Рішення

від 21.01.2011 по справі 37/6-11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

37/6-11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

20.01.11р.

Справа № 37/6-11

За позовом  Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ   

до  Приватного підприємства "Крос-Принт", м. Дніпропетровськ

за участю третьої особи, на стороні позивача без самостійних вимог на предмет спору - Машинобудівний коледж ДНУ ім. О.Гончара м.Дніпропетровська, м.Дніпропетровськ  

про стягнення 6788 грн. 90 коп.

             Суддя  Кеся Н.Б.

При секретарі судового засідання Онасенко С.Г.

Представники:

  Від позивача – Доброгорський О.В., ю/к, довіреність №20 від 12.04.10р.

  Від відповідача –  представник не з'явився

  Третя особа - Єршов Л.Б., ю/к, довіреність №83-552-108 від 14.11.08р.  

СУТЬ СПОРУ:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (Позивач) звернулося з позовом до Приватного підприємства "Крос-Принт" (Відповідач) в якому просить господарський суд стягнути з відповідача на свою користь грошові кошти у сумі 6788 грн. 90 коп. заборгованості.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що Відповідачем порушені грошові зобов'язання за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності  № 12/02-3721-ОД від 01.12.09р.

Письмовим поясненням від 05.01.11р. Позивач повідомив суд про відсутність заборгованості  у  Відповідача зі сплати орендної плати та завдатку, оскільки за обставинами справи договір припинено і несплаченою залишилась пеня у сумі 140 грн. 56 коп.     

Відповідач відзив на позов не надав. Представник відповідача у судове засідання не з'явився. Про час та місце слухання справи суд повідомив відповідача за адресою, за якою він зареєстрований за даними єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб -підприємців. Згідно довідок поштової установи поштові відправлення суду були повернуті у зв'язку з відсутністю адресата за місцезнаходженням.

У п. 4 інформаційного листа ВГСУ від 02.06.2006р. № 01-8/1228 "Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2005 році" зазначається, що до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому примірники повідомлень про вручення рекомендованої кореспонденції, повернуті органами зв'язку з позначками "за закінченням терміну зберігання", "адресат відсутній" і т.п., з урахуванням конкретних обставин справи можуть вважатися належними доказами виконання господарським судом обов'язку щодо повідомлення учасників судового процесу про вчинення цим судом певних процесуальних дій.

Третя особа без самостійних вимог на стороні позивача на предмет спору в судовому засідання просила суд вирішити спір на розсуд суду.

За таких обставин справа розглядається за наявними матеріалами згідно зі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

В судовому засіданні 20.01.11р. оголошено вступну та резолютивну частину судового рішення  згідно зі ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника Позивача, дослідивши надані докази, господарський суд -

встановив:

Між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області та Приватним підприємством "Крос-Принт" було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності   № 12/02-3721-ОД від 01.12.09р., зі строком дії з 01.12.09р. по 30.11.10р. включно, який за заявою орендаря щодо продовження терміну дії може бути продовжений на тих самих умовах, які передбачені даним договором. У разі відсутності заяви однієї ії сторін про припинення або зміну умов Договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії Договору, повній оплаті за Договором і при наданні інформації щодо виконання умов цього Договору, а саме: наявності договору страхування, дозволу або декларації наданої органам державного пожежного нагляду та узгодження Балансоутримувача, Договір, за заявою орендаря щодо продовження терміну дії, може бути продовжений на тих самих умовах, які передбачені у Договорі (п.10.1 Договору).   

Відповідно до п. 1.1. вказаного договору Відповідач, як "орендар" передає у Позивачу як "орендодавця" приміщення в будівлі майстерні учбового корпуса площею 305,5 м2, розміщене за адресою: м.Дніпропетровськ, вул. Бердянська, 5, що знаходиться на балансі Машинобудівний коледж ДНУ ім. О.Гончара м.Дніпропетровська.

Згідно з актом приймання-передачі від 01.12.09р. приміщення в будівлі майстерні учбового корпуса площею 305,5 м2, розміщене за адресою: м.Дніпропетровськ, вул. Бердянська, буд.5, було передано Приватному підприємству "Крос-Принт".

Пунктом 3.1 договору орендна плата у розмірі 3158 грн. 78 коп. /базова/, без урахування ПДВ, коригується на індекс інфляції, починаючи з червня місяця, розрахована за „Методикою розрахунку та використання плати за оренду державного майна”, що затверджена Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95р. №786 із змінами та доповненнями до неї.

Орендна плата перераховується наступним чином (п. 3.6. Договору):

-50 % - до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки, відкриті відділеннями державного казначейства -  у розмірі 1579 грн. 39 коп.;

-50 % - балансоутримувачу у розмірі 1579 грн. 39 коп.  

У відповідності із п.3.6 договору орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 15 числа наступного місяця відповідно до пропорцій розподілу; а п.5.4. договору передбачено обов`язок орендаря щомісячно не пізніше 15 числа звітувати орендодавцю та балансоутримувачу про внесення орендної плати, скоригованої на індекс інфляції, до державного бюджету та на розрахунковий рахунок балансоутримувача з одночасним наданням копій платіжних доручень з відміткою обслуговуючого банку.

