Рішення

від 21.01.2011 по справі 6/497-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

28.12.10р. Справа № 6/497-10

За позовом Товариства з обмеженою відповідальніст ю "ЗЕЛЕНА ВУЛИЦЯ 21 ВІК", м. Дніпр опетровськ

до Дніпропетровської м іської ради, м. Дніпропетровс ьк

про визнання права влас ності на самочинно збудоване нерухоме майно

Суддя Коваленко О.О.

Представники:

від позивача - Куценко О.М. , довіреність б/н від 17.11.2010р.

від відповідача - не з'явивс я

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмежено ю відповідальністю "Зелена в улиця 21 вік" звернулося з позо вом до Дніпропетровської міс ької ради, в якому просить суд визнати за позивачем право в ласності без акту вводу в екс плуатацію на нерухоме майно за адресою: м. Дніпропетровсь к, вул. Плеханова, 10, а саме:

- прибудова літ. "ИІІ-1" загаль ною площею 29,4 кв.м;

- в будівлі літ. "И-2" в приміщен нях №№ 100, 112, 206 улаштування дверн их прорізів у капітальних ст інах;

- в будівлі літ. "И-2" вважати пр иміщення № 105 підсобне загальн ою площею 16,1 кв.м;

- в будівлі літ. "И-2" вважати пр иміщення № 207 цех загальною пл ощею 298,6 кв.м;

- в будівлі літ. "И-2" вважати пр иміщення № 210 умивальник загал ьною площею 1,2 кв.м;

- в будівлі літ. "И-2" вважати пр иміщення № 211 туалет загальною площею 1,1 кв.м;

- в будівлі літ. "И-2" вважати пр иміщення № 212 туалет загальною площею 1,2 кв.м.

Свої позовні вимоги позив ач обґрунтовує тим, що на підс таві договору купівлі-продаж у від 15 серпня 2006 року, посвідче ного приватним нотаріусом Дн іпропетровського міського н отаріального округу ОСОБА _2., зареєстрованого в реєстр і за № 6743, зареєстрованого КП "Д ніпропетровське міжміське б юро технічної інвентаризаці ї" в Реєстрі прав власності на нерухоме майно від 21 серпня 2006 року ТОВ "Зелена вулиця 21 вік" н алежать будівлі та споруди з а адресою: м. Дніпропетровськ , вул. Плеханова, 10.

На підставі договору оренд и земельної ділянки від 15 серп ня 2007 року, посвідченого прива тним нотаріусом Дніпропетро вського міського нотаріальн ого округу ОСОБА_1., зареєс трованого в реєстрі за № 5522, зар еєстрованого у ДМВ ДРФ "Центр а" ДЗК від 05 вересня 2007 року земе льна ділянка загальною площе ю 0,2954 га знаходиться у строково му платному користуванні у Т ОВ "Зелена вулиця 21 вік" строко м на п'ятнадцять років.

У 2010 році особистим коштом ТО В "Зелена вулиця 21 вік" на земел ьній ділянці загальною площе ю 0,2954 га за адресою: м. Дніпропет ровськ, вул. Плеханова, 10 було з будовано:

- прибудова літ. "ИІІ-1" загаль ною площею 29,4 кв.м;

- в будівлі літ. "И-2" в приміщен нях №№ 100, 112, 206 улаштуванні дверн і прорізи у капітальних стін ах;

- в будівлі літ. "И-2" приміщенн я № 105 загальною площею 16,1 кв.м са мовільно переобладнано;

- в будівлі літ. "И-2" приміщенн я № 207 загальною площею 298,6 кв.м с амовільно переобладнано;

- в будівлі літ. "И-2" приміщенн я № 210-212 загальною площею 3,5 кв.м у лаштуванні санвузли.

При цьому у ТОВ був відсутні й належний дозвіл на виконан ня будівельних робіт та нале жним чином затверджений прое кт, хоча будівельні роботи ви конувалися фахівцями у галуз і будівництва з суворим дотр иманням усіх діючих будівель них норм та правил, що підтвер джується технічним висновко м про стан самочинно збудова них будівель та переобладнан их приміщень за даною адресо ю. При виконанні будівельних робіт та після їх завершення права інших осіб порушені не були ні з боку позивача, ні з б оку будівельників.

