балансі від ділу освіти Попільнянської р айонної державної адміністр ації.

Майно передається в оренду з метою організації торгівл і (буфет) (п.1.2. договору).

Відповідно до п.2.1. договору о рендар вступає у строкове пл атне користування майном у т ермін, вказаний у договорі, ал е не раніше дати підписання с торонами цього договору та а кта приймання - передачі майн а.

01.02.2009р. між орендодавцем та ор ендарем було підписано акт п риймання-передачі, згідно як ого позивач передав, а відпов ідач прийняв нежиле приміще ння, що знаходиться за адресо ю: с.Жовтневе, вул. Першотравне ва,5, на другому поверсі Жовтне вої ЗОШ (а.с.23).

Згідно п.2.4. договору, орендар повертає майно орендодавцю (балансоутримувачу) аналогіч но порядку, встановленому пр и передачі майна орендарю ци м договором. Майно вважаєтьс я поверненим орендодавцю (ба лансоутримувачу) з моменту п ідписання сторонами акта при ймання-передачі.

01.04.2010р. між сторонами було під писано акт приймання-передач і, згідно якого відповідач пе редав, а позивач прийняв нежи ле приміщення, що знаходитьс я за адресою: с.Жовтневе, вул. П ершотравнева,5, на другому пов ерсі Жовтневої ЗОШ (а.с.38).

Пунктом 3.3. договору сторони погодили, що орендна плата пе рераховується орендарем у ро змірі 100% на розрахунковий рах унок орендаря щомісячно не п ізніше 5 числа, на умовах попер едньої оплати, 50 % орендної пла ти за нерухоме майна орендод авець перераховує до районно го бюджету.

Відповідно до ст. 759 ЦК Україн и, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобо в'язується передати наймачев і майно у користування за пла ту на певний строк.

Законом можуть бути передб ачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Згідно із ст. 2 Закону Україн и "Про оренду державного та ко мунального майна", орендою є з асноване на договорі строков е платне користування майном , необхідним орендареві для з дійснення підприємницької т а іншої діяльності.

Пунктом 1 статті 19 Закону Ук раїни "Про оренду державного та комунального майна" перед бачено, що орендар за користу вання об'єктом оренди вносит ь орендну плату незалежно ві д наслідків господарської ді яльності.

Відповідно до п. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державно го та комунального майна", оре ндар зобов'язаний вносити о рендну плату своєчасно і у по вному обсязі.

Як зазначалось вище та згід но п.5.8. договору, орендар зобов 'язався своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну п лату.

Відповідач свої зобов'язан ня за договором оренди в част ині своєчасного проведення р озрахунків за користування о рендованим приміщенням нале жним чином не виконав, внаслі док чого за період з листопад а 2009р. по березень 2010р. утворилас ь заборгованість у розмірі 445, 14 грн.

Таким чином, станом на день розгляду справи заборговані сть по орендній платі згідно договору оренди становить 445, 14 грн., що підтверджується дов ідкою позивача від 10.01.2011р. №5 (а.с. 14), розрахунком суми позову (а.с .34) та іншими матеріалами спра ви.

Відносно вимог прокурора п ро стягнення з відповідача н а користь позивача 282,14грн., з як их: 244,14 грн. заборгованості за о палення, 37,73 грн. заборгованост і за електроенергію, слід заз начити наступне.

Відповідно до п.20 "Правил над ання послуг з централізовано го опалення, постачання холо дної та гарячої води і водові дведення”, затверджених Пос тановою Кабінету Міністрів У країни від 21.07.2005 р. № 630 (з наступни ми змінами та доповненнями) о плата за надані послуги внос иться споживачем на підставі платіжного документа (розра хункової книжки, платіжної к витанції, рахунку, акту викон аних робіт тощо) або відповід но до умов договору.

У платіжному документі пер едбачаються графи для зазн ачення поточних і попередніх показань засобів обліку вод и, теплової енергії, різниці ц их показань або затверджених нормативів (норм) споживання , тарифу на даний вид послуг і суми, яка належить до сплати з а надану послугу.