Зобов'язання Орендаря за сплатою орендної плати забезпечується у вигляді завдатку в розмірі не меншому, ніж орендна плата за три (базових) місяці оренди, який вноситься в рахунок плати за три останні місяці оренди (п. 3.11 Договору). Після закінчення основного строку договору оренди здійснюється перерахування орендної плати за останні місяці з урахуванням внесеного Орендарем завдатку (п.5.3 Договору).

Згідно з позовом до стягнення були заявлені:

- заборгованість з орендної плати за договором №12/02-3 721-ОД в розмірі 3513,40 грн. (період нарахування - з 16.04.10 по 23.09.10);

- заборгованість по сплаті завдатку за договором №12/02-3721-ОД в розмірі 3134,94 грн. (сума заборгованості була обрахована виходячи з завдатку в розмірі потрійної базової орендної плати з урахуванням часткової сплати);

- пеня за договором №12/02-3721-ОД в розмірі 140,56 грн. (період нара хування - з 16.04.10 по 23.09.10).

Під час судового розгляду встановлено, що у відповідача відсутня заборгова ність зі сплати орендної плати та завдатку.

Так, пла тіжним дорученням від 26.11.10 №251 відповідачем було сплачено 4250,63 грн.

Листом від 16.12.2010року №18-03-08933 позивач повідомив відповідача про припинення договору оренди. Відправлення вказаного листа підтверджується поштовим чеком від 17.12.2010 №7077року.

На підставі п. 5.3 договору оренди у зв'язку з припи ненням строку дії договору частково сплачений у листопаді 2009року відповідачем завдаток у сумі 1603,23грн. був спрямований позивачем в рахунок погашення заборгованості з орендної плати за останні місяці оренди.

Таким чином, на момент звернення до суду  (16.12.20010року)  позивач безпідставно заявив вимоги про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати та завдатку за договором оренди. Отже, в цій частині позов не підлягає задоволенню.

Крім того, позивач просить стягнути пеню на суму 140грн.56коп., період нарахування якої - з 17.04.2010року по 23.09.2010року, правова підстава –п.п.3.8, 9.1 договору та ст.4 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань".

Доказів своєчасної сплати орендної плати і повної сплати завдатку матеріали справи не містять, у зв'язку з чим суд дійшов висновку про правомірне нарахування пені на суму 140,56грн. Однак, за обставинами справи заборгованість відповідача по сплаті пені складає лише 120,06грн., що сталося внаслідок сплати відповідачем 4250,63грн. у листопаді 2010року та погашення боргу сумою завдатку на суму 1603,23грн.  

Згідно ч. 3 ст. 285 Господарського кодексу України орендар зобов'язаний берегти орендоване майно відповідно до умов договору, запобігаючи його псуванню або пошкодженню, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно до приписів ч.1 ст. 530 Цивільного кодексу України та ст. 193 Господарського кодексу України, цивільні та господарські зобов'язання мають бути виконані належним чином і у встановлений договором строк, а одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається, крім випадків, передбачених законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

В силу ст. 20 Господарського кодексу України держава забезпечує захист прав і законних інтересів суб'єктів господарювання та споживачів, зокрема, шляхом присудження до виконання обов'язку в натурі.

На підставі викладеного, з урахуванням встановлених обставин, суд доходить висновку, що позовні вимоги Позивача про примусове стягнення з Відповідача пені є обґрунтованими та підлягають задоволенню частково на суму 120 грн. 06 коп.

Судові витрати у справі покладаються на Відповідача пропорційно задоволеній частині згідно зі ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст. ст. 4, 32-34, 36, 43, 45, 49, 82-85, 116-117 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Приватного підприємства "Крос-Принт" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Артема, 17/7, ідентифікаційний код 25019064) на користь Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області  (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська, 58, р/р 37188500900001 в ГУДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, код ЄДРПОУ 13467337) пеню на суму 120 грн. 06 коп.

Стягнути з Приватного підприємства "Крос-Принт" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Артема, 17/7, ідентифікаційний код 25019064) в доход державного бюджету в особі Відділення Державного казначейства в Жовтневому районі м. Дніпропетровська в УДКУ в Дніпропетровській області (р/р 31118095700005, МФО 805012, ЄДРПОУ 24246786)  державне мито  у розмірі 1 грн. 80 коп.

Стягнути з Приватного підприємства "Крос-Принт" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Артема, 17/7, ідентифікаційний код 25019064) на користь Відділення Державного казначейства в Жовтневому районі м. Дніпропетровська в УДКУ в Дніпропетровській області (р/р 31211259700005, МФО 805012, ЄДРПОУ 24246786) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу  у розмірі 4 грн. 17коп.  

В решті позовних вимог відмовити.

Видати накази після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскарженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя

 Н.Б. Кеся

Повне рішення складено - 25.01.11р.