Згідно технічного паспорт у від 22 листопада 2010 року самоч инні прибудови та переобладн ання будівель та споруд за ад ресою: м. Дніпропетровськ, вул . Плеханова, 10 будівництвом за вершені і загальна площа неж итлової будівлі літ. "И-2", літ. "И ІІ-1" складає 1084, 9 кв.м.

Згідно технічного висновк у ТОВ фірма "Технологія" від 17 л истопада 2010 року (ліцензія сер ія АВ № 195627 дійсна до 28 грудня 2011 р оку) збудоване нерухоме майн о та перепланування закінчен о будівництвом, відповідає б удівельним, санітарним та пр отипожежним нормам та його е ксплуатація в подальшому мож лива.

Відповідач подав до суду ві дзив на позовну заяву та прос ив прийняти рішення згідно з чинним законодавством.

28.12.2010р. справу розглянуто за н аявними в ній матеріалами.

Вивчивши матеріали справ и, господарський суд -

ВСТАНОВИВ:

На підставі договору купівлі-продажу від 15 серпня 2 006 року, посвідченого приватни м нотаріусом Дніпропетровсь кого міського нотаріального округу ОСОБА_2., зареєстро ваного в реєстрі за № 6743, зареєс трованого КП "Дніпропетровсь ке міжміське бюро технічної інвентаризації" в Реєстрі пр ав власності на нерухоме май но від 21 серпня 2006 року ТОВ "Зеле на вулиця 21 вік" належать буді влі та споруди за адресою: м. Д ніпропетровськ, вул. Плехано ва, 10.

На підставі договору оренд и земельної ділянки від 15 серп ня 2007 року, посвідченого прива тним нотаріусом Дніпропетро вського міського нотаріальн ого округу ОСОБА_1., зареєс трованого в реєстрі за № 5522, зар еєстрованого у ДМВ ДРФ "Центр а" ДЗК від 05 вересня 2007 року земе льна ділянка загальною площе ю 0,2954 га знаходиться у строково му платному користуванні у Т ОВ "Зелена вулиця 21 вік" строко м на п'ятнадцять років.

У 2010 році особистим коштом ТО В «Зелена вулиця 21 вік»на земе льній ділянці загальною площ ею 0,2954 га за адресою: м. Дніпропе тровськ, вул. Плеханова, 10 було збудовано:

- прибудова літ. "ИІІ-1" загаль ною площею 29,4 кв.м;

- в будівлі літ. "И-2" в приміщен нях №№ 100, 112, 206 улаштуванні дверн і прорізи у капітальних стін ах;

- в будівлі літ. "И-2" приміщенн я № 105 загальною площею 16,1 кв.м са мовільно переобладнано;

- в будівлі літ. "И-2" приміщенн я № 207 загальною площею 298,6 кв.м с амовільно переобладнано;

- в будівлі літ. "И-2" приміщенн я № 210-212 загальною площею 3,5 кв.м у лаштуванні санвузли.

Матеріалами справи встано влено, що у позивача був відсу тній належний дозвіл на вико нання будівельних робіт та н алежним чином затверджений п роект, що в розумінні ст. 376 ЦК У країни є самочинним будівниц твом. При виконанні будівель них робіт та після їх заверше ння права інших осіб порушен і не були.

Також матеріалами справи в становлено, що згідно техніч ного паспорту від 22 листопада 2010 року самочинні прибудови т а переобладнання будівель та споруд за адресою: м. Дніпропе тровськ, вул. Плеханова, 10 буді вництвом завершені і загальн а площа нежитлової будівлі л іт. "И-2", літ. "ИІІ-1" складає 1084, 9 кв.м та у відповідності до техніч ного висновку Товариства з о бмеженою відповідальністю ф ірма "Технологія" від 17 листоп ада 2010 року (ліцензія серія АВ № 195627 від 28 грудня 2006 року дійсна д о 28 грудня 2011 року на обстеженн я і ініціювання технічного с тану будівельних конструкці й, несучих конструкцій будів ель та споруд) збудоване неру хоме майно прибудова літ. "ИІІ -1" загальною площею 29,4 кв.м та пе репланування в будівлі літ. "И -2" в приміщеннях №№ 100, 112, 206 улашту вання дверних прорізів у кап італьних стінах; приміщення № 105 загальною площею 16,1 кв.м; при міщення № 207 загальною площею 298,6 кв.м; приміщення № 210-212 загальн ою площею 3,5 кв.м улаштування с анвузлів закінчено будівниц твом, відповідає будівельним , санітарним та протипожежни м нормам та його експлуатаці я в подальшому можлива.

