Рішення

від 24.01.2011 по справі 33/274-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

05.01.11р. Справа № 33/274-10

За позовом Фізичної ос оби - суб'єкта підприємницько ї діяльності ОСОБА_1, м. Нік ополь

до Регіонального відді лення Фонду державного майна України по Дніпропетровські й області, м. Дніпропетровськ

Третя особа: Державне підпр иємство Дніпропетровський д ержавний проектний інститут житлового і цивільного буді вництва "Дніпроцивільпроект ", м. Дніпропетровськ

про спонукання укласти договір оренди

Суддя Рудов ська І.А.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1, св ідоцтво про державну реєстра цію фізичної особи-підприємц я серії НОМЕР_2

Від відповідача: Іванчен ко І.С., довіреність № 88 від 10.12. 2009 року

Від третьої особи: Бандур истий Р.С., довіреність віл 12 .07.2010 року

СУТЬ СПОРУ:

Фізична особа - суб'єкт пі дприємницької діяльності ОСОБА_1 звернувся до господ арського суду Дніпропетровс ької області з позовом до Рег іонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, третя особа ДП Дніпропетровс ький державний проектний інс титут житлового і цивільного будівництва "Дніпроцивільпр оект" , в якому просить вважати договір оренди між Регіонал ьним відділенням Фонду держа вного майна України по Дніпр опетровській області укладе ним на умовах, що визначені в п роекті договору оренди № 12/02-3629-О Д від 23.09.2009 р. вбудованого не жит лового приміщення в адмініст ративній будівлі площею 71,7 кв . м., розміщене за адресою: АД РЕСА_1, на 2 поверсі триповер хового будинку, яке знаходит ься на балансі ДП ДДПІ „Дніпр оцивільпроект” в редакції, п ідписаній Фізичною особою - с уб'єктом підприємницької дія льності ОСОБА_1 та відпові дає вимогам Закону України „ Про оренду державного та ком унального майна”, типового д оговору оренди державного ма йна, затвердженого Наказом Ф ДМУ від 09.08.2007 р. № 1329, переданим оре ндарю з моменту набрання чин ності судового рішення, на ум овах, визначених цим договор ом.

Відповідач у своєму відзи ві від 25.11.2010 року просить відмов ити в задоволенні позовних в имог, посилаючись на те, що пит ання про здійснення контролю за законністю використання державного майна, яке знаход иться на праві господарськог о відання державного підприє мства, відноситься до компет енції органу управління та б алансоутримувача державног о майна. Міністерство регіон ального розвитку та будівниц тва України листом від 20.07.09р. № 3 /12-811 погодило передачу в оренду позивачу державного нерухом ого майна, загальною площею 71, 7 кв.м, у триповерховому будинк у на 2-му поверсі, кімн. №№ 8, 9, яке розташоване за адресою: АД РЕСА_1 та знаходиться на бал ансі ДП ДДПІ „Дніпроцивільпр оект”, проте вважає за необхі дне внести зміни до поданого на розгляд проекту договору оренди нерухомого майна, що н алежить до державної власнос ті. Наказом Фонду державного майна України від 09.08.07р. № 1329 зар еєстрованого в Міністерстві юстиції України 27.08.07р. за № 980/14247 п ередбачено, що регіональним відділенням Фонду державног о майна України при підготов ці договорів оренди державно го майна брати за основу типо вий договір оренди. До того ж, відповідно до п.2. ст. 10 Закону У країни " Про оренду державног о та комунального майна" укла дений договір оренди в части ні істотних умов повинен від повідати типовому договору о ренди відповідного майна, що розроблює та затверджує Фон д державного майна. Таким чин ом, регіональне відділення н е може відступати від положе нь Закону та внести зміни щод о істотних умов договору оре нди, як пропонує Міністерств о регіонального розвитку та будівництва України, в зв'язк у з чим позивача було повідом лено про неможливість укладе ння договору оренди.

В судове засідання 05.01.2011 року з'явились представники пози вача, відповідача та третьої особи. Представник позивача в судовому засіданні підтри мав свої позовні вимоги та пр осив суд задовольнити позов. Представник третьої особи н е заперечував проти задоволе ння позовних вимог.

В судовому засіданні 05.01.201 1 року за згодою представникі в сторін оголошені вступна т а резолютивна частини судово го рішення згідно ст. 85 Господ арського процесуального код ексу України.

Розглянувши наявні матер іали справи, дослідивши нада ні докази, заслухавши поясне ння представників сторін, су д, -

ВСТАНОВИВ :

01.07.2007 року сторони уклали д оговір оренди нерухомого май на належить до державної вла сності №12/02-2891-ОД, згідно якого О рендодавець (відповідач у да ній справі) передає, а Орендар (позивач) приймає в строкове п латне користування вбудован е не житлове приміщення в адм іністративній будівлі (надал і майно), площею 51,2 кв. м., розміще не за адресою: АДРЕСА_1, на 2 поверсі триповерхового буди нку та знаходиться на баланс і ДП ДДПІ „Дніпроцивільпроек т”.

Відповідно до пункту 10.1. Дого вору (в редакції додаткової у годи від 10.07.2008 року) цей договір діє до 01.06.2009 року включно.