Пунктом 6.11 "Правил користува ння електричною енергією", за тверджених постановою Націо нальної комісії з питань рег улювання електроенергетики України 31.07.1996 року № 28 (з наступн ими змінами та доповненнями) визначено, що остаточний роз рахунок споживача за електри чну енергію, спожиту протяго м розрахункового періоду, зд ійснюється на підставі виста вленого постачальником елек тричної енергії рахунка відп овідно до даних про фактичне споживання електричної енер гії, визначеного за показами розрахункових засобів облік у, які фіксуються у терміни, пе редбачені договором, та/або р озрахунковим шляхом у випадк ах, передбачених цими Правил ами. Покази розрахункових за собів обліку знімаються пред ставником електропередавал ьної організації (основного споживача) та підтверджуютьс я споживачем відповідно до д оговору.

Згідно п. 5.13 договору, сторон и узгодили між собою укладан ня договору про відшкодуванн я витрат балансоутримувача н а утримання орендованого май на та надання комунальних по слуг орендарю.

Як вбачається з матеріалів справи та про що зазначав пре дставник позивача в судовому засіданні 27.01.2011р., договір на ві дшкодування витрат балансоу тримувача на утримання оренд ованого майна та надання ком унальних послуг орендарю між сторонами не укладався, раху нки на оплату комунальних по слуг за період з листопада 2009р . по грудень 2010р. на суму 282,14 грн. б алансоутримувачем відповід ачу не виставлялись (протоко л судового засідання від 27.01.2011р . (а.с.39)).

Крім того, суд вважає розрах унок позивача (а.с. 35) щодо нарах ування відповідачу заборгов аності за комунальні послуги , необгрунтованим, оскільки р озрахунок здійснено без зазн ачення показників розрахунк ових засобів обліку про факт ичне споживання відповідаче м електричної енергії, а тако ж поточних і попередніх пока зань засобів теплової енергі ї, як того вимагають норми вищ езазначених актів.

Кожна сторона повинна дове сти ті обставини, на які во на посилається як на підстав у своїх вимог і заперечень. До кази подаються сторонами та іншими учасниками судового п роцесу (ст.33 ГПК України).

Відповідно до ст.32 ГПК Украї ни доказами у справі є будь-як і фактичні дані, на підставі я ких господарський суд у визн аченому законом порядку вста новлює наявність чи відсутні сть обставин, на яких ґрунтую ться вимоги і заперечення ст орін, а також інших обставин, я кі мають значення для правил ьного вирішення господарськ ого спору.

Обставини справи, які відпо відно до законодавства повин ні бути підтверджені певними засобами доказування, не мож уть підтверджуватись іншими засобами доказування (ч.2 ст. 34 Господарського процесуальн ого кодексу України).

Прокурор та позивач в обгру нтування своїх позовних вимо г щодо стягнення з відповіда ча 282,14 грн. заборгованості по с платі комунальних послуг нал ежних та допустимих доказів суду не надали.

З врахуванням вищевикладе ного, суд вважає вимоги проку рора в частині стягнення з ві дповідача 282,14 грн. заборговано сті по сплаті комунальних по слуг безпідставними та таким и, що не підлягають задоволен ню.

Таким чином, господарський суд частково задовольняє ви моги прокурора (з урахування м уточнень до них).

Відповідач позовні вимоги не оспорив, доказів сплати за боргованості суду не надав.

Враховуючи викладене, госп одарський суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають частковому задоволенню на с уму 445,14 грн. заборгованості по орендній платі. В решті позов у необхідно відмовити.

Судові витрати покладають ся на відповідача пропорційн о розміру задоволених позовн их вимог.

Керуючись ст.ст.49,82-85 ГПК Украї ни, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити час тково.

2. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_3, прожи ваючої за адресою: АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер Н ОМЕР_1 на користь відділу ос віти Попільнянської районно ї державної адміністрації Жи томирської області, 13501, Житоми рська область, смт. Попільня, в ул. Богдана Хмельницького, 7, і дентифікаційний код 02143146 - 445,14 гр н. заборгованості по орендні й платі;

- в дохід державного бюджету України - 62,43 грн. державного ми та;

- в дохід державного бюджету України - 144,45 грн. на інформацій но-технічне забезпечення суд ового процесу (р/р 31217264700002 на ім'я У ДК в м. Житомирі код ЗКПО 22062319 ба нк отримувача ГУДКУ у Житоми рській області МФО 811039 код 22050003).

3. В решті позову відмовити.

Рішення господарського су ду набирає законної сили піс ля закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апе ляційну скаргу не було подан о. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не с касовано, набирає законної с или після розгляду справи ап еляційним господарським суд ом.

Суддя Костриця О.О.

Повне рішення складено: "01" лютого 2011 р.