У відповідності до п.10 "Перел іку правовстановлювальних д окументів на підставі яких п ровадиться реєстрація прав в ласності на об' єкти нерухом ого майна "Тимчасового полож ення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме м айно", затвердженого наказом Міністерства юстиції Україн и 07.02.2002 р. N 7/5 рішення суду підляга ють реєстрації без акту ввод у в експлуатацію.

У відповідності до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (к ористувача) земельної ділянк и суд може визнати за ним прав о власності на нерухоме майн о, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

З огляду на викладене, суд в важає позовні вимоги ТОВ "Зел ена вулиця 21 вік" такими, що під лягають задоволенню повніст ю, оскільки будівництво було зроблено особистим коштом п озивача, у відповідності до у сіх будівельних, санітарних та протипожежних норм та пра вил, порушення прав інших осі б при будівництві та після за вершення його були відсутні, будівництво зроблено на зем ельній ділянці, яка знаходит ься у строковому платному ко ристуванні.

Враховуючи положення ч. 2 ст . 49 ГПК України, а також приймаю чи до уваги те, що причиною вин икнення даного спору не є неп равильні дії Дніпропетровсь кої міської ради, господарсь кий суд вважає за необхідне с удові витрати по справі покл асти на ТОВ "Зелена вулиця 21 ві к", незалежно від результатів вирішення спору.

Керуючись ч. 5 ст. 376 ЦК України , п. п. 1.6, 10 "Тимчасового положенн я про порядок реєстрації пра в власності на нерухоме майн о", ст. ст. 4, 32, 33, 34, 43, 44, 49, 82-85 ГПК України , господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ТОВ "Зелена вулиц я 21 вік" до Дніпропетровської міської ради про визнання пр ава власності на самочинно з будоване нерухоме майно - за довольнити повністю.

Визнати за Товариством з об меженою відповідальністю "Зе лена вулиця 21 вік" (код 33718206, 49000, м. Д ніпропетровськ, вул. Плехано ва, 10) право власності без акту вводу в експлуатацію на неру хоме майно за адресою: м. Дніпр опетровськ, вул. Плеханова, 10, а саме:

- прибудова літ. "ИІІ-1" загал ьною площею 29,4 кв.м;

- в будівлі літ. "И-2" в приміщен нях №№ 100, 112, 206 улаштування дверн их прорізів у капітальних ст інах;

- в будівлі літ. "И-2" вважати пр иміщення № 105 підсобне загальн ою площею 16,1 кв.м;

- в будівлі літ. "И-2" вважати пр иміщення № 207 цех загальною пл ощею 298,6 кв.м;

- в будівлі літ. "И-2" вважати пр иміщення № 210 умивальник загал ьною площею 1,2 кв.м;

- в будівлі літ. "И-2" вважати п риміщення № 211 туалет загально ю площею 1,1 кв.м;

- в будівлі літ. "И-2" вважати пр иміщення № 212 туалет загальною площею 1,2 кв.м.

та вважати, що загальна пло ща нежитлової будівлі літ. "И-2 ", літ. "ИІІ-1" складає 1084, 9 кв.м.

Судові витрати у справі по класти на Товариство з обмеж еною відповідальністю "Зелен а вулиця 21 вік" (код 33718206, 49000, м. Дніп ропетровськ, вул. Плеханова, 10 ).

Рішення набирає законн ої сили після закінчення дес ятиденного строку з дня його підписання та в цей термін мо же бути оскаржено до Дніпроп етровського апеляційного го сподарського суду.

Суддя О.О. Коваленко

Повне рішення складено

31.12.2010р.