Після закінчення строку д ії договору, позивач звернув ся до відповідача із заявою щ одо продовження орендних від носин шляхом участі у відпов ідному конкурсі на оренду не житлового приміщення площею 71,7 кв.м, яке розташоване за адр есою: м. . Нікополь, вул. Запоріз ька, 29, на 2 поверсі триповерхов ого будинку, кімнати №№ 8,9 та 08.05. 2008 року надав відповідачу вич ерпний перелік документів дл я участі у конкурсі, передбач ені наказом Фонду державного майна України № 2975 від 14.11.2005 р. „Пр о затвердження Переліку доку ментів, які подаються орендо давцеві для укладення догово ру оренди майна, що належить д о державної ласності”.

За результатами вказаного конкурсу, який відбувся 21.09.2009 р ., його переможцем було визнан о Фізичну особу - суб'єкта під приємницької діяльності О СОБА_1, про що свідчить прото кол № 3 засідання конкурсної к омісії на право оренди держа вного майна, що знаходиться н а балансі ДП ДДПІ "Дніпроциві льпроект".

Відповідно до положень ст. 9 Закону України "Про оренду де ржавного та комунального май на" та п. 32 Порядку проведення к онкурсів на право оренди дер жавного майна, затв. наказом Ф МДУ N 2149 від 13.10.2004 р., за результата ми проведеного конкурсу відп овідач повинен був укласти д оговір оренди з переможцем к онкурсу - ФО-СПД ОСОБА_1

Регіональним відділенням Фонду державного майна Украї ни по Дніпропетровській обла сті було надано ФО-СПД ОСОБ А_1 для ознайомлення та підп исання проект договору оренд и № 12/02-3629-ОД від 23.09.2009 року вбудован ого нежитлового приміщення в адміністративній будівлі пл ощею 71,7 кв. м., розміщене за адре сою: АДРЕСА_1, на 2 поверсі т риповерхового будинку з розр ахунком орендної плати по до говору, який був підписаний п озивачем.

В подальшому, позивач надіс лав на адресу відповідача ви щезазначений проект договор у оренди нерухомого майна, що належить до державної власн ості, який так і не було підпис ано останнім.

Зважаючи на те, що конкурс н а право оренди нерухомого де ржавного майна, яке розташов ане за адресою: АДРЕСА_1, на 2 поверсі триповерхового буд инку відбувся у відповідност і до вимог чинного законодав ства України, з визначенням т а затвердженням переможця, а результати цього конкурсу, в судовому порядку не оскаржу вались, а отже, він є дійсними , в той час, як чинне законодав ство України встановлює, що п ісля визначення переможця ко нкурсу та затвердження резул ьтатів останнього, відповіда ч зобов'язаний укласти з пере можцем конкурсу відповідний договір оренди, чого зроблен о ним не було, як не було надан о і обгрунтованої відмови ві дносно здійснення таких дій, тому позовні вимоги позивач а є обгрунтованими і такими, щ о підлягають задоволенню.

Позивачем у судовому засіданні на підставі ст. 33 ГП К України документально було доведено ті обставини, на які він посилався в позовній зая ві як підставу своїх позовн их вимог.

Кожна особа має право звер нутися до суду за захистом св ого особистого немайнового а бо майнового права та інтере су (ст. 16 Цивільного кодексу Ук раїни).

Згідно ст. 49 ГПК України судо ві витрати по справі поклада ються на відповідача.

Керуючись, ст.ст. 47, 33, 49, 82-85, 116 Гос подарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнит и.

Вважати договір оренди м іж Регіональним відділенням Фонду державного майна Укра їни по Дніпропетровській обл асті (49000, м. Дніпропетровськ, ву л. Комсомольська, 58, код ЄДРПОУ 13467337) укладеним на умовах, що ви значені в проекті договору о ренди № 12/02-3629-ОД від 23.09.2009 р. вбудов аного не житлового приміщенн я в адміністративній будівлі площею 71,7 кв. м., розміщене за ад ресою: АДРЕСА_1, на 2 поверсі триповерхового будинку, як е знаходиться на балансі ДП Д ДПІ „Дніпроцивільпроект” в р едакції, підписаній Фізичною особою - суб'єктом підприємни цької діяльності ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2, ідентифікаційни й номер НОМЕР_1) та відпові дає вимогам Закону України „ Про оренду державного та ком унального майна”, типового д оговору оренди державного ма йна, затвердженого Наказом Ф ДМУ від 09.08.2007 р. № 1329, та переданим орендарю з моменту набрання чинності судового рішення, н а умовах, визначених цим дого вором.

Стягнути з Регіонал ьного відділення Фонду держа вного майна України по Дніпр опетровської області (49000, м. Дн іпропетровськ, вул. Комсомол ьська, 58, код ЄДРПОУ 13467337) на корис ть Фізичної особи - суб'єкта пі дприємницької діяльності ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентиф ікаційний номер НОМЕР_1) 85 (вісімдесят п'ять) грн. 00 коп. - державного мита, 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. - витрат на інфор маційно-технічне забезпечен ня судового процесу.

Видати наказ.

Рішення господарсь кого суду набирає законної с или після закінчення десятид енного терміну з дня підписа ння рішення.

Суддя І.А.Рудовсь ка

Рішення підписано 20.01.201 1 року